Wohnung kaufen in The Title Serenity

Die sechs Gebäude A bis F stehen entlang von Innenhöfen mit Wasser und Gärten. Die Architektur ist hell, mit fließenden Linien und Bogenöffnungen; das Clubhaus hebt sich durch sein geschwungenes Dach und die vertikale Begrünung ab. Das Grundstück umfasst 22.053 m², davon über 3.750 m² Grünfläche, die Anlagen nehmen mehr als 1.050 m² ein. Die Parkierung deckt 38,45 % der Wohnungen ab, Doppelparker eingerechnet. Die Gemeinschaftsflächen verteilen sich auf fünf Baukörper: teils ebenerdig, der Rest im Clubhaus, in Gebäude A, im Theaterpavillon und im Freizeitpavillon. Ein Fall für sich ist das Parkhaus: auf seinen Etagen liegen Dampfbad, Sauna, Onsen, ein Pool und ein Yogadeck auf dem Dach.

Die Reihe reicht von kompakten Formaten bis zu großen Wohnungen mit drei Schlafzimmern: • 1 Schlafzimmer S — 26–28 m² • 1 Schlafzimmer M — 30–32 m² • 1 Schlafzimmer L — 36–39 m² • 2 Schlafzimmer S — 56–58 m² • 2 Schlafzimmer M — 60–62 m² • 2 Schlafzimmer L — 61–65 m² • 3 Schlafzimmer — 112–117 m² • 3 Schlafzimmer L — 119–123 m² Jede Gruppe gibt es zusätzlich mit Poolzugang und mit zusätzlichem Balkon — auf den Plänen stehen dafür die Buchstaben A und X im Typencode.

Die Preisliste des Bauträgers beginnt bei 5.225.000 ฿ für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 36 m². Wohnungen mit zwei Schlafzimmern starten bei 8.110.000 ฿, mit drei bei 13.830.000 ฿, das Maximum im Projekt liegt bei 18.130.000 ฿. Der Quadratmeterpreis reicht von 122.900 bis 147.000 ฿ und hängt kaum von der Fläche ab: Die großen Grundrisse kosten pro Meter nicht mehr als die kompakten, manchmal weniger. Die aktuelle Preisliste umfasst die Reihe L und größer; die kompakten Formate S und M gibt es im Projekt, freie Einheiten dazu jedoch nicht. Die Preisliste senden wir auf Anfrage, ihr Stand ist in den Feldern dieser Karte angegeben. Wir arbeiten ohne Aufschlag zur Preisliste des Bauträgers.

Während der Bauzeit gilt eine zinsfreie Ratenzahlung: Reservierung, Vertrag, Zwischenraten und der Restbetrag bei Übergabe. Den Plan für die gewählte Wohnung senden wir zusammen mit der Preisliste. Zusätzlich zu zahlen sind: • die Bewirtschaftung — 75 ฿ pro m² und Monat • der Beitrag zum Sinking Fund — 750 ฿ pro m², einmalig • die Kosten der Eigentumsübertragung

Die Wohnungen werden ausgebaut übergeben. Der Bauträger zeigt zwei Ausstattungsstufen, Standard und Upgrade, sie unterscheiden sich in Möblierung und Oberflächen. Was die jeweilige Wohnung enthält, klären wir vor der Reservierung.

Ebenerdig ist das Wasser als Kette angelegt: Hauptpool, flacher Pool, Lazy Pool, Schwimmbahn, Whirlpool und eine Hydrotherapie-Ecke. Daneben liegen die Poolbar und der Grillbereich. Getrennt davon liegen ein Spielplatz und eine Wasserspielzone sowie die Wiese für Yoga und Training. Ungewöhnlich für Phuket: eine Kletterwand.

Im Clubhaus liegen die Lobby-Lounge, ein Fitnessraum mit Kardio- und Kraftbereich, ein Sky-Whirlpool und eine Aussichtsplattform. In Gebäude A die Business-Lounge, Coworking, eine Gemeinschaftsküche und ein Café. Der Theaterpavillon ist ein Kinoraum mit Karaoke, der Freizeitpavillon nimmt die Spielzonen auf. Im Parkhaus ist der Spa-Teil versammelt: Dampfbad, Sauna, Onsen, ein Pool und ein Yogadeck auf dem Dach, dazu die Waschküche.

Nai Yang liegt im Norden Phukets, im Tambon Sakhu. Bis zum Strand sind es 400 Meter, und dieser Strand gehört zum Sirinat-Nationalpark: Die Küste ist unbebaut, am Sand stehen Kasuarinen. Der internationale Flughafen von Phuket liegt wenige Minuten nördlich. In der Nähe sind die Hotels Marriott und Dewa sowie der Golfclub Blue Canyon; die Einkaufszentren Turtle Village und Boat Avenue liegen Richtung Bang Tao, das Krankenhaus Bumrungrad und internationale Schulen in kurzer Fahrt im Norden der Insel.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten für Ihr Ziel und Ihr Budget. Wir arbeiten mit den Bauträgern zu deren Agenturkonditionen und schlagen keine eigene Provision auf den Wohnungspreis auf. Die Verkaufsabteilung des Bauträgers vertritt die Interessen ihres Projekts, wir dagegen können sein Angebot mit anderen Optionen am Markt vergleichen. Was Sie mit uns bekommen: • Projektvergleich — Quadratmeterpreis, Lage, Baustadium, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl der konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Anlagen, sondern auch Wohnungen innerhalb des Projekts: Etage, Aussicht, Lage im Gebäude, Grundriss und Endpreis. • Prüfung der Ausländerquote für die Wohnung, wenn der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsprüfung in Ihrer Sprache — Zahlungsplan, Übergabefristen, Haftung der Parteien, Abtretungsbedingungen und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenberechnung — Wohnungspreis, Vertragszahlungen, Kosten der Registrierung und die Pflichtzahlungen, die die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorsehen. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und weitere Konditionen an. Ob sie gewährt werden, hängt vom jeweiligen Bauträger und von der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten die Eigentumsregistrierung. • Betreuung nach dem Kauf — Vermietung, Verwaltung und ein späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Auswahl der Immobilie und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger getragen wird. Viele Schritte der Transaktion lassen sich aus der Ferne erledigen. Der genaue Ablauf und die Liste der erforderlichen Unterlagen hängen vom Projekt, von der Eigentumsform und von der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Der Bauträger kann das nicht.