在此楼盘购房： The Title Vivana

A、B、C、D 四栋楼依坡而建，朝向大海：高层可望见卡马拉海岸线。立面呼应意大利海滨小城——浅色抹灰、拱形开口、锻铁阳台与瓦片装饰。 全项目共 306 套住宅。公共区域分布在不同标高：地面 1,600 平方米、室内 680 平方米、屋顶 600 平方米，另有超过 2,000 平方米绿化，共 29 处区域，其中 21 处位于露天。 A 栋可携宠物入住，是项目中唯一一栋——选房时值得留意。

产品线较宽，共九种户型： • 1 Bedroom S — 30 平方米 • 1 Bedroom M — 32.5–36 平方米，数量最多的户型 • 1 Bedroom L — 40.5–43.5 平方米 • 1 Bedroom Plus — 50–56 平方米，客厅加大 • 2 Bedroom M — 60–66 平方米 • 2 Bedroom L — 89–100 平方米 • 2 Bedroom XL — 120.5–128.5 平方米 • 两卧顶层复式 — 81–105 平方米 • 三卧顶层复式 — 113.5–123 平方米 多数户型另有镜像版本和转角版本。顶层复式位于七层，拥有最开阔的海岸视野。

按开发商价目表，起价为 414.5 万฿，对应 B 栋二层一套 32.5 平方米的住宅。两居室起价 799.0467 万฿，顶层复式起价 1,198.8 万฿，项目最高价为 1,820.4 万฿。 每平方米单价在 12.6 万至 16 万฿之间，取决于楼栋、楼层与景观：楼层越高、朝海越开阔，价格越高。 最新价目表可应索取发送，其有效日期标注在页面字段中。我们按开发商价目执行，不加价，并按预算、楼层与楼栋筛选在售房源。

施工期内提供免息分期：住宅定金 10 万฿，顶层复式 30 万฿；签约支付 25%，中途两笔各 25%，交房时支付剩余 25%。 另需支付： • 物业管理费——每平方米每月 85฿ • 维修基金——每平方米一次性 850฿ • 产权登记相关费用

住宅带装修交付。开发商标明配有门禁系统、每套住宅的 USB 插座以及园区自动灌溉。家具包单独提供；具体房源的基础配置在下定前逐一确认。

泳池面积共 770 平方米，串联成一条水系：主泳池、独立泳道、带戏水设施的儿童池、带岩洞的瀑布、按摩浴池以及水疗按摩池，另设一处私人泳池。 屋顶设有观景平台与日光躺椅、露天用餐区和花园。地面层则有宴会草坪、儿童游乐场、宠物公园、藤架草坪与户外休闲区。

室内空间集中在 B 栋：共享办公与公共厨房、会议室、健身房、瑜伽区、游戏休闲区、桑拿与蒸汽房、洗衣房和自动售货区。 项目另设专属服务：从 Mingle Crystal Lake 前往卡马拉海滩的接驳车。

停车位 155 个，其中 8 个配电动车充电，7 个供行动不便住户使用；另有 34 个平行车位和 40 个摩托车位。车位并非每套住宅固定配备，具体条件在选房时确认。 24 小时保安与监控，进入楼栋通过门禁系统。

卡马拉位于普吉西海岸，北接苏林、南邻芭东。项目坐落在海滩以东的山坡上，紧邻 Mingle Crystal Lake 购物娱乐中心。 依坡而建的位置让高层拥有海岸视野，前往海边有项目接驳车。卡马拉海滩是一处平静的海湾，入水平缓，周边有海滨步道、咖啡馆和市场。

The Title Vivana 由 Asset Wise 集团开发，这是一家来自曼谷的上市开发商。在普吉，集团以 The Title 品牌、通过上市子公司 Rhom Bho Property 运作：该公司 2012 年进入普吉市场，此后已交付 The Title Rawai 三期、The Title Residencies Naiyang 以及 The Title V Rawai。合同与款项均以 Rhom Bho Property Public Company Limited 名义办理。 物业由集团自有管理公司 The Esquire 负责：公寓法人实体、出租、维修与保洁。

产品线以紧凑型一居室为主，这是卡马拉租赁市场最抢手的类型。开发商旗下的管理公司可代为托管房源，这对身在他国的业主尤为重要。 施工期的免息分期把付款分摊开来，而不是一次性支付；距交房仍有时间。 收益率我们按具体房源测算：入手价、楼栋、楼层、管理支出以及卡马拉的真实租金水平，而不是整个项目一个数字。

直接向开发商购买，您买的是他的项目。通过中介购买，您可以在不同项目中，按自己的目标和预算选出最佳方案。 我们按开发商的代理条件与其合作，不在房价之上加收自己的佣金。开发商销售部代表的是自身项目的利益，而我们可以将其报价与市场上的其他选择进行比较。 您与我们合作可获得： • 项目比较——每平方米单价、位置、施工阶段、户型、分期方案、产权形式，以及出租或转售潜力。 • 具体房源筛选——我们不仅比较楼盘，也比较项目内部的房源：楼层、景观、楼栋位置、户型及最终总价。 • 外籍配额核查——若计划以 Foreign Freehold 形式购买。 • 用您的语言解读合同——付款计划、交房期限、双方责任、转让条件及其他重要条款。 • 完整费用测算——房价、合同款项、登记费用，以及具体项目条款规定的强制性费用。 • 与开发商谈判——我们争取可用的折扣、促销、家具包及其他条件。能否获得取决于具体开发商和房源。 • 收房验房与交付陪同——帮助您在收钥匙前检查房产，并陪同办理产权登记。 • 购后支持——出租、物业托管，以及日后计划变化时的转售。 在开发商向我们支付报酬的项目中，买家无需为选房和交易陪同另付佣金。 交易的许多环节可以远程完成。具体办理流程和所需文件清单取决于项目、产权形式和付款方式。 最重要的是：如果这个项目不适合您，我们无需说服您在此购买。我们可以翻开下一份价目表，为您展示其他选择。而开发商做不到这一点。