1 Schlafzimmer 36 m² in The Title Serenity

Das Schlafzimmer ist durch eine Wand mit Tür abgetrennt und fasst ein Doppelbett sowie einen Einbauschrank entlang der Wand. Das Bad mit Dusche liegt daneben, am Eingang. Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch und Küchenzeile nehmen die andere Hälfte ein. Vom Wohnbereich geht es auf den Balkon. Der Grundriss ist rechtwinklig, ohne abgeschrägte Ecken, Möbel stehen also ohne Flächenverlust.

Obere Etagen kosten im Projekt sonst mehr, doch diese Wohnung ist die günstigste der gesamten Anlage — und liegt in der siebten Etage. Der Grund ist das Gebäude: F liegt beim Quadratmeterpreis unter den übrigen. Die oberste Etage bringt noch einen Vorteil: die Deckenhöhe. In der ersten und siebten Etage beträgt sie 2,80 m, von der zweiten bis zur sechsten 2,65 m. Fünfzehn Zentimeter machen sich in einem Raum dieser Größe bemerkbar. Der Quadratmeter kostet hier 145.139 ฿. Siebzehn Wohnungen dieser Größe stehen zum Verkauf, diese ist die günstigste davon.

Die Wohnung wird ausgebaut übergeben. Der Bauträger bietet zwei Stufen an, Standard und Upgrade, sie unterscheiden sich in Möblierung und Materialien. Was diese Wohnung enthält, klären wir vor der Reservierung.

Der Preis von 5.225.000 ฿ stammt aus der Preisliste des Bauträgers, ihr Stand ist in den Feldern dieser Karte angegeben. Während der Bauzeit gilt eine zinsfreie Ratenzahlung: Reservierung, Vertrag, Zwischenraten und der Restbetrag bei Übergabe. Zusätzlich zu zahlen sind die Bewirtschaftung von 75 ฿ pro m² und Monat, der einmalige Beitrag zum Sinking Fund von 750 ฿ pro m² und die Kosten der Eigentumsübertragung. Ob die Ausländerquote für diese Wohnung frei ist, klären wir vor der Reservierung.

• die günstigste Wohnung im Projekt • oberste Etage mit 2,80 m Deckenhöhe • ein Schlafzimmer hinter Wand und Tür, keine Studiowohnung • 400 m zum Strand des Sirinat-Nationalparks • über 27 Zonen auf dem Gelände, darunter Onsen und Kletterwand

The Title Serenity ist ein Condominium in Nai Yang im Norden Phukets: sechs siebengeschossige Gebäude auf 22.053 m², 814 Wohnungen, die Anlagen verteilen sich auf fünf Baukörper. Einzelheiten zur Anlage und zum Bauträger stehen auf der Projektseite.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten für Ihr Ziel und Ihr Budget. Wir arbeiten mit den Bauträgern zu deren Agenturkonditionen und schlagen keine eigene Provision auf den Wohnungspreis auf. Die Verkaufsabteilung des Bauträgers vertritt die Interessen ihres Projekts, wir dagegen können sein Angebot mit anderen Optionen am Markt vergleichen. Was Sie mit uns bekommen: • Projektvergleich — Quadratmeterpreis, Lage, Baustadium, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl der konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Anlagen, sondern auch Wohnungen innerhalb des Projekts: Etage, Aussicht, Lage im Gebäude, Grundriss und Endpreis. • Prüfung der Ausländerquote für die Wohnung, wenn der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsprüfung in Ihrer Sprache — Zahlungsplan, Übergabefristen, Haftung der Parteien, Abtretungsbedingungen und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenberechnung — Wohnungspreis, Vertragszahlungen, Kosten der Registrierung und die Pflichtzahlungen, die die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorsehen. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und weitere Konditionen an. Ob sie gewährt werden, hängt vom jeweiligen Bauträger und von der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten die Eigentumsregistrierung. • Betreuung nach dem Kauf — Vermietung, Verwaltung und ein späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Auswahl der Immobilie und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger getragen wird. Viele Schritte der Transaktion lassen sich aus der Ferne erledigen. Der genaue Ablauf und die Liste der erforderlichen Unterlagen hängen vom Projekt, von der Eigentumsform und von der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Der Bauträger kann das nicht.