Haus kaufen in Ost-Pattaya
Ost-Pattaya ist das Gebiet jenseits der Sukhumvit-Schnellstraße, landeinwärts vom Meer, rund um das Mabprachan-Reservoir. Gebaut werden hier keine Türme, sondern Wohnanlagen mit freistehenden Häusern und eigenem Grundstück: ruhiger, geräumiger und grüner als an der Küste. Bis zu den Stränden sind es 15–25 Minuten mit dem Auto, in der Nähe liegen internationale Schulen und die Golfplätze des Siam Country Club.
Warum dieser Stadtteil
Haus statt Wohnung
Das Gebiet wird mit Wohnanlagen aus freistehenden Häusern bebaut: Jedes Haus hat sein eigenes Grundstück, seine eigene Zufahrt und seinen eigenen Garten. Condominiums gibt es hier fast keine, und das ist der wesentliche Unterschied zwischen Ost-Pattaya und den Bezirken an der Küste.
Mabprachan-See
Das Reservoir mit Wegen zum Joggen und Radfahren ist das Zentrum des Gebiets. Ringsum liegen Restaurants und Cafés, und abends spazieren hier die Bewohner der umliegenden Wohnanlagen, keine Touristen.
Schulen und Golf
Im Umkreis von etwa 12 km um Mabprachan gibt es fünf internationale Schulen, darunter Regents und Rugby School Thailand, und die Plätze des Siam Country Club liegen wenige Kilometer entfernt. Deshalb ziehen hierher Familien und für lange Zeit.
Nachfrage nach Langzeitmiete
Häuser werden hier für ein Jahr und länger gemietet: von Familien mit Kindern an internationalen Schulen und von Fachkräften, die mit Verträgen in der Region arbeiten. Das Gebiet lebt von Eigentümern und langfristigen Mietern, nicht von Saisongästen.
Objekte in diesem Stadtteil
5-Schlafzimmer-Haus 704 m² in Windemere — 35.400.000 ฿ (≈ 934.000 €)
4-Schlafzimmer-Villa 552 m² in Windemere — 40.900.000 ฿ (≈ 1.080.000 €)
4-Schlafzimmer-Haus 428 m² in Windemere — 22.500.000 ฿ (≈ 594.000 €)
3-Schlafzimmer-Villa 399 m² in Windemere — 25.500.000 ฿ (≈ 673.000 €)
4-Schlafzimmer-Haus 329 m² in Windemere — 15.000.000 ฿ (≈ 396.000 €)
Anlagen in diesem Stadtteil
Häufige Fragen
Wo liegt Ost-Pattaya?
Östlich der Sukhumvit-Schnellstraße, landeinwärts von der Küste, rund um das Mabprachan-Reservoir. Bis zum Meer sind es 10–12 km oder 15–25 Minuten mit dem Auto, bis zu den Einkaufszentren Central Festival und Terminal 21 etwa 11 km.
Werden hier Häuser oder Wohnungen verkauft?
Überwiegend Häuser mit Grundstück in geschlossenen Wohnanlagen mit Sicherheitsdienst und gemeinsamem Gelände. Wohnungen gibt es im Gebiet wenige, deshalb wird hier anders gewählt: nicht nach Etage und Aussicht, sondern nach Grundstück, Grundriss und der Wohnanlage selbst.
Kann ein Ausländer in Ost-Pattaya ein Haus kaufen?
Das Gebäude wird auf den Käufer eingetragen, das Land darunter über ein langfristiges Leasehold oder über eine thailändische Gesellschaft gehalten. Das Modell hängt von der jeweiligen Wohnanlage ab, und Sie sollten es vor der Anzahlung durchgehen, nicht danach.
Braucht man hier ein Auto?
Ja. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es im Gebiet kaum; zum Strand, zu Einkaufszentren und Schulen fährt man mit dem eigenen Auto oder Taxi. Die meisten Wohnanlagen sind auf zwei bis drei Autos pro Haus ausgelegt.
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