4 Schlafzimmer · 5 Bäder · 552 m² · Grundstück 1166 m² · 74.094 ฿/m² · Neubau
Preis gültig zum 06.08.2026
Einstöckige Poolvilla mit 4 Schlafzimmern, 552 m² auf 1.166 m² Grundstück in der geschlossenen Siedlung Windemere am Mabprachan-See kaufen: 40.900.000 ฿ laut Preisliste von EC Group, Modell Wynyard, Pool und Möbel inklusive. Die Mastersuite nimmt einen ganzen Flügel ein, das Gästeschlafzimmer liegt separat auf der anderen Seite des Pools.
🧳 Für wen das Haus passt
Für Familien, die oft Gäste und Verwandte haben: Gäste haben ein eigenes Schlafzimmer mit Bad jenseits des Pools, die Eigentümer einen eigenen Flügel mit Lounge. Alles auf einer Ebene ohne Treppen, eine zweite geschlossene Küche und eine Speisekammer sind auf dauerhaftes Wohnen ausgelegt.
🌊 Pool und Grundstück
Der Pool liegt im Innenhof zwischen Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer und Gästeschlafzimmer. Er hat einen separaten flachen Bereich, der sich für Kinder eignet, und eine Terrasse für Sonnenliegen. Zur Straße hin schirmt ihn der Baukörper ab.
Laut Preisliste ist es ein konkretes Grundstück im Bauabschnitt I mit 1 166 m², das größte Grundstück in der aktuellen Preisliste. Rund um das Haus bleibt ein Garten mit Rasenfläche vor der Fassade und Grün entlang der Grundstücksgrenze. Die Lage des Grundstücks in der Siedlung und die Ausrichtung klären wir vor der Reservierung mit dem Bauträger.
🏠 Grundriss
Alle Räume liegen auf einer Ebene, im Haus gibt es keine Treppen. In der Mitte liegt der gemeinsame Bereich: Wohnzimmer, großer Essbereich und Küche mit Kochinsel, dahinter eine zweite, geschlossene Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Schuhschrankraum und Gäste-WC.
Das Hauptschlafzimmer nimmt einen ganzen Flügel ein: Lounge-Bereich mit Sofas, Ankleide und Bad mit freistehender Badewanne. Daneben liegen zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad liegt separat auf der anderen Seite des Pools — Gäste haben ihren eigenen Bereich. Auf vier Schlafzimmer kommen fünf Bäder.
Die 552 m² sind die Gesamtfläche: 317 m² im Haus und 235 m² Terrassen und überdachte Bereiche. Unter dem Carport am Haus haben drei Autos Platz.
🛋 Im Preis enthalten
Bei den eingeschossigen Modellen von Windemere sind Möbel und Pool im Preis enthalten. Den Umfang des Möbelpakets prüfen wir vor der Reservierung anhand der aktuellen Preisliste.
Das Haus wird nach dem Standard des Bauträgers übergeben: fertiger Rohbau und Fassade, Fenster und Türen, Wand-, Decken- und Bodenoberflächen, Fliesen und Sanitärausstattung in den Bädern sowie Elektro- und Wasseranschlüsse. Über den Standard hinaus gibt es ein digitales Türschloss, ein Smart-Home-System, Luftreinigung, Wasserfilter und automatische Tore.
🏢 Über das Projekt
Windemere ist eine geschlossene Siedlung freistehender Häuser von EC Group in Mabprachan, 400 Meter vom See entfernt. Es gibt zwei umzäunte Bauabschnitte, ein Clubhaus mit Pool und Fitnessraum, einen Sicherheitsdienst rund um die Uhr, und Tagesvermietung ist durch die Siedlungsordnung verboten. Die Fertigstellung steht in den Feldern dieser Anzeige.
Die fünf Hausmodelle, ihre Unterschiede und wie ein Ausländer ein Haus mit Grundstück erwirbt, finden Sie auf der Projektseite.
📍 Mabprachan, East Pattaya
Ein Gebiet mit Privathäusern und Siedlungen rund um den Mabprachan-See östlich von Pattaya: ruhiger und grüner als die Küste, mit größeren Grundstücken sowie internationalen Schulen und Golfplätzen in der Nähe. Ins Zentrum von Pattaya sind es etwa zwanzig Autominuten, ans Meer braucht man ein Auto.
💰 Preis und Bedingungen
40.900.000 ฿ für das Haus mit Pool, Möbeln und 1 166 m² Grundstück. Die Eigentumsform für ausländische Käufer wird passend gewählt: Das Gebäude kann als Eigentum erworben werden, das Grundstück über ein langfristiges Leasehold oder eine thailändische Gesellschaft.
Zahlungsplan: Reservierung 500.000 ฿, Vertragszahlung 1.000.000 ฿ innerhalb von sieben Tagen nach der Reservierung, danach 8 monatliche Raten zu je 500.000 ฿. Der Rest von etwa 35,4 Millionen ฿ wird bei der Übergabe des Hauses gezahlt.
Nach den Bedingungen der aktuellen Preisliste übernimmt der Bauträger die Umschreibungsgebühr, die Installation der Wasser- und Stromzähler sowie die Unterhaltsgebühr der Siedlung für fünf Jahre im Voraus — für dieses Grundstück etwa 14.600 ฿ im Monat. Der Bauträger kann die Preise ändern, deshalb prüfen wir die Aktualität vor der Reservierung.
📝 So kaufen Sie das Haus
1. Schreiben Sie uns per WhatsApp, Telegram oder über das Formular auf dieser Seite.
2. Wir schicken die aktuelle Preisliste freier Grundstücke, zeigen Ihnen Siedlung und Grundstück vor Ort oder per Videoanruf und rechnen den Gesamtbetrag mit allen Kosten aus.
3. Wir klären die Eigentumsstruktur für das Land, Sie zahlen die Reservierung und unterschreiben den Vertrag mit dem Bauträger, wir prüfen die Unterlagen.
4. Sie zahlen nach Plan, nehmen das Haus ab und lassen die Rechte beim Land Department eintragen, wir begleiten den Kauf bis zum Ende.
Was kostet 4-Schlafzimmer-Villa 552 m² in Windemere?
40.900.000 ฿ — 74.094 ฿ pro m². Preisstand: 06.08.2026. Die Preise bei Windemere beginnen ab 15.000.000 ฿.
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — Ausländer besitzen in Thailand legal Immobilien, als Freehold (Foreign Quota) oder Leasehold. Welche Form hier gilt, sagen wir Ihnen gern.
Wann wird Windemere fertiggestellt?
Das Projekt ist im Bau, Fertigstellung laut Bauträger: Q4 2030.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie weit ist der Strand und was ist in der Nähe?
Luftlinie: Hypermarkt Big C — 4 km, Busbahnhof Pattaya–Bangkok — 7 km, Thepprasit-Nachtmarkt — 7 km, Bangkok Hospital Pattaya — 8 km, Central Pattaya — 9 km.
Welche Ausstattung bietet Windemere?
Clubhaus, Lobby-Lounge, Arbeitszimmer für Arbeit und Besprechungen, Kinderbereich, Fitnessstudio, Yoga- und Wellnessraum und 9 weitere.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Das Haus ist noch im Bau — wir zeigen Ihnen die Musterwohnung des Bauträgers mit Ausstattung und Möbeln sowie die Baustelle: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
