2 Schlafzimmer 97 m² in The Title Legendary

Die beiden Schlafzimmer liegen auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung, dazwischen der gemeinsame Bereich. Ins Hauptschlafzimmer passen ein Doppelbett und ein Einbauschrank, dazu ein eigenes Bad mit Dusche. Das zweite Schlafzimmer hat ein Fenster, einen Schrank und das zweite Bad daneben. In der Mitte befinden sich das Wohnzimmer mit Sofa, ein Esstisch für sechs Personen und die Küchenzeile entlang der Wand. Vom Wohnzimmer geht es auf einen Balkon über die gesamte Breite der Wohnung. Die Grundfläche des Typs XXL2 beträgt 87 m². Diese Wohnung hat am Wohnzimmer weitere 10 m² — auf dem Plan des Bauträgers ist die Zone gesondert ausgewiesen.

Gebäude I, dritte von sieben Etagen. Die Deckenhöhe beträgt auf dieser Ebene 2,65 m; im ersten und siebten Geschoss sind es 2,80 m. Das Haus ist fertig, die Wohnung lässt sich also vor Ort besichtigen: Aussicht, Lichtverhältnisse zu verschiedenen Tageszeiten und der Zustand des Ausbaus — alles vor der Anzahlung.

Auf der Preisliste stehen drei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Der Quadratmeter kostet hier 133.299 ฿, bei den beiden anderen 151.070 und 167.977 ฿. Der Abstand zur preislich nächsten beträgt 41.900 ฿, dabei ist diese Wohnung 11,8 m² größer. Für ein Projekt, in dem der Quadratmeter bis 189.699 ฿ erreicht, ist das die untere Grenze.

Die Wohnung wird ausgebaut übergeben. Die Musterwohnung dieses Grundrisses ist komplett möbliert: Küche mit Einbaugeräten, Betten, Schränke, Essgruppe und Ausstattung in den Bädern. Einen Teil der Einheiten verkauft der Bauträger möbliert, für andere ist ein Möbelpaket vorgesehen — die Konditionen für diese Wohnung bestätigen wir vor der Reservierung.

Der Preis von 12.930.000 ฿ stammt aus der Preisliste des Bauträgers, ihr Stand ist in den Feldern dieser Karte angegeben. Das Haus ist fertig, eine lange Ratenzahlung entfällt daher: Reservierung, Vertrag und der Restbetrag bei der Eigentumsübertragung. Zusätzlich zu zahlen sind: • Bewirtschaftung der Anlage — 75 ฿ pro m² und Monat, bei 97 m² sind das 7.275 ฿ • einmaliger Beitrag zum Sinking Fund — 700 ฿ pro m², bei 97 m² sind das 67.900 ฿ • Kosten der Eigentumsübertragung Ob genau diese Wohnung in der Ausländerquote registriert werden kann, klären wir vor der Anzahlung mit dem Bauträger.

• der beste Quadratmeterpreis unter den Zweizimmer-Wohnungen des Projekts • 11,8 m² größer als die Nachbareinheit bei einem Unterschied von 41.900 ฿ • 10 m² zusätzliche Fläche am Wohnzimmer über die Grundfläche von 87 m² hinaus • ein Bad für jedes Schlafzimmer • das Haus ist fertig: Wohnung vor Ort besichtigen und direkt nach dem Kauf vermieten

The Title Legendary ist ein fertiggestelltes Condominium in Bang Tao: neun siebengeschossige Gebäude auf 24.519 m², eine Wasserlandschaft von 4.595 m² und über 35 Anlagenbereiche. Zum Strand ist es weniger als ein Kilometer, zur Boat Avenue geht man zu Fuß. Gelände, Lage und Bauträger stehen auf der Projektseite.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten für Ihr Ziel und Ihr Budget. Wir arbeiten mit den Bauträgern zu deren Agenturkonditionen und schlagen keine eigene Provision auf den Wohnungspreis auf. Die Verkaufsabteilung des Bauträgers vertritt die Interessen ihres Projekts, wir dagegen können sein Angebot mit anderen Optionen am Markt vergleichen. Was Sie mit uns bekommen: • Projektvergleich — Quadratmeterpreis, Lage, Baustadium, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl der konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Anlagen, sondern auch Wohnungen innerhalb des Projekts: Etage, Aussicht, Lage im Gebäude, Grundriss und Endpreis. • Prüfung der Ausländerquote für die Wohnung, wenn der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsprüfung in Ihrer Sprache — Zahlungsplan, Übergabefristen, Haftung der Parteien, Abtretungsbedingungen und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenberechnung — Wohnungspreis, Vertragszahlungen, Kosten der Registrierung und die Pflichtzahlungen, die die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorsehen. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und weitere Konditionen an. Ob sie gewährt werden, hängt vom jeweiligen Bauträger und von der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten die Eigentumsregistrierung. • Betreuung nach dem Kauf — Vermietung, Verwaltung und ein späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Auswahl der Immobilie und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger getragen wird. Viele Schritte der Transaktion lassen sich aus der Ferne erledigen. Der genaue Ablauf und die Liste der erforderlichen Unterlagen hängen vom Projekt, von der Eigentumsform und von der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Der Bauträger kann das nicht.