Пул-вилла 206 м² — Baan Pattaya 5

Три спальни в одном уровне и два санузла. Главная спальня с двуспальной кроватью выходит раздвижными дверями прямо к бассейну; при ней санузел с ванной и отдельной душевой. Две другие спальни — с кроватями, встроенными шкафами и столами у окна, между ними второй санузел с душевой. Гостиная, столовая и кухня объединены в одно пространство с панорамными дверями в сад: угловой диван, телевизор на стене, обеденный стол на шесть человек. Кухня встроенная, с духовым шкафом и вытяжкой. Дом одноэтажный: ни лестниц, ни соседей за стеной, ни шума сверху.

Участок 534 м² — на сто с лишним метров больше, чем у двух других домов в аренду в этом посёлке. Бассейн выложен голубой плиткой, со ступенями для входа, вытянут вдоль дома; рядом мощёная терраса. Вокруг газон и взрослые деревья — посёлок заселён давно, тень здесь настоящая, а не саженцы. По периметру забор и зелень, участок закрыт от улицы и от соседей. Чистка бассейна и уход за садом входят в ставку — этим занимается собственник.

Крытая стоянка у входа, на своей земле: машина стоит в тени, а не на улице. Въезд через собственные ворота. Транспорт здесь нужен: район загородный, до магазинов и пляжа пешком не дойти.

Дом сдаётся полностью меблированным: кровати, шкафы, диван, обеденная группа, кухонная техника, телевизоры, кондиционеры в комнатах. Заезжать можно с чемоданом. Посуда, постельное бельё и мелкая техника — уточняем по списку перед подписанием договора.

68 000 ฿ в месяц. Договор заключается на год: краткосрочной аренды в посёлке нет. Депозит — две месячные ставки, то есть 136 000 ฿. Он возвращается при выезде, если дом и счётчики в порядке. Электричество и вода оплачиваются отдельно по счётчикам. Обслуживание бассейна и сада входит в ставку.

• три спальни на одном уровне, в главной — ванна и выход к бассейну • участок 534 м², самый большой среди домов в аренду в посёлке • столы у окна в спальнях — рабочее место не за обеденным столом • взрослые деревья и газон, а не голый участок новостройки • обслуживание бассейна и сада уже в ставке

Baan Pattaya 5 — закрытый посёлок из 53 домов в Хуай Яй: круглосуточная охрана, общий бассейн, клубный дом с тренажёрным залом и детская площадка, коммуникации под землёй. Дома заселены, территория обжита. Подробности о посёлке и районе — на странице проекта.

Напрямую у собственника вы смотрите один дом. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных посёлков под свою задачу и бюджет. Мы работаем по ставкам собственника и не добавляем свою комиссию к стоимости аренды. При этом собственник заинтересован сдать именно свой дом, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение посёлков — ставка, площадь дома и участка, планировка, что входит в обслуживание, охрана и дорога до школ, пляжа и трассы. • Подбор конкретного дома — сравниваем не только посёлки, но и дома внутри одного: планировку, ориентацию бассейна по солнцу, вид из окон и итоговую сумму за месяц. • Показ вживую или по видеосвязи — двор, бассейн, гараж и техника, а не только парадные ракурсы. • Разбор договора на русском языке — срок, депозит, условия досрочного выезда, кто за что платит, ответственность сторон. • Полный расчёт расходов — аренда, депозит, коммунальные платежи и обслуживание, которое уже включено в ставку. • Переговоры с собственником — запрашиваем срок, условия оплаты и возможные уступки при длительном договоре. Их предоставление зависит от конкретного дома. • Приёмку дома — фиксируем счётчики и состояние при въезде и при выезде, чтобы к возврату депозита не было споров. • Поддержку после заселения — интернет, уборка, обслуживание техники, помощь с бытовыми вопросами. За подбор и сопровождение арендатор не платит нам отдельную комиссию в объектах, где наше вознаграждение выплачивает собственник. И главное: если этот дом вам не подходит, нам не нужно убеждать вас снимать именно здесь. Мы можем открыть следующий список и показать альтернативу. Собственник этого сделать не может.