Снять квартиру в Паттайе
Долгосрочная и краткосрочная аренда квартир в Паттайе. Все объекты в оперативном управлении Realty 51: мы знаем каждую квартиру и отвечаем за её состояние, договор и заселение. Жильё с мебелью и техникой. Цены ориентировочные: итоговая зависит от сезона, срока договора и спроса.
Почему через нас
- Подбор бесплатный: за поиск, показы и оформление договора вы не платите ничего. Цены ориентировочные — итоговая зависит от сезона, срока и спроса.
- Каждую квартиру мы смотрели лично: знаем вид из окна, состояние техники и соседей.
- Договор на русском и английском, стандартный залог — два месяца, возвращается при выезде.
- После заселения решаем вопросы с собственником и управляющей компанией сами.
Сколько стоит аренда
Пул-вилла 206 м², участок 420 м² — Baan Pattaya 5 — 68 000 ฿ (≈ 197 000 ₽)
Пул-вилла 179 м² — Baan Pattaya 5 — 58 000 ฿ (≈ 168 000 ₽)
Пул-вилла 206 м² — Baan Pattaya 5 — 68 000 ฿ (≈ 197 000 ₽)
Пул-вилла 347 м² — Baan Pattaya Haven — 100 000 ฿ (≈ 290 000 ₽)
Пул-вилла 249 м² — Baan Pattaya Haven — 65 000 ฿ (≈ 188 000 ₽)
Пул-вилла 449 м² — Baan Pattaya Haven — 130 000 ฿ (≈ 377 000 ₽)
Пул-вилла 347 м² Exclusive — Baan Pattaya Haven — 100 000 ฿ (≈ 290 000 ₽)
Пул-вилла 286 м² — Baan Pattaya Haven — 80 000 ฿ (≈ 232 000 ₽)
1 спальня 38 м² с видом на море, 5 этаж — Water Park — 24 000 ฿ (≈ 69 600 ₽)
1 спальня 38 м² с видом на море — Water Park — 24 000 ฿ (≈ 69 600 ₽)
2 спальни 60 м² с видом на бассейн — Whale Marina — 45 000 ฿ (≈ 130 000 ₽)
Студия 30 м² над рекой, 4 этаж — Whale Marina — 14 000 ฿ (≈ 40 600 ₽)
Частые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Паттайе?
Студия — от 16 000 ฿ в месяц, квартира с одной спальней — от 20 000 ฿, с двумя — от 35 000 ฿. Цена зависит от района, вида из окна и того, насколько свежий ремонт.
Влияет ли сезон на цену?
Влияет сильно. Высокий сезон в Паттайе — с октября по апрель: спрос огромный, свободных квартир мало, и ставки заметно выше, чем в низкий сезон. Долгосрочный договор от 6 месяцев сезонность сглаживает — цена фиксируется на весь срок.
На какой срок сдают?
Стандарт долгосрочной аренды — от 6 месяцев, чаще заключают на год: так цена ниже. На срок меньше полугода жильё тоже есть, но месячная ставка выше на 20–40 %.
Что нужно, чтобы начать подбор?
Для долгосрочной аренды достаточно района, бюджета и примерных дат. Если срок короткий, от месяца, нужна конкретика: точные даты заезда и выезда, сколько человек едет, купленные билеты и загранпаспорта, действующие на весь период поездки. Собственники бронируют короткий срок только под подтверждённые данные — иначе квартира снимается с показов и простаивает.
Какой нужен залог?
Обычно оплата за два месяца плюс первый месяц вперёд. Залог возвращается при выезде, если квартира в порядке.
Кто платит за электричество и воду?
Арендатор, по счётчику. Тарифы в каждом комплексе свои: электричество обычно от 6 ฿ за киловатт, вода от 40 ฿ за куб. На квартиру 35 м² с кондиционером выходит примерно 1500–3000 ฿ в месяц. Интернет и обслуживание дома чаще всего уже включены в аренду.
Какие есть дополнительные расходы?
Кроме аренды и коммунальных платежей — финальная уборка при выезде: от 1000 ฿ за студию, для одно- и двухспальных квартир дороже, зависит от площади. Иногда собственник просит небольшой возвратный депозит за ключи или карту доступа. Базовый интернет обычно включён в аренду, но если нужен высокоскоростной для удалённой работы — в части квартир он подключён отдельно, около 700 ฿ в месяц. Все эти суммы мы называем заранее, до подписания договора, — сюрпризов при выезде не будет.
Нужна ли виза, чтобы снять квартиру?
Виза не требуется, достаточно паспорта. Собственник обязан зарегистрировать иностранца по месту проживания — процедура стандартная, мы помогаем её пройти.
Можно ли снять квартиру удалённо?
Да. Проводим видеопросмотр в реальном времени, договор подписывается дистанционно, ключи передаём по приезде.