3 Schlafzimmer · 4 Bäder · 399 m² · Grundstück 607 m² · 63.910 ฿/m² · Neubau
Preis gültig zum 06.08.2026
Eine eingeschossige Villa mit drei Schlafzimmern, eigenem Pool und einem Grundstück von 607 m² in einer geschlossenen Siedlung am Mabprachan-See — Pool und Möbel sind im Preis von 25,5 Millionen ฿ bereits enthalten. Vor der Übergabe werden nur 3,2 Millionen ฿ gezahlt, die restlichen 87 % des Preises bei der Schlüsselübergabe.
🏠 Grundriss
Alle Räume liegen auf einer Ebene, im Haus gibt es keine Treppen. In der Mitte liegt der gemeinsame Bereich: Wohnzimmer, Essbereich für acht Personen und eine große Küche mit Kochinsel, daneben Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Gäste-WC.
Die Schlafzimmer liegen in einem eigenen Flügel. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad öffnet sich zum Pool, die beiden anderen Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad. Auf drei Schlafzimmer kommen vier Bäder.
Die 399 m² sind die Gesamtfläche: 223 m² im Haus und 176 m² Terrassen und überdachte Bereiche. Unter dem Carport am Haus haben drei Autos Platz.
🌊 Pool und Grundstück
Der Pool liegt im Innenhof zwischen Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, mit einem flachen Bereich an den Stufen und einer Terrasse für Sonnenliegen. Zur Straße hin schirmt ihn der Baukörper ab.
Laut Preisliste ist es ein konkretes Grundstück im Bauabschnitt I mit 607 m². Rund um das Haus bleibt ein Garten: eine Rasenfläche vor der Fassade und ein Grünstreifen entlang der Grundstücksgrenze. Die Lage des Grundstücks in der Siedlung und die Ausrichtung klären wir vor der Reservierung mit dem Bauträger.
🛋 Im Preis enthalten
Bei den eingeschossigen Modellen von Windemere sind Möbel und Pool im Preis enthalten. Den Umfang des Möbelpakets prüfen wir vor der Reservierung anhand der aktuellen Preisliste.
Das Haus wird nach dem Standard des Bauträgers übergeben: fertiger Rohbau und Fassade, Fenster und Türen, Wand-, Decken- und Bodenoberflächen, Fliesen und Sanitärausstattung in den Bädern sowie Elektro- und Wasseranschlüsse. Über den Standard hinaus gibt es ein digitales Türschloss, ein Smart-Home-System, Luftreinigung, Wasserfilter und automatische Tore.
💰 Preis und Bedingungen
25.500.000 ฿ für das Haus mit Pool, Möbeln und 607 m² Grundstück. Die Eigentumsform für ausländische Käufer wird passend gewählt: Das Gebäude kann als Eigentum erworben werden, das Grundstück über ein langfristiges Leasehold oder eine thailändische Gesellschaft.
Zahlungsplan: Reservierung 300.000 ฿, Vertragszahlung 500.000 ฿ innerhalb von sieben Tagen nach der Reservierung, danach 8 monatliche Raten zu je 300.000 ฿. Der Rest von etwa 22,3 Millionen ฿ wird bei der Übergabe des Hauses gezahlt.
Nach den Bedingungen der aktuellen Preisliste übernimmt der Bauträger die Umschreibungsgebühr, die Installation der Wasser- und Stromzähler sowie die Unterhaltsgebühr der Siedlung für fünf Jahre im Voraus — für dieses Grundstück etwa 7.600 ฿ im Monat. Preise laut Preisliste des Bauträgers vom 06.08.2026; der Bauträger kann sie ändern, deshalb prüfen wir die Aktualität vor der Reservierung.
⭐ Warum dieses Haus
Pool und Möbel im Preis. Sie müssen weder einen Pool separat bestellen noch das Haus nach der Übergabe einrichten — Sie können sofort einziehen.
Eine Ebene ohne Treppen. Das ist bequemer für Familien mit kleinen Kindern und für alle, die hier dauerhaft leben und nicht nur eine Saison verbringen wollen.
Schlafzimmer getrennt vom Wohnbereich. Geräusche aus Küche und von Gästen erreichen die Schlafzimmer nicht, und jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad.
🏢 Über das Projekt
Windemere ist eine geschlossene Siedlung freistehender Häuser von EC Group in Mabprachan, 400 Meter vom See entfernt. Es gibt zwei umzäunte Bauabschnitte, ein Clubhaus mit Pool und Fitnessraum, einen Sicherheitsdienst rund um die Uhr, und Tagesvermietung ist durch die Siedlungsordnung verboten. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2030 geplant.
Die fünf Hausmodelle, ihre Unterschiede und wie ein Ausländer ein Haus mit Grundstück erwirbt, finden Sie auf der Projektseite.
🤝 Besichtigung
Wir senden Ihnen die aktuelle Preisliste der freien Grundstücke im Bauabschnitt I, zeigen Ihnen Siedlung und Grundstück vor Ort oder per Videoanruf und berechnen die Gesamtsumme mit allen Erwerbsnebenkosten, damit bis zum Kauftermin nichts Neues auftaucht.
Die Eigentumsstruktur für das Grundstück klären wir vor der Anzahlung, nicht danach. Ihr Preis ist derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers: Für Auswahl und Begleitung berechnen wir Ihnen nichts.
Ja — Ausländer besitzen in Thailand legal Immobilien, als Freehold (Foreign Quota) oder Leasehold. Welche Form hier gilt, sagen wir Ihnen gern.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie ist die Gegend Ost-Pattaya?
Ost-Pattaya ist das Wohngebiet jenseits der Sukhumvit: Häuser und Villen, der Mabprachan-See, Märkte und Schulen. Mehr Fläche fürs Geld, 10–20 Minuten zum Meer.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
