SLR Development
项目: 5 · 房源: 19 · 房源起价 1,200,000 ฿ (≈ ¥248,000)
SLR Development（Heights Holding）是芭提雅最高产的开发商之一：已建成22个住宅项目，其中包括城中地标Laguna Beach Resort、Arcadia Beach Resort、The Peak Towers以及67层高的Grand Solaire。目前公司正在建设三个项目——位于市中心的摩天大楼Grand Solaire Noble，以及帕塔纳山上的两个康养综合体Zenith，价格2,800,000泰铢起。我们的房源库中共有19套该开发商的公寓：期房新盘、已交付楼盘的二手房，以及可直接出租的现房。下文将逐一介绍各项目的特点、每平方米价格、付款计划和购买条件。
🏘 芭提雅22个项目
SLR Development以Heights Holding品牌打造的项目组合，在芭提雅几乎人尽皆知，很多人甚至不知道它们出自同一家开发商：Laguna Beach Resort 1、2、3，Laguna Bay 1、2，Laguna Heights，Arcadia Beach Resort和Arcadia Beach Continental，The Peak Towers，Wong Amat Tower，C-View，Water Park Condominium，Park Royal 1、2、3，Millennium Tower，Center Suites，Pattaya Heights。
此外还有全新系列——Grand Solaire、Grand Solaire Noble、Zenith和Zenith 2。对买家而言，实际交付的楼盘数量比任何承诺都更有说服力：一家已交付二十多个项目的开发商，经历了市场的各种起伏，每一次都把楼盖到了交房。
🏗 公司简介
公司自2006年运营，首个项目于2008年交付。其法律实体为SLR Development Co., Ltd.，注册号0205561042805，可在泰国法人登记系统中查验。公司专注于东部海岸的大型度假式公寓项目：不是几十套的小型楼盘，而是拥有自建配套、数百乃至上千个单元的大型社区。
据开发商介绍，公司曾获AP2023开发商类别奖项及Best Property Developers Pattaya称号。销售部门提供六种语言服务——英语、俄语、泰语、中文、德语，以及通过总部对接。在外国买家占相当比重的市场上，这体现了公司服务海外客户的成熟体系。
🌆 67层的旗舰项目
Grand Solaire位于塔帕亚路15巷，是公司最大的项目，也是芭提雅最高的住宅楼之一：67层，2,470套住宅，占地14.5莱，地处市中心、帕塔纳山与中天的交汇处。预计2026年底竣工。
楼顶是一套1,260平方米的复式顶层豪宅，五间卧室，每间均带独立卫浴——这种规格在芭提雅几乎绝无仅有。而下层户型则相当常规：一居室、两居室、三居室以及行政套房。
🏙 Grand Solaire Noble
该系列的第二座摩天大楼正在芭提雅市中心第三大道建设：50层，1,750套公寓，占地12,500平方米，2028年第四季度交付，价格4,253,000泰铢起。项目共有76种户型——从23平方米的开间到92平方米的两居室及顶层豪宅。
35项配套设施按度假逻辑打造：带人工沙滩的奥林匹克规格泳池、楼顶360度全景Sky Pool（长约200米）、漂流河、AquaSky Beach Club海滩俱乐部、按摩浴池、瀑布与水疗按摩区、健身中心和桑拿。
♨️ 帕塔纳山上的两座Zenith
Zenith Pattaya是距海一公里的舒适型项目：3栋7层楼，582套公寓，占地9,600平方米，2026年第一季度开工，2028年第四季度交付，价格2,800,000泰铢起。27项配套设施围绕日式水疗Heaven Spring Spa展开：温泉浴池、桑拿与蒸汽房、冷水浸泡池、屋顶禅意花园、冥想区、TechnoGym健身房，甚至还有拳击台。
Zenith 2 Pattaya是第二期，也是芭提雅规模最大的新项目之一：6栋8层楼，900余套公寓，占地19,200平方米，主打Wellness Living康养理念，2029年第二季度交付，价格3,699,000泰铢起。项目拥有四个度假级泻湖泳池、日式温泉、健康与长寿中心及诊所、600平方米的TechnoGym健身房、联合办公空间、国际餐厅和日式禅意花园。项目刚刚动工，因此目前正是入手价格最低的阶段。
🏖 2015年交付的现房
位于中天的Laguna Beach Resort 1——3栋8层楼，660套公寓，占地约9,600平方米，2012年动工，2015年6月竣工。最大亮点是1,300平方米的泻湖泳池，配有造浪机和人工沙滩，另有水上乐园和按摩浴池；芭提雅住宅社区内建水上乐园的风潮正是从这个项目开始的。
帕塔纳山上的Water Park Condominium是一栋205套公寓的小型住宅：8层，占地2,400平方米，2013至2015年建成。两个泳池（其中一个在屋顶）、健身中心、桑拿、花园、儿童游乐场、室内停车场、24小时安保与视频监控、门禁卡出入。两栋楼均已入住，您可以亲自前往，实地看看这家开发商的楼盘在交付十年后是什么样子。
💰 价格与每平方米单价
同一开发商的价格跨度很大，几乎任何预算都能入场：
• Grand Solaire Noble（市中心）——23平方米开间4,253,000泰铢，34平方米一居室6,363,000泰铢，44平方米大一居室8,222,000泰铢，92平方米两居室17,388,000泰铢。折合每平方米约185,000泰铢——这是中心地段与50层高度的价格。
• Zenith Pattaya——30平方米一居室3,600,000泰铢，45平方米两居室5,400,000泰铢，每平方米整整120,000泰铢。Zenith 2——34平方米一居室4,420,000泰铢，46平方米两居室5,980,000泰铢，76平方米三居室9,880,000泰铢，每平方米130,000泰铢。在配套相当的情况下，帕塔纳山比市中心便宜约三分之一。
• Water Park二手房——26平方米开间1,600,000泰铢，38平方米海景公寓2,700,000泰铢，即每平方米61,000至71,000泰铢。新盘价格依据开发商2026年7月29日、7月30日和8月2日的价目表，二手房依据当前有效房源。
💳 分期与付款
Grand Solaire Noble外国人配额的付款方式如下：预订金100,000泰铢，首付30%，之后每五个月支付一次10%，共五次，剩余20%在交房时付清。分期免息，贯穿整个建设周期，无需银行贷款。
泰国配额起步更轻松，尾款更重：首付20%，每五个月支付一次5%，共六次，交房时支付50%。Zenith和Zenith 2各有自己的付款计划——选定具体房源后，我们会连同两种配额的价目表一起发送精确的付款测算。
📍 SLR的项目分布
公司的项目几乎覆盖了芭提雅所有主要居住区。帕塔纳山——Water Park、两座Zenith、Park Royal和The Peak Towers。中天——整个Laguna Beach Resort和Laguna Bay系列。旺阿玛和纳克鲁阿——Wong Amat Tower和Arcadia Beach Resort。芭提雅市中心和塔帕亚路——Grand Solaire和Grand Solaire Noble。
在同一座城市有如此密集的项目布局，意味着一件很实际的事：开发商在本地拥有自己的施工队伍、物业公司和售后服务团队，而不是为单个项目临时组建的外来班子。
📈 投资角度
SLR Development在芭提雅拥有一种少见的组合：同一个开发商既有刚开盘的新项目，又有二手市场活跃的已交付楼盘。这让您可以对比两种入场方式——在建设阶段低价买入并等待交房，或直接购买已入住楼盘的现房，无需等待。
三个新项目目前均处于早期阶段：Grand Solaire Noble和Zenith Pattaya于2028年第四季度交付，Zenith 2于2029年第二季度交付。这意味着整个项目周期中的最低价格，但等待交房的时间也最长。以收益为目标选房时，重要的不只是开发商：还要具体测算单元、楼层、景观、入场价格以及该区域的实际租赁需求。我们会根据您的目标对比各个选项，告诉您哪里的平衡点最好。
🏁 购买SLR Development的房产
我们将根据您的需求和预算挑选合适的公寓：从二手市场的开间，到全新Zenith 2的三居室，或市中心Grand Solaire Noble的景观公寓。我们会逐一对比每个选项的每平方米价格、工程进度、配套设施和户型，并测算到交房为止的付款计划。
您拿到的价格与开发商售楼处完全相同——选房和全程陪同服务不收取任何费用。我们既带您看施工现场，也带您看已入住的楼盘，让您亲眼见证这家开发商的真实建造水平。交易可远程办理。欢迎通过WhatsApp或Telegram联系我们——我们将发送两种配额的最新价目表和可售房源清单。
❓ 常见问题
• SLR Development是谁？泰国开发商SLR Development Co., Ltd.，亦以Heights Holding品牌为人所知，在芭提雅共有22个住宅项目。
• 公司从哪一年开始运营？自2006年起，首个楼盘于2008年交付；至今在芭提雅已有22个住宅项目。
• 目前在建的项目有哪些？芭提雅市中心的Grand Solaire Noble，以及帕塔纳山的Zenith Pattaya和Zenith 2 Pattaya；塔帕亚路67层的Grand Solaire即将竣工。
• SLR Development的公寓多少钱？新盘Zenith Pattaya自2,800,000泰铢起，市中心Grand Solaire Noble自4,253,000泰铢起；已交付楼盘的二手房自1,600,000泰铢起。
• 外国人可以拥有永久产权吗？可以，该开发商在我们目录中的所有新盘均按外国人配额（Foreign Freehold）出售；二手市场两种配额均有。
• 开发商提供分期付款吗？提供，建设期内免息：在Grand Solaire Noble，首付后每5个月支付一期，共5期、每期10%，交房时支付余下20%。
• 可以实地参观开发商已交付的楼盘吗？可以：帕塔纳山的Water Park和中天海滩的Laguna Beach Resort 1于2015年交付并已入住，我们可安排看房。
在建项目
Grand Solaire Noble Pattaya — 芭提雅市中心 · 交付 Q4 2028 · 房源起价 4,253,000 ฿ (≈ ¥881,000) · 施工进度 10%
Zenith Pattaya — 帕塔纳山 · 交付 Q4 2028 · 房源起价 2,800,000 ฿ (≈ ¥580,000) · 施工进度 15%
Zenith 2 Pattaya — 帕塔纳山 · 交付 Q2 2029 · 房源起价 3,699,000 ฿ (≈ ¥766,000) · 施工进度 1%
已交付项目
Laguna Beach Resort 1 — 中天 · 房源起价 1,200,000 ฿ (≈ ¥248,000)
Water Park Condominium Pattaya — 帕塔纳山 · 房源起价 1,500,000 ฿ (≈ ¥311,000)
该开发商的房源
一居室 38 m² 海景 5层 — Water Park — 24,000 ฿ (≈ ¥5,000)
一居室 38 m² 海景 — Water Park — 24,000 ฿ (≈ ¥5,000)
Water Park Condominium 26 m² 开间公寓 — Pratamnak — 1,500,000 ฿ (≈ ¥311,000)
Grand Solaire Noble 两居室 — 17,388,000 ฿ (≈ ¥3,600,000)
Grand Solaire Noble 宽敞一居室 — 8,222,000 ฿ (≈ ¥1,700,000)
Grand Solaire Noble 一居室 — 6,363,000 ฿ (≈ ¥1,320,000)
Grand Solaire Noble 开间公寓 — 4,253,000 ฿ (≈ ¥881,000)
Zenith Pattaya 两卧室公寓 — 5,400,000 ฿ (≈ ¥1,120,000)
Zenith Pattaya 一居室 — 3,600,000 ฿ (≈ ¥745,000)
Zenith 2 Pattaya 3卧室公寓 — 9,880,000 ฿ (≈ ¥2,050,000)
Zenith 2 Pattaya 2卧室公寓 — 5,980,000 ฿ (≈ ¥1,240,000)
Zenith 2 Pattaya 一居室公寓 — 4,420,000 ฿ (≈ ¥915,000)
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