Пул-вилла 300 м² — Baan Pattaya 5

Дом полностью одноэтажный — без лестниц и соседей за стеной. Жилая зона организована вокруг гостиной и бассейна: три спальни и два санузла. Главная спальня — с двуспальной кроватью, зеркальным шкафом-купе и комодом; через раздвижные стеклянные двери можно выйти прямо на террасу. Во второй спальне двуспальная кровать и гардероб, большое окно выходит на бассейн. Третья комната обставлена как кабинет: диван, рабочий стол и стеллаж. Её можно использовать для работы, отдыха или как дополнительную спальню.

Гостиная, столовая и кухня объединены в одно открытое пространство с выходом к бассейну. Большой угловой диван, телевизор, рядом обеденная зона. Встроенная кухня с барной стойкой, холодильником и микроволновой печью. Большие стеклянные двери дают много света и визуально соединяют дом с террасой и бассейном.

Главное преимущество этой виллы в аренду в Хуай Яй — большой частный участок 650 м². Собственный бассейн вытянут вдоль дома, рядом мощёная терраса. В саду взрослые деревья и гамак. Участок огорожен и закрыт зеленью — от улицы и соседей не видно. Под навесом — зона отдыха с бильярдным столом и плетёной мебелью, рядом барбекю-зона с грилем. Уход за садом и обслуживание бассейна входят в ставку.

Крытый гараж на две машины с отдельным въездом, на своём участке. На крыше солнечные панели: днём дом частично питается от солнца, и расход электричества из общей сети ниже. В этой части Хуай Яй нужен свой транспорт: район малоэтажный и загородный, до магазинов и пляжа пешком не дойти.

Вилла сдаётся меблированной и готова к проживанию: кровати, шкафы, диваны, обеденная мебель, встроенная кухня и техника, телевизоры, кондиционеры. На территории остаются бильярдный стол и мебель для отдыха у бассейна. Посуду, постельное бельё и мелкую технику сверяем по инвентарному списку перед подписанием договора.

Аренда — 55 000 ฿ в месяц. Договор заключается на год: краткосрочной аренды в посёлке нет. Депозит — две месячные ставки, 110 000 ฿. Он возвращается после окончания договора, если дом в порядке и нет неоплаченных счетов. Электричество и вода оплачиваются отдельно по счётчикам. В ставку включены обслуживание бассейна и уход за садом.

• дом 300 м² и участок 650 м², без соседей за стеной • собственный бассейн, сад с гамаком и взрослыми деревьями • крытая зона отдыха с бильярдом и место для барбекю • гараж на две машины и солнечные панели • обслуживание бассейна и сада уже в ставке Вилла подойдёт семье или тем, кто ищет просторный дом в спокойной малоэтажной части Паттайи.

Baan Pattaya 5 — закрытый посёлок из 53 домов в Хуай Яй: круглосуточная охрана, общий бассейн, клубный дом с тренажёрным залом и детская площадка, коммуникации под землёй. Посёлок полностью сформирован и заселён. Подробности об инфраструктуре, расположении и других домах — на странице проекта Baan Pattaya 5.

Напрямую у собственника вы смотрите один дом. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных посёлков под свою задачу и бюджет. Мы работаем по ставкам собственника и не добавляем свою комиссию к стоимости аренды. При этом собственник заинтересован сдать именно свой дом, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение посёлков — ставка, площадь дома и участка, планировка, что входит в обслуживание, охрана и дорога до школ, пляжа и трассы. • Подбор конкретного дома — сравниваем не только посёлки, но и дома внутри одного: планировку, ориентацию бассейна по солнцу, вид из окон и итоговую сумму за месяц. • Показ вживую или по видеосвязи — двор, бассейн, гараж и техника, а не только парадные ракурсы. • Разбор договора на русском языке — срок, депозит, условия досрочного выезда, кто за что платит, ответственность сторон. • Полный расчёт расходов — аренда, депозит, коммунальные платежи и обслуживание, которое уже включено в ставку. • Переговоры с собственником — запрашиваем срок, условия оплаты и возможные уступки при длительном договоре. Их предоставление зависит от конкретного дома. • Приёмку дома — фиксируем счётчики и состояние при въезде и при выезде, чтобы к возврату депозита не было споров. • Поддержку после заселения — интернет, уборка, обслуживание техники, помощь с бытовыми вопросами. За подбор и сопровождение арендатор не платит нам отдельную комиссию в объектах, где наше вознаграждение выплачивает собственник. И главное: если этот дом вам не подходит, нам не нужно убеждать вас снимать именно здесь. Мы можем открыть следующий список и показать альтернативу. Собственник этого сделать не может.