Andromeda Condominium

在此楼盘购房：Andromeda Condominium

起价: 2,790,000 ฿ (≈ ¥552,000)

价格表 — 泰籍配额

项目介绍

价格更新于 26.10.2026

Andromeda Condominium 是 APUS Development 位于芭提雅帕塔纳山山顶的36层公寓，开车一分钟即到 Cozy Beach 海滩。大楼于2019年底竣工，公寓带家具由开发商直接销售：开间、一居室和两居室，可看海景、Cozy Beach 海滩景或中天湾景。25层的无边泳池正对泰国湾。

🏙 项目简介

Andromeda 是一栋36层的独栋塔楼，共216套公寓，土地面积约2,730平方米，永久产权。项目由知名事务所设计：建筑设计 KTGY Inter-Associates，景观设计 Vista Pagoda，室内设计 makeAscene。大楼由专业物业管理公司 LYRA Management 管理。 塔楼位于安静的 Kasetsin 11 巷，靠近 Rajchawarun 路——在帕塔纳山深处，远离夜生活和喧闹的街道，到海边和 Royal Varuna 游艇俱乐部只需几分钟。

🏠 户型

• 开间 — 28–29平方米，64套 • 一居室 — 33–34平方米，66套 • 一居室 L 转角户型 — 54平方米，22套 • 两居室 — 60平方米，转角户型，可看中天湾，32套 • 两居室 L 转角户型 — 72平方米，22套 • 两居室 — 75平方米，10套 所有公寓均带全套家具出售。两居室均有两个卫生间。大面积转角户型两面朝海，开间朝向 Cozy Beach 海滩。26层至35层每层仅有四套公寓。

💰 价格

开发商按自己的价目表销售已竣工大楼中的剩余公寓，价格取决于户型、楼层和景观。具体公寓属于泰国人配额还是外国人配额，我们会在预订前向开发商确认。最新价格和可售公寓见下方表格和价目表，我们也可以通过 WhatsApp 发送最新价目表。

🏊 配套设施

• 25层无边泳池，可看海景和海湾 • 同层儿童泳池和按摩池 • 室内水疗池，全景落地窗面朝大海 • 桑拿 • 空中休息室和图书馆，可眺望海湾 • 24层健身房，配更衣室，可看海景 • 迷你影院和台球室 • 会议室 • 36层屋顶花园露台 • 大堂休息区 • 停车场 • 由 LYRA Management 提供物业管理

📍 位置

Andromeda 位于帕塔纳山西侧，靠近海边，在芭提雅市中心和中天之间。开车到 Cozy Beach 海滩1分钟，到 Royal Varuna 游艇俱乐部2分钟，到大佛寺3分钟，到快艇码头所在的巴厘海码头和诗丽吉王后公园5分钟。附近有 Sky Gallery、Royal Cliff 酒店和帕塔纳山海角观景台。到步行街、Central Festival 购物中心和芭提雅城市医院约10分钟。

🔑 如何购买公寓

Andromeda 的公寓位于已竣工的大楼中，因此预订并付款后即可在芭提雅土地厅过户登记到新业主名下，并取得独立的产权证。外国人可在公寓楼的外国人配额内以自己名义登记产权，购房资金需从境外汇入，银行出具汇款证明。预订前我们会核实配额、全部费用和公寓文件。

📈 投资参考

大楼已建成并有人入住：买家看到的是实际建成的公共区域、真实的窗外景观和公寓状况，而不是效果图。带家具的公寓过户后即可出租。帕塔纳山是靠海的安静绿化区，居民多为长住，长租需求稳定。我们不预先承诺收益，而是根据具体公寓、楼层和景观进行计算。

🏢 开发商简介

APUS Development 是芭提雅本地开发商，自2007年进入市场。公司的四个项目均已竣工：芭提雅市中心的 APUS Condominium、中天的 Cetus Beachfront、邦萨雷的 Del Mare 以及帕塔纳山的 Andromeda。

🤝 为什么通过中介购买

直接向开发商购买，您只能选择其自身项目。而通过中介，您可以根据自身需求和预算，在不同项目中挑选最合适的选择。 我们与开发商按其代理条款合作，不会在公寓价格基础上加收任何佣金。开发商销售部门代表的是自身项目利益，而我们则可以将其方案与市场上其他选择进行比较。 您通过我们能获得的服务包括： • 项目对比——每平方米价格、地理位置、施工进度、户型设计、分期方案、产权形式以及出租或转售潜力。 • 具体房源筛选——我们不仅比较楼盘本身，还会比较项目内部各套公寓的差异：楼层、景观、栋内位置、户型布局及最终总价。 • 外国人购房配额核实——如计划以外国人永久产权（Foreign Freehold）形式购买。 • 俄语合同解读——付款计划、交房时间、双方责任、转让条件及其他重要条款。 • 完整费用核算——公寓价款、合同分期付款、产权登记相关费用以及具体项目规定的各项强制性费用。 • 与开发商协商——为您争取可用的折扣、促销活动、家具套装等优惠条件。具体能否获得取决于开发商及房源本身。 • 收楼验房及交接陪同——协助您在收房前检查房屋状况，并全程陪同产权登记流程。 • 购房后支持——包括出租、物业管理，以及日后若计划有变时协助转售。 在由开发商支付我们佣金的项目中，购房者无需为选房服务及交易陪同另行支付任何费用。 交易的许多环节均可远程完成。具体办理流程及所需文件清单，视项目、产权形式及付款方式而有所不同。 最重要的是：如果这个项目不适合您，我们无需说服您一定要在这里购买。我们可以为您打开下一份价目表，展示其他可选方案——而这一点，开发商是做不到的。

Andromeda Condominium：优点、缺点及适合人群

优点

缺点

适合

不适合

Andromeda Condominium: 相册

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Andromeda Condominium: 户型与楼层平面

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关于 Andromeda Condominium 的常见问题

Andromeda Condominium 的公寓价格是多少？

价格 279 万泰铢 起。价格依据开发商 26.10.2026 的价目表。

在哪里下载 Andromeda Condominium 的价目表和项目介绍？

本页提供 PDF：泰国人配额价目表（26.10.2026）和项目介绍。

Andromeda Condominium 的付款计划是怎样的？

大楼已竣工，公寓由开发商直接销售，不提供分期付款。预订金50,000泰铢计入房价，余款在芭提雅土地厅过户时支付。以外国人配额购买时，购房资金需从境外汇入，银行出具登记所需的汇款证明。

购买 Andromeda Condominium 有哪些费用和物业费？

维修基金每平方米600泰铢，一次性支付。物业费每平方米每月55泰铢，预付24个月。土地厅过户登记费由买家支付。

Andromeda Condominium 已经竣工了吗？

是的，大楼已于 2019 年竣工，可以实地看房。

外国人可以购买 Andromeda Condominium 的公寓吗？

目前在售的是泰国人配额房源。外国人可在外国人配额内以本人名义购买公寓，配额最高为建筑面积的 49%；可用的外国人配额及外国人配额二手房，我们会在预订前核实。

Andromeda Condominium 位于哪里？

帕塔纳山，芭提雅。

Andromeda Condominium 的开发商是谁？

APUS Development：芭提雅本地海边公寓开发商，自2007年开始运营。

Andromeda Condominium 有多少层、多少套公寓？

36 层，216 套公寓，占地 2,734 平方米。

Andromeda Condominium 有哪些配套设施？

海景无边泳池、儿童泳池、按摩池、室内水疗池、桑拿、空中休息室、图书馆、健身房、迷你影院、台球室、会议室、屋顶露台、大堂休息区、停车场、物业管理。

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