Квартира с одной спальней 34 м² в Embassy Life Pattaya — доме на Второй дороге Джомтьена, в 500 метрах от пляжа. Цена в тайской квоте — 3 690 000 ฿, в иностранной — 5 290 000 ฿; обе суммы уточняются перед сделкой: прайс обновляется, а этаж и вид влияют на стоимость. Это самый массовый формат проекта — квартир с одной спальней здесь больше, чем всех остальных типов вместе взятых, поэтому они есть в разных крыльях, на разных этажах и с разными видами. Формат для жизни вдвоём и для сдачи в аренду.
💰 Цена и две квоты
• Тайская квота — 3 690 000 ฿, эта цифра стоит в поле карточки.
• Иностранная квота, Foreign Freehold — 5 290 000 ฿.
Разница не в самой квартире, а в форме собственности. Foreign Freehold закон разрешает оформить напрямую на иностранца, таких квартир в доме ограниченная доля и стоят они дороже. Тайская квота оформляется на тайское лицо или компанию и обходится дешевле. Какие лоты свободны в каждой квоте и по какой цене — уточняем по актуальному прайсу. При сравнении с другими объектами всегда сверяйте, о какой квоте идёт речь: в поле этой карточки стоит тайская.
📐 Планировка 34 м²
• Изолированная спальня с дверью.
• Гостиная, объединённая с кухней.
• Санузел.
• Балкон.
Планировка рассчитана так, чтобы на 34 м² поместились и отдельная спальня, и гостиная с кухонной зоной, и балкон. Отдельная спальня — главное отличие от студии той же площади: спальное место не делит комнату с кухней, гость или второй жилец не мешают друг другу. При сдаче в аренду квартиры с одной спальней уходят дороже студий — именно из-за отдельной спальни.
🔑 Что входит в стоимость
Квартиры передаются с чистовой отделкой и мебельным пакетом от застройщика. После получения ключей не нужен отдельный бюджет на ремонт и обстановку — квартира готова к заселению или к выходу в аренду. Точный состав отделки и мебельного пакета по конкретному лоту присылаем отдельным файлом.
📅 Рассрочка застройщика
Беспроцентная, на весь срок строительства.
• Тайская квота: 50 000 ฿ бронь, затем 25%, ещё 25% и 50% при передаче ключей.
• Иностранная квота: 50 000 ฿ бронь, затем 27%, далее 48% равными платежами и 25% при ключах.
Платежи привязаны к графику проекта — даты смотрите в полях этой карточки.
🏙 Один дом, три крыла
Embassy Life — это одно здание на участке больше 7 рай: 38 000 м² жилой площади, 25 этажей, 975 квартир. Секции A, B и C — крылья этого дома: боковые B и C поднимаются до 19-го этажа, центральная A — до 24-го. От крыла и этажа зависит вид из окна и цена, поэтому подбор конкретного лота имеет смысл начинать именно с этого выбора.
🏊 Бассейн 70 метров
Бассейн длиной 70 метров с шампань-баром, а также больше 20 веллнес-пространств на территории. Для квартиры с одной спальней это существенно: собственная площадь компактная, зато бассейн и веллнес-пространства — общая инфраструктура дома, доступная всем жильцам. По сути жилец получает в квартире площадь для сна и быта, а всё остальное вынесено за её пределы.
📍 Джомтьен и монорельс
Джомтьен — спокойная часть Паттайи. Дом стоит на Второй дороге, до пляжа от него 500 метров. Рядом планируется станция монорельса Паттайи.
🏢 Empire Group
Застройщик работает на рынке 20 лет: 16 проектов, 5 400 квартир, 430 000 м² построенного жилья. Юридическое лицо проекта — The EMBS Life Co., Ltd. Соседний проект серии, Embassy Pattaya, получил награду Asia Pacific Property Awards 2024.
✉️ Что дальше
Напишите нам — пришлём актуальный прайс по квартирам с одной спальней, планировку выбранного лота, расчёт рассрочки под обе квоты и смету расходов на оформление. Поможем выбрать крыло, этаж и вид под задачу: жить самим или сдавать.
Объект в тайской квоте: иностранец оформляет владение через долгосрочный leasehold или тайскую компанию. Поможем выбрать подходящую форму.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
Это новостройка: регистрационный сбор Земельного департамента — 1% от стоимости, плюс разовый взнос в фонд здания (sinking fund). Полную смету посчитаем до подписания договора.
Что за район — Джомтьен?
Джомтьен — курортный район с длинной набережной и широким пляжем: кафе, рынки, ночной рынок и спокойная атмосфера. Популярен и для жизни, и для сдачи в аренду.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Покажем квартиру вживую: бесплатно заберём вас из отеля в любой точке Паттайи, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
