← Realty 51
Квартира с 1 спальней, 51 м², в Embassy Pattaya
5,190,000 ฿ (≈ 14,030,000 ₽) · Pattaya, Thailand · RLT-1059
1 спальня · 2 ванные · 51 м² · этаж 4 · 101,765 ฿/м² · Новостройка · тайская квота
Цена актуальна на 19.08.2026
Купить однокомнатную квартиру 51 м² в Embassy Condominium Pattaya: Джомтьен, километр до моря, вид на бассейн и французский сад. От 5 190 000 ฿ в тайской квоте и от 7 390 000 ฿ в иностранной. Типовая однушка в Джомтьене — 33–35 м², здесь тех же комнат в полтора раза больше: спальня отдельная, гостиная просторная, санузла два. Полная меблировка, сдача во II квартале 2027 года, беспроцентная рассрочка до конца строительства.
💰 Цена и оформление
По прайсу застройщика от 19.08.2026 свободны 16 квартир площадью 51 м², все — с видом на бассейн и сад, этажи с 3-го по 8-й.
• Иностранная квота (Foreign Freehold) — от 7 390 000 ฿
• Тайская квота — от 5 590 000 ฿, по действующей акции от 5 190 000 ฿
• Цена за метр — от 101 765 ฿
Этаж влияет заметно: на четвёртом квартира стоит 5 190 000 ฿, такая же на восьмом — 5 690 000 ฿.
График платежей:
• 50 000 ฿ — бронирование, входит в стоимость
• 27% — в течение месяца после брони
• 48% — равными платежами раз в полгода, пока идёт строительство
• 25% — при выдаче ключей
Та же квартира на тайскую квоту оформляется по графику 25% / 25% / 50%.
🛏 Одна спальня на 51 метре
Застройщик отдаёт эти 51 м² в двух вариантах, и выбирает покупатель: одна большая спальня или две поменьше. Цена и площадь одинаковые, разница только в перегородках — определиться нужно до отделки.
Вариант с одной спальней берут те, кому вторая комната не нужна, а простор нужен: гостиная получается такой, где помещается и диванная зона, и полноценный обеденный стол, а спальня — с местом под гардеробную. Санузла всё равно два, второй остаётся гостевым.
Для сравнения: типовая однокомнатная в новостройках Джомтьена — 33–35 м². Здесь на те же комнаты приходится в полтора раза больше площади.
⚡️ Полная комплектация
Квартира передаётся fully furnished — с чистовой отделкой, мебелью и техникой. Заезжать можно сразу после приёмки:
• кухня со встроенной техникой и обеденная зона
• гостиная с выходом на балкон
• спальня с кроватью и матрасом, встроенные шкафы
• два санузла, один при спальне
• кондиционеры и водонагреватель
• место под стиральную и сушильную машины
Точную спецификацию по вашему юниту пришлём файлом: у застройщика она отличается от площади к площади.
🏊 Инфраструктура Embassy
Три открытых бассейна и детский на первом этаже, отдельный крытый — в цоколе корпуса A: в сезон дождей и в полуденную жару плавать можно всё равно. Десять джакузи, шесть из них на крыше вокруг кинотеатра под открытым небом.
В цоколе спа с раздельными мужской и женской зонами — сауны, купели, онсэн, массаж, там же тренажёрный зал. На втором этаже корпуса A лаундж Diplomat с баром, ко-воркинг с переговорной и бильярдная. Во дворе французский сад Ballerina Garden с фонтанами. Парковка подземная и наземная, охрана и видеонаблюдение круглосуточно.
📍 Джомтьен, 1 км до моря
Комплекс стоит у Сой Джомтьен 14. Пешком: минута до городского парка, три до магазина, пять до рынка, семь до пляжа. На машине: две минуты до Второй дороги, пять до Сукхумвита, десять до госпиталя, двенадцать до торгового центра.
Рядом ночной рынок Тепразит, Lotus, Underwater World и Outlet Mall. Джомтьен спокойнее центра, но с полной бытовой инфраструктурой — поэтому он и держится в лидерах по долгой аренде у иностранцев.
🚧 Сроки строительства
Строительство началось в IV квартале 2024 года, сдача запланирована на II квартал 2027-го — меньше года от сегодняшнего дня. К 19 августа 2026-го продано 445 квартир из 474, застройщик объявил распродажу последних 29. Стройку ведёт Empire Group, за двадцать лет — четырнадцать сданных домов в Паттайе, половина из них в соседних кварталах Джомтьена: можно приехать и посмотреть, как они выглядят через десять лет после сдачи.
🏁 Купить в Embassy
Напишите нам — пришлём прайс со всеми свободными юнитами: корпус, этаж, вид и цена по каждой квоте. Поможем выбрать между планировкой на одну и на две спальни, проверим документы застройщика и сопроводим сделку от брони до передачи ключей.
Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика — за подбор и сопровождение мы денег не берём. Сделку можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно. Деньги переводятся с формой FET: без неё иностранную квоту в Земельном департаменте не зарегистрировать, и это одна из типовых ошибок самостоятельных покупателей.
Удобства комплекса
- 🏊 Бассейн
- 🌇 Бассейн на крыше
- 🏊♂️ Крытый бассейн
- 👶 Детский бассейн
- 🫧 Джакузи
- 🌆🫧 Джакузи на крыше
+ ещё 16 — все удобства комплекса
Фото объекта
Вопросы по этому объекту
Можно ли оформить этот объект на иностранца?
Объект в тайской квоте: иностранец оформляет владение через долгосрочный leasehold или тайскую компанию. Поможем выбрать подходящую форму.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
Это новостройка: регистрационный сбор Земельного департамента — 1% от стоимости, плюс разовый взнос в фонд здания (sinking fund). Полную смету посчитаем до подписания договора.
Что за район — Джомтьен?
Джомтьен — курортный район с длинной набережной и широким пляжем: кафе, рынки, ночной рынок и спокойная атмосфера. Популярен и для жизни, и для сдачи в аренду.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Покажем квартиру вживую: бесплатно заберём вас из отеля в любой точке Паттайи, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
WhatsApp · +66 61 245 2665
Смотрите также
