Asset Wise
项目: 9 · 房源: 31 · 房源起价 2,910,000 ฿ (≈ ¥602,000)
Asset Wise 是一家总部位于曼谷的开发商，成立于 2005 年。自 2021 年起，公司股票在泰国证券交易所上市交易，代码为 ASW：财报按季度发布，任何人都可以查阅。公司已在曼谷及周边地区和普吉交付超过 80 个住宅项目。在芭提雅，公司以 Aquarous Jomtien 项目进入市场：两栋塔楼，距中天海滩 500 米，共 606 套住宅。
🏢 关于 Asset Wise
公司于 2005 年 1 月 19 日在曼谷成立。2020 年 5 月 5 日改制为上市公司，即 AssetWise Public Company Limited。开发的不只是公寓：产品线里还有独栋别墅、联排别墅和 home office。已交付超过 80 个住宅项目，项目总货值超过 1328 亿泰铢。
📊 上市公司的公开财报
自 2021 年 4 月 28 日起，公司股票在泰国证券交易所上市交易，代码为 ASW。泰国多数开发商都是非上市的私人公司，买家只能听销售部门怎么说。这里不一样：
• 财务报告按季度发布，在投资者关系栏目公开可查
• 数据经会计师事务所审计，并按泰国证券交易所的要求公开披露
• 营业收入、利润和负债水平都看得到——交房之前的工程建设正是靠这些支撑
在把钱交出去、等上好几年之前，可以先看清这家公司是怎么经营的。这不等于保证，但它是您能自己核实的事实，而不是一句承诺。
🗺 项目分布地区
• 曼谷及周边：拉抛、素坤逸、帕凤裕庭、拉差达、蓝甘杏
• 普吉：度假品牌 The Title。与 Rom Pho Property 合并后，12 个度假项目并入公司版图，总货值约 387 亿泰铢
• 芭提雅：公司在海岸市场的首个项目，即 Aquarous Jomtien
公司同时在泰国多个市场开发项目，我们会在其项目开盘后陆续收录进网站目录。
🏷 面向不同需求的品牌
产品线包括 Modiz、Atmoz、Kave、Kave Town、Brown、The Honor、Episode、Wynn、ESTA、The Title、Glam 和 H2。这些品牌覆盖不同预算和不同产品形式：The Title 是海岸线上的度假系列，其余都做城市住宅，从大学周边的学生公寓到高端项目。同一家开发商既做城市公寓，也做独栋住宅和联排别墅，还做度假综合体。对买家来说，这意味着中天的 Aquarous 并不是一次性试水海岸市场，而是庞大产品版图中的一部分。
🌊 Aquarous Jomtien
• 两栋塔楼，47 层，606 套住宅
• 用地 9,600 平方米，距中天海滩 500 米
• 5,500 平方米配套设施，共 33 项：水上乐园、海滩泳池、图书休闲区、茶室休息区、香氛花园
• 81 种户型，从单间公寓（Studio）到三居室
开盘时的起价为 3,890,000 ฿——这是当年开盘的历史价格，不是现价。当前价格、面积、交房时间和施工进度请见项目卡片和房源卡片：这些字段会自动更新。
⚓ 公司在芭提雅的首个项目
Aquarous Jomtien 是 Asset Wise 在芭提雅的第一个项目。此前公司的项目集中在曼谷、首都周边和普吉。这次进入芭提雅，底气来自这样几点：
• 超过 80 个已交付的住宅项目——在那几个市场，口碑经过了时间检验，建成的楼盘也可以实地去看
• 上市公司身份：公司的财务状况体现在财报里，而不是销售部门的说法里
• 在普吉，公司已经做过 The Title 品牌的度假产品，这类产品比首都的城市住宅更接近中天
公司在芭提雅本地目前还没有已交付的楼盘，这是早期入手确实存在的短板，我们会在预订之前就把话说清楚，而不是事后再提。
💳 购买条件
外国人配额：
• 预订后 30 天内支付 30%
• 施工期内每半年等额支付，合计 20%
• 交房时支付 50%
泰国配额：
• 预订后支付 20%
• 按月等额支付，合计 15%
• 交房时支付 65%
此外还需支付每平方米 500 ฿ 的维修基金，以及相当于房价 1% 的过户费。付款计划与具体楼栋的施工周期挂钩，因此确切日期以合同为准。
📐 外国人配额
在泰国公寓中，登记在外国人名下的住宅面积不超过全楼的 49%，这就是 Foreign Freehold（外国人永久产权），不设年限的完全所有权。其余部分属于泰国配额。外国人配额在面积上有上限，因此其中的可选户型比泰国配额变动得更频繁。您关注的项目里目前还有哪些可选，请向我们咨询。
🤝 与 Realty 51 合作
我们自 2011 年起在芭提雅开展业务，至今完成了 1000 多笔交易。佣金由开发商支付，买家的价格与售楼处完全一致。我们负责：
• 按用途挑选户型和楼层：自住、出租或长期持有
• 在支付预订金之前审阅合同并确认配额状态
• 协助付款、境外汇款和验房交接
❓ 常见问题
• 能不能自己核查开发商的财务状况？可以。公司是上市公司，在泰国证券交易所的代码为 ASW，财报按季度发布，可在公司网站的投资者关系栏目查阅。
• 公司从哪一年开始经营？从 2005 年开始：2005 年 1 月 19 日在曼谷成立，2020 年改制为上市公司，2021 年起在交易所上市交易。
• 开发商有没有已交付的楼盘？超过 80 个住宅项目，主要集中在曼谷及周边地区和普吉。在芭提雅，公司以 Aquarous Jomtien 项目首次亮相。
• 外国人能否获得完全所有权？可以，在外国人配额范围内，最多为全楼住宅面积的 49%。
• 在哪里查看价格和交房时间？在项目卡片和房源卡片里：这些字段会自动更新，本页正文里特意没有写这些数字。
• 通过代理公司购买会更贵吗？不会。佣金由开发商支付，买家的价格不变。
• 如果想看别的城市怎么办？公司的主要市场是曼谷及周边地区、芭提雅和普吉。请告诉我们您关注哪个市场，我们会从公司的项目版图中挑选，或者提供其他选择。
在建项目
The Title Sierra — 邦涛 · 交付 Q3 2028 · 房源起价 2,910,000 ฿ (≈ ¥602,000) · 施工进度 5%
The Title Serenity — 奈扬 · 交付 Q4 2026 · 房源起价 5,225,000 ฿ (≈ ¥1,080,000) · 施工进度 96%
The Title Vivana — 卡马拉 · 交付 Q2 2029 · 房源起价 4,145,000 ฿ (≈ ¥858,000) · 施工进度 1%
The Title Biancana — 苏林 · 交付 Q3 2029 · 房源起价 5,824,000 ฿ (≈ ¥1,210,000)
The Title Olive — 奈扬 · 交付 Q2 2029 · 房源起价 3,975,000 ฿ (≈ ¥823,000) · 施工进度 1%
The Title Coralina — 卡马拉 · 交付 Q4 2028 · 房源起价 4,770,000 ฿ (≈ ¥988,000)
Aquarous Jomtien — 中天 · 交付 Q1 2028 · 房源起价 4,800,000 ฿ (≈ ¥994,000) · 施工进度 57%
已交付项目
The Title Legendary — 邦涛 · 房源起价 6,155,000 ฿ (≈ ¥1,270,000)
The Title Heritage — 邦涛 · 房源起价 5,530,000 ฿ (≈ ¥1,140,000)
该开发商的房源
The Title Legendary 一居室 62 平方米 — 7,375,000 ฿ (≈ ¥1,530,000)
The Title Legendary 两居室 97 平方米 — 12,930,000 ฿ (≈ ¥2,680,000)
The Title Sierra 一居室 Plus 44 平方米 — 5,355,000 ฿ (≈ ¥1,110,000)
The Title Sierra 一居室 30 平方米 — 3,345,000 ฿ (≈ ¥693,000)
The Title Serenity 三居室 119 平方米 — 14,990,000 ฿ (≈ ¥3,100,000)
The Title Serenity 两居室 60 平方米 — 8,180,000 ฿ (≈ ¥1,690,000)
The Title Serenity 一居室 36 平方米 — 5,225,000 ฿ (≈ ¥1,080,000)
The Title Vivana 一居室 Plus 51 平方米 — 6,785,000 ฿ (≈ ¥1,400,000)
The Title Vivana 一居室 33 平方米 — 4,235,000 ฿ (≈ ¥877,000)
The Title Biancana 三居室顶层复式 131 平方米 — 27,610,000 ฿ (≈ ¥5,720,000)
The Title Biancana 两居室 Plus 100 平方米 — 19,070,000 ฿ (≈ ¥3,950,000)
The Title Biancana 两居室 62 平方米 — 12,130,000 ฿ (≈ ¥2,510,000)
另请查看
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