5 990 000 ฿ за квартиру с одной спальней 39 м² в четырёхстах метрах от пляжа Джомтьена — самый доступный формат со спальней в Skypark Lucean. Тип E, корпус B, окна на море, кухня и встроенная мебель от застройщика уже в цене.
🏠 Планировка
Тип E — отдельная спальня плюс гостиная с кухней, один санузел. Это не студия: спальное место изолировано дверью, что заметно меняет и жизнь в квартире, и её поведение в аренде.
Такой площади в проекте всего десять квартир, и все в корпусе B. Остальные однокомнатные — от 40,8 до 47,5 м² — расположены в корпусе A и стоят дороже: от 7 460 000 ฿. Планировку типа E смотрите в галерее карточки.
🌊 Вид и расположение
Корпус B — тридцать один этаж, гостиничный формат обслуживания. Окна выходят на море, как у всех квартир проекта.
Оговорка по виду: между комплексом и водой стоят несколько высотных корпусов, поэтому с нижних этажей море будет частично перекрыто, а открытая панорама начинается выше. Конкретный этаж проверяем по плану до бронирования — от него зависит и цена.
🛋 Что входит в цену
По стандарту передачи застройщика для типа E:
• кухонный гарнитур с вытяжкой, варочной панелью, мойкой и смесителем
• шкаф
• подиум для сидения с ящиком
• полка над изголовьем
• два кондиционера
Два кондиционера — прямое следствие планировки: отдельный блок в спальне и отдельный в гостиной. В студиях проекта кондиционер один.
Мебель и техника сверх этого списка в стандарт не входят.
💰 Цена и условия
5 990 000 ฿ по прайсу застройщика, дата в карточке. Рассрочка на весь период строительства, без процентов и без банка: бронирование 100 000 ฿, дальше платежи по графику и финальный расчёт при передаче ключей.
Графики для иностранной и тайской квоты различаются по первому взносу и числу платежей — разберём до внесения брони.
Дополнительно: коммунальный сбор за квадратный метр, единоразовый взнос в амортизационный фонд и комиссия за регистрацию перехода права.
⭐ Почему этот лот
• самый доступный формат с отдельной спальней в проекте
• на 1 410 000 ฿ дешевле следующей однокомнатной планировки в корпусе A
• изолированная спальня — другой сценарий аренды, чем у студии
• два кондиционера и встроенная кухня уже в цене
• рассрочка без процентов на весь срок строительства
🏢 О проекте
Skypark Lucean — первая в Паттайе брендированная резиденция Banyan Group, два корпуса на 60 и 31 этаж в четырёхстах метрах от пляжа Джомтьена. Бассейны, спортзал, коворкинг и лаунжи разнесены по высоте, самый верхний бассейн на сорок девятом этаже.
Подробности о комплексе и застройщике — на странице проекта.
🤝 Как посмотреть
Пришлём актуальный список свободных однокомнатных с ценами и этажами: таких лотов десять, и уходят они быстрее прочих. Проверим вид с конкретного этажа, объясним разницу между квотами и проведём сделку. Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика.
Сделку можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно.
Да — объект в иностранной квоте (Foreign Quota): оформляется на ваше имя в полную собственность freehold.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
Это новостройка: регистрационный сбор Земельного департамента — 1% от стоимости, плюс разовый взнос в фонд здания (sinking fund). Полную смету посчитаем до подписания договора.
Что за район — Джомтьен?
Джомтьен — курортный район с длинной набережной и широким пляжем: кафе, рынки, ночной рынок и спокойная атмосфера. Популярен и для жизни, и для сдачи в аренду.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Покажем квартиру вживую: бесплатно заберём вас из отеля в любой точке Паттайи, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
