Продать квартиру в Паттайе
Вы владеете квартирой в Таиланде и хотите её продать, но находитесь за тысячи километров. Мы работаем на рынке Паттайи 15+ лет и закрыли более 1000 сделок: берём продажу на себя от оценки до перевода денег и переоформления в Земельном департаменте.
Как проходит продажа
- Оценка и стратегия: цена, срок, формат работы
- Подготовка: фотосъёмка, проверка документов, пакет продавца
- Размещение и реклама на пяти языках
- Показы очно и онлайн
- Задаток и договор
- Сделка в Земельном департаменте, расчёты, передача ключей
Комиссия и расходы
- Комиссия агентства 5% — платит продавец, только по факту сделки
- Налоги и сборы в Земельном департаменте — 50/50 продавец и покупатель
- Подготовка своего пакета документов — каждая сторона за свой
- Юридическое сопровождение — обсуждается индивидуально
- Фотосъёмка, реклама и размещение — за наш счёт
Сроки и формат работы
Продажа занимает от 1 до 12 месяцев и зависит прежде всего от цены. Работаем как по эксклюзиву (обычно 1–3 месяца, максимум усилий и рекламы на объект), так и параллельно с другими агентствами. Сделку можно провести удалённо по нотариальной доверенности — вам не нужно прилетать в Таиланд.
Частые вопросы
Нужно ли платить что-то заранее?
Нет. Комиссия удерживается только с состоявшейся сделки. Фотосъёмка, реклама и размещение — за наш счёт.
Можно ли продать квартиру в тайской квоте?
Да. Такие объекты продаются тайским покупателям или через компанию; покупателей меньше, чем на Foreign Freehold, поэтому важнее правильная цена.
Что если квартира сдана в аренду?
Продавать можно и с арендатором — для инвестора действующий договор бывает плюсом.
Можно ли продать, не приезжая в Таиланд?
Да, по нотариальной доверенности: показы, документы и регистрацию в Земельном департаменте берём на себя.
Что если я передумаю продавать?
Снимем объект с продажи, никаких штрафов.
