Квартира с 2 спальнями 66 м² в Embassy World, Джомтьен

Foreign Freehold — от 5 680 000 ฿ Стоимость квадратного метра: 86 100 ฿/м² — самая низкая во всём проекте. Цена складывается из двух позиций официального прайса: однокомнатная 34 м² за 3 190 000 ฿ и студия 25 м² за 2 490 000 ฿. Работы по объединению застройщик согласовывает и считает отдельно, итоговую сумму подтверждаем при бронировании. График платежей: бронирование — 50 000 ฿; 27% — в течение первого месяца, включая бронь; 48% — беспроцентной рассрочкой на период строительства, платежи каждые 6 месяцев; 25% — при передаче квартиры. Thai quota — от 4 880 000 ฿ Те же два юнита на тайскую квоту. График платежей: бронирование — 50 000 ฿; 25% — в течение первого месяца; 25% — в рассрочку на период строительства; 50% — при передаче квартиры.

Мебельный пакет и основное оборудование включены в стоимость, докупать базовую мебель после сдачи не потребуется. Главная спальня: кровать king size с матрасом и изголовьем; прикроватная тумба; шкаф. Вторая спальня: кровать queen size с матрасом; шкаф. Гостиная: диван и журнальный столик; обеденный стол и четыре стула; телевизор 40–42″ с тумбой. Кухня и санузлы: холодильник, двухконфорочная варочная панель, вытяжка; кухонные шкафы и рабочая зона; мойка и смеситель; два полностью оборудованных санузла с водонагревателями. Кондиционера три.

Главная особенность проекта — 155-метровая водная лагуна с зелёными островами и зонами отдыха. Концепция предусматривает не только бассейны, но и полноценную wellness-, спортивную и семейную инфраструктуру. Для резидентов предусмотрены: водная лагуна 155 м; бассейн на крыше; Aqua Cinema; японский онсэн; гималайская соляная сауна; Floating Sauna; ледяная купель; гидротерапия; фитнес-центр; пилатес, йога и спиннинг; Bungee-зал; детский комплекс Junior World; коворкинг; lounge-зоны и бар; общий сад; подземный паркинг; зарядные станции для электромобилей.

Embassy World строится в прибрежной части Джомтьена. До пляжа — около 200 метров пешком. Автомобильный паркинг вынесен под землю, благодаря чему внутреннюю территорию проекта можно максимально использовать для воды, озеленения и зон отдыха. С обратной стороны комплекса предусмотрен выход в соседнюю парковую зону с озером. До Центральной Паттайи — примерно 10 минут на автомобиле, до международного аэропорта Утапао — около 40 минут.

обслуживание комплекса — 68 ฿/м² в месяц; для квартиры 66 м² — 4 488 ฿ в месяц; амортизационный фонд — 600 ฿/м² единоразово, или 39 600 ฿; отдельно оплачиваются регистрационные расходы при передаче собственности и установка счётчиков воды и электричества.

Начало строительства запланировано на Q2 2028, завершение проекта — на Q2 2031. Embassy World включает 6 восьмиэтажных корпусов; по прайсу на август 2026 года — 1 066 квартир, часть из них покупатели объединяют.

Таких квартир в проекте единицы: объединение возможно только там, где рядом свободны и однокомнатная, и студия. На август 2026 года свободных однушек 34 м² — 360, студий 25 м² — 47, но подходящих соседних пар заметно меньше, и набор меняется каждую неделю. Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика — за подбор и сопровождение мы денег не берём. Поможем выбрать пару юнитов, проверим документы, рассчитаем график платежей и организуем юридическое сопровождение. Сделку можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно. Напишите нам — уточним, какие пары доступны сейчас, и подтвердим итоговую сумму с учётом работ по объединению.