Studio 26 m² — Avenue Boutique, Zentrum

3.727.000 ฿ (≈ 99.400 €) · Pattaya, Thailand · RLT-1041

Studio · 1 Bad · 26 m² · Etage 7 · 143.346 ฿/m² · Neubau · Foreign Quota

Preis gültig zum 18.10.2026

Studio 26 m² — Avenue Boutique, Zentrum

Studio mit 26 m² im Avenue Boutique Condominium im Zentrum von Pattaya an der Soi Buakhao kaufen: 3.727.000 ฿ in der Ausländerquote für ein Studio im 7. Stock von Gebäude B mit Stadtblick. Küchennische am Eingang, Wohnbereich und Schlafbereich am Fenster, komplett ausgebaut, zinsfreie Ratenzahlung beim Bauträger.

🧳 Für wen die Wohnung passt

Für eine Person, die im Zentrum von Pattaya wohnen will, zu Fuß zu Strand, Märkten und Krankenhaus, und für Käufer, die langfristig vermieten: Studios rund um die Soi Buakhao sind das ganze Jahr gefragt.

🌿 Ausblick und Etage

Der Preis gilt für ein Studio im 7. Stock von Gebäude B, darüber liegt nur die oberste Etage. Laut Preisliste werden Studios im 7. und 8. Stock verkauft, die Fenster gehen zur Stadt, der Preis steigt mit der Etage.

🏠 Grundriss

Das Studio mit 25,6 m² zieht sich vom Eingang zum Fenster: an der Tür eine Küchennische mit Einbaugeräten und Platz für einen Esstisch, dann ein Wohnbereich mit Sofa und TV, ganz hinten am großen Fenster der Schlafbereich. Das Bett steht nicht am Eingang, das Studio gliedert sich also wie eine kleine Wohnung. Ein Bad mit Dusche.

🔑 Was enthalten ist

Die Wohnung wird komplett ausgebaut übergeben: Einbauküche mit Kochfeld, Dunstabzug und Mikrowelle, Einbauschränke, eingerichtetes Bad, Warmwasserbereiter und Klimaanlagen. Die Möbel wählt der Käufer selbst, eine Renovierung nach der Übergabe ist nicht nötig.

🏢 Avenue Boutique Condominium

Ein Condominium der Marsiano Group: zwei 8-stöckige Gebäude um einen geschlossenen Hof mit langem Landschaftspool und Jacuzzi. Auf den Dächern Gärten und Lounges, dazu Fitnessraum, Sauna, Hamam, Tiefgarage für Autos und Motorräder und Sicherheitsdienst rund um die Uhr. Die Fertigstellung steht in den Feldern dieser Anzeige, mehr auf der Projektseite.

📍 Zentrum von Pattaya, Soi Buakhao

Die Anlage liegt an der Soi Buakhao 15 zwischen Second Road und Third Road. Rund 200 Meter zum Krankenhaus, rund 300 Meter zu The Avenue Pattaya, rund 600 Meter zum Nachtmarkt Tree Town, rund ein Kilometer zum Central Festival und weniger als ein Kilometer zum Strand. In den Nachbarstraßen fahren Songthaews, ein Auto braucht man hier nicht.

💰 Preis und Konditionen

3.727.000 ฿ laut Preisliste des Bauträgers, Ausländerquote Foreign Freehold: Die Wohnung wird auf den Käufer eingetragen, ob die Quote für diese Wohnung frei ist, bestätigen wir vor der Reservierung. Zinsfreie Ratenzahlung beim Bauträger: Reservierung 200.000 ฿, 30 % bei Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen, 50 % in fünf Raten zu 10 % alle 6 Monate und 20 % bei Übergabe. Zusätzlich zum Preis bei Übergabe: einmalig 600 ฿ pro m² für den Instandhaltungsfonds, Hausgeld von 50 ฿ pro m² im Monat und die Kosten der Eigentumsregistrierung.

📝 So kaufen Sie die Wohnung

1. Schreiben Sie uns per WhatsApp, Telegram oder über das Formular auf dieser Seite. 2. Wir prüfen Verfügbarkeit und Ausländerquote, schicken Grundriss, Reservierungsbetrag und Zahlungsplan und zeigen Ihnen das Projekt vor Ort oder per Videoanruf. 3. Sie zahlen die Reservierung und unterschreiben den Vertrag mit dem Bauträger, wir prüfen die Unterlagen. 4. Sie zahlen nach Plan, erhalten die Schlüssel und lassen das Eigentum beim Land Department eintragen, wir begleiten den Kauf bis zum Ende.

Facilities of the complex

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Grundriss

Studio 26 m² — Avenue Boutique, Zentrum — Grundriss 1

Fotos

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Entfernungen von Avenue Boutique Condominium

Luftlinie, ca.

Fragen zu diesem Objekt

Was kostet Studio 26 m² — Avenue Boutique, Zentrum?

3.727.000 ฿ (Ausländerquote) — 143.346 ฿ pro m². Preisstand: 18.10.2026. Die Preise bei Avenue Boutique Condominium beginnen ab 2.940.000 ฿.

Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?

Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.

Wann wird Avenue Boutique Condominium fertiggestellt?

Das Projekt ist im Bau, Fertigstellung laut Bauträger: Q2 2029.

Gibt es bei Avenue Boutique Condominium einen Ratenplan?

Das Gebäude ist im Bau, gezahlt wird in Raten nach Baufortschritt. Reservierung — 200.000 ฿ am Tag der Buchung. 30 % des Preises — bei Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung. 50 % — in fünf Raten zu je 10 %, die erste 6 Monate nach Vertragsabschluss. Die letzten 20 % — bei Fertigstellung, innerhalb von 30–45 Tagen nach Bauende.

Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?

Bei Übergabe: Instandhaltungsrücklage — 600 ฿ pro m² einmalig, Hausgeld — 50 ฿ pro m² und Monat. Die Umschreibungsgebühr beim Grundbuchamt und ihre Aufteilung klären wir vor der Reservierung mit dem Bauträger. Die Wohnung wird voll ausgestattet übergeben: Einbauküche und Einbauschränke sind im Preis enthalten.

Wie weit ist der Strand und was ist in der Nähe?

Luftlinie: Pattaya Beach — 0,5 km, Central Pattaya — 0,8 km, Walking Street — 1,1 km, Hypermarkt Big C Extra — 1,6 km, Thepprasit-Nachtmarkt — 2,5 km.

Welche Ausstattung bietet Avenue Boutique Condominium?

Pool, Whirlpool, Fitnesscenter, Sauna, Hammam, Dachgarten und 9 weitere.

Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?

Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.

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Das Haus ist noch im Bau — wir zeigen Ihnen die Musterwohnung des Bauträgers mit Ausstattung und Möbeln sowie die Baustelle: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.

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