Агентство недвижимости — Паттайя, Пхукет, Хуахин

Подобранные объекты недвижимости в Паттайе: кондоминиумы, виллы, дома и участки — покупка, аренда, инвестиции.

Недвижимость в Таиланде · Купить квартиру в Паттайе — гид покупателя

• Квартира с 2 спальнями 52 м² в Embassy Life, Джомтьен — 7,090,000 ฿ (≈ 19,160,000 ₽)
• Квартира с 1 спальней 34 м² в Embassy Life, Джомтьен — 3,690,000 ฿ (≈ 9,970,000 ₽)
• Студия 22,6 м² в Embassy Life, Джомтьен — 3,190,000 ฿ (≈ 8,620,000 ₽)
• Квартира с 1 спальней, 51 м², в Embassy Pattaya — 5,190,000 ฿ (≈ 14,030,000 ₽)
• Квартира с 1 спальней, 34 м², в Embassy Pattaya — 2,890,000 ฿ (≈ 7,810,000 ₽)
• Квартира с 2 спальнями, 51 м², в Embassy Pattaya — 5,190,000 ฿ (≈ 14,030,000 ₽)
• 1 спальня 38 м² с видом на море, 5 этаж — Water Park — 24,000 ฿ (≈ 64,900 ₽)
• 1 спальня 38 м² с видом на море — Water Park — 24,000 ฿ (≈ 64,900 ₽)
• 2 спальни 60 м² с видом на бассейн — Whale Marina — 45,000 ฿ (≈ 122,000 ₽)
• Студия 30 м² над рекой, 4 этаж — Whale Marina — 14,000 ฿ (≈ 37,800 ₽)
• Студия 30 м² с видом на реку — Whale Marina — 14,000 ฿ (≈ 37,800 ₽)
• 1 спальня 35 м² с видом на аквапарк — Grande Caribbean — 18,000 ฿ (≈ 48,600 ₽)
• Квартира с 2 спальнями 66 м² в Embassy World, Джомтьен — 5,680,000 ฿ (≈ 15,350,000 ₽)
• Квартира с 2 спальнями 50 м² в Embassy World, Джомтьен — 4,980,000 ฿ (≈ 13,460,000 ₽)
• Квартира с 1 спальней 34 м² в Embassy World, Джомтьен — 3,190,000 ฿ (≈ 8,620,000 ₽)
• Студия 25 м² в Embassy World, Джомтьен — 2,090,000 ฿ (≈ 5,650,000 ₽)
• Квартира с 2 спальнями 52 м² в LOVE IT Wongamat Beach — 5,356,000 ฿ (≈ 14,480,000 ₽)
• Квартира с 1 спальней 39 м² в LOVE IT Wongamat Beach — 4,173,000 ฿ (≈ 11,280,000 ₽)
• Студия 26 м² в LOVE IT Wongamat Beach — 2,678,000 ฿ (≈ 7,240,000 ₽)
• 2 спальни 55 м², бассейн — Avenue Boutique — 7,605,000 ฿ (≈ 20,550,000 ₽)
• 1 спальня 35 м² — Avenue Boutique, центр — 4,154,000 ฿ (≈ 11,230,000 ₽)
• Студия 26 м² в Avenue Boutique Condominium, центр Паттайи — 3,727,000 ฿ (≈ 10,070,000 ₽)
• Студия 26 м² в Water Park Condominium — Пратамнак — 1,600,000 ฿ (≈ 4,320,000 ₽)
• Пентхаус 282 м² на два уровня — The Panora Estuaria — 79,382,000 ฿ (≈ 214,550,000 ₽)
• 3 спальни 165 м² с видом на море — The Panora Estuaria — 27,577,200 ฿ (≈ 74,530,000 ₽)
• 2 спальни 101 м² — The Panora Estuaria — 19,532,700 ฿ (≈ 52,790,000 ₽)
• 1 спальня 47 м² — The Panora Estuaria — 7,471,200 ฿ (≈ 20,190,000 ₽)
• Студия 32,5 м² с видом на бассейн — The Panora Estuaria — 3,999,000 ฿ (≈ 10,810,000 ₽)
• 2 спальни в Grand Solaire Noble — 17,388,000 ฿ (≈ 46,990,000 ₽)
• Просторная 1 спальня в Grand Solaire Noble — 8,222,000 ฿ (≈ 22,220,000 ₽)
• 1 спальня в Grand Solaire Noble — 6,363,000 ฿ (≈ 17,200,000 ₽)
• Студия в Grand Solaire Noble — 4,253,000 ฿ (≈ 11,490,000 ₽)
• 2 спальни в The Panora Pattaya — 13,999,000 ฿ (≈ 37,840,000 ₽)
• 1 спальня в The Panora Pattaya — 5,446,000 ฿ (≈ 14,720,000 ₽)
• 2 спальни в Zenith Pattaya — 5,400,000 ฿ (≈ 14,590,000 ₽)
• 1 спальня в Zenith Pattaya — 3,600,000 ฿ (≈ 9,730,000 ₽)
• 3 спальни в Zenith 2 Pattaya — 9,880,000 ฿ (≈ 26,700,000 ₽)
• 2 спальни в Zenith 2 Pattaya — 5,980,000 ฿ (≈ 16,160,000 ₽)
• 1 спальня в Zenith 2 Pattaya — 4,420,000 ฿ (≈ 11,950,000 ₽)
• Студия в Whale Marina Condominium — 2,350,000 ฿ (≈ 6,350,000 ₽)
• 2 спальни в Whale Marina Condominium — 7,590,000 ฿ (≈ 20,510,000 ₽)
• 1 спальня в Whale Marina Condominium — 4,648,000 ฿ (≈ 12,560,000 ₽)
• Студия 30 м² с балконом в зелень — Whale Marina — 14,000 ฿ (≈ 37,800 ₽)
• Квартира с видом на море в Water Park Condominium — 2,700,000 ฿ (≈ 7,300,000 ₽)
• Пентхаус 315 м², 47 этаж — Aquarous Jomtien — 75,000,000 ฿ (≈ 202,700,000 ₽)
• Aquarous Jomtien Pattaya – трёхкомнатный люкс Premier — 35,900,000 ฿ (≈ 97,030,000 ₽)
• Aquarous Jomtien Pattaya – Deluxe-люкс с 1 спальней — 7,150,000 ฿ (≈ 19,320,000 ₽)
• 2-спальные апартаменты Executive — Aquarous — 10,550,000 ฿ (≈ 28,510,000 ₽)
• 1 спальня + гостиная, вид на бассейн — Water Park — 25,000 ฿ (≈ 67,600 ₽)
• Freehold с видом на море, 39 м² — Riviera Monaco — 3,990,000 ฿ (≈ 10,780,000 ₽)
• Aquarous Jomtien Pattaya – 1 Bedroom Superior — 5,075,000 ฿ (≈ 13,720,000 ₽)
• 1 спальня 42 м² с угловым балконом — Whale Marina — 20,000 ฿ (≈ 54,100 ₽)
• Просторная 1 спальня 48 м² — Whale Marina — 25,000 ฿ (≈ 67,600 ₽)
• 1 спальня 45 м² — Laguna Beach Resort 1 — 18,000 ฿ (≈ 48,600 ₽)
• Dusit Grand View Джомтьен — квартира 35 м² — 25,000 ฿ (≈ 67,600 ₽)
• 1 спальня 46 м² с видом на бассейн — Whale Marina — 25,000 ฿ (≈ 67,600 ₽)
• Новостройка 30 м² — Riviera Santa Monica — 2,575,000 ฿ (≈ 6,960,000 ₽)
• Студия 26 м² — Water Park, Пратамнак — 17,000 ฿ (≈ 45,900 ₽)
• Квартира с рабочим местом — Water Park — 24,000 ฿ (≈ 64,900 ₽)
• Квартира с видом на сад, 36 м² — Water Park — 24,000 ฿ (≈ 64,900 ₽)
• Квартира с видом на бассейн, 38 м² — Water Park — 24,000 ฿ (≈ 64,900 ₽)

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?

Да, полностью легально. В кондоминиумах до 49% площади здания могут находиться в иностранной собственности (Foreign Quota) — квартира оформляется на ваше имя в собственность freehold. Дома и земля оформляются через долгосрочную аренду (leasehold) или тайскую компанию.

Что такое Foreign Quota и Thai Quota?

Foreign Quota — доля квартир в доме, которую разрешено оформить напрямую на иностранца; такие квартиры обычно стоят немного дороже. Thai Quota — квартиры из «тайской» доли: иностранец может владеть ими через leasehold или компанию. Мы всегда указываем тип квоты в карточке объекта.

Можно ли купить недвижимость в Таиланде удалённо?

Да, сделки регулярно проходят без прилёта покупателя: резервирование, договор, оплата международными переводами и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Мы сопровождаем каждый шаг и присылаем документы и отчёты на каждом этапе.

Какие расходы при покупке, кроме цены квартиры?

Разовые: регистрационные сборы Земельного департамента — на первичную недвижимость (новостройки) это 1% от стоимости, на вторичном рынке обычно 2–3%, часто делятся с продавцом. В новостройках добавляется взнос в фонд здания (sinking fund). Точный расчёт зависит от проекта — мы считаем полную смету до подписания договора.

Сколько стоит содержание квартиры?

Ежемесячная плата за обслуживание комплекса — обычно 40–80 ฿ за м² (бассейны, спортзал, охрана, территория). Электричество и вода — по счётчикам. Для квартиры 35 м² содержание выходит порядка 1 500–3 000 ฿ в месяц.

Можно ли сдавать квартиру и какой доход это приносит?

Да, аренда в Паттайе востребована круглый год, пик — высокий сезон (ноябрь–март). Доходность долгосрочной аренды в популярных проектах — от 7% годовых; зависит от проекта, этажа, вида и сезона. Поможем и со сдачей, и с управлением.

Какие условия долгосрочной аренды?

Стандарт рынка: срок от 6–12 месяцев, депозит 2 месяца (возвращается при выезде), оплата помесячно. В стоимость обычно входят интернет и обслуживание дома, электричество и вода — по счётчикам.

Даёт ли покупка недвижимости визу в Таиланд?

Сама по себе — нет: собственность и право пребывания в Таиланде не связаны. Для длительного проживания есть отдельные варианты (долгосрочные визы, Thailand Privilege и другие), а многие застройщики при покупке своей недвижимости помогают оформить инвестиционную визу. Подскажем подходящий вариант под вашу ситуацию.