1 Schlafzimmer Plus 35 m² mit Poolblick in SO Origin Pattaya

Die Wohnung vom Typ BP1 mit rund 35 m² ist etwa ein Drittel größer als eine normale Wohnung mit 1 Schlafzimmer. Am Eingang liegt eine Küchenzeile mit Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle, daneben ein Duschbad. Dahinter folgen ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Sofa, Fernseher und Esstisch sowie das Schlafzimmer mit Schminktisch. Die Wohnung hat einen Balkon. Die zusätzliche Fläche kommt dem Wohnzimmer zugute: Dort lässt sich ein Arbeitsplatz oder ein Gästebereich einrichten, ohne das Schlafzimmer zu verkleinern.

Die Fenster gehen auf den Innenhof mit dem 36 Meter langen Pool im Strandstil, dem Kinderbecken mit Wasserrutsche und dem Garten. Zum Hof hin ist es ruhiger als zur Straße. Welche Wohnungen mit dieser Aussicht frei sind, auf welcher Etage sie liegen und was man aus dem Fenster sieht, zeigen wir vor der Reservierung anhand des Etagenplans und der aktuellen Preisliste.

Der Preis in der Preisliste gilt für eine Wohnung mit Ausbau: Küchenzeile, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle, eine Daikin-Klimaanlage, ein digitales Schloss an der Eingangstür und Sanitärausstattung von COTTO. Welche Möbel und Geräte bei der gewählten Wohnung im Preis enthalten sind, prüfen wir vor der Reservierung anhand der Liste des Bauträgers.

Wohnungen mit 1 Schlafzimmer plus und Poolblick kosten laut Preisliste des Bauträgers ab 3.240.000 Baht, der Preis hängt von der Etage ab. Zahlungsplan: Reservierungsgebühr 100.000 Baht; innerhalb von 14 Tagen nach der Reservierung Vertrag und 30 % des Preises. Die restlichen 70 % abzüglich der Reservierungsgebühr werden bei der Übergabe gezahlt, 30–45 Tage nach Fertigstellung. Für eine Wohnung zu 3.240.000 Baht sind das 1.072.000 Baht vor der Übergabe und 2.168.000 Baht bei der Schlüsselübergabe. Bei der Übergabe fallen außerdem die Nebenkosten für das erste Jahr an — rund 22.900 Baht (55 Baht pro m² im Monat) — sowie ein Beitrag zum Rücklagenfonds von rund 24.300 Baht (einmalig 700 Baht pro m²).

SO Origin Pattaya wird als Condominium registriert, daher können Sie als Ausländer die Wohnung über die Ausländerquote als Eigentum erwerben. Das Geld für den Kauf wird aus dem Ausland überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbescheinigung für die Registrierung aus. Ob für die gewählte Wohnung noch die Ausländerquote frei ist, klären wir vor der Reservierung mit dem Bauträger.

Der größte Grundriss im Projekt. Rund 35 m² gegenüber 25–27 m² bei Studio-Apartments und normalen Wohnungen mit 1 Schlafzimmer. Poolblick. Fenster zum Innenhof mit Pools und Garten, nicht zur Straße. Großzügiges Wohnzimmer. Genug Platz für einen Esstisch und einen Arbeitsplatz. Ausbau und Küche inklusive. Keine Renovierung nötig, Sie ergänzen nur, was nicht im Paket des Bauträgers enthalten ist.

SO Origin Pattaya ist ein Condominium von Origin Property an der Sukhumvit Soi 45 im Stadtteil Naklua: drei Gebäude mit je 8 Etagen und 790 Wohnungen. In der Anlage gibt es einen 36 Meter langen Pool im Strandstil, ein Kinderbecken mit Wasserrutsche, ein Fitnessstudio, einen Yogaraum und eine Sauna. In der Nähe liegen die Autobahn nach Bangkok und das Einkaufszentrum Little Walk, bis zum Pattaya Beach sind es rund 3 km. Lageplan, Etagenpläne der Gebäude, Ausstattung und Entfernungen finden Sie auf der Projektseite.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.