4 Schlafzimmer · 5 Bäder · 428 m² · Grundstück 598 m² · 52.570 ฿/m² · Neubau
Preis gültig zum 06.08.2026
Ein zweigeschossiges Haus mit vier Schlafzimmern, einem Foyer über zwei Geschosse mit 6,7 m Höhe, einem eigenen Wohnbereich am Hauptschlafzimmer und einem Personalzimmer — auf einem Grundstück von 598 m² in einer geschlossenen Siedlung am Mabprachan-See für 22,5 Millionen ฿. Vor der Übergabe werden 5 Millionen ฿ gezahlt, die restlichen 78 % des Preises bei der Schlüsselübergabe.
🏠 Grundriss
Der Eingang führt in ein Foyer über zwei Geschosse mit 6,7 m Höhe und repräsentativer Treppe. Im Erdgeschoss liegen ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Kochinsel, ein Innenhof, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schuhschrankraum am Eingang und ein Personalzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Wohnbereich, Ankleide und Bad, zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Mehrzweckraum — als Familienlounge, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
Die 428 m² sind die Gesamtfläche: 264 m² im Haus und 164 m² Terrassen, Balkone und überdachte Bereiche. Unter dem Carport am Haus haben drei Autos Platz.
🌳 Grundstück
Laut Preisliste ist es ein konkretes Grundstück im Bauabschnitt I mit 598 m². Das Haus steht auf einem Grundstück mit Garten: eine Rasenfläche vor der Fassade, ein Grünstreifen rund um das Haus und eine Terrasse auf der Seite des Wohnzimmers.
Ein Pool ist im Grundpreis dieses Modells nicht enthalten und wird separat bestellt. Die Lage des Grundstücks in der Siedlung, die Ausrichtung und ob auf diesem Grundstück ein Pool möglich ist, klären wir vor der Reservierung mit dem Bauträger.
🛋 Im Preis enthalten
Das Haus wird nach dem Standard des Bauträgers übergeben: fertiger Rohbau und Fassade, Fenster und Türen, Wand-, Decken- und Bodenoberflächen, Fliesen und Sanitärausstattung in den Bädern sowie Elektro- und Wasseranschlüsse. Über den Standard hinaus gibt es ein digitales Türschloss, ein Smart-Home-System, Luftreinigung, Wasserfilter, automatische Tore und Duschkabinen in den Bädern im Obergeschoss.
Möbel, Küchenzeile und Einbauschränke sind nicht im Preis enthalten. Ein schlüsselfertiges Paket mit Möbeln und Geräten vom Partner des Bauträgers kostet etwa 3 bis 5 Millionen ฿, die Arbeiten beginnen nach der Übergabe.
💰 Preis und Bedingungen
22.500.000 ฿ für das Haus mit 598 m² Grundstück. Die Eigentumsform für ausländische Käufer wird passend gewählt: Das Gebäude kann als Eigentum erworben werden, das Grundstück über ein langfristiges Leasehold oder eine thailändische Gesellschaft.
Zahlungsplan: Reservierung 300.000 ฿, Vertragszahlung 500.000 ฿ innerhalb von sieben Tagen nach der Reservierung, danach 14 monatliche Raten zu je 300.000 ฿. Der Rest von etwa 17,5 Millionen ฿ wird bei der Übergabe des Hauses gezahlt.
Nach den Bedingungen der aktuellen Preisliste übernimmt der Bauträger die Umschreibungsgebühr, die Installation der Wasser- und Stromzähler sowie die Unterhaltsgebühr der Siedlung für fünf Jahre im Voraus — für dieses Grundstück etwa 7.500 ฿ im Monat. Preise laut Preisliste des Bauträgers vom 06.08.2026; der Bauträger kann sie ändern, deshalb prüfen wir die Aktualität vor der Reservierung.
⭐ Warum dieses Haus
Ein repräsentativer Eingang. Das Foyer über zwei Geschosse mit 6,7 m Höhe und die repräsentative Treppe vermitteln schon an der Tür das Gefühl eines großen Hauses.
Ein eigener Bereich für die Eigentümer. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Wohnbereich, Ankleide und Bad ist eine separate Zone, in die weder Kinder noch Gäste kommen.
Platz für Personal. Ein eigenes Zimmer neben Küche und Hauswirtschaftsraum — für eine Nanny oder Haushaltshilfe, die im Haus wohnt.
🏢 Über das Projekt
Windemere ist eine geschlossene Siedlung freistehender Häuser von EC Group in Mabprachan, 400 Meter vom See entfernt. Es gibt zwei umzäunte Bauabschnitte, ein Clubhaus mit Pool und Fitnessraum, einen Sicherheitsdienst rund um die Uhr, und Tagesvermietung ist durch die Siedlungsordnung verboten. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2030 geplant.
Die fünf Hausmodelle, ihre Unterschiede und wie ein Ausländer ein Haus mit Grundstück erwirbt, finden Sie auf der Projektseite.
🤝 Besichtigung
Wir senden Ihnen die aktuelle Preisliste der freien Grundstücke im Bauabschnitt I, zeigen Ihnen Siedlung und Grundstück vor Ort oder per Videoanruf und berechnen die Gesamtsumme mit allen Erwerbsnebenkosten, damit bis zum Kauftermin nichts Neues auftaucht.
Die Eigentumsstruktur für das Grundstück klären wir vor der Anzahlung, nicht danach. Ihr Preis ist derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers: Für Auswahl und Begleitung berechnen wir Ihnen nichts.
Ja — Ausländer besitzen in Thailand legal Immobilien, als Freehold (Foreign Quota) oder Leasehold. Welche Form hier gilt, sagen wir Ihnen gern.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie ist die Gegend Ost-Pattaya?
Ost-Pattaya ist das Wohngebiet jenseits der Sukhumvit: Häuser und Villen, der Mabprachan-See, Märkte und Schulen. Mehr Fläche fürs Geld, 10–20 Minuten zum Meer.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
