Studio · 1 Bad · 25 m² · Etage 1 · 87.600 ฿/m² · Neubau · Thai-Quote
Preis gültig zum 10.11.2026
Studio mit 25 m² im Embassy World in Jomtien kaufen, 200 Meter vom Strand: ab 2.190.000 ฿ in der Thai-Quote und ab 2.690.000 ฿ in der Ausländerquote, für ein Studio im 1. Stock von Gebäude B in der Signature-Kollektion. Möbel und Geräte inklusive, Ratenzahlung bei Empire Group bis zur Übergabe.
🧳 Für wen die Wohnung passt
Für eine Person oder ein Paar, die mit kleiner Anzahlung ein Studio am Meer wollen, und für Käufer, die vermieten: Die Wohnung wird möbliert übergeben, rundherum eine 155 Meter lange Lagune, Dachpool und Onsen. Auch als erste Wohnung in Thailand mit kleinem Budget.
🌿 Ausblick und Etage
Der Preis gilt für ein Studio mit 25 m² im 1. Stock von Gebäude B, Signature-Kollektion. Studios werden im Projekt in verschiedenen Gebäuden und Etagen verkauft, der Preis hängt von Kollektion, Etage und Seite ab; den genauen Preis am Tag der Reservierung bestätigen wir beim Bauträger. Wohnungen der Signature-Kollektion blicken auf den Pool.
🏠 Grundriss
Studio mit 25 m²: am Eingang ein Küchenbereich mit Kühlschrank, Kochfeld und Dunstabzug, ein Bad mit Dusche, dann der Wohnraum mit Bett, Schrank und Esstisch für zwei. Vom Zimmer geht es auf den Balkon.
🔑 Was enthalten ist
Das Möbelpaket und die Grundausstattung sind bereits im Preis enthalten, sodass nach Fertigstellung des Baus keine separate Anschaffung von Basismöbeln und Ausstattung erforderlich ist.
Zur Ausstattung gehören:
Bett mit Matratze und Kopfteil;
Nachttisch und Schrank;
Esstisch und zwei Stühle;
Fernseher 40–42″;
Küchenschränke und Arbeitsbereich;
Kühlschrank, Kochfeld und Dunstabzugshaube;
Spüle und Armatur;
vollständig ausgestattetes Badezimmer;
Warmwasserbereiter;
Wandklimaanlage.
🌊 Infrastruktur von Embassy World
Das Hauptmerkmal des Projekts ist die 155 Meter lange Wasserlagune mit grünen Inseln und Erholungsbereichen. Das Konzept von Embassy World umfasst nicht nur Pools, sondern auch eine vollwertige Wellness-, Sport- und Familieninfrastruktur.
Für die Bewohner stehen zur Verfügung:
Wasserlagune 155 m;
Dachpool;
Aqua Cinema;
japanisches Onsen;
Himalaya-Salzsauna;
Floating Sauna;
Eistauchbecken;
Hydrotherapie;
Fitnesscenter;
Pilates, Yoga und Spinning;
Bungee-Halle;
Kinderkomplex Junior World;
Coworking;
Lounge-Bereiche und Bar;
Gemeinschaftsgarten;
Tiefgarage;
Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
📍 Jomtien, 200 Meter zum Meer
Embassy World wird im Küstenbereich von Jomtien gebaut. Bis zum Strand sind es etwa 200 Meter zu Fuß. Der Autoparkplatz wurde unter die Erde verlegt, wodurch das Innengelände des Projekts maximal für Wasser, Begrünung und Erholungsbereiche genutzt werden kann.
Auf der Rückseite der Anlage ist ein Zugang zum benachbarten Parkbereich mit See vorgesehen. Bis nach Central Pattaya sind es etwa 10 Minuten mit dem Auto, bis zum internationalen Flughafen U-Tapao etwa 40 Minuten.
💰 Preis und Konditionen
Thai-Quote — ab 2.190.000 ฿: Reservierung 50.000 ฿, 25 % im ersten Monat inklusive Reservierung, 25 % in Raten während der Bauzeit, 50 % bei Übergabe.
Ausländerquote Foreign Freehold — ab 2.690.000 ฿: Reservierung 50.000 ฿, 27 % im ersten Monat, 48 % zinsfrei in Raten alle 6 Monate, 25 % bei Übergabe. Ob die Quote für das gewählte Studio frei ist, bestätigen wir vor der Reservierung.
Verwaltung der Anlage — 68 ฿/m² pro Monat;
für ein Studio von 25 m² — 1.700 ฿ pro Monat;
Abschreibungsfonds — 600 ฿/m² einmalig, bzw. 15.000 ฿;
separat zu zahlen sind die Registrierungskosten bei der Eigentumsübertragung sowie die Installation von Wasser- und Stromzählern.
📝 So kaufen Sie die Wohnung
1. Schreiben Sie uns per WhatsApp, Telegram oder über das Formular auf dieser Seite.
2. Wir prüfen Verfügbarkeit und Ausländerquote, schicken Grundriss, Reservierungsbetrag und Zahlungsplan und zeigen Ihnen das Projekt vor Ort oder per Videoanruf.
3. Sie zahlen die Reservierung und unterschreiben den Vertrag mit dem Bauträger, wir prüfen die Unterlagen.
4. Sie zahlen nach Plan, erhalten die Schlüssel und lassen das Eigentum beim Land Department eintragen, wir begleiten den Kauf bis zum Ende.
Was kostet Studio 25 m² in Embassy World, Jomtien?
2.190.000 ฿ (Thai-Quote) — 87.600 ฿ pro m². Preisstand: 10.11.2026.
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Diese Einheit ist in der Thai-Quota: Ausländer halten sie über Langzeit-Leasehold oder eine thailändische Firma. Wir helfen bei der passenden Struktur.
Wann wird Embassy World Pattaya fertiggestellt?
Das Projekt ist im Bau, Fertigstellung laut Bauträger: Q2 2031.
Gibt es bei Embassy World Pattaya einen Ratenplan?
Zinsfreie Ratenzahlung beim Bauträger bis zur Übergabe, ohne Bank. Reservierungsgebühr 50.000 ฿, im Kaufpreis enthalten. Ausländerquote: 27 % innerhalb eines Monats nach der Reservierung, 48 % in gleichen Raten alle sechs Monate bis zur Fertigstellung, 25 % bei der Übergabe. Thai-Quote: 25 % innerhalb eines Monats, 25 % in Raten während der Bauzeit, 50 % bei der Übergabe. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2031 geplant, der Zahlungsplan erstreckt sich daher über fast fünf Jahre.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Bei der Übergabe: Umschreibungsgebühr, einmaliger Rücklagenfonds von 600 ฿ pro m², Instandhaltungsgebühr von 68 ฿ pro m² und Monat, Installation der Wasser- und Stromzähler. Die Wohnungen werden mit Möbelpaket und Smart-Home-System übergeben, Ausgaben für die Einrichtung entfallen.
Wie weit ist der Strand und was ist in der Nähe?
Luftlinie: Jomtien Beach — 0,6 km, Hypermarkt Lotus’s — 2,2 km, Thepprasit-Nachtmarkt — 2,7 km, Walking Street — 5 km, Central Pattaya — 6 km.
Welche Ausstattung bietet Embassy World Pattaya?
Wasserlagune mit 155 Metern, Insellandschaft, Dachpool, Wasserkino, Thermalbereich, Himalaya-Salzsauna und 22 weitere.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Das Haus ist noch im Bau — wir zeigen Ihnen die Musterwohnung des Bauträgers mit Ausstattung und Möbeln sowie die Baustelle: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
