Wohnung kaufen in Avenue Boutique Condominium

Name: Avenue Boutique Condominium — Videotour
Uploaded: 2026-10-22T12:00:00+07:00
Description: Avenue Boutique Pattaya — neues Condominium im Zentrum von Pattaya Avenue Boutique Condominium ist ein neues Wohnprojekt im zentralen Teil von Pattaya, gelegen an der Soi Buakhao 15, gegenüber der Grand Avenue Residence. Der Komplex richtet sich an alle, die eine Wohnung im Zentrum von Pattaya kaufe

Preis ab: 2.940.000 ฿ (≈ 78.600 €)

Bauträger: Marsiano Group
Gebiet: Zentral-Pattaya
Einheiten gesamt: 276
Etagen gesamt: 8
Grundstücksfläche: 3.200 m²
Baubeginn: Q1 2026
Fertigstellung: Q2 2029

Preisliste aktuell vom 18.10.2026

Wohnung im Avenue Boutique Condominium kaufen ab 3.727.000 ฿ (≈ 99.600 €)

Typ	Fläche	Preis	Pro m²	Quote
Studio	26 m²	3.727.000 ฿ (≈ 99.600 €)	143.300 ฿ (≈ 3.800 €)	Ausländer
1 Schlafzimmer	35 m²	4.154.000 ฿ (≈ 111.000 €)	118.700 ฿ (≈ 3.200 €)	Ausländer
2 Schlafzimmer	55 m²	7.605.000 ฿ (≈ 203.000 €)	138.300 ฿ (≈ 3.700 €)	Ausländer

Avenue Boutique Pattaya — neues Condominium im Zentrum von Pattaya Avenue Boutique Condominium ist ein neues Wohnprojekt im zentralen Teil von Pattaya, gelegen an der Soi Buakhao 15, gegenüber der Grand Avenue Residence. Der Komplex richtet sich an alle, die eine Wohnung im Zentrum von Pattaya kaufen und dabei in einer ruhigeren Umgebung leben möchten, abseits vom Trubel der wichtigsten Touristenstraßen. Das Projekt besteht aus zwei 8-stöckigen Gebäuden mit 276 Wohnungen. Die niedrige Bebauung, das geschlossene Gelände, der große Innenhof und die eigene Infrastruktur schaffen eine intimere Atmosphäre im Vergleich zu den großen Hochhauskomplexen der Stadt. Avenue Boutique Condominium ist ein neues Boutique-Condominium an der Soi Buakhao 15 im Zentrum von Pattaya. Zwei 8-stöckige Gebäude mit 276 Wohnungen, Studios und Apartments mit 1–2 Schlafzimmern und einer Fläche von 25 bis 84 m². Der Komplex bietet einen großen Pool, einen Whirlpool, einen Dachgarten, ein Fitnesscenter, eine Sauna, ein Hammam und eine Tiefgarage. Die Übergabe der Wohnungen ist für das II. Quartal 2029 geplant, für die Bauphase ist eine zinslose Ratenzahlung vorgesehen.

📍 Lage

Avenue Boutique liegt zwischen Second Road und Third Road, in der Nähe eines der infrastrukturell am besten erschlossenen Teile des zentralen Pattaya. Zu Fuß oder mit kurzer Fahrtstrecke erreichbar sind Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, Märkte, medizinische Einrichtungen und Unterhaltungsviertel. Zum Strand von Pattaya sind es weniger als 1 km, zum Krankenhaus etwa 200 Meter, zum Nachtmarkt Tree Town ungefähr 600 Meter und zum Central Festival Pattaya etwa 1 km. Entlang der Second Road und der angrenzenden Straßen verkehren Songthaew-Routen, sodass man vom Komplex aus bequem in andere Stadtteile gelangt, auch ohne eigenes Auto.

🏢 Über den Komplex

Das architektonische Konzept von Avenue Boutique ist rund um einen privaten Innenbereich gestaltet. Die beiden Gebäude bilden einen geschützten Innenhof, dessen zentrales Element ein langgezogener, in die Landschaft eingebetteter Pool sein wird. Rund um den Pool sind Grünflächen, Ruhezonen und ein Whirlpool vorgesehen. Am Abend wird das Gelände durch eine dekorative Beleuchtung ergänzt. Auf den Dächern der Gebäude entstehen Landschaftsgärten und Ruhezonen mit Panoramablick auf das zentrale Pattaya — ein weiterer Rückzugsort für die Bewohner, fernab vom städtischen Trubel.

🏊 Infrastruktur von Avenue Boutique

🏊 Pool, 💦 Whirlpool, 🏋️ Fitnesscenter, 🔥 Sauna, 🧖 Hammam, 🌿 Dachgarten, 🛋️ Ruhezonen, 📦 Abstellräume, 🚗 Tiefgarage, 🛡️ Sicherheitsdienst rund um die Uhr, 📹 Videoüberwachung, 🛗 Aufzüge, 🏢 Hausverwaltung, ✨ Lobby mit Arbeitsbereich, 🌳 Landschaftsgarten, 🛍️ Gewerbeflächen. Die Tiefgarage ist mit den Wohngebäuden verbunden und sowohl für Autos als auch für Motorräder ausgelegt.

🛋️ Wohnungen und Grundrisse

Im Avenue Boutique werden Studios sowie Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern mit einer Fläche von 25 bis 84 m² angeboten. Je nach Lage der Wohnung können die Fenster zum Pool, zum Innengarten oder zur Stadt hin ausgerichtet sein. Die Wohnungen werden den Käufern schlüsselfertig übergeben. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche mit Kochfeld, Dunstabzugshaube und Mikrowelle, Einbauschränke, ein ausgestattetes Badezimmer, einen Warmwasserbereiter und Klimaanlagen. Nach der Schlüsselübergabe muss sich der Eigentümer nicht mit einer vollständigen Renovierung befassen — es bleibt nur, die Möbel auszuwählen und die Inneneinrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten.

💰 Kaufbedingungen und Ratenzahlung

Für den Kauf einer Wohnung ist eine zinslose Ratenzahlung während der Bauphase vorgesehen: 🔑 Reservierung — 200 000 ฿ 📝 Bei Vertragsunterzeichnung — 30% 🏗 Während der Bauphase — 50% in fünf gleichen Raten alle 6 Monate 🏠 Bei der Schlüsselübergabe — 20% Dieses Modell ermöglicht es, den Großteil des Wohnungspreises auf mehrere Etappen zu verteilen, ohne einen Bankkredit in Anspruch nehmen zu müssen.

🏗️ Bauzeiten

Der Baubeginn von Avenue Boutique ist für das I. Quartal 2026 angekündigt. Die Übergabe der Wohnungen an die Eigentümer ist für das II. Quartal 2029 geplant.

🏢 Bauträger Marsiano Group

Bauträger von Avenue Boutique ist die Marsiano Group — ein Unternehmen, das seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt von Pattaya tätig ist. Zum Portfolio der Gruppe gehören die Wohn- und Hotelprojekte City Garden, Avenue Residence, Cosy Beach View, Centara Avenue, Grand Avenue Residence, Centara Azure und The Kosher Hotel. Ein bedeutender Teil der Projekte des Bauträgers konzentriert sich gerade auf das zentrale Pattaya, einschließlich des Viertels Soi Buakhao und der Umgebung von The Avenue Pattaya.

📈 Investitionspotenzial

Der wichtigste Vorteil von Avenue Boutique ist die zentrale Lage. Die Formate der Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer eignen sich sowohl zum Eigenbedarf als auch für eine spätere langfristige Vermietung oder den Wiederverkauf. Die Nähe zum Strand, zum Central Festival, zu Tree Town, Restaurants, Geschäften und den wichtigsten Touristenvierteln macht das Projekt interessant für Käufer, denen die Möglichkeit wichtig ist, die städtische Infrastruktur ohne lange Fahrten zu nutzen. Ein zusätzlicher Vorteil während der Bauphase ist die lange zinslose Ratenzahlung, die es ermöglicht, die Zahlungen bis zur Übergabe der Wohnung zu verteilen.

⭐️ Warum sich Avenue Boutique Pattaya lohnt

Avenue Boutique vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit einem vergleichsweise intimen Wohnformat: nur zwei niedrige Gebäude, ein geschlossener Innenhof mit Pool, Grünflächen auf den Dächern und eine vollwertige Infrastruktur für die Bewohner. Das Projekt kann für all jene passend sein, die den Kauf einer Wohnung im Zentrum von Pattaya zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in Betracht ziehen und eine Immobilie in einem neuen Komplex mit etappenweiser Zahlung während der Bauphase erwerben möchten.

Avenue Boutique Condominium: Vor- und Nachteile, für wen es passt

Vorteile

Zahlung über die gesamte Bauzeit verteilt — vor Fertigstellung zahlen Sie 80 % in Raten
Wohnungen in der Ausländerquote gibt es in beiden Gebäuden und auf jeder Etage — Ausblick und Grundriss frei wählbar
In der Thai-Quote ist der Preis etwa 23 % niedriger
Niedriges Boutique-Gebäude: zwei 8-stöckige Blöcke, Gartenpool, Fitnessraum, Sauna und Dampfbad
Zentrum von Pattaya, Soi Buakhao — Märkte, Cafés und Geschäfte in der Nähe, wenige Minuten nach Central Pattaya
Bauträger Marsiano Group hat in dieser Gegend bereits Avenue Residence fertiggestellt

Nachteile

Fertigstellung im 2. Quartal 2029 — sofort einziehen oder vermieten ist nicht möglich
Kein Meerblick: nur Garten, Pool oder Stadt
Zum Strand muss man fahren — keine Strandlage
Studios sind fast ausverkauft, die Hauptauswahl sind Wohnungen mit 1 Schlafzimmer

Passt für

Wer im Zentrum von Pattaya kaufen und bis zur Fertigstellung in Raten zahlen möchte
Ausländer, die die Wohnung auf eigenen Namen eintragen wollen: Ausländerquote ist noch frei
Investoren für Langzeitvermietung im Viertel Buakhao

Passt nicht für

Wer sofort eine fertige Wohnung mit Schlüssel braucht
Wer Meerblick oder eine Wohnung am Strand sucht

Entfernungen von Avenue Boutique Condominium

Luftlinie, ca.

Pattaya Beach — 0,5 km
Central Pattaya — 0,8 km
Walking Street — 1,1 km
Hypermarkt Big C Extra — 1,6 km
Thepprasit-Nachtmarkt — 2,5 km
Terminal 21 Pattaya — 2,6 km
Bangkok Hospital Pattaya — 3 km
Busbahnhof Pattaya–Bangkok — 3 km
Flughafen U-Tapao — 31 km
Flughafen Suvarnabhumi — 86 km

Avenue Boutique Condominium: Galerie

Avenue Boutique Condominium: Grundrisse

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 1

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 2

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 3

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 4

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 5

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 6

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 7

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 8

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 9

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 10

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 11

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 12

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 13

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 14

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 15

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 16

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 17

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 18

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 19

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 20

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 21

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 22

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 23

Avenue Boutique Condominium — Grundriss 24

Wohnungen im Projekt

2 Schlafzimmer 55 m², Poolblick — Avenue Boutique — Kauf, 7.605.000 ฿ (≈ 203.000 €)
1 Schlafzimmer 35 m² — Avenue Boutique, Zentrum — Kauf, 4.154.000 ฿ (≈ 111.000 €)
Studio 26 m² — Avenue Boutique, Zentrum — Kauf, 3.727.000 ฿ (≈ 99.600 €)

Häufige Fragen zu Avenue Boutique Condominium

Was kosten Wohnungen im Avenue Boutique Condominium?

Die Preise beginnen bei 2.940.000 ฿. Im Katalog sind derzeit Wohnungen von 2.940.000 ฿ bis 7.605.000 ฿: Studio (26 m²), Wohnung mit 1 Schlafzimmer (35 m²), Wohnung mit 2 Schlafzimmern (55 m²). Preise laut Preisliste des Bauträgers vom 18.10.2026.

Wo kann ich die Preisliste und die Präsentation von Avenue Boutique Condominium herunterladen?

Auf dieser Seite: Preisliste vom 18.10.2026 und Projektpräsentation als PDF.

Wie sieht der Zahlungsplan im Avenue Boutique Condominium aus?

Das Gebäude ist im Bau, gezahlt wird in Raten nach Baufortschritt. Reservierung — 200.000 ฿ am Tag der Buchung. 30 % des Preises — bei Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung. 50 % — in fünf Raten zu je 10 %, die erste 6 Monate nach Vertragsabschluss. Die letzten 20 % — bei Fertigstellung, innerhalb von 30–45 Tagen nach Bauende.

Welche Kaufnebenkosten und Hausgebühren fallen im Avenue Boutique Condominium an?

Bei Übergabe: Instandhaltungsrücklage — 600 ฿ pro m² einmalig, Hausgeld — 50 ฿ pro m² und Monat. Die Umschreibungsgebühr beim Grundbuchamt und ihre Aufteilung klären wir vor der Reservierung mit dem Bauträger. Die Wohnung wird voll ausgestattet übergeben: Einbauküche und Einbauschränke sind im Preis enthalten.

Wann wird Avenue Boutique Condominium fertiggestellt?

Das Gebäude ist im Bau: Baubeginn Q1 2026, Fertigstellung Q2 2029.

Kann ein Ausländer eine Wohnung im Avenue Boutique Condominium kaufen?

Ja. Ausländer können eine Eigentumswohnung im Rahmen der Ausländerquote auf ihren eigenen Namen kaufen – bis zu 49 % der Wohnfläche des Gebäudes. Im Katalog gibt es Wohnungen mit Ausländerquote; die freie Quote für eine konkrete Wohnung prüfen wir vor der Reservierung.

Wo liegt Avenue Boutique Condominium?

Zentral-Pattaya, Pattaya.

Wer ist der Bauträger von Avenue Boutique Condominium?

Marsiano Group – Bauträger für Condominiums im Zentrum von Pattaya seit 2003. Weitere Projekte des Bauträgers: Grand Bay View.

Wie viele Wohnungen und Etagen hat Avenue Boutique Condominium?

8 Etagen, 276 Wohnungen, Grundstücksfläche 3.200 m².

Welche Ausstattung bietet Avenue Boutique Condominium?

Pool, Whirlpool, Fitnesscenter, Sauna, Hammam, Dachgarten, Lounge-Bereich, Abstellräume, Parkplatz, Sicherheitsdienst 24/7, Videoüberwachung, Aufzug, Hausverwaltung, Lobby, Landschaftsgarten.

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Projekte von Marsiano Group im Vergleich

Projekt	Lage	Etagen	Einheiten	Fertigstellung	Ab
Avenue Boutique Condominium (dieses Projekt)	Zentral-Pattaya	8	276	Q2 2029	2.940.000 ฿
Grand Bay View	Zentral-Pattaya	45	1.114	Q4 2030	3.335.000 ฿

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