Квартира с двумя спальнями 52 м² в Embassy Life Pattaya — проекте на Второй дороге Джомтьена, в 500 метрах от пляжа. Цена в тайской квоте — 7 090 000 ฿, в иностранной Foreign Freehold — 8 690 000 ฿; обе суммы уточняются перед сделкой, прайс застройщика обновляется, а этаж и вид влияют на цену. Две изолированные спальни, гостиная с кухней, два санузла и балкон. Формат для семьи с ребёнком и для тех, кто живёт в Таиланде подолгу.
💰 Две квоты и цена
• Тайская квота — 7 090 000 ฿, эта цифра стоит в поле карточки.
• Иностранная квота, Foreign Freehold — 8 690 000 ฿.
Отличается не квартира, а форма собственности: Foreign Freehold оформляется напрямую на иностранца, доля таких квартир в доме ограничена законом, поэтому они дороже. Тайская квота оформляется на тайское лицо или компанию. Какие лоты свободны в каждой квоте и по какой цене — сверяем по актуальному прайсу перед сделкой.
📐 Планировка 52 м²
• Две изолированные спальни с дверями.
• Гостиная, объединённая с кухней.
• Два санузла.
• Балкон.
Второй санузел — то, что отличает эту планировку от всех меньших в проекте: утром никто никого не ждёт, а гость не идёт через спальню. Вторая спальня закрывается дверью, поэтому она работает и как детская, и как кабинет для удалённой работы, и как комната для приезжающих.
🔑 Что входит в стоимость
Квартиры передаются с чистовой отделкой и мебельным пакетом от застройщика: после получения ключей не нужен отдельный бюджет на ремонт и обстановку. Точный состав отделки и мебельного пакета по конкретному лоту присылаем отдельным файлом вместе с планом этажа.
🧾 Рассрочка застройщика
Беспроцентная, на весь срок строительства.
• Тайская квота: 50 000 ฿ бронь, затем 25%, ещё 25% и 50% при передаче ключей.
• Иностранная квота: 50 000 ฿ бронь, затем 27%, далее 48% равными платежами и 25% при ключах.
Даты платежей привязаны к графику проекта — сроки смотрите в полях этой карточки.
🏊 Дом и бассейн
Embassy Life — одно здание на участке больше 7 рай: 38 000 м² жилой площади, 25 этажей, 975 квартир. Секции A, B и C — крылья этого дома: боковые B и C поднимаются до 19-го этажа, центральная A — до 24-го. Во дворе бассейн длиной 70 метров с шампань-баром и больше 20 веллнес-пространств.
📍 Джомтьен и монорельс
Джомтьен — спокойная часть Паттайи с набережной, рынками и повседневным сервисом вдоль Второй дороги. До пляжа от дома 500 метров пешком. Рядом с проектом планируется станция монорельса Паттайи.
🏢 Empire Group
Застройщик работает с 2006 года: 16 проектов, 5 400 квартир, 430 000 м² построенного жилья. Юридическое лицо проекта — The EMBS Life Co., Ltd. Соседний проект серии, Embassy Pattaya, получил награду Asia Pacific Property Awards 2024.
✉️ Как купить
Напишите нам — пришлём актуальный прайс по квартирам с двумя спальнями, планировку выбранного лота, расчёт рассрочки под обе квоты и смету расходов на оформление. Поможем выбрать крыло, этаж и вид: во двор с бассейном или в сторону моря.
Объект в тайской квоте: иностранец оформляет владение через долгосрочный leasehold или тайскую компанию. Поможем выбрать подходящую форму.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
Это новостройка: регистрационный сбор Земельного департамента — 1% от стоимости, плюс разовый взнос в фонд здания (sinking fund). Полную смету посчитаем до подписания договора.
Что за район — Джомтьен?
Джомтьен — курортный район с длинной набережной и широким пляжем: кафе, рынки, ночной рынок и спокойная атмосфера. Популярен и для жизни, и для сдачи в аренду.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Покажем квартиру вживую: бесплатно заберём вас из отеля в любой точке Паттайи, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
