Windemere 四居室别墅 329 平方米
15,000,000 ฿ (≈ ¥3,110,000) · 芭提雅, 泰国 · RLT-1118
4 卧室 · 5 卫生间 · 329 平方米 · 土地 398 平方米 · 45,593 ฿/平方米 · 新盘
价格更新于 06.08.2026
位于 Mabprachan 湖畔封闭式社区的两层四居室别墅，地块 398 m²，价格 1500 万泰铢（฿），是 Windemere 最实惠的户型。交房前只需支付 170 万泰铢，其余 89% 的房款在交钥匙时支付。
🏠 户型布局
一楼设有带独立浴室的客卧、连通餐厅和厨房的客厅、内庭院、客用卫生间和洗衣房。一楼的卧室适合父母或客人居住，无需上下楼梯。
二楼是带衣帽间和浴室的主卧、另外两间各带独立卫生间的卧室，中间还有一间多功能室，可用作家庭起居室、书房或儿童房。
四间卧室配五间卫生间。329 m² 为总面积：室内 225 m²，露台、阳台和有顶区域 104 m²。房屋旁的车棚可停三辆车。
🌳 地块
根据价格表，这是一期的一块具体地块，面积 398 m²。房屋所在地块带花园：正面留有草坪可作休闲区，两侧和后方是绿化带。
该户型的基础价格不含泳池，需另行订购。地块在社区中的位置、朝向以及能否在该地块建泳池，我们会在预订前向开发商核实。
🛋 价格包含内容
房屋按开发商标准交付：完工的结构与立面、门窗、墙面、天花和地面饰面、卫生间瓷砖和洁具，以及水电接入。在标准之外，还配有智能门锁、智能家居系统、空气净化、净水系统、自动门，以及二楼卫生间的淋浴房。
家具、橱柜和嵌入式衣柜不含在价格内。开发商合作伙伴提供的含家具和家电的拎包入住套餐约 300 万至 500 万泰铢，工程在交房后开始。
💰 价格与条件
15 000 000 ฿，含房屋及 398 m² 地块。外国买家的产权方式根据买家情况选择：建筑可取得所有权，土地则通过长期租赁或泰国公司持有。
付款计划：预订金 200 000 ฿，预订后七天内支付签约款 300 000 ฿，随后按月分 12 期，每期 100 000 ฿。余款约 1330 万泰铢在交房时支付。
根据现行价格表的条件，开发商承担过户费、水电表安装费以及社区五年预付物业费，该地块约每月 5 000 ฿。价格依据开发商 2026 年 8 月 6 日的价格表，开发商有权调整，因此我们会在预订前核实最新价格。
⭐ 为什么选这套房
入门门槛低。交房前一年多时间里只需支付 170 万泰铢，主要款项在交钥匙时才需支付，可以从容规划。
适合家庭的布局。四间卧室各带卫生间，楼上还有一间空房，楼下有客卧——孩子长大或亲戚来访时也不会觉得拥挤。
前期开支更少。根据现行价格表，过户、水电表和五年社区物业费均已由开发商承担。
🏢 项目简介
Windemere 是 EC Group 在 Mabprachan 开发的封闭式独栋别墅社区，距湖 400 米。社区分为两个围合的期区，设有带泳池和健身房的会所、24 小时安保，社区规定禁止按日出租。项目计划于 2030 年竣工。
五种户型、各自的区别以及外国人如何购买带土地的房屋，请见项目页面。
🤝 如何看房
我们会发送一期可售地块的最新价格表，带您实地或通过视频通话参观社区和地块，并计算含全部过户费用的总金额，确保交易当天不会出现新的费用。
土地产权方式在支付定金前就确定，而不是之后。您的价格与开发商售楼处相同：选房和交易陪同服务我们不向您收费。
项目配套设施
- 🏛 会所
- 🛋 大堂休息区
- 💼 办公与会议书房
- 🧒 儿童活动室
- 🏋️ 健身房
- 🧘 瑜伽与健康室
户型图
房源照片
关于该房源的问题
外国人可以持有该房产吗？
可以——外国人在泰国合法持有房产：永久产权（外国人配额）或租赁权。该房源适用哪种，欢迎咨询。
除房价外还有哪些费用？
这是新盘：土地厅过户费为房价的1%，另有一次性大楼维修基金（sinking fund）。签约前我们提供完整费用清单。
东芭提雅是什么样的区域？
东芭提雅是素坤逸路以东的居住区：住宅与别墅、马普拉昌湖、集市和学校。同样预算面积更大，距海10–20分钟。
可以不来泰国远程购买吗？
可以：预订、签约、汇款付款，并凭授权书在土地厅登记。我们全程办理并随时汇报进度。
预约看房
带您实地看房：免费从您的酒店接送，看房后送回。没有任何义务——实地看看、随时提问、对比其他选择。