4 Schlafzimmer · 5 Bäder · 552 m² · Grundstück 1166 m² · 74.094 ฿/m² · Neubau
Preis gültig zum 06.08.2026
Eine eingeschossige Villa mit vier Schlafzimmern, eigenem Pool und einem Grundstück von 1 166 m² — dem größten in der aktuellen Preisliste — in einer geschlossenen Siedlung am Mabprachan-See. Pool und Möbel sind im Preis von 40,9 Millionen ฿ bereits enthalten. Vor der Übergabe werden 5,5 Millionen ฿ gezahlt, die restlichen 87 % des Preises bei der Schlüsselübergabe.
🏠 Grundriss
Alle Räume liegen auf einer Ebene, im Haus gibt es keine Treppen. In der Mitte liegt der gemeinsame Bereich: Wohnzimmer, großer Essbereich und Küche mit Kochinsel, dahinter eine zweite, geschlossene Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Schuhschrankraum und Gäste-WC.
Das Hauptschlafzimmer nimmt einen ganzen Flügel ein: Lounge-Bereich mit Sofas, Ankleide und Bad mit freistehender Badewanne. Daneben liegen zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad liegt separat auf der anderen Seite des Pools — Gäste haben ihren eigenen Bereich. Auf vier Schlafzimmer kommen fünf Bäder.
Die 552 m² sind die Gesamtfläche: 317 m² im Haus und 235 m² Terrassen und überdachte Bereiche. Unter dem Carport am Haus haben drei Autos Platz.
🌊 Pool und Grundstück
Der Pool liegt im Innenhof zwischen Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer und Gästeschlafzimmer. Er hat einen separaten flachen Bereich, der sich für Kinder eignet, und eine Terrasse für Sonnenliegen. Zur Straße hin schirmt ihn der Baukörper ab.
Laut Preisliste ist es ein konkretes Grundstück im Bauabschnitt I mit 1 166 m², das größte Grundstück in der aktuellen Preisliste. Rund um das Haus bleibt ein Garten mit Rasenfläche vor der Fassade und Grün entlang der Grundstücksgrenze. Die Lage des Grundstücks in der Siedlung und die Ausrichtung klären wir vor der Reservierung mit dem Bauträger.
🛋 Im Preis enthalten
Bei den eingeschossigen Modellen von Windemere sind Möbel und Pool im Preis enthalten. Den Umfang des Möbelpakets prüfen wir vor der Reservierung anhand der aktuellen Preisliste.
Das Haus wird nach dem Standard des Bauträgers übergeben: fertiger Rohbau und Fassade, Fenster und Türen, Wand-, Decken- und Bodenoberflächen, Fliesen und Sanitärausstattung in den Bädern sowie Elektro- und Wasseranschlüsse. Über den Standard hinaus gibt es ein digitales Türschloss, ein Smart-Home-System, Luftreinigung, Wasserfilter und automatische Tore.
💰 Preis und Bedingungen
40.900.000 ฿ für das Haus mit Pool, Möbeln und 1 166 m² Grundstück. Die Eigentumsform für ausländische Käufer wird passend gewählt: Das Gebäude kann als Eigentum erworben werden, das Grundstück über ein langfristiges Leasehold oder eine thailändische Gesellschaft.
Zahlungsplan: Reservierung 500.000 ฿, Vertragszahlung 1.000.000 ฿ innerhalb von sieben Tagen nach der Reservierung, danach 8 monatliche Raten zu je 500.000 ฿. Der Rest von etwa 35,4 Millionen ฿ wird bei der Übergabe des Hauses gezahlt.
Nach den Bedingungen der aktuellen Preisliste übernimmt der Bauträger die Umschreibungsgebühr, die Installation der Wasser- und Stromzähler sowie die Unterhaltsgebühr der Siedlung für fünf Jahre im Voraus — für dieses Grundstück etwa 14.600 ฿ im Monat. Preise laut Preisliste des Bauträgers vom 06.08.2026; der Bauträger kann sie ändern, deshalb prüfen wir die Aktualität vor der Reservierung.
⭐ Warum dieses Haus
Das größte Grundstück der Preisliste. 1 166 m² Land bieten Platz für Garten, Sitzbereich und alles, was Sie später noch ergänzen möchten.
Ein Gästeflügel. Das Gästeschlafzimmer ist durch den Pool vom übrigen Haus getrennt, sodass Gäste und Verwandte in der Nähe wohnen, ohne die Familie zu stören.
Sofort einziehen. Pool und Möbel sind im Preis enthalten, alles liegt auf einer Ebene ohne Treppen — das Haus ist nach der Schlüsselübergabe bezugsfertig.
🏢 Über das Projekt
Windemere ist eine geschlossene Siedlung freistehender Häuser von EC Group in Mabprachan, 400 Meter vom See entfernt. Es gibt zwei umzäunte Bauabschnitte, ein Clubhaus mit Pool und Fitnessraum, einen Sicherheitsdienst rund um die Uhr, und Tagesvermietung ist durch die Siedlungsordnung verboten. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2030 geplant.
Die fünf Hausmodelle, ihre Unterschiede und wie ein Ausländer ein Haus mit Grundstück erwirbt, finden Sie auf der Projektseite.
🤝 Besichtigung
Wir senden Ihnen die aktuelle Preisliste der freien Grundstücke im Bauabschnitt I, zeigen Ihnen Siedlung und Grundstück vor Ort oder per Videoanruf und berechnen die Gesamtsumme mit allen Erwerbsnebenkosten, damit bis zum Kauftermin nichts Neues auftaucht.
Die Eigentumsstruktur für das Grundstück klären wir vor der Anzahlung, nicht danach. Ihr Preis ist derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers: Für Auswahl und Begleitung berechnen wir Ihnen nichts.
Ja — Ausländer besitzen in Thailand legal Immobilien, als Freehold (Foreign Quota) oder Leasehold. Welche Form hier gilt, sagen wir Ihnen gern.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie ist die Gegend Ost-Pattaya?
Ost-Pattaya ist das Wohngebiet jenseits der Sukhumvit: Häuser und Villen, der Mabprachan-See, Märkte und Schulen. Mehr Fläche fürs Geld, 10–20 Minuten zum Meer.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
