ซื้อบ้านที่ Harmony Hills Villas Pattaya

Harmony Hills มีวิลล่าเพียง 8 หลังบนที่ดินเกือบ 6,000 ตร.ม. ทั้งหมู่บ้านจึงมีเจ้าของเพียง 8 ราย บ้านตั้งเรียงตามถนนส่วนตัวกว้าง 8 เมตร และวางตำแหน่งให้สระว่ายน้ำ ห้องนั่งเล่น และสวนไม่อยู่ในสายตาเพื่อนบ้าน สถาปัตยกรรมเป็นสไตล์ทรอปิคัลร่วมสมัย หลังคาแบนพร้อมชายคากว้าง กระจกบานใหญ่แบบพาโนรามา หินธรรมชาติ และระแนงไม้แนวตั้งบนผนังด้านหน้า ภายในตกแต่งด้วยหินอ่อน ไฟซ่อน และเพดานพร้อมโคมไฟระย้า โครงการแล้วเสร็จ วิลล่าพร้อมเข้าอยู่ ผู้พัฒนาเปิดให้ชมบ้านแบบ A ที่สร้างเสร็จแล้ว ตามนัดหมายเท่านั้น

• แบบ A — 614–691 ตร.ม. 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ที่ดิน 580 ตร.ม. พร้อมห้องนั่งเล่นกลางแจ้ง • แบบ B — 850 ตร.ม. 6 ห้องนอน 10 ห้องน้ำ สระว่ายน้ำบนชั้น 2 พร้อมน้ำตกแบบขั้นบันได • แบบ C — 668–670 ตร.ม. 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ที่ดินสูงสุด 580 ตร.ม. พร้อมครัวกลางแจ้ง บาร์บีคิว และบาร์ วิลล่าทุกหลังมี 3 ชั้นและลิฟต์ส่วนตัว ชั้นล่างมีโรงจอดรถ 4 คัน ห้องทานอาหารพร้อมบาร์ ห้องนั่งเล่น ครัวไทยและครัวยุโรป ห้องนอนแขก ห้องแม่บ้าน และห้องซักรีด ชั้น 2 มีห้องนั่งเล่นพร้อมบาร์ ห้องทำงาน และห้องนอน 2 ห้อง ชั้น 3 มีห้องนอนใหญ่และห้องอเนกประสงค์

มีวิลล่าพร้อมอยู่เปิดขาย 4 หลัง ได้แก่ แบบ A ขนาด 614 ตร.ม. ราคาพิเศษจากผู้พัฒนา 35 ล้านบาท (ราคาเดิม 39.9 ล้านบาท) และแบบ C ขนาด 668–670 ตร.ม. 3 หลัง ราคาหลังละ 43 ล้านบาท คิดเป็น 57,000 ถึง 64,000 บาทต่อตารางเมตร ตามราคาของผู้พัฒนาเดือนกันยายน 2026 ราคาพิเศษของวิลล่าแบบ A ณ วันที่ 28 กันยายน เงินจอง 200,000 บาท และทำสัญญาภายใน 7–15 วันหลังจอง ชำระ 30% ของราคาในวันทำสัญญา อีก 40% ผ่อนชำระ 12 เดือน ประมาณเดือนละ 1.2–1.4 ล้านบาท ส่วนที่เหลือประมาณ 30% ของราคาชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ ภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนผู้ซื้อและผู้พัฒนาจ่ายคนละครึ่ง สามารถขยายพื้นที่บ้านได้ ตารางเมตรละ 45,000 บาท

วิลล่าขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ งานตกแต่ง และเครื่องใช้ไฟฟ้า ทุกหลังมีสระว่ายน้ำระบบเกลือส่วนตัว ลิฟต์ ระบบสมาร์ทโฮม แผงโซลาร์เซลล์ และจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า ผู้พัฒนาดำเนินการขอมิเตอร์น้ำและไฟฟ้า หากใช้สินเชื่อ ผู้ซื้อชำระค่าจดจำนอง ค่าประกันอัคคีภัย และค่าประเมินของธนาคาร

หมู่บ้านเป็นแบบปิด มีซุ้มทางเข้าและกล้องวงจรปิดทั่วพื้นที่ บ้านติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัยของบริษัท Maxwell Security จากอิสราเอล ซึ่งเชื่อมกับระบบสมาร์ทโฮม ผู้อยู่อาศัยไม่ต้องเสียค่าบำรุงรักษาระบบตลอดชีพ

ห้วยใหญ่อยู่ทางตะวันออกของพัทยา เป็นย่านบ้านเดี่ยวและวิลล่าถัดจากถนนสุขุมวิท หมู่บ้านตั้งอยู่บนถนนเทศบาล 1 ซอย 27 ใกล้วัดห้วยใหญ่และสนามกอล์ฟ Siam Country Club ขับรถไปหาดจอมเทียนประมาณ 10 นาที ใจกลางพัทยา 15 นาที ทางขึ้นมอเตอร์เวย์ 10 นาที และสนามบินอู่ตะเภา 30 นาที ตลาดน้ำสี่ภาค สวนน้ำรามายณะ และสวนนงนุชอยู่ห่างไป 10–15 นาที ควรมีรถยนต์ส่วนตัว

ชาวต่างชาติซื้อบ้านพร้อมที่ดินต่างจากการซื้อห้องชุดในคอนโดมิเนียม ตัวอาคารถือกรรมสิทธิ์ได้ ส่วนที่ดินถือผ่านสัญญาเช่าระยะยาวหรือบริษัทไทย อีกทางหนึ่งคือซื้อในชื่อคู่สมรสที่มีสัญชาติไทย เราเลือกรูปแบบให้เหมาะกับเป้าหมายของผู้ซื้อก่อนชำระเงินจอง ผู้พัฒนาโครงการคือ บริษัท ฮาร์โมนี เอสเตท ดีเวลอปเมนท์ จำกัด จากจังหวัดชลบุรี ก่อนทำธุรกรรม เราตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ที่ดินของวิลล่าแต่ละหลังและชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์

วิลล่า Harmony Hills เป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเป็นหลัก ทั้งบ้านสำหรับครอบครัวใหญ่หรือบ้านหลังที่สองใกล้ทะเลที่อยู่ได้ยาว ๆ บ้านขนาดนี้ที่มีลิฟต์และสระว่ายน้ำในพัทยามีไม่มาก และหมู่บ้านมีเจ้าของเพียง 8 ราย หากท่านพิจารณาปล่อยเช่า ควรคำนวณตามวิลล่าแต่ละหลังและความต้องการบ้านขนาดใหญ่ เราไม่รับประกันผลตอบแทนล่วงหน้า

เมื่อซื้อโดยตรงกับผู้พัฒนา คุณจะได้เห็นเฉพาะโครงการของเขา แต่ผ่านเอเจนซี่ คุณสามารถเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดจากหลายโครงการให้เหมาะกับเป้าหมายและงบประมาณของคุณ เราทำงานร่วมกับผู้พัฒนาตามเงื่อนไขตัวแทนของพวกเขา และไม่บวกค่าคอมมิชชั่นของเราเพิ่มเข้าไปในราคาห้องชุด ในขณะที่ฝ่ายขายของผู้พัฒนาเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของโครงการตนเอง เราสามารถเปรียบเทียบข้อเสนอของเขากับตัวเลือกอื่นๆ ในตลาดได้ สิ่งที่คุณจะได้รับจากเรา: • การเปรียบเทียบโครงการ — ราคาต่อตารางเมตร ทำเล ระยะการก่อสร้าง ผังห้อง แผนผ่อนชำระ รูปแบบกรรมสิทธิ์ และศักยภาพในการปล่อยเช่าหรือขายต่อ • การเลือกล็อตที่เจาะจง — เราเปรียบเทียบไม่เพียงแค่โครงการ แต่ยังรวมถึงห้องชุดภายในโครงการ: ชั้น วิว ตำแหน่งในอาคาร ผังห้อง และราคารวมสุดท้าย • การตรวจสอบโควตาต่างชาติสำหรับห้องชุด หากวางแผนซื้อในรูปแบบ Foreign Freehold • การวิเคราะห์สัญญาเป็นภาษารัสเซีย — ตารางการชำระเงิน กำหนดเวลาโอนห้องชุด ความรับผิดชอบของแต่ละฝ่าย เงื่อนไขการโอนสิทธิ์ และประเด็นสำคัญอื่นๆ • การคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมด — ราคาห้องชุด การชำระเงินตามสัญญา ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนและค่าใช้จ่ายบังคับตามเงื่อนไขของแต่ละโครงการ • การเจรจากับผู้พัฒนา — เราขอส่วนลด โปรโมชั่น แพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ และเงื่อนไขอื่นๆ ที่มีให้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับผู้พัฒนาและล็อตที่เจาะจง • การตรวจรับห้องชุดและติดตามการโอนกรรมสิทธิ์ — เราช่วยตรวจสอบห้องชุดก่อนรับกุญแจ และติดตามขั้นตอนการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ • การสนับสนุนหลังการซื้อ — การปล่อยเช่า การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ และการขายต่อในภายหลัง หากแผนของคุณเปลี่ยนไป ผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นแยกต่างหากให้เราสำหรับการเลือกอสังหาริมทรัพย์และการดูแลการทำธุรกรรม ในโครงการที่ผู้พัฒนาเป็นผู้จ่ายค่าตอบแทนให้เรา ขั้นตอนหลายส่วนของการทำธุรกรรมสามารถดำเนินการทางไกลได้ ขั้นตอนการจดทะเบียนที่เจาะจงและรายการเอกสารที่จำเป็นขึ้นอยู่กับโครงการ รูปแบบกรรมสิทธิ์ และวิธีการชำระเงิน และที่สำคัญที่สุด: หากโครงการนี้ไม่เหมาะกับคุณ เราไม่จำเป็นต้องโน้มน้าวให้คุณซื้อที่นี่ เราสามารถเปิดรายการราคาถัดไปและแสดงทางเลือกอื่นให้คุณดูได้ ซึ่งเป็นสิ่งที่ผู้พัฒนาทำไม่ได้