Агентство недвижимости — Паттайя, Пхукет, Хуахин

Подобранные объекты недвижимости в Паттайе: кондоминиумы, виллы, дома и участки — покупка, аренда, инвестиции.

Недвижимость в Таиланде · Купить квартиру в Паттайе — гид покупателя

• Квартира с 2 спальнями 77 м² в Seaspire Jomtien — 12 200 000 ฿ (≈ 35 360 000 ₽)
• Квартира с 1 спальней 43 м² в Seaspire Jomtien — 6 400 000 ฿ (≈ 18 550 000 ₽)
• Студия 30 м² в Seaspire Jomtien — 4 500 000 ฿ (≈ 13 040 000 ₽)
• Квартира с 2 спальнями 62 м² в Dusit Grand Park 2 — 4 800 000 ฿ (≈ 13 910 000 ₽)
• Квартира с 1 спальней 34 м² в Dusit Grand Park 2 — 2 700 000 ฿ (≈ 7 830 000 ₽)
• Студия 25 м² в Dusit Grand Park 2 — 2 150 000 ฿ (≈ 6 230 000 ₽)
• Квартира с 2 спальнями 67 м² в Pristine Park 3 — 7 150 000 ฿ (≈ 20 720 000 ₽)
• Квартира с 1 спальней 36 м² в Pristine Park 3 — 2 850 000 ฿ (≈ 8 260 000 ₽)
• Студия 26 м² в Pristine Park 3 — 2 000 000 ฿ (≈ 5 800 000 ₽)
• Участок земли 883–1 046 м² в Bliss Jomtien, южная линия — 20 400 000 ฿ (≈ 59 130 000 ₽)
• Участок земли 803–990 м² в Bliss Jomtien, северная линия — 16 500 000 ฿ (≈ 47 830 000 ₽)
• Дом SUNLIGHT с 4 спальнями 350 м² в Spectra Residence — 22 400 000 ฿ (≈ 64 930 000 ₽)
• Дом MOONLIGHT с 4 спальнями 240 м² в Spectra Residence — 13 900 000 ฿ (≈ 40 290 000 ₽)
• Квартира с 2 спальнями 52 м² в Once Pattaya — 9 900 000 ฿ (≈ 28 700 000 ₽)
• Квартира с 1 спальней 34 м² в Once Pattaya — 4 900 000 ฿ (≈ 14 200 000 ₽)
• Студия 28 м² в Once Pattaya — 4 100 000 ฿ (≈ 11 880 000 ₽)
• Пентхаус 350 м² в Once Wongamat — 116 000 000 ฿ (≈ 336 230 000 ₽)
• Квартира с тремя спальнями и видом на Вонгамат 164 м² в Once Wongamat — 52 000 000 ฿ (≈ 150 720 000 ₽)
• Квартира с двумя спальнями и видом на Вонгамат 88 м² в Once Wongamat — 19 500 000 ฿ (≈ 56 520 000 ₽)
• Квартира с одной спальней и верандой 54 м² в Once Wongamat — 12 500 000 ฿ (≈ 36 230 000 ₽)
• Пул-вилла 300 м² — Baan Pattaya 5 — 55 000 ฿ (≈ 159 000 ₽)
• Квартира с одной спальней плюс 35 м² с видом на бассейн в SO Origin Pattaya — 3 240 000 ฿ (≈ 9 390 000 ₽)
• Квартира с одной спальней 27 м² в SO Origin Pattaya — 1 840 000 ฿ (≈ 5 330 000 ₽)
• Студия 25 м² в SO Origin Pattaya — 1 840 000 ฿ (≈ 5 330 000 ₽)
• Вилла C07 с 5 спальнями 668 м² в Harmony Hills Villas Pattaya — 43 000 000 ฿ (≈ 124 640 000 ₽)
• Вилла C06 с 5 спальнями 668 м² в Harmony Hills Villas Pattaya — 43 000 000 ฿ (≈ 124 640 000 ₽)
• Вилла с 5 спальнями 670 м² в Harmony Hills Villas Pattaya — 43 000 000 ฿ (≈ 124 640 000 ₽)
• Вилла с 5 спальнями 614 м² в Harmony Hills Villas Pattaya — 35 000 000 ฿ (≈ 101 450 000 ₽)
• Дом с 5 спальнями 704 м² в Windemere — 35 400 000 ฿ (≈ 102 610 000 ₽)
• Вилла с 4 спальнями 552 м² в Windemere — 40 900 000 ฿ (≈ 118 550 000 ₽)
• Дом с 4 спальнями 428 м² в Windemere — 22 500 000 ฿ (≈ 65 220 000 ₽)
• Вилла с 3 спальнями 399 м² в Windemere — 25 500 000 ฿ (≈ 73 910 000 ₽)
• Дом с 4 спальнями 329 м² в Windemere — 15 000 000 ฿ (≈ 43 480 000 ₽)
• Вилла с двумя спальнями 120 м² в Rhea by Sansiri — 23 990 000 ฿ (≈ 69 540 000 ₽)
• Квартира с двумя спальнями 60 м² в Rhea by Sansiri — 8 960 000 ฿ (≈ 25 970 000 ₽)
• Квартира с двумя спальнями 48 м² в Rhea by Sansiri — 7 510 000 ฿ (≈ 21 770 000 ₽)
• Квартира с одной спальней 35 м² в Rhea by Sansiri — 5 520 000 ฿ (≈ 16 000 000 ₽)
• Пул-вилла 206 м², участок 420 м² — Baan Pattaya 5 — 68 000 ฿ (≈ 197 000 ₽)
• Пул-вилла 179 м² — Baan Pattaya 5 — 58 000 ฿ (≈ 168 000 ₽)
• Пул-вилла 206 м² — Baan Pattaya 5 — 68 000 ฿ (≈ 197 000 ₽)
• Пул-вилла 347 м² — Baan Pattaya Haven — 100 000 ฿ (≈ 290 000 ₽)
• Пул-вилла 249 м² — Baan Pattaya Haven — 65 000 ฿ (≈ 188 000 ₽)
• Квартира с одной спальней 62 м² в The Title Legendary — 7 375 000 ฿ (≈ 21 380 000 ₽)
• Квартира с двумя спальнями 97 м² в The Title Legendary — 12 930 000 ฿ (≈ 37 480 000 ₽)
• Квартира с одной спальней Plus 44 м² в The Title Sierra — 5 355 000 ฿ (≈ 15 520 000 ₽)
• Квартира с одной спальней 30 м² в The Title Sierra — 3 345 000 ฿ (≈ 9 700 000 ₽)
• Квартира с тремя спальнями 119 м² в The Title Serenity — 14 990 000 ฿ (≈ 43 450 000 ₽)
• Квартира с двумя спальнями 60 м² в The Title Serenity — 8 180 000 ฿ (≈ 23 710 000 ₽)
• Квартира с одной спальней 36 м² в The Title Serenity — 5 225 000 ฿ (≈ 15 140 000 ₽)
• Квартира с одной спальней Plus 51 м² в The Title Vivana — 6 785 000 ฿ (≈ 19 670 000 ₽)
• Квартира с одной спальней 33 м² в The Title Vivana — 4 235 000 ฿ (≈ 12 280 000 ₽)
• Пентхаус с тремя спальнями 131 м² в The Title Biancana — 27 610 000 ฿ (≈ 80 030 000 ₽)
• Квартира с двумя спальнями Plus 100 м² в The Title Biancana — 19 070 000 ฿ (≈ 55 280 000 ₽)
• Квартира с двумя спальнями 62 м² в The Title Biancana — 12 130 000 ฿ (≈ 35 160 000 ₽)
• Квартира с одной спальней 31 м² в The Title Biancana — 5 825 000 ฿ (≈ 16 880 000 ₽)
• Квартира с двумя спальнями 62 м² в The Olive — 8 200 000 ฿ (≈ 23 770 000 ₽)
• Квартира с двумя спальнями 56 м² в The Olive — 7 180 000 ฿ (≈ 20 810 000 ₽)
• Квартира с одной спальней Plus 44 м² в The Olive — 5 945 000 ฿ (≈ 17 230 000 ₽)
• Квартира с одной спальней 32 м² в The Olive — 3 975 000 ฿ (≈ 11 520 000 ₽)
• Квартира с тремя спальнями 162 м² в The Title Heritage — 27 120 000 ฿ (≈ 78 610 000 ₽)
• Квартира с двумя спальнями 96 м² в The Title Heritage — 14 790 000 ฿ (≈ 42 870 000 ₽)
• Квартира с одной спальней 54 м² в The Title Heritage — 7 710 000 ฿ (≈ 22 350 000 ₽)
• Квартира с одной спальней 36 м² в The Title Heritage — 5 530 000 ฿ (≈ 16 030 000 ₽)
• Пентхаус с тремя спальнями 128 м² в The Title Coralina — 21 220 000 ฿ (≈ 61 510 000 ₽)
• Квартира с двумя спальнями Plus 98 м² в The Title Coralina — 14 790 000 ฿ (≈ 42 870 000 ₽)
• Квартира с двумя спальнями 64 м² в The Title Coralina — 9 380 000 ฿ (≈ 27 190 000 ₽)
• Квартира с одной спальней Plus 46 м² в The Title Coralina — 6 885 000 ฿ (≈ 19 960 000 ₽)
• Квартира с одной спальней 31 м² в The Title Coralina — 4 770 000 ฿ (≈ 13 830 000 ₽)
• Пентхаус-дуплекс 227 м² в Grand Bay View — Центр Паттайи — 49 940 000 ฿ (≈ 144 750 000 ₽)
• 4 спальни 169 м² в Grand Bay View — Центр Паттайи — 29 575 000 ฿ (≈ 85 720 000 ₽)
• 3 спальни 93 м² в Grand Bay View — Центр Паттайи — 13 043 250 ฿ (≈ 37 810 000 ₽)
• 2 спальни 68 м² в Grand Bay View — Центр Паттайи — 9 537 000 ฿ (≈ 27 640 000 ₽)
• 1 спальня 35 м² в Grand Bay View — Центр Паттайи — 4 462 500 ฿ (≈ 12 930 000 ₽)
• Студия 23 м² в Grand Bay View — Центр Паттайи — 2 835 000 ฿ (≈ 8 220 000 ₽)
• Пул-вилла 449 м² — Baan Pattaya Haven — 130 000 ฿ (≈ 377 000 ₽)
• Пул-вилла 347 м² Exclusive — Baan Pattaya Haven — 100 000 ฿ (≈ 290 000 ₽)
• Пул-вилла 286 м² — Baan Pattaya Haven — 80 000 ฿ (≈ 232 000 ₽)
• Дом 427 м² в Ascent — Хуай Яй — 19 605 000 ฿ (≈ 56 830 000 ₽)
• Дом 358 м² в Ascent — Хуай Яй — 17 302 000 ฿ (≈ 50 150 000 ₽)
• Дом 333 м² в Ascent — Хуай Яй — 15 595 000 ฿ (≈ 45 200 000 ₽)
• Дом 273 м² в Ascent — Хуай Яй — 14 441 000 ฿ (≈ 41 860 000 ₽)
• Пул-вилла 333 м² в Ascent — Хуай Яй — 12 500 000 ฿ (≈ 36 230 000 ₽)
• Sky Penthouse 379,49 м² в Skypark Lucean — Джомтьен — 110 000 000 ฿ (≈ 318 840 000 ₽)
• Коммерческое помещение 207,7 м² в Skypark Lucean — Джомтьен — 55 180 000 ฿ (≈ 159 940 000 ₽)
• Коммерческое помещение 260,4 м² в Skypark Lucean — Джомтьен — 69 180 000 ฿ (≈ 200 520 000 ₽)
• Коммерческое помещение 49,1 м² в Skypark Lucean — Джомтьен — 14 180 000 ฿ (≈ 41 100 000 ₽)
• 2 спальни 86 м² в Skypark Lucean — Джомтьен — 15 270 000 ฿ (≈ 44 260 000 ₽)
• 1 спальня 39 м² в Skypark Lucean — Джомтьен — 5 990 000 ฿ (≈ 17 360 000 ₽)
• Студия 29,9 м² в Skypark Lucean — Джомтьен — 4 580 000 ฿ (≈ 13 280 000 ₽)
• Квартира с 2 спальнями 52 м² в Embassy Life, Джомтьен — 7 090 000 ฿ (≈ 20 550 000 ₽)
• Квартира с 1 спальней 34 м² в Embassy Life, Джомтьен — 3 690 000 ฿ (≈ 10 700 000 ₽)
• Студия 22,6 м² в Embassy Life, Джомтьен — 3 190 000 ฿ (≈ 9 250 000 ₽)
• Квартира с 1 спальней, 51 м², в Embassy Pattaya — 5 190 000 ฿ (≈ 15 040 000 ₽)
• Квартира с 1 спальней, 34 м², в Embassy Pattaya — 2 890 000 ฿ (≈ 8 380 000 ₽)
• Квартира с 2 спальнями, 51 м², в Embassy Pattaya — 5 190 000 ฿ (≈ 15 040 000 ₽)
• 1 спальня 38 м² с видом на море, 5 этаж — Water Park — 24 000 ฿ (≈ 69 600 ₽)
• 1 спальня 38 м² с видом на море — Water Park — 24 000 ฿ (≈ 69 600 ₽)
• 2 спальни 60 м² с видом на бассейн — Whale Marina — 45 000 ฿ (≈ 130 000 ₽)
• Студия 30 м² над рекой, 4 этаж — Whale Marina — 14 000 ฿ (≈ 40 600 ₽)
• Студия 30 м² с видом на реку — Whale Marina — 14 000 ฿ (≈ 40 600 ₽)
• 1 спальня 35 м² с видом на аквапарк — Grande Caribbean — 18 000 ฿ (≈ 52 200 ₽)
• Квартира с 2 спальнями 66 м² в Embassy World, Джомтьен — 5 680 000 ฿ (≈ 16 460 000 ₽)
• Квартира с 2 спальнями 50 м² в Embassy World, Джомтьен — 4 980 000 ฿ (≈ 14 430 000 ₽)
• Квартира с 1 спальней 34 м² в Embassy World, Джомтьен — 3 190 000 ฿ (≈ 9 250 000 ₽)
• Студия 25 м² в Embassy World, Джомтьен — 2 090 000 ฿ (≈ 6 060 000 ₽)
• Квартира с 2 спальнями 52 м² в LOVE IT Wongamat Beach — 5 356 000 ฿ (≈ 15 520 000 ₽)
• Квартира с 1 спальней 39 м² в LOVE IT Wongamat Beach — 4 173 000 ฿ (≈ 12 100 000 ₽)
• Студия 26 м² в LOVE IT Wongamat Beach — 2 678 000 ฿ (≈ 7 760 000 ₽)
• 2 спальни 55 м², бассейн — Avenue Boutique — 7 605 000 ฿ (≈ 22 040 000 ₽)
• 1 спальня 35 м² — Avenue Boutique, центр — 4 154 000 ฿ (≈ 12 040 000 ₽)
• Студия 26 м² в Avenue Boutique Condominium, центр Паттайи — 3 727 000 ฿ (≈ 10 800 000 ₽)
• Студия 26 м² в Water Park Condominium — Пратамнак — 1 500 000 ฿ (≈ 4 350 000 ₽)
• Пентхаус 282 м² на два уровня — The Panora Estuaria — 79 382 000 ฿ (≈ 230 090 000 ₽)
• 3 спальни 165 м² с видом на море — The Panora Estuaria — 27 577 200 ฿ (≈ 79 930 000 ₽)
• 2 спальни 101 м² — The Panora Estuaria — 19 532 700 ฿ (≈ 56 620 000 ₽)
• 1 спальня 47 м² — The Panora Estuaria — 7 471 200 ฿ (≈ 21 660 000 ₽)
• Студия 32,5 м² с видом на бассейн — The Panora Estuaria — 3 999 000 ฿ (≈ 11 590 000 ₽)
• 2 спальни в Grand Solaire Noble — 17 388 000 ฿ (≈ 50 400 000 ₽)
• Просторная 1 спальня в Grand Solaire Noble — 8 222 000 ฿ (≈ 23 830 000 ₽)
• 1 спальня в Grand Solaire Noble — 6 363 000 ฿ (≈ 18 440 000 ₽)
• Студия в Grand Solaire Noble — 4 253 000 ฿ (≈ 12 330 000 ₽)
• 2 спальни в The Panora Pattaya — 13 999 000 ฿ (≈ 40 580 000 ₽)
• 1 спальня в The Panora Pattaya — 5 446 000 ฿ (≈ 15 790 000 ₽)
• 2 спальни в Zenith Pattaya — 5 400 000 ฿ (≈ 15 650 000 ₽)
• 1 спальня в Zenith Pattaya — 3 600 000 ฿ (≈ 10 430 000 ₽)
• 3 спальни в Zenith 2 Pattaya — 9 880 000 ฿ (≈ 28 640 000 ₽)
• 2 спальни в Zenith 2 Pattaya — 5 980 000 ฿ (≈ 17 330 000 ₽)
• 1 спальня в Zenith 2 Pattaya — 4 420 000 ฿ (≈ 12 810 000 ₽)
• Студия в Whale Marina Condominium — 2 350 000 ฿ (≈ 6 810 000 ₽)
• 2 спальни в Whale Marina Condominium — 7 590 000 ฿ (≈ 22 000 000 ₽)
• 1 спальня в Whale Marina Condominium — 4 648 000 ฿ (≈ 13 470 000 ₽)
• Студия 30 м² с балконом в зелень — Whale Marina — 14 000 ฿ (≈ 40 600 ₽)
• Квартира с видом на море в Water Park Condominium — 2 700 000 ฿ (≈ 7 830 000 ₽)
• Пентхаус 315,9 м², 47 этаж — Aquarous Jomtien — 75 000 000 ฿ (≈ 217 390 000 ₽)
• 3 спальни 173,8 м², Premier Suite — Aquarous — 36 960 000 ฿ (≈ 107 130 000 ₽)
• 1 спальня, Deluxe Suite — Aquarous Jomtien — 7 270 000 ฿ (≈ 21 070 000 ₽)
• 2 спальни 79,75 м², Executive — Aquarous — 13 130 000 ฿ (≈ 38 060 000 ₽)
• 1 спальня + гостиная, вид на бассейн — Water Park — 25 000 ฿ (≈ 72 500 ₽)
• Freehold с видом на море, 39 м² — Riviera Monaco — 3 990 000 ฿ (≈ 11 570 000 ₽)
• 1 спальня 34,7 м², Superior — Aquarous Jomtien — 4 800 000 ฿ (≈ 13 910 000 ₽)
• 1 спальня 42 м² с угловым балконом — Whale Marina — 20 000 ฿ (≈ 58 000 ₽)
• Просторная 1 спальня 48 м² — Whale Marina — 25 000 ฿ (≈ 72 500 ₽)
• 1 спальня 45 м² — Laguna Beach Resort 1 — 18 000 ฿ (≈ 52 200 ₽)
• Dusit Grand View Джомтьен — квартира 35 м² — 25 000 ฿ (≈ 72 500 ₽)
• 1 спальня 46 м² с видом на бассейн — Whale Marina — 25 000 ฿ (≈ 72 500 ₽)
• Новостройка 30 м² — Riviera Santa Monica — 2 575 000 ฿ (≈ 7 460 000 ₽)
• Студия 26 м² — Water Park, Пратамнак — 17 000 ฿ (≈ 49 300 ₽)
• Квартира с рабочим местом — Water Park — 24 000 ฿ (≈ 69 600 ₽)
• Квартира с видом на сад, 36 м² — Water Park — 24 000 ฿ (≈ 69 600 ₽)
• Квартира с видом на бассейн, 38 м² — Water Park — 24 000 ฿ (≈ 69 600 ₽)

Новостройки и посёлки

• Seaspire Jomtien — Джомтьен
• Dusit Grand Park 2 — Джомтьен
• Pristine Park 3 — Джомтьен
• Bliss Jomtien — На-Джомтьен
• Spectra Residence — Восточная Паттайя
• Once Pattaya — Северная Паттайя
• Once Wongamat — Северная Паттайя
• SO Origin Pattaya — Восточная Паттайя
• Baan Pattaya 5 — Хуай Яй
• Baan Pattaya Haven — Хуай Яй
• Harmony Hills Villas Pattaya — Хуай Яй
• Windemere — Восточная Паттайя
• Rhea by Sansiri — Сурин
• The Title Legendary — Банг Тао
• The Title Vivana — Камала
• The Title Serenity — Най Янг
• The Title Coralina — Камала
• The Title Sierra — Банг Тао
• The Title Heritage — Банг Тао
• The Title Olive — Най Янг
• The Title Biancana — Сурин
• Grand Bay View — Центр Паттайи
• Water Park Condominium Pattaya — Пратамнак
• Ascent — Хуай Яй
• Skypark Lucean Jomtien Pattaya — Джомтьен
• Aquarous Jomtien — Джомтьен
• Embassy Life Pattaya — Джомтьен
• Embassy World Pattaya — Джомтьен
• Embassy Pattaya — Джомтьен
• Grande Caribbean Condo Resort — Пратамнак
• Panora Pattaya — Пратамнак
• Zenith 2 Pattaya — Пратамнак
• Zenith Pattaya — Пратамнак
• Avenue Boutique Condominium — Центр Паттайи
• Love It Wongamat Beach — Северная Паттайя
• The Panora Estuaria Pattaya — На-Джомтьен
• Dusit Grand Condo View — Джомтьен
• Laguna Beach Resort 1 — Джомтьен
• Grand Solaire Noble Pattaya — Центр Паттайи
• Whale Marina Condominium — На-Джомтьен

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?

Да, полностью легально. В кондоминиумах до 49% площади здания могут находиться в иностранной собственности (Foreign Quota) — квартира оформляется на ваше имя в собственность freehold. Дома и земля оформляются через долгосрочную аренду (leasehold) или тайскую компанию.

Что такое Foreign Quota и Thai Quota?

Foreign Quota — доля квартир в доме, которую разрешено оформить напрямую на иностранца; такие квартиры обычно стоят немного дороже. Thai Quota — квартиры из «тайской» доли: иностранец может владеть ими через leasehold или компанию. Мы всегда указываем тип квоты в карточке объекта.

Можно ли купить недвижимость в Таиланде удалённо?

Да, сделки регулярно проходят без прилёта покупателя: резервирование, договор, оплата международными переводами и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Мы сопровождаем каждый шаг и присылаем документы и отчёты на каждом этапе.

Какие расходы при покупке, кроме цены квартиры?

Разовые: регистрационные сборы Земельного департамента — на первичную недвижимость (новостройки) это 1% от стоимости, на вторичном рынке обычно 2–3%, часто делятся с продавцом. В новостройках добавляется взнос в фонд здания (sinking fund). Точный расчёт зависит от проекта — мы считаем полную смету до подписания договора.

Сколько стоит содержание квартиры?

Ежемесячная плата за обслуживание комплекса — обычно 40–80 ฿ за м² (бассейны, спортзал, охрана, территория). Электричество и вода — по счётчикам. Для квартиры 35 м² содержание выходит порядка 1 500–3 000 ฿ в месяц.

Можно ли сдавать квартиру и какой доход это приносит?

Да, аренда в Паттайе востребована круглый год, пик — высокий сезон (ноябрь–март). Доходность долгосрочной аренды в популярных проектах — от 7% годовых; зависит от проекта, этажа, вида и сезона. Поможем и со сдачей, и с управлением.

Какие условия долгосрочной аренды?

Стандарт рынка: срок от 6–12 месяцев, депозит 2 месяца (возвращается при выезде), оплата помесячно. В стоимость обычно входят интернет и обслуживание дома, электричество и вода — по счётчикам.

Даёт ли покупка недвижимости визу в Таиланд?

Сама по себе — нет: собственность и право пребывания в Таиланде не связаны. Для длительного проживания есть отдельные варианты (долгосрочные визы, Thailand Privilege и другие), а многие застройщики при покупке своей недвижимости помогают оформить инвестиционную визу. Подскажем подходящий вариант под вашу ситуацию.