3 Schlafzimmer · 4 Bäder · 399 m² · Grundstück 607 m² · 63.910 ฿/m² · Neubau
Preis gültig zum 06.08.2026
Einstöckige Poolvilla mit 3 Schlafzimmern, 399 m² auf 607 m² Grundstück in der geschlossenen Siedlung Windemere am Mabprachan-See kaufen: 25.500.000 ฿ laut Preisliste von EC Group, Modell Wynne, Pool und Möbel inklusive. Alle Räume auf einer Ebene, jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad.
🧳 Für wen das Haus passt
Für Paare oder Familien, die auf einer Ebene ohne Treppen leben und einen eigenen Pool im Innenhof statt eines Gemeinschaftspools wollen. Auch für alle, die langfristig nach Thailand ziehen und in ein möbliertes Haus ohne extra Möbelbudget einziehen möchten.
🌊 Pool und Grundstück
Der Pool liegt im Innenhof zwischen Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, mit einem flachen Bereich an den Stufen und einer Terrasse für Sonnenliegen. Zur Straße hin schirmt ihn der Baukörper ab.
Laut Preisliste ist es ein konkretes Grundstück im Bauabschnitt I mit 607 m². Rund um das Haus bleibt ein Garten: eine Rasenfläche vor der Fassade und ein Grünstreifen entlang der Grundstücksgrenze. Die Lage des Grundstücks in der Siedlung und die Ausrichtung klären wir vor der Reservierung mit dem Bauträger.
🏠 Grundriss
Alle Räume liegen auf einer Ebene, im Haus gibt es keine Treppen. In der Mitte liegt der gemeinsame Bereich: Wohnzimmer, Essbereich für acht Personen und eine große Küche mit Kochinsel, daneben Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Gäste-WC.
Die Schlafzimmer liegen in einem eigenen Flügel. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad öffnet sich zum Pool, die beiden anderen Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad. Auf drei Schlafzimmer kommen vier Bäder.
Die 399 m² sind die Gesamtfläche: 223 m² im Haus und 176 m² Terrassen und überdachte Bereiche. Unter dem Carport am Haus haben drei Autos Platz.
🛋 Im Preis enthalten
Bei den eingeschossigen Modellen von Windemere sind Möbel und Pool im Preis enthalten. Den Umfang des Möbelpakets prüfen wir vor der Reservierung anhand der aktuellen Preisliste.
Das Haus wird nach dem Standard des Bauträgers übergeben: fertiger Rohbau und Fassade, Fenster und Türen, Wand-, Decken- und Bodenoberflächen, Fliesen und Sanitärausstattung in den Bädern sowie Elektro- und Wasseranschlüsse. Über den Standard hinaus gibt es ein digitales Türschloss, ein Smart-Home-System, Luftreinigung, Wasserfilter und automatische Tore.
🏢 Über das Projekt
Windemere ist eine geschlossene Siedlung freistehender Häuser von EC Group in Mabprachan, 400 Meter vom See entfernt. Es gibt zwei umzäunte Bauabschnitte, ein Clubhaus mit Pool und Fitnessraum, einen Sicherheitsdienst rund um die Uhr, und Tagesvermietung ist durch die Siedlungsordnung verboten. Die Fertigstellung steht in den Feldern dieser Anzeige.
Die fünf Hausmodelle, ihre Unterschiede und wie ein Ausländer ein Haus mit Grundstück erwirbt, finden Sie auf der Projektseite.
📍 Mabprachan, East Pattaya
Ein Gebiet mit Privathäusern und Siedlungen rund um den Mabprachan-See östlich von Pattaya: ruhiger und grüner als die Küste, mit größeren Grundstücken sowie internationalen Schulen und Golfplätzen in der Nähe. Ins Zentrum von Pattaya sind es etwa zwanzig Autominuten, ans Meer braucht man ein Auto.
💰 Preis und Bedingungen
25.500.000 ฿ für das Haus mit Pool, Möbeln und 607 m² Grundstück. Die Eigentumsform für ausländische Käufer wird passend gewählt: Das Gebäude kann als Eigentum erworben werden, das Grundstück über ein langfristiges Leasehold oder eine thailändische Gesellschaft.
Zahlungsplan: Reservierung 300.000 ฿, Vertragszahlung 500.000 ฿ innerhalb von sieben Tagen nach der Reservierung, danach 8 monatliche Raten zu je 300.000 ฿. Der Rest von etwa 22,3 Millionen ฿ wird bei der Übergabe des Hauses gezahlt.
Nach den Bedingungen der aktuellen Preisliste übernimmt der Bauträger die Umschreibungsgebühr, die Installation der Wasser- und Stromzähler sowie die Unterhaltsgebühr der Siedlung für fünf Jahre im Voraus — für dieses Grundstück etwa 7.600 ฿ im Monat. Der Bauträger kann die Preise ändern, deshalb prüfen wir die Aktualität vor der Reservierung.
📝 So kaufen Sie das Haus
1. Schreiben Sie uns per WhatsApp, Telegram oder über das Formular auf dieser Seite.
2. Wir schicken die aktuelle Preisliste freier Grundstücke, zeigen Ihnen Siedlung und Grundstück vor Ort oder per Videoanruf und rechnen den Gesamtbetrag mit allen Kosten aus.
3. Wir klären die Eigentumsstruktur für das Land, Sie zahlen die Reservierung und unterschreiben den Vertrag mit dem Bauträger, wir prüfen die Unterlagen.
4. Sie zahlen nach Plan, nehmen das Haus ab und lassen die Rechte beim Land Department eintragen, wir begleiten den Kauf bis zum Ende.
Was kostet 3-Schlafzimmer-Villa 399 m² in Windemere?
25.500.000 ฿ — 63.910 ฿ pro m². Preisstand: 06.08.2026. Die Preise bei Windemere beginnen ab 15.000.000 ฿.
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — Ausländer besitzen in Thailand legal Immobilien, als Freehold (Foreign Quota) oder Leasehold. Welche Form hier gilt, sagen wir Ihnen gern.
Wann wird Windemere fertiggestellt?
Das Projekt ist im Bau, Fertigstellung laut Bauträger: Q4 2030.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie weit ist der Strand und was ist in der Nähe?
Luftlinie: Hypermarkt Big C — 4 km, Busbahnhof Pattaya–Bangkok — 7 km, Thepprasit-Nachtmarkt — 7 km, Bangkok Hospital Pattaya — 8 km, Central Pattaya — 9 km.
Welche Ausstattung bietet Windemere?
Clubhaus, Lobby-Lounge, Arbeitszimmer für Arbeit und Besprechungen, Kinderbereich, Fitnessstudio, Yoga- und Wellnessraum und 9 weitere.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Das Haus ist noch im Bau — wir zeigen Ihnen die Musterwohnung des Bauträgers mit Ausstattung und Möbeln sowie die Baustelle: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
