Купить квартиру в Embassy Life Pattaya
Цена от: 4,490,000 ฿ (≈ 12,140,000 ₽)
- Застройщик: Empire Group
- Район: Джомтьен
- Юнитов: 975
- Этажность: 25
- Площадь территории: 11,200 м²
- Начало: 2025
- Сдача: 2027
Прайс актуален на 18.08.2026
Купить квартиру в Джомтьене в 500 метрах от пляжа: Embassy Life Pattaya — высотный комплекс на 25 этажей и 975 квартир от студий 22 м² до пентхаусов 85 м², цены от 4 490 000 ฿ в иностранной квоте. Бассейн длиной 70 метров с шампань-баром, более 20 веллнес-пространств, будущая станция монорельса Паттайи в шаге от входа. Сдача в 2027 году, беспроцентная рассрочка от застройщика. Ниже — цены, планировки, инфраструктура и условия покупки.
🏙 25 этажей, 500 м до моря
Embassy Life — высотный проект на Второй дороге Джомтьена: до песка пляжа 500 метров, утренняя пробежка вдоль моря начинается прямо от дома. Общая жилая площадь — 38 000 м² на участке больше 7 рай. Дом собран из трёх секций: боковые крылья B и C поднимаются до 19 этажей, центральная секция A уходит до 25-го. Из трёх проектов Embassy в Джомтьене этот единственный высотный — виды на море и город с верхних этажей, которых малоэтажные соседи дать не могут.
Отдельный козырь локации — будущий монорельс Паттайи: станцию планируют в шагах от проекта, это указано в брошюре застройщика. Когда линию достроят, дорога от аэропорта до Джомтьена станет вопросом минут, а не часа на такси. Для будущей стоимости квартиры транспортная стройка рядом — один из самых надёжных драйверов.
🛏 От студии до пентхауса
• Студия The Attaché — 22–24 м²
• 1 спальня Executive и Ambassador — 34–52 м²
• 2 спальни Diplomat и The Envoys — 50–70 м²
• 3 спальни Presidential — 100–106 м²
• Sky Penthouse на верхних этажах — 59–85 м²
Все квартиры передаются с полной отделкой и мебелью — fully furnished, заезжать можно сразу после приёмки. Линейка закрывает весь спектр: студия под сдачу, семейные форматы с двумя-тремя спальнями и пентхаусы с высотными видами.
💰 Цены и квоты на сегодня
По прайс-листу застройщика от 18.08.2026, иностранная квота (Foreign Freehold):
• студия 22–24 м² — от 4 490 000 ฿
• 1 спальня 34–37 м² — от 5 290 000 ฿
• 2 спальни 52–58 м² — от 8 690 000 ฿
• Sky Penthouse 59–85 м² — от 8 190 000 ฿
Тайская квота заметно дешевле: студии от 3 190 000 ฿, 1 спальня от 3 690 000 ฿ — разница с иностранной доходит до 30%. Цены растут по мере готовности дома; актуальный прайс с наличием по этажам пришлём в день обращения.
⚡️ Что входит в квартиру
Квартиры сдаются с чистовой отделкой, кондиционерами, встроенной кухней и полным мебельным пакетом — докупать ничего не нужно. Спецификация мебели и техники зависит от типа юнита: пришлём перечень по вашей планировке вместе с прайсом. В больших форматах — мастер-спальни с собственными санузлами.
🏊 Бассейн 70 метров
Главный бассейн Embassy Life — 70 метров вдоль скульптурной колоннады, с шампань-баром у воды и тренажёром Hydroflow для плавания на месте. Это один из самых длинных бассейнов в жилых проектах Паттайи: здесь реально плавать дистанции, а не только окунаться. На крыше — второй бассейн и сад-инфинити с панорамой моря и города.
🧖 Веллнес: 20+ пространств
Такой концентрации оздоровительных зон нет ни в одном соседнем проекте:
• Cave Pool — грот-бассейн с приглушённым светом
• Never-Ending World — парящий бассейн с проекциями неба и горизонта
• соляная пещера: минеральный воздух, польза для дыхания и кожи
• джакузи Хрустальный лабиринт среди мерцающих стен
• голливудская сауна, холистик-спа, комната медитации и йоги
• салон красоты и nail-бар, интерактивный тренажёрный зал
Плюс бизнес-лаундж с переговорными, инновационный лаундж, игровая комната и французская кондитерская Vanilla Atelier в лобби. Дом рассчитан на то, чтобы отдых и работа не требовали выхода за территорию.
📍 Вторая дорога Джомтьена
Проект стоит на широкой Jomtien Second Road — ровный выезд на Сукхумвит и середина пути между центром Паттайи и мариной. Через дорогу от дома — пляж с центром водных видов спорта. Вокруг то, чем Джомтьен и ценен: рестораны, рынки, Terminal 21 и Central Festival в короткой поездке, международные школы и госпитали — Bangkok Hospital Pattaya, Jomtien Hospital. Спокойный ритм у моря при полной городской инфраструктуре под рукой.
💳 Рассрочка 0% от застройщика
Рассрочку даёт сам застройщик — без процентов, переплат и участия банка.
Иностранная квота (Foreign Freehold):
• 50 000 ฿ — бронирование, входит в стоимость
• 27% — в течение месяца после брони
• 48% — равными платежами раз в полгода, пока идёт строительство
• 25% — при выдаче ключей
Тайская квота:
• 50 000 ฿ — бронирование, входит в стоимость
• 25% — в течение месяца после брони
• 25% — рассрочкой на срок строительства
• 50% — при передаче ключей
Ипотека в Таиланде иностранцу практически недоступна, поэтому беспроцентная рассрочка застройщика — основной способ купить новостройку в Паттайе частями.
🔑 Foreign Freehold
Часть квартир продаётся в иностранной квоте — это Foreign Freehold, полноценное право собственности на имя иностранца: бессрочное, наследуемое, с чанотом на руках. По тайскому закону иностранцам может принадлежать не больше 49% жилой площади дома, поэтому в ходовых форматах иностранная квота заканчивается первой. Тайская квота дешевле, но напрямую на иностранца не оформляется — тайская компания или долгосрочная аренда; это разные схемы с разными последствиями при перепродаже, разберём вашу ситуацию до внесения депозита.
🎯 Кому подойдёт
Под сдачу: студии и однушки в 500 метрах от пляжа — самый ликвидный формат аренды в Джомтьене, а полная меблировка позволяет сдавать сразу после приёмки. Будущая станция монорельса рядом сделает локацию ещё востребованнее.
Для жизни и зимовки: веллнес-этажи, 70-метровый бассейн и сад на крыше превращают дом в курорт, из которого не обязательно выходить.
Под перепродажу: вход с трети стоимости благодаря рассрочке, покупка на этапе строительства по стартовым ценам — к сдаче в 2027 году дом выйдет на рынок готовым.
Конкретную доходность не обещаем: она зависит от этажа, планировки и управления. Посчитаем по вашему варианту на реальных ставках аренды Джомтьена — у нас в работе арендные квартиры в этом районе, цифры берём из практики, а не из презентаций.
🏗 Кто строит
Застройщик — Empire Group: 20 лет в Паттайе, 16 проектов, 5 400 сданных квартир, десять международных наград, включая Asia Pacific Property Awards 2024. Под Embassy Life создана проектная компания The EMBS Life Co., Ltd. — обычная для Таиланда практика, на неё же оформляется собственность.
Сданные дома группы — Park Lane Resort Jomtien, Amazon Residence, Paradise Park, City Center Residence, The Vision, Art On The Hill, Sunset Boulevard, Hyde Park Residence — стоят в соседних кварталах: можно приехать и своими глазами посмотреть, как проекты этого застройщика выглядят и обслуживаются спустя годы после сдачи. Для покупки на этапе строительства это аргумент весомее любых рендеров.
⏳ Сдача в 2027
Строительство стартовало в 2025 году, сдача — 2027-й. Из 975 квартир в свободной продаже осталось около 180: однушки представлены широко, а вот студий всего несколько — этот формат разбирают первым. Выбор этажей и видов сужается с каждым месяцем, цены прайса растут по мере готовности. Список свободных юнитов с номерами, этажами и квотой присылаем в день обращения.
📝 Как купить из другой страны
Напишите нам — пришлём актуальный прайс с наличием, планировки и график платежей под вашу квоту. Подберём варианты по бюджету, этажу и виду, проверим документы и сопроводим сделку от брони до ключей. Приезжать в Таиланд не обязательно: покупка оформляется дистанционно по доверенности, деньги переводятся с формой FET — без неё иностранную квоту в Земельном департаменте не зарегистрировать. Мы работаем в Паттайе 15 лет и закрыли больше 1000 сделок.
⚠️ Три проекта Embassy
У Empire Group в Джомтьене сразу три проекта с похожими именами. Embassy Life — этот высотный комплекс на 25 этажей и 975 квартир со сдачей в 2027-м. Embassy Condominium — малоэтажный сосед на 474 квартиры с французским садом, тоже 2027 год. Embassy World — большой курортный комплекс на 1066 квартир с лагуной 155 метров, сдача в 2030-м. Цены, сроки и формат у них разные; все три есть в нашем каталоге — сравним по вашим критериям и покажем, что подходит именно вам.
Галерея
Планировки
Запишитесь на просмотр
Покажем Embassy Life Pattaya вживую: бесплатно заберём вас из отеля в любой точке Паттайи, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните.
Ещё в этом районе
- Купить квартиру в Джомтьене, Паттайя
- Embassy Condominium Pattaya · Empire Group
- Embassy World · Empire Group
- Aquarous Jomtien · Asset Wise
- Новостройки Паттайи
- Купить квартиру в Паттайе
