Снять квартиру в Бангкоке
Бангкок — столица Таиланда и самый большой рынок аренды в стране: тысячи кондоминиумов у станций метро, с бассейнами и спортзалами на крыше. Снять квартиру в Бангкоке можно на месяц, полгода или год — подберём кондо рядом с BTS или MRT под ваш бюджет, работу или школу детей. Расскажем, в каком районе удобнее жить, сколько стоит аренда и что проверить в договоре. Подбор бесплатный, договор и заселение берём на себя.
Сколько стоит аренда в Бангкоке?
Цена аренды в Бангкоке зависит прежде всего от района и расстояния до станции метро. Дороже всего — Сукхумвит между Асоком и Тонглором, Силом, Сатхон и квартиры с видом на реку. Доступнее — Ари, Ратчада, Онгнут и Бангна, особенно в 10–15 минутах пешком от станции. Сезонность в Бангкоке слабее, чем на курортах: цена зависит в основном от срока договора — при аренде на год она ниже, чем помесячно. Точные цены под ваш бюджет пришлём в подборке.
Почему через агентство?
Подбор бесплатный
За поиск, показы и оформление договора вы не платите ничего. Итоговая цена зависит от сезона, срока договора и спроса на момент обращения. При долгом сроке её часто удаётся снизить.
Проверяем до показа
Прежде чем прислать вариант, уточняем у собственника актуальные фото, состояние техники и все платежи. Показываем вживую или по видео в реальном времени.
Договор и понятный залог
Стандартный залог — оплата за два месяца, возвращается при выезде. Договор на тайском и английском — только он имеет юридическую силу в Таиланде; перевод на русский предоставим. Всё зафиксировано письменно.
Помощь после заселения
Сломался кондиционер, вопрос по счетам, нужен ремонт — решаем с собственником и управляющей компанией сами.
Перед заселением вы получите
- Цену аренды за месяц и что в неё входит: интернет, уборка, обслуживание дома
- Сумму залога и условия его возврата
- Тарифы на электричество и воду
- Договор на тайском и английском, перевод на русский
- Опись мебели и техники с фото
- Контакты для связи при поломке
Как снять квартиру за 5 шагов
- Заявка. Пишете даты, бюджет, район и состав семьи — через анкету ниже.
- Подборка. Присылаем варианты с фото, ценой и всеми платежами.
- Просмотр. Вживую или по видео в реальном времени.
- Договор. Подписываете договор, вносите залог и первый месяц.
- Заселение. Встречаем, передаём ключи, проверяем квартиру вместе с вами.
Квартира, сервис-апартаменты или дом?
Квартира в кондоминиуме
Самый популярный вариант: бассейн, спортзал, охрана, часто — коворкинг на крыше. Аренда от полугода, платите аренду и счётчики.
Сервис-апартаменты
Квартира с уборкой, сменой белья и ресепшеном, как в отеле, но с кухней. Удобно на 1–3 месяца, если не хотите заниматься бытом; дороже кондо.
Дом или таунхаус
Для семьи с детьми или с питомцем: несколько этажей, своя парковка, иногда сад. Чаще в закрытых посёлках дальше от центра, рядом с международными школами.
Районы Бангкока у метро
Сукхумвит: Асок, Пром Пхонг, Тонглор
Главная улица экспатов: торговые центры, рестораны, клиники, станции BTS и MRT. Дорого, но всё рядом.
Силом и Сатхон
Деловой центр: офисы, банки, парк Лумпини. Удобно тем, кто работает в центре.
Ари
Спокойный район у BTS: кофейни, зелень, местная жизнь. Дешевле Сукхумвита, популярен у молодых специалистов.
Ратчада
Район у MRT с ночными рынками и большими комплексами. Доступная аренда, быстро до центра.
Онгнут и Бангна
Восточный Сукхумвит у последних станций BTS: новые кондо, доступные цены, близко к аэропорту Суварнабхуми.
Риверсайд
Кондо на берегу реки Чао Прайя с видами на город. Добираться на лодке-такси или BTS Saphan Taksin.
Как добраться из аэропорта в центр Бангкока
Из аэропорта Суварнабхуми в центр идёт скоростная электричка Airport Rail Link — около 30 минут до станции Phaya Thai, дальше пересадка на BTS. На такси — 40–60 минут в зависимости от пробок. Из аэропорта Дон Мыанг — такси или красная линия поезда до Bang Sue. При аренде от полугода встретим в аэропорту или поможем заказать трансфер.
Когда начинать поиск
В Бангкоке квартиры сдаются круглый год, но с ноября по март, в прохладный сезон, и перед началом учебного года в международных школах (август) спрос выше. Начинайте поиск за 3–4 недели до переезда: так будет из чего выбрать.
Собственники охотнее снижают цену при договоре на год и при оплате нескольких месяцев вперёд.
Подберём аренду в Бангкоке
Частые вопросы об аренде в Бангкоке
Сколько стоит снять квартиру в Бангкоке?
Цена зависит от района, расстояния до метро, площади и срока договора. Сукхумвит, Силом и Сатхон дороже, Ари, Ратчада и Онгнут — доступнее. Пришлите бюджет и район работы или школы — в подборке будут точные цены со всеми платежами.
В каком районе Бангкока лучше жить?
Если важно, чтобы всё было рядом, — Сукхумвит. Для работы в деловом центре — Силом и Сатхон. Спокойнее и дешевле — Ари. С детьми часто выбирают районы рядом с международной школой. Главное правило — жить рядом со станцией BTS или MRT: пробки в Бангкоке сильные.
Можно ли снять квартиру в Бангкоке на месяц?
Да, но выбор меньше и месячная ставка выше, чем при договоре на полгода или год. На 1–3 месяца удобны сервис-апартаменты.
Как добраться из аэропорта Суварнабхуми в центр?
Скоростной электричкой Airport Rail Link — около 30 минут, или на такси — 40–60 минут.
Влияет ли сезон на цену?
В Бангкоке слабо: квартиры сдаются круглый год. Спрос выше с ноября по март и перед учебным годом в августе. Сильнее на цену влияет срок договора — при аренде на год она ниже.
Что нужно, чтобы начать подбор?
Для долгосрочной аренды достаточно района, бюджета и примерных дат. Для короткого срока, от месяца, нужны точные даты заезда и выезда, число гостей, купленные билеты и загранпаспорта, действующие на весь период поездки.
Какой нужен залог?
Обычно оплата за два месяца плюс первый месяц вперёд. Залог возвращается при выезде, если квартира в порядке. Иногда собственники соглашаются на один месяц — это предмет переговоров.
Кто платит за электричество и воду?
Арендатор, по счётчику. Тарифы в каждом комплексе свои, мы называем их заранее, до подписания договора. Интернет тоже оплачивается отдельно.
Нужна ли виза, чтобы снять квартиру?
Для аренды виза не требуется — достаточно паспорта. Собственник обязан зарегистрировать иностранца по месту проживания, это стандартная процедура, мы помогаем её пройти.
Можно ли снять квартиру удалённо?
Да. Проводим видеопросмотр в реальном времени, показываем всё, что попросите, включая вид из окна и состояние техники. Договор подписывается дистанционно, ключи передаём по приезде.
Не снять, а купить? Недвижимость в Бангкоке · Снять квартиру в Паттайе