Сдать квартиру в Паттайе
У вас квартира в Паттайе, а вы живёте в другой стране. Найти арендатора, показать жильё, подписать договор, следить за оплатой и решать поломки на расстоянии — задача, ради которой и существует управление. Мы берём её на себя.
Что делаем бесплатно
- Профессиональная фотосъёмка квартиры
- Размещение на нашем сайте и на площадках аренды
- Показы жильцам — приезжаем сами
- Проверка арендатора и подготовка договора
Наше вознаграждение
При годовом договоре — одна месячная арендная плата, разово, после заселения арендатора. Пока жилец не найден и договор не подписан, вы не платите ничего. Для более коротких сроков условия обсуждаем отдельно.
Управление квартирой
Помимо поиска жильца можем вести квартиру дальше: контроль оплаты, решение поломок, координация уборок и связь с управляющей компанией. Условия обсуждаем индивидуально.
Какие квартиры берём
Берём объекты, готовые к сдаче: рабочая техника и сантехника, исправные кондиционеры, приличное состояние мебели. Если квартира требует серьёзного ремонта — чаще всего это старый фонд от десяти лет, — собственник приводит её в порядок сам, и только после этого мы подключаемся.
Частые вопросы
Сколько времени занимает поиск арендатора?
В высокий сезон, с октября по апрель, хорошая квартира уходит за одну-две недели. В низкий сезон срок растягивается до месяца-полутора. Сильнее всего влияют цена и качество фотографий.
Мне нужно приезжать на показы?
Нет. Показы проводим сами, ключи держим у себя или забираем у охраны комплекса.
Как я буду получать деньги?
Способ согласуем заранее: перевод на ваш счёт, передача доверенному лицу в Таиланде или зачёт в счёт коммунальных платежей. Отчёт по каждому платежу присылаем.
Что если арендатор испортит квартиру?
Для этого есть залог в два месяца. При заселении и выезде составляем опись с фотографиями, ущерб покрывается из залога. Если хотите подстраховаться шире — собственник может застраховать квартиру самостоятельно: страховка покроет форс-мажор вроде прорыва трубы или пожара, чего залог не закрывает.
Можно ли сдавать посуточно?
В большинстве комплексов Паттайи посуточная аренда запрещена правилами дома и законом об отелях. Работаем с долгосрочной арендой и краткосрочной от месяца.
Что если я захочу продать квартиру?
Продажей мы тоже занимаемся. Если квартира сдана, обычно ждём окончания договора или продаём с действующим арендатором.
