4 Schlafzimmer · 5 Bäder · 428 m² · Grundstück 598 m² · 52.570 ฿/m² · Neubau
Preis gültig zum 06.08.2026
Zweistöckiges Haus mit 4 Schlafzimmern, 428 m² auf 598 m² Grundstück in der geschlossenen Siedlung Windemere am Mabprachan-See kaufen: 22.500.000 ฿ laut Preisliste von EC Group, Modell Westwood. Zweigeschossiges Foyer mit 6,7 m Höhe, Hauptschlafzimmer mit eigener Lounge und ein Personalzimmer.
🧳 Für wen das Haus passt
Für große Familien, die dauerhaft im Haus leben: vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein freies Zimmer oben, ein Gästeschlafzimmer unten und ein eigenes Zimmer für Haushaltshilfe oder Nanny. Das hohe Foyer und die Kochinsel sind für Gäste gemacht.
🌳 Grundstück
Laut Preisliste ist es ein konkretes Grundstück im Bauabschnitt I mit 598 m². Das Haus steht auf einem Grundstück mit Garten: eine Rasenfläche vor der Fassade, ein Grünstreifen rund um das Haus und eine Terrasse auf der Seite des Wohnzimmers.
Ein Pool ist im Grundpreis dieses Modells nicht enthalten und wird separat bestellt. Die Lage des Grundstücks in der Siedlung, die Ausrichtung und ob auf diesem Grundstück ein Pool möglich ist, klären wir vor der Reservierung mit dem Bauträger.
🏠 Grundriss
Der Eingang führt in ein Foyer über zwei Geschosse mit 6,7 m Höhe und repräsentativer Treppe. Im Erdgeschoss liegen ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Kochinsel, ein Innenhof, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schuhschrankraum am Eingang und ein Personalzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Wohnbereich, Ankleide und Bad, zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Mehrzweckraum — als Familienlounge, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
Die 428 m² sind die Gesamtfläche: 264 m² im Haus und 164 m² Terrassen, Balkone und überdachte Bereiche. Unter dem Carport am Haus haben drei Autos Platz.
🛋 Im Preis enthalten
Das Haus wird nach dem Standard des Bauträgers übergeben: fertiger Rohbau und Fassade, Fenster und Türen, Wand-, Decken- und Bodenoberflächen, Fliesen und Sanitärausstattung in den Bädern sowie Elektro- und Wasseranschlüsse. Über den Standard hinaus gibt es ein digitales Türschloss, ein Smart-Home-System, Luftreinigung, Wasserfilter, automatische Tore und Duschkabinen in den Bädern im Obergeschoss.
Möbel, Küchenzeile und Einbauschränke sind nicht im Preis enthalten. Ein schlüsselfertiges Paket mit Möbeln und Geräten vom Partner des Bauträgers kostet etwa 3 bis 5 Millionen ฿, die Arbeiten beginnen nach der Übergabe.
🏢 Über das Projekt
Windemere ist eine geschlossene Siedlung freistehender Häuser von EC Group in Mabprachan, 400 Meter vom See entfernt. Es gibt zwei umzäunte Bauabschnitte, ein Clubhaus mit Pool und Fitnessraum, einen Sicherheitsdienst rund um die Uhr, und Tagesvermietung ist durch die Siedlungsordnung verboten. Die Fertigstellung steht in den Feldern dieser Anzeige.
Die fünf Hausmodelle, ihre Unterschiede und wie ein Ausländer ein Haus mit Grundstück erwirbt, finden Sie auf der Projektseite.
📍 Mabprachan, East Pattaya
Ein Gebiet mit Privathäusern und Siedlungen rund um den Mabprachan-See östlich von Pattaya: ruhiger und grüner als die Küste, mit größeren Grundstücken sowie internationalen Schulen und Golfplätzen in der Nähe. Ins Zentrum von Pattaya sind es etwa zwanzig Autominuten, ans Meer braucht man ein Auto.
💰 Preis und Bedingungen
22.500.000 ฿ für das Haus mit 598 m² Grundstück. Die Eigentumsform für ausländische Käufer wird passend gewählt: Das Gebäude kann als Eigentum erworben werden, das Grundstück über ein langfristiges Leasehold oder eine thailändische Gesellschaft.
Zahlungsplan: Reservierung 300.000 ฿, Vertragszahlung 500.000 ฿ innerhalb von sieben Tagen nach der Reservierung, danach 14 monatliche Raten zu je 300.000 ฿. Der Rest von etwa 17,5 Millionen ฿ wird bei der Übergabe des Hauses gezahlt.
Nach den Bedingungen der aktuellen Preisliste übernimmt der Bauträger die Umschreibungsgebühr, die Installation der Wasser- und Stromzähler sowie die Unterhaltsgebühr der Siedlung für fünf Jahre im Voraus — für dieses Grundstück etwa 7.500 ฿ im Monat. Der Bauträger kann die Preise ändern, deshalb prüfen wir die Aktualität vor der Reservierung.
📝 So kaufen Sie das Haus
1. Schreiben Sie uns per WhatsApp, Telegram oder über das Formular auf dieser Seite.
2. Wir schicken die aktuelle Preisliste freier Grundstücke, zeigen Ihnen Siedlung und Grundstück vor Ort oder per Videoanruf und rechnen den Gesamtbetrag mit allen Kosten aus.
3. Wir klären die Eigentumsstruktur für das Land, Sie zahlen die Reservierung und unterschreiben den Vertrag mit dem Bauträger, wir prüfen die Unterlagen.
4. Sie zahlen nach Plan, nehmen das Haus ab und lassen die Rechte beim Land Department eintragen, wir begleiten den Kauf bis zum Ende.
Was kostet 4-Schlafzimmer-Haus 428 m² in Windemere?
22.500.000 ฿ — 52.570 ฿ pro m². Preisstand: 06.08.2026. Die Preise bei Windemere beginnen ab 15.000.000 ฿.
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — Ausländer besitzen in Thailand legal Immobilien, als Freehold (Foreign Quota) oder Leasehold. Welche Form hier gilt, sagen wir Ihnen gern.
Wann wird Windemere fertiggestellt?
Das Projekt ist im Bau, Fertigstellung laut Bauträger: Q4 2030.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie weit ist der Strand und was ist in der Nähe?
Luftlinie: Hypermarkt Big C — 4 km, Busbahnhof Pattaya–Bangkok — 7 km, Thepprasit-Nachtmarkt — 7 km, Bangkok Hospital Pattaya — 8 km, Central Pattaya — 9 km.
Welche Ausstattung bietet Windemere?
Clubhaus, Lobby-Lounge, Arbeitszimmer für Arbeit und Besprechungen, Kinderbereich, Fitnessstudio, Yoga- und Wellnessraum und 9 weitere.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Das Haus ist noch im Bau — wir zeigen Ihnen die Musterwohnung des Bauträgers mit Ausstattung und Möbeln sowie die Baustelle: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
