ซื้อคอนโดที่ Grand Bay View

ราคาเริ่มต้น: 2 835 000 ฿

ผู้พัฒนา: Marsiano Group
ทำเล: พัทยากลาง
จำนวนยูนิต: 1114
จำนวนชั้น: 45
พื้นที่โครงการ: 10 200 m²
เริ่มก่อสร้าง: Q3 2027
กำหนดเสร็จ: Q4 2030

ราคา ณ วันที่ 03.09.2026

Grand Bay View คือคอนโดมิเนียมสูงระฟ้าจาก Marsiano Group ใจกลางพัทยา บริเวณจุดตัดของ Soi Buakhao และ Third Road ห่างจากชายหาดประมาณ 1 กม. โครงการประกอบด้วยอาคารแฝดสองหลังที่เชื่อมต่อกันด้วยสะพาน พร้อมวิวพาโนรามาของเมืองและอ่าวพัทยา ซื้อห้องชุดใน Grand Bay View Pattaya ได้เริ่มต้นที่ 2 835 000 ฿ สำหรับสตูดิโอขนาด 23 m² โครงการมีทั้งสตูดิโอ ห้องชุดแบบ 1–4 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์สองชั้นขนาดสูงสุด 227 m² มีให้เลือกทั้งโควตาต่างชาติ (Foreign Quota) และโควตาคนไทย (Thai Quota) จุดเด่นหลักของโครงการคือสิ่งอำนวยความสะดวกที่กระจายอยู่ระหว่างอาคารทั้งสองหลัง ได้แก่ สระว่ายน้ำและโซนสปา ฟิตเนสและโยคะ คลับสำหรับเด็ก พื้นที่ Coworking, Sky Club, เลานจ์พาโนรามาและร้านอาหาร

🏢 เกี่ยวกับโครงการ

อาคารสองหลังที่มีความสูงเท่ากันเชื่อมต่อกันด้วยสะพาน และก่อรูปเป็นเส้นสายทางสถาปัตยกรรมเดียวกัน ในเอกสารของผู้พัฒนาโครงการ แนวคิดของโครงการถูกเปรียบเทียบกับสถาปัตยกรรมอาคารสูงสมัยใหม่ของสิงคโปร์ ดูไบ และไมอามี สิ่งอำนวยความสะดวกกระจายอยู่ในอาคารทั้งสองหลัง โดยผู้พักอาศัยทุกคนสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางได้ทั้งหมด อาคาร A ประกอบด้วยห้องฟิตเนส ห้องโยคะ ห้องคาร์ดิโอวิวพาโนรามา Sky Club ร้านอาหารและโซนพักผ่อน อาคาร B ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ โซนสปา พื้นที่สำหรับเด็ก สปา พื้นที่ Coworking ห้องประชุมและ Sky Lounge ห้องชุดหันหน้าไปทางอ่าวพัทยาหรือตัวเมือง ราคาขึ้นอยู่กับพื้นที่ ชั้น และทิศทางของวิว

🛋 ห้องชุดและแปลนห้อง

Grand Bay View มีแปลนห้องให้เลือกหลากหลาย • สตูดิโอ — 23 และ 26 m² • 1 ห้องนอน — 35, 36 และ 40 m² • 2 ห้องนอน — 68 และ 79 m² • 3 ห้องนอน — 93 m² • 4 ห้องนอน — 169 m² • เพนต์เฮาส์สองชั้น — 227 m² สตูดิโอและห้องชุดแบบ 1 ห้องนอนส่วนใหญ่อยู่ในส่วนล่างและส่วนกลางของอาคาร ส่วนที่พักอาศัยขนาดใหญ่กว่าอยู่บนชั้นสูง สำหรับห้องชุดแบบ 2 และ 4 ห้องนอน มีทั้งแบบวิวอ่าวและวิวเมือง เพนต์เฮาส์ขนาด 227 m² จัดวางเป็นสองชั้น ห้องนอนใหญ่อยู่ชั้นบน อีกสองห้องนอนอยู่ชั้นล่าง หน้าต่างหันไปทางอ่าว

💰 ราคาห้องชุด

ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2 835 000 ฿ สำหรับสตูดิโอขนาด 23 m² ราคาของแต่ละห้องขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ได้แก่ พื้นที่ ชั้น แปลนห้อง และวิวจากหน้าต่าง ห้องชุดที่มีวิวพาโนรามาของอ่าวมีราคาสูงกว่าห้องแบบเดียวกันที่มีวิวเมือง อสังหาริมทรัพย์เสนอขายทั้งในโควตาต่างชาติและโควตาคนไทย ราคาพื้นฐานของทั้งสองโควตาเท่ากัน แต่เงื่อนไขสุดท้ายและส่วนลดที่เป็นไปได้อาจแตกต่างกัน เราทำงานตามราคาปัจจุบันของผู้พัฒนาโครงการโดยไม่มีการบวกเพิ่มจากตัวแทน และสามารถคัดเลือกห้องที่ว่างตามงบประมาณ ชั้น และวิวที่ต้องการได้

📝 ผ่อนชำระและการชำระเงิน

ในช่วงระหว่างการก่อสร้างมีการผ่อนชำระแบบปลอดดอกเบี้ย เงื่อนไขการชำระเงิน • เงินจอง — 200 000 ฿ • วันทำสัญญา — 30% • ผ่อน 5 งวด งวดละ 11% ทุก 5 เดือน • วันโอนกรรมสิทธิ์ — 15% สัญญาซื้อขายลงนามภายใน 30 วันหลังการจอง ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม • 1% — ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ • 600 ฿/m² — เงินกองทุนสำรองส่วนกลาง ชำระครั้งเดียว (Sinking Fund) • 55 ฿/m² ต่อเดือน — ค่าส่วนกลาง ชำระล่วงหน้าปีแรก การติดตั้งมิเตอร์น้ำและมิเตอร์ไฟฟ้า รวมถึงการเชื่อมต่อเคเบิลทีวี ไม่รวมอยู่ในราคาห้องชุด

🔑 สิ่งที่รวมในราคา

ห้องชุดส่งมอบให้ผู้ซื้อพร้อมงานตกแต่งเรียบร้อยแล้ว รายการที่รวมมีดังนี้ • ครัวบิลท์อิน • เตาไฟฟ้า • เครื่องดูดควัน • เตาไมโครเวฟ • ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน • ห้องน้ำพร้อมอุปกรณ์ • สุขภัณฑ์และตู้อ่างล้างหน้า • เครื่องปรับอากาศแบบติดผนัง • เครื่องทำน้ำอุ่น เฟอร์นิเจอร์ไม่รวมอยู่ในรายการมาตรฐาน

🌊 สระว่ายน้ำและโซนสปา

สระว่ายน้ำวิวพาโนรามาตั้งอยู่บนชั้น 41 ของอาคาร B จากจุดนี้มองเห็นเมืองพัทยาและอ่าวได้ ถัดไปเป็นจากุซซี่ บนชั้นเดียวกันมีโซนธาราบำบัดครบครัน • ซาวน่า • ฮัมมัม • ออนเซ็น • บ่อแช่น้ำแข็ง พื้นที่หลักสำหรับพักผ่อนและการบำบัดแบบร้อนสลับเย็นทั้งหมดรวมอยู่บนชั้นเดียวกัน

🏋️ ฟิตเนส โยคะ และสปา

ห้องฟิตเนสหลักและห้องโยคะอยู่บนชั้น 3 ของอาคาร A ส่วนห้องคาร์ดิโอแยกต่างหากอยู่บนชั้น 43 โดยเครื่องออกกำลังกายตั้งอยู่หน้ากระจกพาโนรามา บนชั้น 3 ของอาคาร B มีสปาพร้อมห้องนวด ร้านเสริมสวย และกอล์ฟจำลอง

👶 สิ่งอำนวยความสะดวกเด็ก

สระว่ายน้ำเด็กอยู่บนชั้น 1 ของอาคาร B ถัดไปเป็นโซนร้านอาหาร บนชั้น 3 ของอาคารเดียวกันมีคลับสำหรับเด็กและห้องเกม สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับครอบครัวแยกออกจากโซนพักผ่อนของผู้ใหญ่ที่อยู่ชั้นบน ได้แก่ Sky Club เลานจ์พาโนรามาและโซนสปา

💻 Coworking และห้องประชุม

บนชั้น 43 ของอาคาร B มีพื้นที่ Coworking เต็มรูปแบบพร้อมวิวพาโนรามาของอ่าว แทนที่จะเป็นมุมทำงานทั่วไปในล็อบบี้ ที่นี่จัดเตรียมโต๊ะทำงานส่วนตัวและห้องประชุมแบบปิด บนชั้นเดียวกันยังมี Sky Lounge อาคารทั้งสองหลังมีล็อบบี้เพดานสูงสองชั้นพร้อมเคาน์เตอร์ต้อนรับ และบนชั้น 3 ของอาคาร B มีห้องรับจดหมายแยกต่างหาก

🌴 Sky Club และร้านอาหาร

Sky Club ครอบครองพื้นที่ชั้น 43 ของอาคาร A ประกอบด้วยเลานจ์พาโนรามา ร้านอาหาร และพื้นที่จัดกิจกรรม บนชั้น 41 มีบาร์ ร้านอาหาร และระเบียงสวน บนดาดฟ้ามีสวนที่มองเห็นอ่าวพัทยา สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการยังรวมถึง Sky Cinema

🚗 ที่จอดรถและความปลอดภัย

ที่จอดรถของ Grand Bay View รองรับรถยนต์ได้ 280 คัน เนื่องจากจำนวนที่จอดรถมีจำกัด ควรสอบถามเงื่อนไขการได้รับที่จอดรถเมื่อเลือกห้องชุด โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิดครอบคลุมพื้นที่โครงการและล็อบบี้ ทำเลบริเวณจุดตัดของถนนสองสายทำให้เดินทางออกไปยังส่วนต่าง ๆ ของพัทยาตอนกลางได้สะดวก

📍 ทำเลที่ตั้งโครงการ

Grand Bay View ก่อสร้างอยู่บริเวณจุดตัดของ Soi Buakhao และ Third Road ในพื้นที่ใจกลางพัทยา ระยะทางไปยังจุดสำคัญของเมือง • หาดพัทยา — 1 กม. • Walking Street — 1 กม. • Tree Town — 1 กม. • Central Festival — 1,2 กม. • Mike Shopping Mall — 0,9 กม. • Tukcom — 0,45 กม. ในระยะเดินถึงมีร้านค้า คาเฟ่ ร้านอาหาร ตลาด ร้านขายยาและคลินิก ถนนสายหลักมีระบบขนส่งสาธารณะให้บริการ เมื่อเลือกห้องชุด ควรคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของพัทยาตอนกลาง คือการจราจรหนาแน่นและเสียงรบกวนจากตัวเมือง สำหรับผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับความเงียบสงบและวิวพาโนรามา แนะนำให้พิจารณาห้องชุดบนชั้นที่สูงขึ้น

⭐ ผู้พัฒนาโครงการ Marsiano

Marsiano Group ดำเนินธุรกิจในตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยา และเชี่ยวชาญโครงการในพื้นที่ใจกลางเมืองเป็นหลัก พอร์ตโฟลิโอของกลุ่มบริษัทประกอบด้วยโครงการอย่าง City Garden, Avenue Residence, Grand Avenue Residence, Cosy Beach View, Centara Avenue และ Avenue Boutique Condominium รวมถึงโครงการโรงแรม Centara Azure และ The Kosher Hotel Grand Bay View ตั้งอยู่ในย่าน Soi Buakhao ซึ่งผู้พัฒนาโครงการมีโครงการอื่นที่สร้างเสร็จแล้ว ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อ ท่านสามารถเข้าชมโครงการที่สร้างเสร็จของผู้พัฒนาได้โดยตรงที่พัทยา

📈 การลงทุน

ทำเลใจกลางเมืองทำให้สตูดิโอและห้องชุดแบบ 1 ห้องนอนน่าสนใจสำหรับผู้ซื้อที่พิจารณาอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าในภายหลัง ชายหาด ศูนย์การค้า ตลาด ร้านอาหารและย่านบันเทิงอยู่ใกล้เคียง จึงสามารถพักอาศัยที่นี่ได้โดยไม่ต้องมีรถยนต์ส่วนตัว การผ่อนชำระแบบปลอดดอกเบี้ยช่วยกระจายการชำระค่าห้องชุดไปตลอดช่วงการก่อสร้าง แทนการชำระเต็มจำนวนในครั้งเดียว ทั้งนี้ ผลตอบแทนต้องคำนวณเป็นรายห้อง โดยพิจารณาราคาซื้อ พื้นที่ ชั้น วิว ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษา และอัตราค่าเช่าจริง เราไม่ใช้ตัวเลขผลตอบแทนเดียวกันสำหรับทั้งโครงการ

🤝 วิธีซื้อห้องชุด

เราจะจัดส่งราคาปัจจุบันของ Grand Bay View แปลนห้อง และรายการห้องชุดที่ว่าง พร้อมระบุชั้น พื้นที่ วิว และโควตา สามารถคัดเลือกห้องชุดสำหรับ • การพักอาศัยเอง • การปล่อยเช่าระยะยาวหรือระยะสั้น • การซื้อเพื่อการลงทุน • การขายต่อในภายหลัง การทำธุรกรรมสามารถดำเนินการจากระยะไกลได้ ในขั้นตอนเริ่มต้นของการจองและการจัดทำเอกสาร ท่านไม่จำเป็นต้องเดินทางมาประเทศไทย ราคาสำหรับผู้ซื้อเป็นไปตามราคาของผู้พัฒนาโครงการ เราไม่คิดค่านายหน้าเพิ่มเติมสำหรับการคัดเลือกห้องชุดและการดูแลธุรกรรม ติดต่อเราเพื่อรับราคาปัจจุบันของ Grand Bay View ห้องชุดที่ว่าง แปลนห้อง และเงื่อนไขการซื้อ