在此楼盘购房： Embassy World
起价: 2,390,000 ฿ (≈ ¥488,000)
- 开发商: Empire Group
- 区域: 宗滴恩
- 总户数: 1066
- 总楼层: 8
- 项目占地: 11,200 m²
- 开工: Q1 2027
- 交付: Q4 2031
价格更新于 12.08.2026
Embassy World — 距离芭堤雅中天海滩200米的全新度假式公寓 长达155米的大型水景泻湖、六栋低层建筑以及多层次配套设施构成了芭堤雅全新住宅项目 Embassy World 的理念。该综合体建于中天区，距离海滩约200米，将住宅物业与养生、运动、家庭和办公空间融为一体。 该项目既面向希望在中天购买公寓自住和度假的买家，也面向考虑投资芭堤雅在建新物业的投资者。在售房型包括25 m²起的开间、一居室和两居室公寓，以及面积高达69 m²的合并户型。起售价为2,390,000 ฿起，公布的竣工时间为2031年第四季度。
🌴 关于综合体
Embassy World 是 Empire Group 在中天区推出的全新大型度假式项目。
该综合体包含六栋8层建筑，采用统一的建筑理念，环绕中央水景区域布局。
建筑之间没有采用传统的庭院，而是打造出配有泻湖、岛屿绿化和休闲区的大型空间。停车场设于地下层，从而使主要区域免受车辆干扰
项目目前处于预售阶段。随着施工的推进，理念和部分技术参数可能会有所调整。
📍 中天，距海200米
Embassy World 位于中天区，距离海滩约200米。
附近有中天夜市、咖啡馆、餐厅以及芭堤雅热门海滨区的其他配套设施。
该位置能够将临海优势与城市配套设施的便利相结合。中天既适合度假用途的物业，也适合长期居住。
项目背面公布可直接通往邻近带有湖泊的绿化区域，从而进一步将综合体融入周边景观。
🌴 Embassy World：概况
• 开发商：Empire Group
• 区域：芭堤雅中天
• 距海滩距离：约200 m
• 建筑数量：6栋
• 楼层：8层
• 公寓数量：1,066套
• 占地面积：11,200 m²
• 开工时间：2027年第一季度
• 交房时间：2031年第四季度
• 房型：开间、一居室和两居室
• 最小面积：25 m²起
• 价格：2,390,000 ฿起
• 阶段：预售 / 施工
🌊 长达155米的泻湖
Embassy World 的核心元素将是一座长达155米的水景泻湖。
这不仅仅是建筑之间的一个独立泳池。根据项目理念，水景空间与岛屿景观、绿化以及沿岸休闲区融为一体。
各栋建筑环绕中央区域布局，使大部分公寓都朝向水景。
主要休闲区内没有地面停车场，因此该空间主要用于休闲、散步和绿化。
屋顶还设有独立的水景区域，配有泳池和休闲场所。
🧊 养生与温热区
Embassy World 的一处独立空间专门用于养生配套设施和身心恢复。
项目公布包括：
• 🧂 喜马拉雅盐桑拿
• ❄️ 冰浴池
• 🧖 漂浮桑拿
• 💎 水晶桑拿
• 💧 水疗舱
• ♨️ 日式温泉
• 🌡 温热区
最独特的理念之一是水中影院，将观影与在水中休闲相结合。
这样的配套设施明显扩展了传统带泳池和健身房公寓的理念，使项目更接近现代养生度假村的形式。
🏋️ 运动与健身
为运动锻炼设置了多个专业空间。
综合体公布包括：
• 🏋️ 健身房
• 🚴 动感单车工作室
• 🤸 普拉提工作室
• 🧘 瑜伽室
• 🤸♂️ 蹦极健身
主要健身区沿泻湖布局，因此运动配套设施成为项目中央公共空间的一部分。
这样的划分既能进行传统的力量和有氧训练，也能进行团体课程。
👶 儿童空间
为有孩子的家庭设置了独立的 Junior World 理念。
它包括面向不同年龄段儿童的游乐和益智空间。儿童配套设施与运动和成人养生区分开，从而为全家人组织出综合体的不同使用场景。
☁️ 屋顶与共享办公
Embassy World 的公共配套设施分布在综合体的不同层次。
顶层设有：
• 🏊 屋顶泳池
• 🍹 屋顶休闲吧
• 💻 共享办公空间
• 🌿 公共花园
• 🛋 休闲区
该理念将空间按功能划分：活力与运动区、中央泻湖、养生配套设施，以及更为宁静的办公和休闲空间。
园区内还规划有商业空间和商店。
📱 智能家居与科技
Embassy World 的公寓配备智能家居系统。
公寓的部分功能——空调、照明、窗帘和门锁——可通过智能手机进行控制。
综合体园区内还设有：
• 🌬 空气质量传感器
• 💧 水质监控
• 🌱 智能灌溉系统
• ⚡️ 电动汽车充电站
• 📱 住户手机应用
独立的应用程序将整合综合体面向业主和住户的主要数字服务。
🏊 配套设施与便利设施
🌊 155米水景泻湖，🏝 岛屿景观，🏊 屋顶泳池，🎬 水中影院，♨️ 温热区，🧂 喜马拉雅盐桑拿，❄️ 冰浴池，🧖 漂浮桑拿，💎 水晶桑拿，💧 水疗舱，♨️ 日式温泉，🏋️ 健身房，🚴 动感单车工作室，🤸 普拉提工作室，🪢 蹦极室，🧘 瑜伽，👶 儿童俱乐部，💻 共享办公空间，☁️ 屋顶休闲吧，🌿 公共花园，🛍 园区内商店，🚗 地下停车场，⚡️ 电动汽车充电，🛡 24小时安保，📹 视频监控，📱 智能家居，🌬 空气与水质传感器，📲 住户应用。
💰 Embassy World 的价格
项目提供紧凑型投资户型和更为宽敞的自住公寓。
可选房型：
• 开间 25–26 m² — 2,390,000 ฿起
• 转角开间 29 m² — 2,990,000 ฿起
• 一居室 33–35 m² — 3,440,000 ฿起
• 一居室 51.5–52.5 m² — 5,304,000 ฿起
• 两居室 50–51 m² — 5,180,000 ฿起
• 两居室 51.5–52.5 m² — 5,300,000 ฿起
• 两居室 66–69 m² — 6,320,000 ฿起
项目还提供合并户型：例如，两居室公寓可由相邻单元组合而成。
这种方式扩大了选择范围——从用于度假或出租的小开间，到面向家庭的更宽敞公寓。
价格为起价，具体取决于所选建筑、楼层、面积、景观和可用配额。
⚡️ 公寓包含内容
根据所提供的信息，公寓交付时配有家具套装和必要的基础配置。
公布的配置包括：
• 🛏 带床垫和床头板的床
• 👕 衣柜
• 🍽 餐桌椅组
• 📺 电视
• 🍳 厨房
• ⚡️ 嵌入式厨房电器
• 🚿 卫浴洁具
• ❄️ 空调
建议在购买前，将装修、家具和电器的实际规格与合同及所选单元的官方配置进行核对。
💳 付款方式—外籍配额
针对外籍买家，提供外籍配额购买方案，并在施工期间提供无息分期付款。
预订金 — 50,000 ฿
该金额计入公寓总价。
27% — 首月内支付
48% — 施工期间的无息分期付款
付款每6个月一次。
25% — 交房及领取钥匙时支付
因此，大部分房款分摊在施工期间，四分之一的房款在项目竣工时支付。
按公布的2031年第四季度交房，具体的中期付款次数取决于签约日期和具体交易所批准的付款计划。
💳 付款方式—泰籍配额
泰籍配额购买采用不同的付款结构：
预订金 — 50,000 ฿
25% — 首月内支付
25% — 施工期间分期付款
50% — 交房时支付
具体的中期付款计划需按所选物业的合同确认。
📈 投资潜力
Embassy World 在项目实施的早期阶段进入市场，因此买家有机会在竣工前选择公寓，并将大部分房款分摊至数年。
对于投资场景，重要的因素包括：
• 📍 距 Jomtien Beach 约200 m
• 💰 起价2.39百万 ฿
• 🏗 在项目早期阶段购买
• 💳 长期无息分期付款
• 🌊 大规模度假配套设施
• 🏠 25 m²起的紧凑型开间
• 🌴 热门的中天区
• 📅 计划2031年第四季度交房
同时，未来的价值增长和租金收益无法保证。投资效益需要针对具体公寓，根据购买价格、相关费用以及交房时的实际市场状况进行核算。
🌿 开发商 Empire Group
Embassy World 的开发商公布为 Empire Group。
根据所提供的资料，该团队将其历史与 Matrix Developments 以及在芭堤雅已建成的项目 Hyde Park、Park Lane、Sunset Boulevard、The Vision、Amazon 和 Empire Tower 联系起来。
该集团较新的项目包括 Embassy 品牌下的物业。
关于公司传承的历史信息、已建成项目数量，以及 Embassy 和 Embassy Life 公布的销售数据，在作为企业事实发布前，建议另行通过 Empire Group 的官方资料加以确认。
🏁 在 Embassy World 购房
Embassy World 值得那些在中天寻找距海仅几分钟步行路程的新物业，并希望在施工早期阶段购买公寓的买家考虑。
项目融合了25 m²起的紧凑型开间、一居室和两居室的家庭公寓、155米泻湖、屋顶配套设施、养生综合体、运动空间、共享办公空间以及现代智能家居解决方案。
根据所提供的公寓列表，起价为2,390,000 ฿，而针对外籍买家，提供长期无息分期付款，领取钥匙时支付最终25%的款项。
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