Wohnung kaufen in The Title Legendary

Neun Gebäude, A bis I, mit je sieben Geschossen stehen um eine Wasserlandschaft von 4.595 m²: Lagunenpools mit Brücken, Kaskaden und Pavillons. Die Architektur ist die koloniale Klassik, auf die The Title auf Phuket setzt: weiße Fassaden mit Bögen, schwarze schmiedeeiserne Geländer und Pavillons mit gusseisernen Säulen. Insgesamt 637 Wohnungen auf 24.519 m² — die Bebauung ist niedrig und locker, zwischen den Gebäuden liegen Wasser und Garten statt Parkplätzen. Die Anlagen sind im Clubhaus und rund um die Pools versammelt: über 35 Bereiche, vom Golfsimulator und Boxraum bis zu Onsen und Bibliothek.

Acht Typen laut Tabelle des Bauträgers: • Studio-Apartment — 31–36 m² • 1 Schlafzimmer — 40–44 m² • 1 Schlafzimmer Max — 44–49 m² • 1 Schlafzimmer Legend — 51–60 m², einzelne Einheiten bis 66 m² • 1 Schlafzimmer Plus — 52–61 m² • 2 Schlafzimmer — 65–70 m² • 2 Schlafzimmer Plus — 85–89 m² • 2 Schlafzimmer Legend — 87–97 m² Legend steht für erweiterte Grundrisse mit größeren Balkonen, Plus für einen zusätzlichen separaten Raum. Erstes und siebtes Geschoss haben eine andere Deckenhöhe als die Geschosse dazwischen.

Der Einstiegspreis laut Preisliste des Bauträgers liegt bei 6.153.600 ฿ für ein Studio-Apartment mit 37 m². Wohnungen mit einem Schlafzimmer Max beginnen bei 6.679.500 ฿, Legend bei 6.858.900 ฿, mit zwei Schlafzimmern Legend bei 12.886.300 ฿, das Maximum im Projekt beträgt 14.530.000 ฿. Der Quadratmeterpreis reicht von 119.126 bis 189.699 ฿ — eine große Spanne, die vom Gebäude, der Etage und der Aussicht abhängt: flächengleiche Wohnungen in verschiedenen Gebäuden unterscheiden sich um 20–30 %. Die aktuelle Preisliste senden wir auf Anfrage, ihr Stand ist in den Feldern dieser Seite angegeben. Wir arbeiten nach der Preisliste des Bauträgers ohne Aufschlag.

Das Haus ist fertig, eine lange Ratenzahlung über die Bauzeit entfällt daher: Reservierung, Vertrag und der Restbetrag bei der Eigentumsübertragung. Den genauen Ablauf und die Fristen für die gewählte Wohnung senden wir zusammen mit der Preisliste. Die Vertragszahlungen gehen auf das Konto der Rhom Bho Property Public Company Limited — einer börsennotierten Gesellschaft, nicht eines Vermittlers. Zusätzlich zu zahlen sind: • Bewirtschaftung der Anlage — 75 ฿ pro m² und Monat • einmaliger Beitrag zum Sinking Fund — 700 ฿ pro m² • Kosten der Eigentumsübertragung

Die Wohnungen werden ausgebaut übergeben. Ein Teil der Einheiten verkauft der Bauträger komplett möbliert, für die übrigen ist ein Möbelpaket vorgesehen — die Konditionen unterscheiden sich nach Gebäude und Einheit. Was genau zu einer bestimmten Wohnung gehört, klären wir vor der Reservierung.

Die Wasserlandschaft umfasst 4.595 m² und ist als Kette angelegt: Lazy Pool, Schwimmbahn, Grottenpool, Hydrotherapiebecken, Whirlpool, Wasserrutsche und Poolrutsche, Fontänen und Kaskaden. Für Kinder gibt es einen Kinderpool, eine Lagune, eine Terrasse mit flachem Becken und Mini-Wasserbasketball. Am Wasser liegen Poolbar, Strandterrasse, Grillbereich und ein Mehrzweckpavillon für Feiern.

Im Clubhaus befinden sich Empfang und Lobby, eine Bibliothekslounge, Coworking und Besprechungsraum, ein gemeinsamer Essbereich und eine Gemeinschaftsküche. Für Sport — Fitnesscenter, Yogaraum, Boxraum und Golfsimulator; für Freizeit — Kinosaal, Proberaum, Spielautomaten, Kinderclub, Sauna und Onsen.

Das Projekt liegt in Cherngtalay, zwischen dem Strand Bang Tao und den Einkaufsstraßen Boat Avenue und Porto de Phuket, westlich der Srisoonthorn Road. In der Nähe: • Strand Bang Tao — unter 1 km • Boat Avenue und Porto de Phuket mit Restaurants, Villa Market und Tops — zu Fuß • Supermarkt Lotus's und der Catch Beach Club — gleich nebenan • Klinik Bangkok Hospital in Bang Tao und das Resortgebiet Laguna mit Golfplatz — wenige Minuten entfernt • Wasserpark Blue Tree — an der Srisoonthorn Road Der Strand Surin liegt zehn Autominuten entfernt, der Flughafen Phuket etwa vierzig Minuten.

Das Projekt hat die Gruppe Asset Wise gebaut, ein börsennotierter Bauträger aus Bangkok. Auf Phuket tritt die Gruppe unter der Marke The Title über die börsennotierte Tochtergesellschaft Rhom Bho Property auf, die 2012 auf den Markt der Insel kam. Vertrag und Zahlungen laufen über die Rhom Bho Property Public Company Limited.

Das wichtigste Argument: Das Haus steht bereits. Sie können die Wohnung besichtigen, die Aussicht mit den Nachbareinheiten vergleichen und direkt nach dem Kauf vermieten. Bang Tao hat ganzjährig Nachfrage — Urlauber am Strand, Familien wegen der Schulen in Cherngtalay, Büros und Restaurants an der Boat Avenue. Auf die Fertigstellung warten und das Risiko einer Terminverschiebung tragen müssen Sie nicht. Die Rendite berechnen wir für die konkrete Wohnung: Einstiegspreis, Gebäude, Etage, Aussicht, Bewirtschaftungskosten und die tatsächliche Miete in Bang Tao — nicht eine einzige Zahl für das ganze Projekt.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten für Ihr Ziel und Ihr Budget. Wir arbeiten mit den Bauträgern zu deren Agenturkonditionen und schlagen keine eigene Provision auf den Wohnungspreis auf. Die Verkaufsabteilung des Bauträgers vertritt die Interessen ihres Projekts, wir dagegen können sein Angebot mit anderen Optionen am Markt vergleichen. Was Sie mit uns bekommen: • Projektvergleich — Quadratmeterpreis, Lage, Baustadium, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl der konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Anlagen, sondern auch Wohnungen innerhalb des Projekts: Etage, Aussicht, Lage im Gebäude, Grundriss und Endpreis. • Prüfung der Ausländerquote für die Wohnung, wenn der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsprüfung in Ihrer Sprache — Zahlungsplan, Übergabefristen, Haftung der Parteien, Abtretungsbedingungen und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenberechnung — Wohnungspreis, Vertragszahlungen, Kosten der Registrierung und die Pflichtzahlungen, die die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorsehen. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und weitere Konditionen an. Ob sie gewährt werden, hängt vom jeweiligen Bauträger und von der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten die Eigentumsregistrierung. • Betreuung nach dem Kauf — Vermietung, Verwaltung und ein späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Auswahl der Immobilie und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger getragen wird. Viele Schritte der Transaktion lassen sich aus der Ferne erledigen. Der genaue Ablauf und die Liste der erforderlichen Unterlagen hängen vom Projekt, von der Eigentumsform und von der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Der Bauträger kann das nicht.