在此楼盘购房：Laguna Beach Resort 1
起价: 1,220,000 ฿ (≈ ¥244,000)
- 开发商: SLR Development
- 区域: 中天
- 总户数: 660
- 总楼层: 8
- 项目占地: 9,600 m²
- 开工: Q2 2012
- 交付: Q4 2015
价格更新于 29.10.2026
购买 Laguna Beach Resort 1 公寓：1,220,000 ฿ (≈ ¥244,000) 起
| 户型 | 面积 | 价格 | 每平方米 | 配额 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 27 m² | 1,220,000 ฿ (≈ ¥244,000) | 45,200 ฿ (≈ ¥9,000) | 泰籍 |
| 1 卧室 | 45 m² | 1,990,000 ฿ (≈ ¥397,000) | 44,200 ฿ (≈ ¥8,800) | 外籍 |
租 Laguna Beach Resort 1 公寓：18,000 ฿ (≈ ¥3,600)/月起
| 户型 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|
| 1 卧室 | 45 m² | 18,000 ฿ (≈ ¥3,600)/月 |
Laguna Beach Resort 1 — 芭提雅中天海滩度假综合体的现房公寓 热带氛围、宽敞的内部区域和大型泻湖式泳池是这座芭提雅现房住宅综合体的主要特色。项目以度假居所的形式打造：各栋楼环绕中央水景区，配有休息区和绿化，部分公寓直接朝向泳池。 您可以在这里挑选适合长期居住、赴泰度假或日后出租的开间、一居室或两居室公寓。尤为值得关注的是位于一楼、拥有专属露台并可直接通往水景的 Pool Access 户型。 由于该综合体已完全建成并入住，买家可以在成交前实地查看具体公寓，评估其状况、位置、景观和配套设施。
🌴 关于综合体 ▾
Laguna Beach Resort 1 Pattaya 是位于中天海滩区的度假式现房公寓。项目理念的核心是宽阔的内部空间，泳池、热带绿化和休息区融为一体，形成统一的区域。
综合体占地约 6 莱（≈ 9 600 平方米）。项目包括 3 栋高 8 层的住宅楼，共有 660 套各种户型的公寓。
各栋楼环绕中央庭院布置，因此许多公寓的阳台都朝向泳池和内部绿化区域。
一楼提供最具吸引力的 Pool Access 户型。此类公寓拥有专属露台，可直接通往泳池。
Laguna Beach Resort 1 已交付使用并入住，因此如今这里的房产主要以芭提雅二手市场业主的房源形式出售。
📍 位置 ▾
该综合体位于中天海滩——芭提雅成熟的住宅与度假区。该区域既适合度假，也适合长期居住。
附近有商店、市场、咖啡馆、餐厅、按摩店、洗衣店和其他日常服务设施。
步行几分钟即可到达 Jomtien Beach。同时综合体位于住宅区内部，远离海滩路沿线最繁忙的交通。
从中天海滩的这一区域可便捷前往帕塔纳、南芭提雅和市中心区域。
该位置使公寓可用于多种用途：长期居住、每年赴芭提雅小住几个月、在海边度假或将房产出租。
🏗 项目参数 ▾
• 房产类型：公寓
• 状态：已交付并入住
• 位置：芭提雅中天海滩
• 占地面积：约 6 莱（≈ 9 600 平方米）
• 楼栋数量：3
• 楼层：8 层
• 公寓数量：660
• 户型类型：开间、一居室和两居室
• 户型选择：Pool View、Pool Access 及其他景观
• 市场：以二手房产为主
• 产权形式：视具体公寓而定
由于房产归属不同业主，相同面积的公寓在价格、状况、家具、楼层、景观和产权形式上可能有所差异。
🏊 配套与设施 ▾
Laguna Beach Resort 1 的核心元素是宽敞的内部度假区，配有大型泻湖式泳池。
住户可享用：
• 🏊 大型泻湖式泳池
• 💦 按摩浴缸和水景区
• ☀️ 休息和日光浴区
• 🌴 热带绿化
• 🏋️ 健身房
• 🧖 桑拿
• 🛋 大堂和公共空间
• 🚗 停车场
• 🛡 24小时保安
• 📹 CCTV 视频监控
• 🔑 门禁系统
• 🛗 电梯
公共空间主要集中在综合体内部。因此中央区域被视为一个独立的休闲区，与城市环境相隔离。
🌊 Pool View 与 Pool Access ▾
在 Laguna Beach Resort 1 挑选公寓时，不仅面积和卧室数量重要，房产相对于内部庭院的位置也很关键。
Pool View——朝向泳池的公寓。实际景观取决于楼层、楼栋和具体单元的位置。
特殊户型——Pool Access。此类公寓位于一楼，拥有可直接通往泳池的专属露台。
Pool Access 户型的数量受综合体布局限制，因此这类房源在二手市场上比标准公寓更为稀少。
此类户型尤其受到那些为度假生活方式而在芭提雅置业、并希望泳池区就在自家露台旁边的买家的青睐。
🏠 Laguna Beach Resort 1 的公寓 ▾
综合体提供多种房产户型：
• 开间
• 一居室公寓
• 两居室公寓
• 泳池景观户型
• Pool Access 公寓
由于 Laguna Beach Resort 1 是现房综合体，二手市场上房产的状况可能存在显著差异。
多年使用期间，业主会更换装修、家具、厨房和家电。因此两套面积和布局相同的公寓，其状况和价格都可能明显不同。
市场上既有全套家具、成交后即可入住的户型，也有新业主可根据自己喜好翻新内部的公寓。
挑选时建议比较每平方米单价、楼层、景观、楼栋内位置、装修状况、家具、家电和产权形式。
🏖 中天海滩与海滩 ▾
中天海滩是芭提雅主要的住宅与海滩区之一。这里已形成完善的配套设施，可长期舒适居住，无需每天往返市中心。
Jomtien Beach 沿线设有咖啡馆、餐厅和休闲场所。住宅区内有商店、市场和各种服务设施。
便利的交通位置可通达帕塔纳、南芭提雅和市中心区域。
因此，中天海滩的公寓不仅可作为度假房产，也可作为在泰国长期居住或过冬的住所。
📈 投资与出租 ▾
Laguna Beach Resort 1 的公寓可考虑用于日后出租。
现房项目对投资者的优势之一是可在购买前查看真实房产。可以评估公寓状况、家具、阳台景观、楼栋内位置、泳池和公共空间的状态。
对潜在租客而言，以下方面可能具有吸引力：
• 中天海滩的位置
• 该区域配套设施的便利性
• 综合体的大面积区域
• 泻湖式泳池
• 健身房和桑拿
• 带家具的公寓
• Pool View 户型
• Pool Access 公寓
实际投资收益率需针对每套公寓单独计算。它取决于购买价格、业主支出、房产状况、出租时长和实际租金水平。
若不针对具体房产进行计算，而对整个综合体使用统一的保证收益率是不准确的。
🔑 二手市场 ▾
Laguna Beach Resort 1 是已建成并入住的公寓，因此如今在该综合体购买公寓主要通过二手市场。
对买家而言，这意味着能够实地查看将要购买的那套房产。
成交前可以检查公寓状况、装修、卫浴、空调、家具和家电，看到真实的窗外景观，并评估相对于泳池和综合体其他区域的位置。
影响具体房源价格的因素包括：
• 面积和布局
• 卧室数量
• 楼层
• 窗外景观
• 楼栋内位置
• 是否为 Pool Access
• 装修状况
• 家具和家电
• 产权形式
• 具体卖家的条件
因此在寻找 Laguna Beach Resort 1 的房产时，值得同时比较多个当前在售的房源。
📋 产权形式 ▾
产权形式针对每套公寓单独确定。
对外国买家而言，最具吸引力的是 Foreign Freehold（Foreign Quota，即公寓外国配额）的房源。在满足法律规定要求的情况下，公寓可以直接登记在外国公民名下。
二手市场上也可能出现 Thai Quota 的公寓及其他产权结构形式。
不能想当然地认为 Laguna Beach Resort 1 的任何一套公寓都可办理 Foreign Freehold。产权形式和外国配额的可用性需针对每套房产单独核实。
⚖️ 尽职调查与成交办理 ▾
在二手市场购买公寓时，事先对房产进行法律审查非常重要。
成交前必须核实卖家的产权、房产文件、是否存在已登记的抵押负担以及对公寓法人机构的欠款。
合同条款、结算方式、双方费用及产权转移登记程序需另行商定。
我们的机构协助核查所选公寓的文件，并提供直至产权登记的全程法律支持。
⭐️ 为什么选择 Laguna Beach Resort 1 ▾
🌴 度假理念——宽阔的内部区域，配有泳池和热带绿化。
🌊 Pool Access——可挑选一楼、带专属露台并可直接通往泳池的公寓。
👀 Pool View——可选择朝向中央度假区的房产。
🏢 现房综合体——公寓、区域和配套设施可在购买前亲自评估。
📍 中天海滩——芭提雅成熟的区域，拥有海滩和城市配套设施。
🏠 多种房产户型——开间、一居室和两居室公寓。
🛋 带家具的房源——二手市场上提供全套装备的公寓。
🔑 Foreign Freehold——房源中可能有在外国配额范围内供外国人办理的房产。
📈 出租可能性——现房公寓既可自用，也可用于日后出租。
🏁 购买 Laguna Beach Resort 1 Pattaya 的公寓 ▾
对于希望在中天海滩购买现房公寓、并偏爱具有鲜明度假氛围住宅综合体的人士，值得考虑 Laguna Beach Resort 1 Pattaya。
宽阔的内部区域、泻湖式泳池、热带绿化、健身房、桑拿、停车场和保安，为在芭提雅度假和长期居住都创造了良好条件。
在二手市场上可以挑选紧凑的开间、一居室或两居室公寓、带泳池景观的带家具房产，或更为稀有的 Pool Access 户型。
现房项目的主要优势是能够基于真实房产做出决策。买家可以前来看房，评估综合体和具体公寓的状况，比较多个房源，核查文件，然后再进行成交办理。
想购买 Laguna Beach Resort 1 Pattaya 的公寓吗？我们将根据您的预算挑选当前在售房源，比较价格和每平方米单价，核实产权形式，审查文件，安排看房，并提供成交的全程法律支持。
Laguna Beach Resort 1：优点、缺点及适合人群
优点
- 带沙滩的泻湖泳池、按摩池和热带花园
- 2015 年竣工，已有住户——可实地看房
- 一楼 Pool Access 户型，可直接下水
- 距中天海滩约 700 米
- 中天二手房市场中门槛较低的选择
缺点
- 非一线海景：需步行到海边
- 大型小区，660 套，旺季泳池人较多
- 八层楼——几乎没有海景
- 外国人配额房源少于泰国配额——预订前核查剩余配额
- 房屋状况和家具取决于业主——每套房单独查看
适合
- 有孩子的家庭：庭院里就有泻湖和沙滩
- 想在中天买现房、不愿等待施工的买家
- 预算有限的买家
- 出租给游客和长租客
不适合
- 需要海景的人
- 寻找可开发商分期的新楼盘的人
- 想要安静、小型低层楼的人
Laguna Beach Resort 1 周边距离
直线距离，约
- 中天海滩 — 0.7 公里
- Lotus’s 大卖场 — 2.1 公里
- 帕西特夜市 — 2.2 公里
- 芭提雅步行街 — 4 公里
- 芭提雅中央购物中心 — 5 公里
- Terminal 21 芭提雅 — 6 公里
- 芭提雅—曼谷巴士站 — 7 公里
- 曼谷医院芭提雅分院 — 7 公里
- 乌塔堡机场 — 28 公里
- 素万那普机场 — 90 公里
Laguna Beach Resort 1: 相册
Laguna Beach Resort 1: 户型与楼层平面
本项目房源
- Laguna Beach Resort 1 泳池景观一居室 45 平方米 — 出售, 1,990,000 ฿ (≈ ¥397,000)
- Laguna Beach Resort 1 城景开间 27 平方米 — 出售, 1,220,000 ฿ (≈ ¥244,000)
- Laguna Beach Resort 1 一居室公寓 45 m²，直通泳池 — 出租, 18,000 ฿/月 (≈ ¥3,600)
关于 Laguna Beach Resort 1 的常见问题
Laguna Beach Resort 1 的公寓价格是多少？
价格 1,220,000 泰铢 起（开间 27 平方米）。目前目录中的公寓价格为 1,220,000 泰铢 至 1,990,000 泰铢：开间 27 平方米、1 卧室公寓 45 平方米。价格依据开发商 29.10.2026 的价目表。
Laguna Beach Resort 1 的付款计划是怎样的？
项目已竣工，没有开发商分期付款，属于向业主购买的二手房。流程：支付订金预订，签订附付款时间表的买卖合同，余款在芭提雅土地厅过户时支付。订金金额和时间与卖方商定；预订前我们会对房屋和配额进行法律核查。
购买 Laguna Beach Resort 1 有哪些费用和物业费？
在土地厅过户时需支付过户费和税费，各方承担部分在合同中约定。每月物业费和一次性公共维修基金按公寓法人的标准收取，具体金额在预订前确认。电费和水费按表计费。
Laguna Beach Resort 1 已经竣工了吗？
是的，大楼已于 2015 年竣工，可以实地看房。
外国人可以购买 Laguna Beach Resort 1 的公寓吗？
可以。外国人可在外国人配额内以本人名义购买公寓，配额最高为建筑面积的 49%。目录中有外国人配额房源；具体房源的配额我们会在预订前核实。
Laguna Beach Resort 1 位于哪里？
中天，芭提雅。
Laguna Beach Resort 1 的开发商是谁？
SLR Development：拥有22个住宅项目的泰国开发商。该开发商的其他项目：Arcadia Beach Continental、Grand Solaire Noble Pattaya、Zenith Pattaya、Zenith 2 Pattaya、Water Park Condominium Pattaya。
Laguna Beach Resort 1 有多少层、多少套公寓？
8 层，660 套公寓，占地 9,600 平方米。
Laguna Beach Resort 1 有哪些配套设施？
大型泻湖式泳池， 按摩浴缸， 水景区， 露台及泳池畔休闲区， 热带园林绿化， 健身房， 桑拿房， 大堂， 公共区域， 停车场， 24小时保安， CCTV 视频监控， 门禁系统， 电梯。。
预约看房
带您实地参观 Laguna Beach Resort 1：免费从您的酒店接送，看房后送回。没有任何义务——实地看看、随时提问、慢慢比较。
SLR Development 项目对比
| 项目 | 位置 | 层数 | 套数 | 竣工 | 起价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Laguna Beach Resort 1 (本项目) | 中天 | 8 | 660 | 已竣工 2015 | 1,220,000 ฿ |
| Arcadia Beach Continental | 中天 | 8 | 1,350 | 已竣工 2019 | 2,090,000 ฿ |
| Grand Solaire Noble Pattaya | 芭提雅市中心 | 50 | 1,750 | Q4 2028 | 4,253,000 ฿ |
| Zenith Pattaya | 帕塔纳山 | 7 | 582 | Q4 2028 | 2,800,000 ฿ |
| Zenith 2 Pattaya | 帕塔纳山 | 8 | 900 | Q2 2029 | 3,699,000 ฿ |
| Water Park Condominium Pattaya | 帕塔纳山 | 8 | 205 | 已竣工 2015 | 1,500,000 ฿ |
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