Купить квартиру в Embassy World Pattaya

Цена от: 2 090 000 ฿ (≈ 5 130 000 ₽)

Застройщик: Empire Group
Район: Джомтьен
Юнитов: 1066
Этажность: 8
Площадь территории: 11 200 м²
Начало: Q2 2028
Сдача: Q2 2031

Прайс актуален на 16.10.2026

Купить квартиру в Embassy World Pattaya: от 2 190 000 ฿ (≈ 5 370 000 ₽)

Тип	Площадь	Цена	За м²	Квота
Студия	25 м²	2 190 000 ฿ (≈ 5 370 000 ₽)	87 600 ฿ (≈ 215 000 ₽)	тайская
1 спальня	34 м²	3 190 000 ฿ (≈ 7 830 000 ₽)	93 800 ฿ (≈ 230 000 ₽)	иностранная
2 спальни	50 м²	5 380 000 ฿ (≈ 13 200 000 ₽)	107 600 ฿ (≈ 264 000 ₽)	иностранная
2 спальни	66 м²	5 880 000 ฿ (≈ 14 430 000 ₽)	89 100 ฿ (≈ 219 000 ₽)	иностранная

Купить квартиру в Джомтьене в 200 метрах от моря: Embassy World Pattaya — курортный проект Empire Group, невысокие корпуса вокруг лагуны с песчаными берегами. Студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры с мебельным пакетом и Smart Home. Беспроцентная рассрочка тянется до передачи ключей в 2031 году — для покупателей на пресейле это почти пять лет платежей без банка и переплаты, при самой низкой цене входа в проекты Empire Group. Ниже — коллекции, планировки и условия покупки.

🌊 Джомтьен и 200 м до моря

Дом стоит в Джомтьене, до воды около 200 метров — это три-четыре минуты пешком, без переходов через скоростные дороги. Среди проектов Empire Group в районе этот ближе всех к пляжу. Вокруг обычная джомтьенская жизнь: рынки, кафе, аптеки, массажные салоны, магазины, школы и клиники в нескольких минутах на байке. Соседние проекты той же группы — малоэтажный дом с французским садом и высотный комплекс с длинным бассейном — расположены дальше от берега, ближе к городской части района.

🏝 Лагуна на 155 метров

Центр территории — лагуна длиной 155 метров с песчаными зонами по берегам. Это не бассейн-дорожка, а водное пространство, вокруг которого выстроены корпуса и прогулочные маршруты: заходишь в воду с песка, лежаки стоят на берегу, а не на плитке. Такая планировка задаёт весь характер проекта — курортный, а не городской. Часть квартир смотрит на воду, часть — на зелёные зоны и внутренние дворы.

🏗 Невысокие корпуса

Корпуса невысокие по меркам Джомтьена: короткая очередь к лифту, меньше людей на одном этаже, вид не с высоты птичьего полёта, а на кроны деревьев и воду. Корпуса разнесены по участку так, чтобы окна не смотрели друг другу в стёкла, а между ними оставались озеленённые дворы. Точное число корпусов, этажей и квартир — в полях карточки.

🏠 Четыре коллекции квартир

Квартиры разбиты на четыре коллекции: Lagoon, Signature, Parkside и Breeze. Отличаются они расположением корпуса на участке и видом из окон — на воду, на зелёные зоны или на внутреннюю территорию. Метраж одной и той же планировки в разных коллекциях совпадает, а цена — нет: за вид и близость к лагуне платят отдельно. При выборе смотрят три вещи сразу: коллекцию, этаж и сторону света. Что свободно в каждой коллекции — в карточках квартир этого проекта; там же цена по конкретной планировке и квоте.

📐 Планировки и мебель

Линейка простая и без экзотики: • студии 24–29 м² • однокомнатные 33–35 м² • двухкомнатные 51,5–52,5 м² Квартиры передаются с мебельным пакетом от застройщика — кухня, техника, мебель и текстиль уже входят, доукомплектовывать с нуля не нужно. В квартирах предусмотрена система Smart Home: свет, климат и сценарии управляются с телефона, в том числе удалённо, когда владелец не в Таиланде.

🏊 Что есть на территории

Помимо лагуны — rooftop-зоны на крышах корпусов, wellness-комплекс, спортивные площадки и залы, детские зоны, коворкинг для тех, кто работает из дома. Плюс парковка и охрана с круглосуточным доступом на территорию. Набор рассчитан на то, чтобы жить в комплексе постоянно, а не только приезжать на две недели в сезон.

💰 Цена старта продаж

На старте продаж студии стоили от 2 090 000 ฿ в тайской квоте. Проект вышел на рынок на стадии пресейла, до начала строительства, поэтому стартовые цены здесь держатся дольше, чем в соседних домах Empire Group, — это самый дешёвый вход в проекты застройщика. Квартиры в иностранной квоте дороже тайских: спрос на них выше, а объём ограничен законом. Актуальную цену по конкретной планировке и квоте смотрите в карточках квартир этого проекта.

🧾 Рассрочка без процентов

Главное преимущество раннего входа — длина графика. Рассрочку даёт сам застройщик, и она тянется от брони до передачи ключей во II квартале 2031 года: для тех, кто покупает на пресейле, платежи расходятся почти на пять лет. Без банка, без процентов, без переплаты. Порядок такой: бронь, первый взнос, дальше равные платежи по графику через подготовительный этап и всё строительство. В иностранной квоте финальный платёж — 25% от стоимости, он вносится при передаче ключей. Сравните с обычной покупкой: ипотека в Таиланде иностранцу почти недоступна, а те проекты, что сдаются через год-два, растягивают ту же сумму на короткий срок — и каждый платёж выходит крупнее. Здесь ровно наоборот: чем раньше вы заходите, тем меньше отдаёте за раз.

🛂 Foreign Freehold и квота

Foreign Freehold — полная собственность, оформленная напрямую на имя иностранца, с правом продать, сдавать и передать по наследству. По тайскому закону в такой квоте может быть не больше 49% жилых площадей дома, поэтому она заканчивается раньше остальной. Тайская квота дешевле при том же метраже, но оформляется через тайскую компанию или долгосрочный лизхолд — это рабочие схемы, просто с другими издержками и другой процедурой перепродажи. Разницу лучше считать заранее, до выбора конкретной квартиры.

🗓 Сроки: старт и сдача

Строительство начинается во II квартале 2028 года, передача ключей запланирована на II квартал 2031 года. Ход работ и все изменения по графику мы отражаем в карточке проекта — там же видно, на какой стадии дом находится.

⚠️ Что взамен долгого срока

Скажем прямо: это проект для тех, кто готов ждать. Сначала подготовка площадки, потом строительство, и только к сдаче появятся лагуна, дворы и вся территория. На ранней стадии выше и риск сдвига сроков: чем дальше дата ключей, тем больше факторов может на неё повлиять. Посмотреть готовую квартиру вживую пока нельзя — только планировки, визуализации и шоурум. Взамен покупатель получает три вещи, которых не будет в проектах на выходе: минимальную цену входа, свободный выбор коллекции, этажа и вида, и самую длинную беспроцентную рассрочку — платежи расходятся почти на пять лет вперёд. Поэтому проект хорошо считается как вложение вдолгую и плохо подходит тем, кому важно въехать в ближайшие сезоны. Если жильё нужно скорее, у Empire Group есть проекты, которые сдаются раньше, — сравним по вашим срокам.

🏢 Застройщик проекта

Empire Group работает в Паттайе с 2006 года — через кризис 2008-го и пандемию застройщик прошёл, не бросая площадки. Сдано больше 5 400 квартир и 430 000 м². Головная компания — The Empire Dynasty Company Limited, под каждый проект создаётся отдельное юрлицо. Часть проектов группа выводила под брендом Matrix Developments, поэтому в сети встречаются оба названия — это один и тот же коллектив. Построенные и сданные дома можно съездить и посмотреть своими глазами: Park Lane Resort Jomtien, Amazon Residence, Paradise Park Resort Jomtien, City Center Residence, The Vision, Art On The Hill, Sunset Boulevard, Hyde Park Residence. Проекты группы отмечены Asia Pacific Property Awards — полный список наград и сданных домов на странице застройщика. В Джомтьене у группы несколько проектов серии Embassy, Embassy World — самый ранний из них.

📩 С чего начать

Напишите нам, какой формат и бюджет рассматриваете, — подберём коллекцию, корпус и этаж под задачу, посчитаем график рассрочки и разницу между иностранной и тайской квотой в деньгах. Заодно сравним Embassy World с другими проектами Empire Group: они отличаются сроками, ценой и характером — иногда правильный ответ оказывается не тот, с которого начинали. Работаем с иностранными покупателями с 2011 года, сопровождаем сделку от брони до передачи ключей.

Embassy World Pattaya: плюсы, минусы и кому подходит

Плюсы

Иностранная квота в собственность (Foreign Freehold) напрямую от застройщика
Около 200 метров до пляжа Джомтьен — ближе всех к морю среди проектов Empire Group в районе
Лагуна длиной 155 метров с песчаными берегами в центре территории
Невысокие корпуса по 8 этажей, между ними озеленённые дворы
Самый длинный беспроцентный график платежей — почти пять лет до ключей

Минусы

Долгое ожидание: строительство начинается во II квартале 2028 года, сдача запланирована на II квартал 2031 года
Готовую квартиру посмотреть нельзя — только планировки, визуализации и шоурум
Большой комплекс на 1 066 квартир

Кому подходит

Инвесторам, которые хотят войти по цене пресейла и растянуть платежи почти на пять лет
Покупателям студий и квартир с одной спальней под сдачу в аренду у моря
Тем, кому важна курортная территория с лагуной и песчаными берегами
Тем, кому нужна иностранная квота напрямую от застройщика

Кому не подходит

Тем, кому нужно въехать в ближайшие сезоны
Тем, кто ищет квартиру с тремя спальнями — в проекте их нет

Расстояния от Embassy World Pattaya

по прямой, ≈

пляж Джомтьен — 0,6 км
гипермаркет Lotus’s — 2,2 км
Ночной рынок Тепразит — 2,7 км
Walking Street — 5 км
Central Pattaya — 6 км
Terminal 21 Pattaya — 7 км
Автовокзал Паттайя — Бангкок — 7 км
Больница Bangkok Hospital Pattaya — 8 км
Аэропорт У-Тапао — 26 км
Аэропорт Суварнабхуми — 91 км

Embassy World Pattaya: Галерея

Embassy World Pattaya: Планировки

Квартиры в проекте

Квартира с 2 спальнями 66 м² в Embassy World, Джомтьен — продажа, 5 880 000 ฿ (≈ 14 430 000 ₽)
Квартира с 2 спальнями 50 м² в Embassy World, Джомтьен — продажа, 5 380 000 ฿ (≈ 13 200 000 ₽)
Квартира с 1 спальней 34 м² в Embassy World, Джомтьен — продажа, 3 190 000 ฿ (≈ 7 830 000 ₽)
Студия 25 м² в Embassy World, Джомтьен — продажа, 2 190 000 ฿ (≈ 5 370 000 ₽)

Частые вопросы о Embassy World Pattaya

Сколько стоят квартиры в Embassy World Pattaya?

Цены начинаются от 2 090 000 ฿. В каталоге сейчас квартиры от 2 090 000 ฿ до 5 880 000 ฿: студия 25 м², квартира с 1 спальней 34 м², квартира с 2 спальнями 50 м², квартира с 2 спальнями 66 м². Цены по прайсу застройщика от 16.10.2026.

Где скачать прайс-лист и презентацию Embassy World Pattaya?

На этой странице: прайс-лист по иностранной квоте, прайс-лист по тайской квоте от 16.10.2026 и презентация проекта в PDF.

Какой план оплаты в Embassy World Pattaya?

Беспроцентная рассрочка застройщика до передачи ключей, без банка. Бронь 50 000 ฿, входит в стоимость. По иностранной квоте: 27 % в течение месяца после брони, 48 % равными платежами раз в полгода до конца строительства, 25 % при передаче ключей. По тайской квоте: 25 % в течение месяца, 25 % рассрочкой на срок строительства, 50 % при передаче ключей. Сдача во II квартале 2031 года, поэтому график платежей растягивается почти на пять лет.

Какие платежи при покупке и обслуживание в Embassy World Pattaya?

При передаче ключей: сбор за переоформление, фонд дома 600 ฿ за м² один раз, обслуживание 68 ฿ за м² в месяц, установка счётчиков воды и электричества. Квартиры сдаются с мебельным пакетом и системой Smart Home — отдельно на обстановку тратиться не нужно.

Когда сдача Embassy World Pattaya?

Дом строится: начало строительства — Q2 2028, сдача — Q2 2031.

Может ли иностранец купить квартиру в Embassy World Pattaya?

Да. Иностранец может купить квартиру в кондоминиуме на своё имя в пределах иностранной квоты — до 49 % площади дома. В каталоге есть квартиры по иностранной квоте; свободную квоту по конкретной квартире проверяем до брони.

Где находится Embassy World Pattaya?

Джомтьен, Паттайя.

Кто застройщик Embassy World Pattaya?

Empire Group — застройщик Паттайи с 2006 года, сдал больше 5 400 квартир. Другие проекты застройщика: Embassy Life Pattaya, Embassy Pattaya.

Сколько квартир и этажей в Embassy World Pattaya?

8 этажей, 1066 квартир, территория 11 200 м².

Что есть на территории Embassy World Pattaya?

Водная лагуна 155 метров, островной ландшафт, бассейн на крыше, аквакинотеатр, термальная зона, гималайская соляная сауна, ледяная купель, плавающая сауна, сауна на кристаллах, гидротерапевтическая капсула, японский онсэн, фитнес-зал, спиннинг-студия, студия пилатеса, банджи-зал, йога, детский клуб, коворкинг, лаундж на крыше, общий сад, магазины на территории, подземный паркинг, зарядки для электромобилей, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, умный дом, датчики качества воздуха и воды, приложение для жильцов..

Запишитесь на просмотр

Покажем Embassy World Pattaya вживую: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните.

WhatsApp · +66 61 245 2665

Сравнение проектов Empire Group

Проект	Район	Этажей	Квартир	Сдача	Цена от
Embassy World Pattaya (этот проект)	Джомтьен	8	1 066	Q2 2031	2 090 000 ฿
Embassy Life Pattaya	Джомтьен	25	975	Q4 2029	3 190 000 ฿
Embassy Pattaya	Джомтьен	8	474	Q2 2027	2 990 000 ฿

Все проекты Empire Group

Ещё в этом районе

Купить квартиру на Джомтьене, Паттайя
Copacabana Beach Jomtien · Copacabana Group
The Riviera Beverly Hills Residences · Riviera Group
The Riviera Jomtien · Riviera Group
Кондо и кондоминиумы в Паттайе, на Пхукете, в Хуахине и Бангкоке
Купить квартиру в Паттайе