Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 66 m² in Embassy World, Jomtien

Foreign Freehold — ab 5.680.000 ฿ Preis pro Quadratmeter: 86.100 ฿/m² — der niedrigste im gesamten Projekt. Der Preis setzt sich aus zwei Positionen der offiziellen Preisliste zusammen: Ein-Zimmer-Wohnung 34 m² für 3.190.000 ฿ und Studio 25 m² für 2.490.000 ฿. Die Arbeiten zur Zusammenlegung stimmt der Bauträger ab und berechnet sie separat, den Endbetrag bestätigen wir bei der Reservierung. Zahlungsplan: Reservierung — 50.000 ฿; 27 % — innerhalb des ersten Monats, einschließlich Reservierung; 48 % — zinslose Ratenzahlung während der Bauphase, Zahlungen alle 6 Monate; 25 % — bei Übergabe der Wohnung. Thai Quota — ab 4.880.000 ฿ Dieselben zwei Einheiten auf Thai-Quote. Zahlungsplan: Reservierung — 50.000 ฿; 25 % — innerhalb des ersten Monats; 25 % — in Raten während der Bauphase; 50 % — bei Übergabe der Wohnung.

Möbelpaket und Grundausstattung sind im Preis enthalten, ein Nachkauf von Basismöbeln nach der Übergabe ist nicht erforderlich. Hauptschlafzimmer: King-Size-Bett mit Matratze und Kopfteil; Nachttisch; Schrank. Zweites Schlafzimmer: Queen-Size-Bett mit Matratze; Schrank. Wohnzimmer: Sofa und Couchtisch; Esstisch und vier Stühle; Fernseher 40–42″ mit Sideboard. Küche und Bäder: Kühlschrank, Zwei-Flammen-Kochfeld, Dunstabzugshaube; Küchenschränke und Arbeitsbereich; Spüle und Armatur; zwei vollständig ausgestattete Bäder mit Warmwasserbereitern. Drei Klimaanlagen.

Das Hauptmerkmal des Projekts ist eine 155 Meter lange Wasserlagune mit grünen Inseln und Erholungsbereichen. Das Konzept umfasst nicht nur Pools, sondern eine vollwertige Wellness-, Sport- und Familieninfrastruktur. Für die Bewohner stehen zur Verfügung: Wasserlagune 155 m; Dachpool; Aqua Cinema; japanisches Onsen; Himalaya-Salzsauna; Floating Sauna; Eistauchbecken; Hydrotherapie; Fitnesscenter; Pilates, Yoga und Spinning; Bungee-Halle; Kinderbereich Junior World; Coworking; Lounge-Bereiche und Bar; Gemeinschaftsgarten; Tiefgarage; Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Embassy World wird im Küstenbereich von Jomtien errichtet. Bis zum Strand sind es etwa 200 Meter zu Fuß. Der Autoparkplatz wurde in die Tiefgarage verlegt, wodurch das Innengelände des Projekts maximal für Wasser, Begrünung und Erholungsbereiche genutzt werden kann. Auf der Rückseite des Komplexes ist ein Zugang zum benachbarten Parkbereich mit See vorgesehen. Bis ins Zentrum von Pattaya sind es etwa 10 Minuten mit dem Auto, bis zum internationalen Flughafen Utapao etwa 40 Minuten.

Verwaltung des Komplexes — 68 ฿/m² pro Monat; für die Wohnung mit 66 m² — 4.488 ฿ pro Monat; Instandhaltungsrücklage — 600 ฿/m² einmalig, bzw. 39.600 ฿; die Registrierungskosten bei der Eigentumsübertragung sowie die Installation von Wasser- und Stromzählern werden separat bezahlt.

Der Baubeginn ist für Q2 2028 geplant, die Fertigstellung des Projekts für Q2 2031. Embassy World umfasst 6 achtgeschossige Gebäude; laut Preisliste vom August 2026 — 1.066 Wohnungen, von denen ein Teil von den Käufern zusammengelegt wird.

Solche Wohnungen gibt es im Projekt nur wenige: Eine Zusammenlegung ist nur dort möglich, wo eine Ein-Zimmer-Wohnung und ein Studio nebeneinander frei sind. Im August 2026 sind 360 Ein-Zimmer-Wohnungen mit 34 m² und 47 Studios mit 25 m² frei, doch passende benachbarte Paare gibt es deutlich weniger, und der Bestand ändert sich jede Woche. Der Preis ist für Sie derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers — für Auswahl und Begleitung berechnen wir kein Geld. Wir helfen Ihnen bei der Auswahl eines Einheitenpaares, prüfen die Unterlagen, berechnen den Zahlungsplan und organisieren die rechtliche Begleitung. Der Kauf kann aus der Ferne abgewickelt werden, eine Anreise nach Thailand ist nicht erforderlich. Schreiben Sie uns — wir klären, welche Paare derzeit verfügbar sind, und bestätigen den Endbetrag inklusive der Arbeiten zur Zusammenlegung.