Wohnung kaufen in Avenue Boutique Condominium
Preis ab: 2,940,000 ฿ (≈ 77,000 €)
- Bauträger: Marsiano Group
- Gebiet: Zentral-Pattaya
- Einheiten gesamt: 276
- Etagen gesamt: 8
- Grundstücksfläche: 3,200 m²
- Baubeginn: Q1 2026
- Fertigstellung: Q2 2029
Preisliste aktuell vom 03.08.2026
Avenue Boutique Pattaya — neues Condominium im Zentrum von Pattaya Avenue Boutique Condominium ist ein neues Wohnprojekt im zentralen Teil von Pattaya, gelegen an der Soi Buakhao 15, gegenüber der Grand Avenue Residence. Der Komplex richtet sich an alle, die eine Wohnung im Zentrum von Pattaya kaufen und dabei in einer ruhigeren Umgebung leben möchten, abseits vom Trubel der wichtigsten Touristenstraßen. Das Projekt besteht aus zwei 8-stöckigen Gebäuden mit 276 Wohnungen. Die niedrige Bebauung, das geschlossene Gelände, der große Innenhof und die eigene Infrastruktur schaffen eine intimere Atmosphäre im Vergleich zu den großen Hochhauskomplexen der Stadt. Avenue Boutique Condominium ist ein neues Boutique-Condominium an der Soi Buakhao 15 im Zentrum von Pattaya. Zwei 8-stöckige Gebäude mit 276 Wohnungen, Studios und Apartments mit 1–2 Schlafzimmern und einer Fläche von 25 bis 84 m². Der Komplex bietet einen großen Pool, einen Whirlpool, einen Dachgarten, ein Fitnesscenter, eine Sauna, ein Hammam und eine Tiefgarage. Die Übergabe der Wohnungen ist für das II. Quartal 2029 geplant, für die Bauphase ist eine zinslose Ratenzahlung vorgesehen.
📍 Lage
Avenue Boutique liegt zwischen Second Road und Third Road, in der Nähe eines der infrastrukturell am besten erschlossenen Teile des zentralen Pattaya. Zu Fuß oder mit kurzer Fahrtstrecke erreichbar sind Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, Märkte, medizinische Einrichtungen und Unterhaltungsviertel.
Zum Strand von Pattaya sind es weniger als 1 km, zum Krankenhaus etwa 200 Meter, zum Nachtmarkt Tree Town ungefähr 600 Meter und zum Central Festival Pattaya etwa 1 km.
Entlang der Second Road und der angrenzenden Straßen verkehren Songthaew-Routen, sodass man vom Komplex aus bequem in andere Stadtteile gelangt, auch ohne eigenes Auto.
🏢 Über den Komplex
Das architektonische Konzept von Avenue Boutique ist rund um einen privaten Innenbereich gestaltet. Die beiden Gebäude bilden einen geschützten Innenhof, dessen zentrales Element ein langgezogener, in die Landschaft eingebetteter Pool sein wird.
Rund um den Pool sind Grünflächen, Ruhezonen und ein Whirlpool vorgesehen. Am Abend wird das Gelände durch eine dekorative Beleuchtung ergänzt.
Auf den Dächern der Gebäude entstehen Landschaftsgärten und Ruhezonen mit Panoramablick auf das zentrale Pattaya — ein weiterer Rückzugsort für die Bewohner, fernab vom städtischen Trubel.
🏊 Infrastruktur von Avenue Boutique
🏊 Pool, 💦 Whirlpool, 🏋️ Fitnesscenter, 🔥 Sauna, 🧖 Hammam, 🌿 Dachgarten, 🛋️ Ruhezonen, 📦 Abstellräume, 🚗 Tiefgarage, 🛡️ Sicherheitsdienst rund um die Uhr, 📹 Videoüberwachung, 🛗 Aufzüge, 🏢 Hausverwaltung, ✨ Lobby mit Arbeitsbereich, 🌳 Landschaftsgarten, 🛍️ Gewerbeflächen.
Die Tiefgarage ist mit den Wohngebäuden verbunden und sowohl für Autos als auch für Motorräder ausgelegt.
🛋️ Wohnungen und Grundrisse
Im Avenue Boutique werden Studios sowie Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern mit einer Fläche von 25 bis 84 m² angeboten. Je nach Lage der Wohnung können die Fenster zum Pool, zum Innengarten oder zur Stadt hin ausgerichtet sein.
Die Wohnungen werden den Käufern schlüsselfertig übergeben. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche mit Kochfeld, Dunstabzugshaube und Mikrowelle, Einbauschränke, ein ausgestattetes Badezimmer, einen Warmwasserbereiter und Klimaanlagen.
Nach der Schlüsselübergabe muss sich der Eigentümer nicht mit einer vollständigen Renovierung befassen — es bleibt nur, die Möbel auszuwählen und die Inneneinrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten.
💰 Kaufbedingungen und Ratenzahlung
Für den Kauf einer Wohnung ist eine zinslose Ratenzahlung während der Bauphase vorgesehen:
🔑 Reservierung — 200 000 ฿
📝 Bei Vertragsunterzeichnung — 30%
🏗 Während der Bauphase — 50% in fünf gleichen Raten alle 6 Monate
🏠 Bei der Schlüsselübergabe — 20%
Dieses Modell ermöglicht es, den Großteil des Wohnungspreises auf mehrere Etappen zu verteilen, ohne einen Bankkredit in Anspruch nehmen zu müssen.
🏗️ Bauzeiten
Der Baubeginn von Avenue Boutique ist für das I. Quartal 2026 angekündigt.
Die Übergabe der Wohnungen an die Eigentümer ist für das II. Quartal 2029 geplant.
🏢 Bauträger Marsiano Group
Bauträger von Avenue Boutique ist die Marsiano Group — ein Unternehmen, das seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt von Pattaya tätig ist.
Zum Portfolio der Gruppe gehören die Wohn- und Hotelprojekte City Garden, Avenue Residence, Cosy Beach View, Centara Avenue, Grand Avenue Residence, Centara Azure und The Kosher Hotel.
Ein bedeutender Teil der Projekte des Bauträgers konzentriert sich gerade auf das zentrale Pattaya, einschließlich des Viertels Soi Buakhao und der Umgebung von The Avenue Pattaya.
📈 Investitionspotenzial
Der wichtigste Vorteil von Avenue Boutique ist die zentrale Lage. Die Formate der Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer eignen sich sowohl zum Eigenbedarf als auch für eine spätere langfristige Vermietung oder den Wiederverkauf.
Die Nähe zum Strand, zum Central Festival, zu Tree Town, Restaurants, Geschäften und den wichtigsten Touristenvierteln macht das Projekt interessant für Käufer, denen die Möglichkeit wichtig ist, die städtische Infrastruktur ohne lange Fahrten zu nutzen.
Ein zusätzlicher Vorteil während der Bauphase ist die lange zinslose Ratenzahlung, die es ermöglicht, die Zahlungen bis zur Übergabe der Wohnung zu verteilen.
⭐️ Warum sich Avenue Boutique Pattaya lohnt
Avenue Boutique vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit einem vergleichsweise intimen Wohnformat: nur zwei niedrige Gebäude, ein geschlossener Innenhof mit Pool, Grünflächen auf den Dächern und eine vollwertige Infrastruktur für die Bewohner.
Das Projekt kann für all jene passend sein, die den Kauf einer Wohnung im Zentrum von Pattaya zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in Betracht ziehen und eine Immobilie in einem neuen Komplex mit etappenweiser Zahlung während der Bauphase erwerben möchten.
Galerie
Grundrisse
