5 Schlafzimmer · 6 Bäder · 704 m² · Grundstück 928 m² · 50.284 ฿/m² · Neubau
Preis gültig zum 06.08.2026
Das größte Haus in Windemere: 704 m² auf zwei Geschossen, fünf Schlafzimmer, ein Atrium-Wohnzimmer über zwei Geschosse mit 6,7 m Höhe und zwei Personalzimmer — auf einem Grundstück von 928 m² in einer geschlossenen Siedlung am Mabprachan-See für 35,4 Millionen ฿. Vor der Übergabe werden 10,5 Millionen ฿ gezahlt, die restlichen 70 % des Preises bei der Schlüsselübergabe.
🏠 Grundriss
Im Erdgeschoss liegen eine Gäste-Lounge am Eingang, ein Atrium-Wohnzimmer über zwei Geschosse mit 6,7 m Höhe und Wendeltreppe, ein Esszimmer mit Anrichte und die Küche. Hier befinden sich auch ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Personalzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Schuhschrankraum.
Im Obergeschoss liegen das Hauptschlafzimmer mit eigenem Wohnbereich, Ankleide und Bad, drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Arbeitszimmer. Es gibt fünf Schlafzimmer und sechs Bäder.
Die 704 m² sind die Gesamtfläche: 454 m² im Haus und 250 m² Terrassen, Balkone und überdachte Bereiche. Unter dem Carport am Haus haben vier Autos Platz.
🌳 Grundstück
Laut Preisliste ist es ein konkretes Grundstück im Bauabschnitt I mit 928 m². Das Haus steht auf einem Grundstück mit Garten: ein Innenhof am Wohnzimmer, rund um das Haus Rasenflächen und ein Grünstreifen.
Der Plan zeigt einen Poolbereich am Wohnzimmer, bei den zweigeschossigen Modellen ist ein Pool jedoch nicht im Grundpreis enthalten und wird separat bestellt. Die Lage des Grundstücks in der Siedlung, die Ausrichtung und die Kosten eines Pools auf diesem Grundstück klären wir vor der Reservierung mit dem Bauträger.
🛋 Im Preis enthalten
Das Haus wird nach dem Standard des Bauträgers übergeben: fertiger Rohbau und Fassade, Fenster und Türen, Wand-, Decken- und Bodenoberflächen, Fliesen und Sanitärausstattung in den Bädern sowie Elektro- und Wasseranschlüsse. Über den Standard hinaus gibt es ein digitales Türschloss, ein Smart-Home-System, Luftreinigung, Wasserfilter, automatische Tore und Duschkabinen in den Bädern im Obergeschoss.
Möbel, Küchenzeile und Einbauschränke sind nicht im Preis enthalten. Ein schlüsselfertiges Paket mit Möbeln und Geräten vom Partner des Bauträgers kostet etwa 3 bis 5 Millionen ฿, die Arbeiten beginnen nach der Übergabe.
💰 Preis und Bedingungen
35.400.000 ฿ für das Haus mit 928 m² Grundstück. Die Eigentumsform für ausländische Käufer wird passend gewählt: Das Gebäude kann als Eigentum erworben werden, das Grundstück über ein langfristiges Leasehold oder eine thailändische Gesellschaft.
Zahlungsplan: Reservierung 500.000 ฿, Vertragszahlung 1.000.000 ฿ innerhalb von sieben Tagen nach der Reservierung, danach 18 monatliche Raten zu je 500.000 ฿. Der Rest von etwa 24,9 Millionen ฿ wird bei der Übergabe des Hauses gezahlt.
Nach den Bedingungen der aktuellen Preisliste übernimmt der Bauträger die Umschreibungsgebühr, die Installation der Wasser- und Stromzähler sowie die Unterhaltsgebühr der Siedlung für fünf Jahre im Voraus — für dieses Grundstück etwa 12.100 ฿ im Monat. Preise laut Preisliste des Bauträgers vom 06.08.2026; der Bauträger kann sie ändern, deshalb prüfen wir die Aktualität vor der Reservierung.
⭐ Warum dieses Haus
Platz für eine große Familie. Fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein separates Arbeitszimmer und ein Gästeschlafzimmer im Erdgeschoss — Kinder, Eltern und Gäste finden gleichermaßen Platz.
Ein Haus mit Personal. Zwei Personalzimmer im Erdgeschoss neben Küche und Hauswirtschaftsraum — für Nanny, Haushaltshilfe oder Fahrer, die im Haus wohnen.
Ein repräsentatives Wohnzimmer. Das Atrium über zwei Geschosse mit 6,7 m Höhe und Wendeltreppe ist ein Raum für Empfänge und Familienfeste.
🏢 Über das Projekt
Windemere ist eine geschlossene Siedlung freistehender Häuser von EC Group in Mabprachan, 400 Meter vom See entfernt. Es gibt zwei umzäunte Bauabschnitte, ein Clubhaus mit Pool und Fitnessraum, einen Sicherheitsdienst rund um die Uhr, und Tagesvermietung ist durch die Siedlungsordnung verboten. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2030 geplant.
Die fünf Hausmodelle, ihre Unterschiede und wie ein Ausländer ein Haus mit Grundstück erwirbt, finden Sie auf der Projektseite.
🤝 Besichtigung
Wir senden Ihnen die aktuelle Preisliste der freien Grundstücke im Bauabschnitt I, zeigen Ihnen Siedlung und Grundstück vor Ort oder per Videoanruf und berechnen die Gesamtsumme mit allen Erwerbsnebenkosten, damit bis zum Kauftermin nichts Neues auftaucht.
Die Eigentumsstruktur für das Grundstück klären wir vor der Anzahlung, nicht danach. Ihr Preis ist derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers: Für Auswahl und Begleitung berechnen wir Ihnen nichts.
Ja — Ausländer besitzen in Thailand legal Immobilien, als Freehold (Foreign Quota) oder Leasehold. Welche Form hier gilt, sagen wir Ihnen gern.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie ist die Gegend Ost-Pattaya?
Ost-Pattaya ist das Wohngebiet jenseits der Sukhumvit: Häuser und Villen, der Mabprachan-See, Märkte und Schulen. Mehr Fläche fürs Geld, 10–20 Minuten zum Meer.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
