在此楼盘购房：Embassy World Pattaya

起价: 2,090,000 ฿ (≈ ¥417,000)

开发商: Empire Group
区域: 中天
总户数: 1066
总楼层: 8
项目占地: 11,200 m²
开工: Q2 2028
交付: Q2 2031

价格更新于 16.10.2026

购买 Embassy World Pattaya 公寓：2,190,000 ฿ (≈ ¥437,000) 起

户型	面积	价格	每平方米	配额
开间	25 m²	2,190,000 ฿ (≈ ¥437,000)	87,600 ฿ (≈ ¥17,500)	泰籍
1 卧室	34 m²	3,190,000 ฿ (≈ ¥637,000)	93,800 ฿ (≈ ¥18,700)	外籍
2 卧室	50 m²	5,380,000 ฿ (≈ ¥1,070,000)	107,600 ฿ (≈ ¥21,500)	外籍
2 卧室	66 m²	5,880,000 ฿ (≈ ¥1,170,000)	89,100 ฿ (≈ ¥17,800)	外籍

在中天（Jomtien）购买距海 200 米的公寓：Embassy World Pattaya 是 Empire Group 打造的度假型项目，低层楼栋环绕一片带沙岸的泻湖而建。项目提供开间、一居室和两居室，配家具包与 Smart Home。开发商的无息分期一直延续到 2031 年交房——对预售阶段入手的买家来说，付款被分摊到接近五年，不用银行贷款，也没有利息支出，而入门价格是 Empire Group 各项目中最低的。以下是各系列、户型与购买条件。

🌊 中天，距海200米

楼盘位于中天，到海边约 200 米，步行三到四分钟，途中不需要横穿快速路。在 Empire Group 位于该区域的项目里，它离海滩最近。周边是中天日常的生活场景：市场、咖啡馆、药店、按摩店、商铺，学校和诊所骑摩托车几分钟就到。同集团的邻近项目——带法式花园的低层公寓和拥有长泳池的高层综合体——距海更远，更靠近本区的城区一侧。

🏝 155米长的泻湖

园区的中心是一片长 155 米的泻湖，两岸设有沙滩区。它不是泳道式泳池，而是一片水域，楼栋和步道围绕它布置：从沙滩直接下水，躺椅摆在沙岸上，而不是瓷砖地面上。这样的规划决定了整个项目的气质——度假，而非城市。部分公寓面向水面，部分面向绿化区和内庭。

🏗 低层楼栋

按中天的标准，楼栋并不高：等电梯不用排长队，同层住户少，看到的不是鸟瞰式的高空视野，而是树冠与水面。楼栋在地块上分散布置，窗户不会彼此对视，之间留出绿化庭院。楼栋数量、层数与户数的具体数字见项目信息栏。

🏠 四个公寓系列

公寓分为四个系列：Lagoon、Signature、Parkside 和 Breeze。区别在于楼栋在地块中的位置和窗外景观——水面、绿化区或内部园区。同一户型在不同系列中的面积相同，价格却不同：景观和靠近泻湖的位置要单独付费。挑选时需要同时看三点：系列、楼层和朝向。各系列还有哪些房源在售，请看本项目的房源卡片；那里也标明了具体户型和配额对应的价格。

📐 户型与家具

产品线简单，没有另类户型： • 开间 24–29 平方米 • 一居室 33–35 平方米 • 两居室 51.5–52.5 平方米交房时含开发商提供的家具包——厨房、家电、家具和布艺已经包含在内，不需要从零添置。房内配置 Smart Home 系统：灯光、空调和场景模式都可以用手机控制，业主不在泰国时也能远程操作。

🏊 园区配套

除泻湖之外，还有屋顶 rooftop 区、wellness 康养中心、运动场地与健身房、儿童区，以及供居家办公者使用的共享办公区。另有停车场和 24 小时门禁安保。这套配置是按长期居住来准备的，而不只是旺季来住两周。

💰 开盘价格

开盘时，泰国配额的开间起价为 2,090,000 泰铢。项目以期房形式在预售阶段入市，此时尚未开工，因此这里的开盘价比 Empire Group 相邻楼盘保持得更久——这是该开发商各项目中最便宜的入门价格。外国配额的公寓比泰国配额贵：需求更高，而数量受法律限制。具体户型和配额的最新价格，请看本项目的房源卡片。

🧾 无息分期

早期入手最主要的优势在于付款周期的长度。分期由开发商自己提供，从预订一直延续到 2031 年第二季度交房：对在预售阶段购买的人来说，付款被分摊到接近五年。没有银行，没有利息，也不用为分期多付一分钱。流程是这样的：预订、首付，之后在筹备阶段和整个施工期内按计划支付等额款项。外国配额的尾款为总价的 25%，在交房时支付。可以和常规购买方式比较一下：外国人在泰国几乎申请不到按揭贷款，而一两年后就交付的项目，要把同样的金额压缩在很短的期限里——每一期都更大。这里恰好相反：进入得越早，每次支付的金额越小。

🛂 Foreign Freehold 与配额

Foreign Freehold 是完全产权，直接登记在外国人名下，可以出售、出租和继承。按泰国法律，这一配额最多只能占楼盘住宅面积的 49%，因此它比其余部分更早售罄。泰国配额在相同面积下更便宜，但要通过泰国公司或长期 leasehold（租赁产权）办理——这些都是可行的方案，只是成本不同、转售程序也不同。两者的差别最好在选定具体房源之前就算清楚。

🗓 工期：开工与交房

施工于 2028 年第二季度开始，交房计划在 2031 年第二季度。工程进度和所有工期变动，我们都会在项目卡片中更新——那里也能看到楼盘目前处于哪个阶段。

⚠️ 长周期换来什么

直说吧：这是给愿意等待的人准备的项目。先是场地筹备，然后是施工，泻湖、庭院和整个园区要到交付时才会成形。早期阶段工期推迟的风险也更高：交房日期越远，可能影响它的因素就越多。现在还无法实地看到现房——只有户型图、效果图和样板间。作为回报，买家得到三样接近交付的项目里不会有的东西：最低的入门价格、系列与楼层和景观的自由选择，以及最长的无息分期——付款被分摊到接近五年。因此，这个项目适合作为长线投入来核算，不适合那些希望最近一两年内就入住的人。如果需要更快拿到房子，Empire Group 还有交付更早的项目——我们可以按您的时间要求做对比。

🏢 项目开发商

Empire Group 自 2006 年起在芭提雅开发项目——经历过 2008 年危机和疫情，工地始终没有停摆。已交付超过 5,400 套公寓、430,000 平方米。母公司是 The Empire Dynasty Company Limited，每个项目都设立独立法人。集团有一部分项目曾以 Matrix Developments 品牌推出，所以网上能看到两个名称——其实是同一个团队。已建成交付的楼盘可以亲自去看：Park Lane Resort Jomtien、Amazon Residence、Paradise Park Resort Jomtien、City Center Residence、The Vision、Art On The Hill、Sunset Boulevard、Hyde Park Residence。集团项目曾获 Asia Pacific Property Awards——完整的获奖与交付名录见开发商页面。集团在中天有多个 Embassy 系列项目，Embassy World 是其中最早的一个。

📩 从哪里开始

请告诉我们您考虑的户型和预算——我们会按需求挑选系列、楼栋和楼层，算出分期付款计划，以及外国配额与泰国配额在金额上的差别。同时把 Embassy World 与 Empire Group 的其他项目做个对比：它们在交付时间、价格和气质上各不相同——有时正确答案并不是最初考虑的那一个。我们自 2011 年起服务外国买家，从预订到交房全程陪同。

Embassy World Pattaya：优点、缺点及适合人群

优点

外国人配额永久产权（Foreign Freehold），直接向开发商购买
距中天海滩约 200 米，是 Empire Group 在该区域离海最近的项目
园区中心有一座 155 米长、带沙滩岸线的泻湖
8 层低密度楼栋，楼间有绿化庭院
最长的免息付款期——距交房近五年

缺点

等待时间长：2028 年第二季度开工，计划 2031 年第二季度交房
暂无现房可看，只有户型图、效果图和样板间
大型社区共 1,066 套公寓

适合

希望以预售价入手、并把付款分摊到近五年的投资者
购买开间和一居室、在海边出租的买家
看重带泻湖和沙滩的度假式园区的人
需要直接从开发商购买外国人配额的买家

不适合

希望近几个季度内入住的买家
寻找三居室的买家——本项目没有三居室

Embassy World Pattaya 周边距离

直线距离，约

中天海滩 — 0.6 公里
Lotus’s 大卖场 — 2.2 公里
帕西特夜市 — 2.7 公里
芭提雅步行街 — 5 公里
芭提雅中央购物中心 — 6 公里
Terminal 21 芭提雅 — 7 公里
芭提雅—曼谷巴士站 — 7 公里
曼谷医院芭提雅分院 — 8 公里
乌塔堡机场 — 26 公里
素万那普机场 — 91 公里

Embassy World Pattaya: 相册

Embassy World Pattaya: 户型与楼层平面

本项目房源

Embassy World 66平方米两居室公寓，芭提雅中天海滩 — 出售, 5,880,000 ฿ (≈ ¥1,170,000)
Embassy World 50平方米两居室公寓，芭提雅中天海滩 — 出售, 5,380,000 ฿ (≈ ¥1,070,000)
Embassy World 34平方米一居室公寓，芭提雅中天海滩 — 出售, 3,190,000 ฿ (≈ ¥637,000)
Embassy World 25平方米开间公寓，芭提雅中天海滩 — 出售, 2,190,000 ฿ (≈ ¥437,000)

关于 Embassy World Pattaya 的常见问题

Embassy World Pattaya 的公寓价格是多少？

价格 2,090,000 泰铢起。目前目录中的公寓价格为 2,090,000 泰铢至 5,880,000 泰铢：开间 25 平方米、1 卧室公寓 34 平方米、2 卧室公寓 50 平方米、2 卧室公寓 66 平方米。价格依据开发商 16.10.2026 的价目表。

在哪里下载 Embassy World Pattaya 的价目表和项目介绍？

本页提供 PDF：外国人配额价目表、泰国人配额价目表（16.10.2026）和项目介绍。

Embassy World Pattaya 的付款计划是怎样的？

开发商提供免息分期，直至交房，无需银行贷款。预订金 50,000 泰铢，计入房价。外国人配额：预订后一个月内付 27%，48% 在建设期间每半年等额支付，交房时付 25%。泰国人配额：一个月内付 25%，建设期间分期付 25%，交房时付 50%。计划 2031 年第二季度交房，付款期可长达近五年。

购买 Embassy World Pattaya 有哪些费用和物业费？

交房时需支付：过户费、一次性公共维修基金每平方米 600 泰铢、物业费每平方米每月 68 泰铢，以及水电表安装费。公寓配家具套餐和智能家居系统交付，无需另外购置家具。

Embassy World Pattaya 什么时候交付？

大楼在建中：开工 Q2 2028，预计交付 Q2 2031。

外国人可以购买 Embassy World Pattaya 的公寓吗？

可以。外国人可在外国人配额内以本人名义购买公寓，配额最高为建筑面积的 49%。目录中有外国人配额房源；具体房源的配额我们会在预订前核实。

Embassy World Pattaya 位于哪里？

中天，芭提雅。

Embassy World Pattaya 的开发商是谁？

Empire Group：自 2006 年起深耕芭提雅的开发商，已交付 5,400 多套住宅。该开发商的其他项目：Embassy Life Pattaya、Embassy Pattaya。

Embassy World Pattaya 有多少层、多少套公寓？

8 层，1066 套公寓，占地 11,200 平方米。

Embassy World Pattaya 有哪些配套设施？

155米水景泻湖，岛屿景观，屋顶泳池，水上影院，温泉区，喜马拉雅盐屋桑拿，冰浴池，漂浮桑拿，水晶桑拿，水疗舱，日式温泉，健身房，动感单车室，普拉提工作室，蹦极室，瑜伽，儿童俱乐部，共享办公空间，屋顶休闲区，公共花园，园区内商店，地下停车场，电动汽车充电站， 24小时保安，视频监控，智能家居，空气和水质监测传感器，住户专用应用程序。。

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Empire Group 项目对比

项目	位置	层数	套数	竣工	起价
Embassy World Pattaya (本项目)	中天	8	1,066	Q2 2031	2,090,000 ฿
Embassy Life Pattaya	中天	25	975	Q4 2029	3,190,000 ฿
Embassy Pattaya	中天	8	474	Q2 2027	2,990,000 ฿

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