Asset Wise

Asset Wise คือบริษัทมหาชน AssetWise Public Company Limited ซึ่งหุ้นซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยภายใต้ชื่อย่อ ASW สำหรับผู้ซื้อ นั่นหมายความง่ายๆ ว่า รายได้ กำไร และหนี้สินของผู้พัฒนาไม่จำเป็นต้องเชื่อแบบไม่มีหลักฐาน — เพราะทั้งหมดถูกเผยแพร่ในรายงานรายไตรมาสและรายงานประจำปี Form 56-1 One Report ตามงบการเงินครึ่งปีแรกของปี 2026 บริษัทมีรายได้ 5,691 ล้าน ฿ เติบโต 57% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรสุทธิ 792 ล้าน ฿ พอร์ตยอดขายที่ทำสัญญาแล้วประมาณ 38,000 ล้าน ฿ ในบรรดาผู้พัฒนาที่มีโครงการอยู่ในแคตตาล็อกของเรา มีเพียง Asset Wise เท่านั้นที่เป็นบริษัทมหาชนที่เปิดเผยงบการเงิน

บริษัทดำเนินธุรกิจมาตั้งแต่ปี 2005 และตลอด 21 ปีได้สร้างโครงการที่อยู่อาศัยมากกว่า 80 โครงการ ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่กรุงเทพฯ บนถนนรามอินทรา ผู้พัฒนาได้สร้างระบบนิเวศธุรกิจรอบธุรกิจหลัก ได้แก่ เอเจนซี่ของตนเอง Asset A Plus สำหรับการขายต่อและปล่อยเช่ายูนิตที่สร้างเสร็จแล้ว หน่วยงานด้านที่ดิน ASW Land และบริการดิจิทัลสำหรับเลือกธนาคารเพื่อขอสินเชื่อ ชื่อบริษัทมีสองรูปแบบการเขียน — เขียนติดกันว่า AssetWise บนเว็บไซต์ของผู้พัฒนา และเขียนแยกว่า Asset Wise ในเอกสารและโฆษณา ทั้งสองรูปแบบคือบริษัทเดียวกัน และปรากฏทั้งคู่ในสัญญาต่างๆ

Asset Wise ไม่ได้สร้างบ้านทุกหลังในรูปแบบเดียวกัน แต่แบ่งออกเป็นแบรนด์ต่างๆ ตามกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน KAVE คือคอนโดมิเนียมใกล้มหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ เป็นไลน์ผลิตภัณฑ์ campus condo ที่บริษัทพัฒนาจนกลายเป็นซีรีส์กว่าสิบโครงการ ATMOZ และ MODIZ คือบ้านในเมืองใกล้สถานีรถไฟฟ้า WYNN คือกลุ่มราคาเข้าถึงได้ ส่วน KAVALON, MAXXI PRIME, ESTA และ GLAM คือกลุ่มราคาระดับบน แบรนด์แยกสำหรับบ้านและทาวน์เฮาส์ ได้แก่ CHANN, THE ARBOR, BAAN PURIPURI, WISE HOUSE, THE HONOR HOUSE ข้อสรุปเชิงปฏิบัติสำหรับผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่า: ผู้พัฒนาที่มีคอนโดมิเนียมสำหรับนักศึกษากว่าสิบโครงการในพอร์ต ย่อมรู้วิธีคำนวณดีมานด์การเช่า ไม่ใช่แค่ขายพื้นที่ตารางเมตร

Aquarous Jomtien คือการเปิดตัวครั้งแรกของ Asset Wise บนชายฝั่ง และเป็นโครงการเดียวของบริษัทในพัทยาในขณะนี้ ประกอบด้วยอาคารสองหลังสูง 44 และ 47 ชั้น รวม 606 ยูนิต บนพื้นที่ 9,600 ตร.ม. ห่างจากชายหาดจอมเทียนเพียง 500 เมตร วิวพาโนรามาทะเลมีให้เห็นในประมาณ 85% ของยูนิต ด้วยความสูงของอาคารที่โครงการเตี้ยรอบข้างไม่สามารถให้ได้ สิ่งอำนวยความสะดวกบนพื้นที่ 5,500 ตร.ม. มีทั้งหมด 33 รายการ อาทิ สวนน้ำ สระว่ายน้ำสไตล์ชายหาด ห้องสมุด-เลานจ์ เลานจ์ชา สวนกลิ่นหอม การก่อสร้างเริ่มตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2025 ความคืบหน้าปัจจุบัน 57% กำหนดส่งมอบไตรมาสแรกของปี 2028 การออกแบบสถาปัตยกรรมของโครงการได้รับรางวัล PropertyGuru Thailand Property Awards 2024

ตามไพรซ์ลิสต์ของผู้พัฒนา ณ วันที่ 27.07.2026 โควตาต่างชาติ: • 1 ห้องนอน 34.5 ตร.ม. — เริ่มต้น 5,075,000 ฿ • 1 ห้องนอน 50 ตร.ม. — เริ่มต้น 7,150,000 ฿ • 2 ห้องนอน 80 ตร.ม. — เริ่มต้น 10,550,000 ฿ • 3 ห้องนอน 175 ตร.ม. — เริ่มต้น 35,900,000 ฿ • เพนท์เฮาส์ 315 ตร.ม. ชั้น 47 — 75,000,000 ฿ ราคาเริ่มต้นของโครงการอยู่ที่ 3,890,000 ฿ โครงการมีผังห้องทั้งหมด 81 แบบ ตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึงยูนิต 3 ห้องนอนขนาด 173 ตร.ม. จึงสามารถเลือกได้เกือบทุกงบประมาณตั้งแต่ห้าล้านบาทขึ้นไป เราจะส่งไพรซ์ลิสต์ล่าสุดพร้อมสถานะยูนิตแต่ละชั้นให้ในวันที่ติดต่อ

โควตาต่างชาติ: 30% ภายใน 30 วันหลังจองซื้อ จากนั้นผ่อนอีก 20% แบ่งเป็นสามงวดๆ ละ 6.67% ทุกครึ่งปีจนถึงเดือนพฤศจิกายน 2027 ส่วนที่เหลืออีก 50% ชำระเมื่อรับกุญแจในไตรมาสแรกของปี 2028 ค่าจองรวมอยู่ในเงินดาวน์งวดแรก: 100,000 ฿ สำหรับห้องหนึ่งห้องนอน 200,000 ฿ สำหรับห้องสองห้องนอน 300,000 ฿ สำหรับห้องสามห้องนอน และ 500,000 ฿ สำหรับเพนท์เฮาส์ โควตาไทย: 20% หลังจอง 15% ผ่อนเท่ากันทุกเดือนจนถึงเดือนพฤศจิกายน 2027 และ 65% เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมได้แก่ กองทุนสำรอง 500 ฿ ต่อตร.ม. ค่าธรรมเนียมการโอน 1% ของราคาตามสัญญา ค่าส่วนกลาง 67 ฿ ต่อตร.ม. ต่อปี ชำระล่วงหน้าหนึ่งปี และค่าติดตั้งมิเตอร์ 15,500 ฿

พื้นที่หลักของบริษัทคือกรุงเทพฯ และปริมณฑล ได้แก่ รังสิต ลาดพร้าว เกษตรศาสตร์ แจ้งวัฒนะ บางมด บรมราชชนนี ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการส่วนใหญ่ในจำนวนกว่า 80 โครงการ รวมถึงไลน์คอนโดมิเนียมสำหรับนักศึกษาทั้งหมด ผู้พัฒนาเข้าสู่ตลาดเมืองท่องเที่ยวในภายหลัง ปัจจุบันบริษัทมีโครงการอยู่ที่ภูเก็ต และโครงการแรกในพัทยาคือ Aquarous ที่จอมเทียน สำหรับผู้ซื้อ นั่นหมายความว่าแบรนด์นี้เข้าสู่ชายฝั่งด้วยประสบการณ์ยี่สิบปีและเงินทุนของบริษัทมหาชนอยู่เบื้องหลัง

Aquarous ไม่ใช่ทางเลือกที่ราคาถูกที่สุดในจอมเทียน: ราคาต่อตารางเมตรในแคตตาล็อกของเราเริ่มตั้งแต่ 131,875 ฿ ต่อตร.ม. สำหรับห้องสองห้องนอน ไปจนถึง 238,095 ฿ ต่อตร.ม. สำหรับเพนท์เฮาส์ ในขณะที่โครงการเตี้ยรอบข้างเริ่มต้นที่ 83,000 ฿ ต่อตร.ม. สิ่งที่จ่ายเพิ่มขึ้นที่นี่คือความสูง วิวทะเล และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับรีสอร์ท ซึ่งในแง่การปล่อยเช่าจะให้ราคาต่อคืนที่สูงกว่าและอัตราการเข้าพักในช่วงไฮซีซั่นที่ดีกว่าอย่างชัดเจน เมื่อเลือกยูนิตเพื่อสร้างรายได้ สิ่งสำคัญไม่ใช่แค่ตัวผู้พัฒนา แต่ต้องพิจารณายูนิตที่เจาะจง ชั้น วิว ราคาเข้าลงทุน และระยะความคืบหน้าการก่อสร้าง ตัวอาคารสร้างเสร็จไปแล้วครึ่งหนึ่ง ความเสี่ยงเรื่องการก่อสร้างล่าช้าจึงต่ำกว่าโครงการที่ยังอยู่ในขั้นตอนเริ่มขุดฐานราก แต่ส่วนลดสำหรับระยะเริ่มต้นก็ถูกดูดซับไปบางส่วนแล้วเช่นกัน เราจะเปรียบเทียบตัวเลือกและแสดงให้เห็นว่าจุดสมดุลที่ดีที่สุดในตอนนี้อยู่ตรงไหน

Asset Wise คือใคร ผู้พัฒนาสัญชาติไทย AssetWise Public Company Limited ดำเนินธุรกิจมาตั้งแต่ปี 2005 ส่งมอบโครงการแล้วกว่า 80 โครงการ หุ้นซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยภายใต้ชื่อย่อ ASW มีโครงการของ Asset Wise ในพัทยาไหม มีหนึ่งโครงการ คือ Aquarous Jomtien อาคารสองหลังรวม 606 ยูนิต ห่างจากชายหาดจอมเทียน 500 เมตร กำหนดส่งมอบไตรมาสแรกของปี 2028 ยูนิตของ Asset Wise ในพัทยาราคาเท่าไร เริ่มต้นที่ 3,890,000 ฿ สำหรับทั้งโครงการ ในแคตตาล็อกของเรา ห้องหนึ่งห้องนอนเริ่มต้น 5,075,000 ฿ ห้องสองห้องนอนเริ่มต้น 10,550,000 ฿ เพนท์เฮาส์ขนาด 315 ตร.ม. ราคา 75,000,000 ฿ ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ยูนิตได้หรือไม่ ได้ ที่ Aquarous มีโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติแบบ Foreign Freehold ภายใต้โควตา 49% ของอาคาร และยังมีโควตาไทยซึ่งเข้าถึงได้ง่ายกว่าด้วย มีการผ่อนชำระจากผู้พัฒนาหรือไม่ มี ผ่อนได้จนถึงวันส่งมอบ: ในโควตาต่างชาติหลังชำระเงินดาวน์งวดแรก จะมีการผ่อนสามงวดๆ ละ 6.67% ทุกครึ่งปี ส่วนที่เหลือชำระเมื่อรับกุญแจ ผู้พัฒนารายนี้น่าเชื่อถือแค่ไหน บริษัทเป็นบริษัทมหาชน เผยแพร่งบการเงินทุกไตรมาสให้ทุกคนเข้าถึงได้ ในครึ่งปีแรกของปี 2026 มีรายได้ 5,691 ล้าน ฿ กำไรสุทธิ 792 ล้าน ฿

เราจะช่วยเลือกยูนิตใน Aquarous Jomtien ให้ตรงกับความต้องการของคุณ เปรียบเทียบผังห้องทั้ง 81 แบบ ชั้น วิว และกรรมสิทธิ์ทั้งสองรูปแบบ พร้อมคำนวณตารางการชำระเงินจนถึงวันส่งมอบ เราจะส่งไพรซ์ลิสต์ล่าสุดทั้งสองแบบ — สำหรับโควตาต่างชาติและโควตาไทย — พร้อมพรีเซนเทชันโครงการให้คุณ ราคาที่คุณได้รับเท่ากับราคาที่สำนักงานขายของผู้พัฒนา — เราไม่คิดค่าบริการสำหรับการให้คำปรึกษาและดูแลตลอดกระบวนการ สามารถทำธุรกรรมทางไกลได้ ไม่จำเป็นต้องเดินทางมาประเทศไทย ทักมาทาง WhatsApp หรือ Telegram เราจะตอบกลับพร้อมรายการยูนิตที่ว่างอยู่ ราคาที่ระบุอ้างอิงจากไพรซ์ลิสต์ของผู้พัฒนา ณ วันที่ 27.07.2026 ข้อมูลทางการเงินอ้างอิงจากงบการเงินของบริษัทช่วงครึ่งปีแรกของปี 2026