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Asset Wise

项目: 1 · 房源: 5 · 房源起价 3,890,000 ฿ (≈ ¥794,000)

assetwise.co.th

Asset Wise（AssetWise）——泰国证券交易所上市的开发商：从业21年，已交付80多个住宅项目，在芭提雅正在建设高端项目Aquarous Jomtien，距海滩500米，价格从3,890,000泰铢起。这是市场上少有的可以核实开发商财务状况的案例：公司以代码ASW上市交易，每季度公布财报。本页面为您呈现我们目录中的Asset Wise项目及公寓、开发商价目表的最新价格、两种购房配额下的付款计划以及常见问题解答。

📊 上市开发商

Asset Wise是AssetWise Public Company Limited股份公司，其股票在泰国证券交易所以代码ASW交易。对购房者而言，这意味着一件简单的事：开发商的营业额、利润和负债无需凭信任接受——它们都会在季度报告和年度Form 56-1 One Report中公开发布。 根据2026年上半年财报，公司营收为5,691百万泰铢——同比增长57%，净利润792百万泰铢，已签约销售组合约380亿泰铢。在我们目录收录项目的开发商中，只有Asset Wise拥有公开财报。

🏗 Asset Wise是谁

公司成立于2005年，21年间已建成80多个住宅项目——包括公寓、别墅和联排别墅。总部位于曼谷Ram Intra，开发商围绕主业打造了一整套生态系统：自营的Asset A Plus代理机构负责现房转售与出租、ASW Land土地开发部门，以及数字化贷款银行匹配服务。 公司名称有两种写法——开发商官网上连写为AssetWise，而在文件和广告中则分开写作Asset Wise。这是同一家公司，两种写法在合同中都会出现。

⭐️ 16个品牌各司其职

Asset Wise并非按同一模板建造所有房产，而是根据具体受众划分出不同品牌。KAVE——位于大型大学附近的公寓，是校园公寓（campus condo）系列，公司已将其打造成十余个项目的系列产品。ATMOZ和MODIZ——地铁站附近的城市住宅，WYNN——经济型细分市场，KAVALON、MAXXI PRIME、ESTA和GLAM——高端价格区间。别墅和联排别墅的独立品牌包括：CHANN、THE ARBOR、BAAN PURIPURI、WISE HOUSE、THE HONOR HOUSE。 对以出租为目的的购房者来说，实际意义在于：一个拥有十几个学生公寓项目组合的开发商，懂得如何计算租赁需求，而不仅仅是销售平方米。

🌊 芭提雅首个项目

Aquarous Jomtien是Asset Wise在海滨的首秀，也是该公司目前在芭提雅唯一的项目。两栋44层和47层的塔楼，共606套住宅，占地9,600平方米，距离中天沙滩500米。约85%的公寓享有全景海景——这得益于其高度，是周边低层邻居无法企及的优势。 配套设施占地5,500平方米，共33项：水上乐园、沙滩泳池、图书休息厅、茶室休息厅、香氛花园。项目于2025年第一季度开工，目前完工57%，预计2028年第一季度交付。项目建筑设计荣获PropertyGuru Thailand Property Awards 2024奖项。

💰 Aquarous价格

根据开发商截至2026年7月27日的价目表，外国人配额： • 1卧室 34.5平方米——起价5,075,000泰铢 • 1卧室 50平方米——起价7,150,000泰铢 • 2卧室 80平方米——起价10,550,000泰铢 • 3卧室 175平方米——起价35,900,000泰铢 • 位于47层的315平方米顶层公寓——75,000,000泰铢 项目起始价为3,890,000泰铢。项目共有81种户型，从开间到173平方米的三卧室住宅应有尽有，几乎能满足500万泰铢以上任何预算的需求。当天咨询即可获取包含各楼层库存情况的最新价目表。

💳 分期付款方式

外国人配额：预订后30天内支付30%，随后20%分期支付——每半年一次，每次6.67%，共三次，至2027年11月止，剩余50%在2028年第一季度交房时支付。预订金计入首付款：一居室100,000泰铢，两居室200,000泰铢，三居室300,000泰铢，顶层公寓500,000泰铢。 泰国人配额：预订后支付20%，15%按月等额支付至2027年11月，65%在交房时支付。另需支付的费用包括：储备基金每平方米500泰铢、合同价值1%的过户登记费、每平方米每年预付67泰铢的物业管理费，以及15,500泰铢的电表安装费。

📍 Asset Wise的建设区域

公司的主要业务区域为曼谷及其周边地区：兰实（Rangsit）、拉抛（Ladprao）、Kasetsart、Chaengwattana、Bangmod、Boromratchachonnani。80多个项目中的大部分都集中在这些地区，包括全部的学生公寓系列。 开发商进入度假市场较晚：目前公司在普吉岛有在建项目，芭提雅的首个项目即为中天的Aquarous。对购房者而言，这意味着该品牌进入海滨市场时，已带着二十年的经验和上市公司的资金实力。

📈 投资角度

Aquarous并非中天最便宜的入门选择：我们目录中的单价从两居室每平方米131,875泰铢到顶层公寓每平方米238,095泰铢不等，而周边低层项目起价为每平方米83,000泰铢。这里所支付的溢价对应的是高度、海景和度假式配套设施——这些因素在出租时能带来更高的每晚房价，以及旺季明显更好的入住率。 选择以收益为目的的公寓时，重要的不仅是开发商本身：还需具体核算单元、楼层、景观、入手价格和建设进度。楼盘已完工过半——烂尾风险低于地基阶段的项目，但早期折扣也已部分被消化。我们可以为您比较各选项，展示目前性价比最优的方案。

❓ 常见问题

Asset Wise是谁？ 泰国开发商AssetWise Public Company Limited，成立于2005年，已交付80多个项目，股票在泰国证券交易所以代码ASW交易。 Asset Wise在芭提雅有哪些项目？ 目前只有一个——Aquarous Jomtien，两栋塔楼共606套住宅，距中天沙滩500米，预计2028年第一季度交付。 Asset Wise在芭提雅的公寓价格是多少？ 项目起价3,890,000泰铢；在我们目录中，一居室起价5,075,000泰铢，两居室起价10,550,000泰铢，315平方米顶层公寓为75,000,000泰铢。 外国人可以将公寓登记为个人产权吗？ 可以，Aquarous在49%的外国人产权配额内提供外国永久产权（Foreign Freehold）；同时也有价格更亲民的泰国人配额可选。 开发商是否提供分期付款？ 是的，交房前均可分期：外国人配额中首付后分三次支付，每半年一次，每次6.67%，余款在交房时支付。 这家开发商可靠吗？ 公司为上市公司，财报每季度公布并公开可查；2026年上半年营收5,691百万泰铢，净利润792百万泰铢。

🏁 向Asset Wise购房

我们将根据您的需求，从Aquarous Jomtien的81种户型中为您筛选公寓，比较楼层、景观和两种产权形式，并计算交房前的付款计划。我们会为您提供两份最新价目表——外国人配额和泰国人配额——以及项目介绍资料。 您获得的价格与开发商销售中心一致——我们不收取任何选房和陪同服务费用。交易可远程办理，无需亲自前往泰国。请通过WhatsApp或Telegram联系我们，我们将回复现有可售公寓清单。 价格依据开发商截至2026年7月27日的价目表，财务数据依据公司2026年上半年财报。

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