5 Schlafzimmer · 6 Bäder · 704 m² · Grundstück 928 m² · 50.284 ฿/m² · Neubau
Preis gültig zum 06.08.2026
Zweistöckiges Haus mit 5 Schlafzimmern, 704 m² auf 928 m² Grundstück in der geschlossenen Siedlung Windemere am Mabprachan-See kaufen: 35.400.000 ฿ laut Preisliste von EC Group, Modell Wellington. Wohnzimmer als zweigeschossiges Atrium mit 6,7 m Höhe, sechs Bäder, ein Arbeitszimmer und zwei Personalzimmer.
🧳 Für wen das Haus passt
Für große Familien und Haushalte mit Personal: fünf Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Arbeitszimmer oben, unten ein Gästeschlafzimmer und zwei Personalzimmer. Die Gäste-Lounge am Eingang und das Esszimmer mit Anrichteraum sind für Empfänge gemacht.
🌳 Grundstück
Laut Preisliste ist es ein konkretes Grundstück im Bauabschnitt I mit 928 m². Das Haus steht auf einem Grundstück mit Garten: ein Innenhof am Wohnzimmer, rund um das Haus Rasenflächen und ein Grünstreifen.
Der Plan zeigt einen Poolbereich am Wohnzimmer, bei den zweigeschossigen Modellen ist ein Pool jedoch nicht im Grundpreis enthalten und wird separat bestellt. Die Lage des Grundstücks in der Siedlung, die Ausrichtung und die Kosten eines Pools auf diesem Grundstück klären wir vor der Reservierung mit dem Bauträger.
🏠 Grundriss
Im Erdgeschoss liegen eine Gäste-Lounge am Eingang, ein Atrium-Wohnzimmer über zwei Geschosse mit 6,7 m Höhe und Wendeltreppe, ein Esszimmer mit Anrichte und die Küche. Hier befinden sich auch ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Personalzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Schuhschrankraum.
Im Obergeschoss liegen das Hauptschlafzimmer mit eigenem Wohnbereich, Ankleide und Bad, drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Arbeitszimmer. Es gibt fünf Schlafzimmer und sechs Bäder.
Die 704 m² sind die Gesamtfläche: 454 m² im Haus und 250 m² Terrassen, Balkone und überdachte Bereiche. Unter dem Carport am Haus haben vier Autos Platz.
🛋 Im Preis enthalten
Das Haus wird nach dem Standard des Bauträgers übergeben: fertiger Rohbau und Fassade, Fenster und Türen, Wand-, Decken- und Bodenoberflächen, Fliesen und Sanitärausstattung in den Bädern sowie Elektro- und Wasseranschlüsse. Über den Standard hinaus gibt es ein digitales Türschloss, ein Smart-Home-System, Luftreinigung, Wasserfilter, automatische Tore und Duschkabinen in den Bädern im Obergeschoss.
Möbel, Küchenzeile und Einbauschränke sind nicht im Preis enthalten. Ein schlüsselfertiges Paket mit Möbeln und Geräten vom Partner des Bauträgers kostet etwa 3 bis 5 Millionen ฿, die Arbeiten beginnen nach der Übergabe.
🏢 Über das Projekt
Windemere ist eine geschlossene Siedlung freistehender Häuser von EC Group in Mabprachan, 400 Meter vom See entfernt. Es gibt zwei umzäunte Bauabschnitte, ein Clubhaus mit Pool und Fitnessraum, einen Sicherheitsdienst rund um die Uhr, und Tagesvermietung ist durch die Siedlungsordnung verboten. Die Fertigstellung steht in den Feldern dieser Anzeige.
Die fünf Hausmodelle, ihre Unterschiede und wie ein Ausländer ein Haus mit Grundstück erwirbt, finden Sie auf der Projektseite.
📍 Mabprachan, East Pattaya
Ein Gebiet mit Privathäusern und Siedlungen rund um den Mabprachan-See östlich von Pattaya: ruhiger und grüner als die Küste, mit größeren Grundstücken sowie internationalen Schulen und Golfplätzen in der Nähe. Ins Zentrum von Pattaya sind es etwa zwanzig Autominuten, ans Meer braucht man ein Auto.
💰 Preis und Bedingungen
35.400.000 ฿ für das Haus mit 928 m² Grundstück. Die Eigentumsform für ausländische Käufer wird passend gewählt: Das Gebäude kann als Eigentum erworben werden, das Grundstück über ein langfristiges Leasehold oder eine thailändische Gesellschaft.
Zahlungsplan: Reservierung 500.000 ฿, Vertragszahlung 1.000.000 ฿ innerhalb von sieben Tagen nach der Reservierung, danach 18 monatliche Raten zu je 500.000 ฿. Der Rest von etwa 24,9 Millionen ฿ wird bei der Übergabe des Hauses gezahlt.
Nach den Bedingungen der aktuellen Preisliste übernimmt der Bauträger die Umschreibungsgebühr, die Installation der Wasser- und Stromzähler sowie die Unterhaltsgebühr der Siedlung für fünf Jahre im Voraus — für dieses Grundstück etwa 12.100 ฿ im Monat. Der Bauträger kann die Preise ändern, deshalb prüfen wir die Aktualität vor der Reservierung.
📝 So kaufen Sie das Haus
1. Schreiben Sie uns per WhatsApp, Telegram oder über das Formular auf dieser Seite.
2. Wir schicken die aktuelle Preisliste freier Grundstücke, zeigen Ihnen Siedlung und Grundstück vor Ort oder per Videoanruf und rechnen den Gesamtbetrag mit allen Kosten aus.
3. Wir klären die Eigentumsstruktur für das Land, Sie zahlen die Reservierung und unterschreiben den Vertrag mit dem Bauträger, wir prüfen die Unterlagen.
4. Sie zahlen nach Plan, nehmen das Haus ab und lassen die Rechte beim Land Department eintragen, wir begleiten den Kauf bis zum Ende.
Was kostet 5-Schlafzimmer-Haus 704 m² in Windemere?
35.400.000 ฿ — 50.284 ฿ pro m². Preisstand: 06.08.2026. Die Preise bei Windemere beginnen ab 15.000.000 ฿.
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — Ausländer besitzen in Thailand legal Immobilien, als Freehold (Foreign Quota) oder Leasehold. Welche Form hier gilt, sagen wir Ihnen gern.
Wann wird Windemere fertiggestellt?
Das Projekt ist im Bau, Fertigstellung laut Bauträger: Q4 2030.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie weit ist der Strand und was ist in der Nähe?
Luftlinie: Hypermarkt Big C — 4 km, Busbahnhof Pattaya–Bangkok — 7 km, Thepprasit-Nachtmarkt — 7 km, Bangkok Hospital Pattaya — 8 km, Central Pattaya — 9 km.
Welche Ausstattung bietet Windemere?
Clubhaus, Lobby-Lounge, Arbeitszimmer für Arbeit und Besprechungen, Kinderbereich, Fitnessstudio, Yoga- und Wellnessraum und 9 weitere.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Das Haus ist noch im Bau — wir zeigen Ihnen die Musterwohnung des Bauträgers mit Ausstattung und Möbeln sowie die Baustelle: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
