Windemere 五居室别墅 704 平方米
35,400,000 ฿ (≈ ¥7,330,000) · 芭提雅, 泰国 · RLT-1122
5 卧室 · 6 卫生间 · 704 平方米 · 土地 928 平方米 · 50,284 ฿/平方米 · 新盘
价格更新于 06.08.2026
Windemere 面积最大的房屋：两层共 704 m²，五间卧室，6,7 米高的双层挑高中庭客厅，以及两间佣人房，地块 928 m²，位于 Mabprachan 湖畔封闭式社区，价格 3540 万泰铢（฿）。交房前支付 1050 万泰铢，其余 70% 的房款在交钥匙时支付。
🏠 户型布局
一楼设有入口处的会客厅、6,7 米高的双层挑高中庭客厅及旋转楼梯、带备餐间的餐厅和厨房，还有带独立浴室的客卧、两间佣人房、洗衣房和鞋帽间。
二楼是带专属起居室、衣帽间和浴室的主卧，另外三间各带独立卫生间的卧室，以及一间书房。共五间卧室、六间卫生间。
704 m² 为总面积：室内 454 m²，露台、阳台和有顶区域 250 m²。房屋旁的车棚可停四辆车。
🌳 地块
根据价格表，这是一期的一块具体地块，面积 928 m²。房屋所在地块带花园：客厅旁有内庭院，房屋四周是草坪和绿化带。
平面图在客厅旁标出了泳池区域，但两层户型的基础价格不含泳池，需另行订购。地块在社区中的位置、朝向以及在该地块建泳池的费用，我们会在预订前向开发商核实。
🛋 价格包含内容
房屋按开发商标准交付：完工的结构与立面、门窗、墙面、天花和地面饰面、卫生间瓷砖和洁具，以及水电接入。在标准之外，还配有智能门锁、智能家居系统、空气净化、净水系统、自动门，以及二楼卫生间的淋浴房。
家具、橱柜和嵌入式衣柜不含在价格内。开发商合作伙伴提供的含家具和家电的拎包入住套餐约 300 万至 500 万泰铢，工程在交房后开始。
💰 价格与条件
35 400 000 ฿，含房屋及 928 m² 地块。外国买家的产权方式根据买家情况选择：建筑可取得所有权，土地则通过长期租赁或泰国公司持有。
付款计划：预订金 500 000 ฿，预订后七天内支付签约款 1 000 000 ฿，随后按月分 18 期，每期 500 000 ฿。余款约 2490 万泰铢在交房时支付。
根据现行价格表的条件，开发商承担过户费、水电表安装费以及社区五年预付物业费，该地块约每月 12 100 ฿。价格依据开发商 2026 年 8 月 6 日的价格表，开发商有权调整，因此我们会在预订前核实最新价格。
⭐ 为什么选这套房
适合大家庭。五间卧室各带卫生间，另有独立书房和一楼客卧——孩子、父母和客人都住得下。
配备佣人房。一楼紧邻厨房和洗衣房的两间佣人房，供住家保姆、家政人员或司机使用。
气派的客厅。6,7 米高的双层挑高中庭配旋转楼梯，适合宴客和家庭聚会。
🏢 项目简介
Windemere 是 EC Group 在 Mabprachan 开发的封闭式独栋别墅社区，距湖 400 米。社区分为两个围合的期区，设有带泳池和健身房的会所、24 小时安保，社区规定禁止按日出租。项目计划于 2030 年竣工。
五种户型、各自的区别以及外国人如何购买带土地的房屋，请见项目页面。
🤝 如何看房
我们会发送一期可售地块的最新价格表，带您实地或通过视频通话参观社区和地块，并计算含全部过户费用的总金额，确保交易当天不会出现新的费用。
土地产权方式在支付定金前就确定，而不是之后。您的价格与开发商售楼处相同：选房和交易陪同服务我们不向您收费。
项目配套设施
- 🏛 会所
- 🛋 大堂休息区
- 💼 办公与会议书房
- 🧒 儿童活动室
- 🏋️ 健身房
- 🧘 瑜伽与健康室
户型图
房源照片
关于该房源的问题
外国人可以持有该房产吗？
可以——外国人在泰国合法持有房产：永久产权（外国人配额）或租赁权。该房源适用哪种，欢迎咨询。
除房价外还有哪些费用？
这是新盘：土地厅过户费为房价的1%，另有一次性大楼维修基金（sinking fund）。签约前我们提供完整费用清单。
东芭提雅是什么样的区域？
东芭提雅是素坤逸路以东的居住区：住宅与别墅、马普拉昌湖、集市和学校。同样预算面积更大，距海10–20分钟。
可以不来泰国远程购买吗？
可以：预订、签约、汇款付款，并凭授权书在土地厅登记。我们全程办理并随时汇报进度。
预约看房
带您实地看房：免费从您的酒店接送，看房后送回。没有任何义务——实地看看、随时提问、对比其他选择。