Новостройки и кондоминиумы Паттайи

Кондо и кондоминиумы в Паттайе, на Пхукете, в Хуахине и Бангкоке

Кондо в Паттайе, на Пхукете, в Хуахине и Бангкоке напрямую от застройщиков — кондоминиумы и новостройки с ценами, сроками сдачи и планом оплаты. Квартиру в кондо иностранец может оформить в полную собственность, а в новостройке — платить частями без процентов, пока дом строится. Подберём комплекс под бюджет и цель — жить или сдавать — и бесплатно проверим застройщика до бронирования.

В подборке 64 комплекса от 21 застройщика: 51 в Паттайе, 9 на Пхукете, 3 в Хуахине и 1 в Бангкоке. Цены покупки начинаются от 1 220 000 ฿ (≈ 2 980 000 ₽). 29 комплексов сданы, 35 строятся.

Почему через агентство?

Проверяем до бронирования

Смотрим документы на землю, разрешение на строительство, историю застройщика и свободную иностранную квоту дома. Если что-то не так — говорим об этом до бронирования.

Цена застройщика без наценки

Комиссию нам платит застройщик или продавец. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а иногда ниже — за счёт акций и скидок для агентств.

Кондо от разных застройщиков

Работаем с крупными застройщиками Паттайи, Пхукета, Хуахина и Бангкока. Сравним несколько проектов, а не покажем один — тот, который выгоден продавцу.

Сопровождаем до ключей

Помогаем с переводом денег, договором, регистрацией в Земельном департаменте и приёмкой квартиры. После покупки можем найти арендатора и управлять сдачей.

Что есть на странице каждого кондо

Рассрочка без процентов: как это работает

Цена квартиры фиксируется в день брони и дальше не растёт, даже если застройщик поднимает прайс. Платите частями, пока дом строится: бронь — сразу; в течение 30 дней — договор и первый взнос; затем равные платежи до сдачи дома; остаток — при передаче ключей. Проценты не начисляются, банк не участвует. Размер взноса и число платежей у каждого проекта свои — смотрите блок «План оплаты» на странице проекта.

Как выбрать жилой комплекс

Подберём комплекс под ваши условия и бесплатно проверим застройщика до бронирования.

Новостройка или вторичка: что выбрать?

Новостройка

Подходит тем, кто покупает заранее и хочет заплатить меньше. Цена фиксируется в день брони, платите частями без процентов до сдачи дома. К сдаче квартира обычно дорожает. Минус — ждать 1–3 года, и важно проверить застройщика.

Вторичная квартира

Подходит тем, кто хочет жить или сдавать сразу. Видите квартиру, вид и соседей вживую, сделка занимает 2–4 недели. Платить нужно сразу всю сумму, а квартиру важно проверить: документы, долги по обслуживанию, свободную квоту.

Кондо по районам: Джомтьен, Пратамнак, Банг Тао и другие

Частые вопросы о кондо и новостройках

Что такое кондо (кондоминиум) в Таиланде?

Кондо, или кондоминиум, — многоквартирный дом, где каждая квартира принадлежит своему владельцу, а бассейн, спортзал, охрана и территория — общие. Только квартиру в кондо иностранец может оформить в полную собственность (Foreign Freehold) — в рамках иностранной квоты до 49 % площади дома.

Чем покупка на этапе строительства отличается от готовой квартиры?

На старте цена ниже, а план оплаты растянут на весь срок стройки — деньги вносятся частями. Взамен вы ждёте сдачи и берёте на себя риск сроков. В готовом комплексе квартиру видно живьём и сдавать её можно сразу.

Что такое беспроцентная рассрочка от застройщика?

Первый взнос обычно 20–35 %, остаток разбивается на равные платежи до сдачи. Банк в этом не участвует, проценты не начисляются. Условия у каждого проекта свои — они указаны на его странице.

Можно ли оформить кондо на иностранца?

Да, если в комплексе осталась иностранная квота — до 49 % площади здания. Свободную квоту мы проверяем до брони, потому что именно она определяет форму собственности.

В каком регионе купить кондо?

Паттайя — ниже порог входа и большой выбор кондо у моря, 1,5 часа от Бангкока. Пхукет — Андаманское море и премиальные комплексы. Хуахин — спокойный курорт для жизни надолго. Бангкок — кондо у метро и аренда круглый год.

Откуда берутся цены на странице проекта?

Из прайс-листов застройщиков. У каждого прайса указана дата актуальности; если она устарела, мы запрашиваем свежий и обновляем страницу.

Что будет, если застройщик задержит сдачу дома?

Срок сдачи и ответственность за задержку прописаны в договоре. Поэтому до бронирования проверяем историю застройщика: сдавал ли он прошлые дома вовремя.

Можно ли продать квартиру до сдачи дома?

Часто да — переуступкой договора, если застройщик это разрешает. Условия переуступки и комиссию застройщика смотрим в договоре до покупки.

Сдаются ли кондо с мебелью?

Зависит от проекта: часть квартир сдаётся с мебелью и техникой, часть — с отделкой без мебели. Что входит в цену, указано на странице проекта и в договоре.

Можно ли купить кондо удалённо?

Да. Видеопросмотр шоурума или стройки, проверка документов и подписание по доверенности — без вашего приезда.