← Realty 51

Квартира с 2 спальнями, 51 м², в Embassy Pattaya

5,190,000 ฿ (≈ 14,030,000 ₽) · Pattaya, Thailand · RLT-1057

2 спальни · 2 ванные · 51 м² · этаж 4 · 101,765 ฿/м² · Новостройка · тайская квота

Цена актуальна на 19.08.2026

Купить двухкомнатную квартиру 51 м² в Embassy Condominium Pattaya: Джомтьен, километр до моря, вид на бассейн и французский сад. В продаже 16 квартир — от 5 190 000 ฿ в тайской квоте и от 7 390 000 ฿ в иностранной. Планировку выбираете вы: те же 51 м² застройщик отдаёт как две спальни с двумя санузлами или как одну большую спальню — цена одинаковая. Полная меблировка, сдача во II квартале 2027 года, беспроцентная рассрочка до конца строительства.

💰 Цена и оформление

По прайсу застройщика от 19.08.2026 свободны 16 квартир площадью 51 м², все — с видом на бассейн и сад, этажи с 3-го по 8-й. • Иностранная квота (Foreign Freehold) — от 7 390 000 ฿ • Тайская квота — от 5 590 000 ฿, по действующей акции от 5 190 000 ฿ • Цена за метр — от 101 765 ฿ Дешевле всего этаж пониже: на четвёртом квартира стоит 5 190 000 ฿, такая же на восьмом — 5 690 000 ฿. Разница в 500 000 ฿ — это только высота и то, как далеко видно поверх сада. График платежей: • 50 000 ฿ — бронирование, входит в стоимость • 27% — в течение месяца после брони • 48% — равными платежами раз в полгода, пока идёт строительство • 25% — при выдаче ключей Та же квартира на тайскую квоту оформляется по графику 25% / 25% / 50%.

⚡️ Полная комплектация

Квартира передаётся fully furnished — с чистовой отделкой, мебелью и техникой. Заезжать можно сразу после приёмки, докупать ничего не нужно: • кухня со встроенной техникой и обеденная зона • гостиная с выходом на балкон • спальня с кроватью и матрасом, встроенные шкафы • два санузла, один при мастер-спальне • кондиционеры и водонагреватель • место под стиральную и сушильную машины Точную спецификацию по вашему юниту пришлём файлом: у застройщика она отличается от планировки к планировке.

🛏 Планировка на выбор

Одни и те же 51 м² застройщик делает в двух вариантах, и выбирает покупатель: • две спальни и два санузла — мастер-спальня со своим санузлом, вторая спальня, гостевой санузел, кухня-гостиная с выходом на балкон • одна большая спальня — та же площадь, но просторнее гостиная и спальня Цена и площадь в обоих случаях одинаковые, разница только в перегородках. Определиться нужно до отделки, поэтому чем раньше вы выберете, тем проще застройщику. Планировка прямоугольная, без срезанных углов и коридоров-аппендиксов. Это самый ходовой формат в проекте: пара, семья с ребёнком и аренда закрываются одной квартирой. Из 474 квартир комплекса 51-метровые разошлись последними — квартиры 33–35 м² и 102–105 м² распроданы полностью.

🏊 Инфраструктура Embassy

Три открытых бассейна и детский на первом этаже, отдельный крытый — в цоколе корпуса A: в сезон дождей и в полуденную жару плавать можно всё равно. Десять джакузи, шесть из них на крыше вокруг кинотеатра под открытым небом. В цоколе спа с раздельными мужской и женской зонами — сауны, купели, онсэн, массаж, там же тренажёрный зал. На втором этаже корпуса A лаундж Diplomat с баром, ко-воркинг с переговорной и бильярдная. Во дворе французский сад Ballerina Garden с фонтанами. Парковка подземная и наземная, охрана и видеонаблюдение круглосуточно.

📍 Джомтьен, 1 км до моря

Комплекс стоит у Сой Джомтьен 14. Пешком: минута до городского парка, три до магазина, пять до рынка, семь до пляжа. На машине: две минуты до Второй дороги, пять до Сукхумвита, десять до госпиталя, двенадцать до торгового центра. Рядом ночной рынок Тепразит, Lotus, Underwater World и Outlet Mall. Джомтьен спокойнее центра, но с полной бытовой инфраструктурой — поэтому он и держится в лидерах по долгой аренде у иностранцев.

🚧 Сроки строительства

Строительство началось в IV квартале 2024 года, сдача запланирована на II квартал 2027-го — меньше года от сегодняшнего дня. К 19 августа 2026-го продано 445 квартир из 474, застройщик объявил распродажу последних 29. Стройку ведёт Empire Group, за двадцать лет — четырнадцать сданных домов в Паттайе, половина из них в соседних кварталах Джомтьена: можно приехать и посмотреть, как они выглядят через десять лет после сдачи.

🏁 Купить в Embassy

Напишите нам — пришлём прайс со всеми свободными юнитами этой планировки: корпус, этаж, вид и цена по каждой квоте. Подберём вариант по бюджету и этажу, проверим документы застройщика и сопроводим сделку от брони до передачи ключей. Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика — за подбор и сопровождение мы денег не берём. Сделку можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно. Деньги переводятся с формой FET: без неё иностранную квоту в Земельном департаменте не зарегистрировать, и это одна из типовых ошибок самостоятельных покупателей.

Удобства комплекса

+ ещё 16 — все удобства комплекса

Вопросы по этому объекту

Можно ли оформить этот объект на иностранца?

Объект в тайской квоте: иностранец оформляет владение через долгосрочный leasehold или тайскую компанию. Поможем выбрать подходящую форму.

Какие расходы при покупке, кроме цены?

Это новостройка: регистрационный сбор Земельного департамента — 1% от стоимости, плюс разовый взнос в фонд здания (sinking fund). Полную смету посчитаем до подписания договора.

Что за район — Джомтьен?

Джомтьен — курортный район с длинной набережной и широким пляжем: кафе, рынки, ночной рынок и спокойная атмосфера. Популярен и для жизни, и для сдачи в аренду.

Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?

Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.

Запишитесь на просмотр

Покажем квартиру вживую: бесплатно заберём вас из отеля в любой точке Паттайи, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.

WhatsApp · +66 61 245 2665

Смотрите также

Realty 51