Квартира с двумя отдельными спальнями площадью 52 м² в новом курортном комплексе LOVE IT Вонгамат Pattaya в районе Вонгамат — северной части Паттайи. Рядом находятся побережье, Храм Истины, район Наклыа и основные объекты инфраструктуры северной Паттайи.
Цена — 5 356 000 ฿ в иностранной квоте (Foreign Freehold) с оформлением права собственности непосредственно на имя иностранного покупателя.
🏠 О квартире
Планировка рассчитана на семью или проживание нескольких человек. Обе спальни изолированы и имеют собственные окна. В квартире предусмотрено два санузла — общий и дополнительный при спальне.
Гостиная объединена с кухней и обеденной зоной. Панорамное остекление вдоль внешней стены обеспечивает естественное освещение и выход на балкон.
Планировка практически не теряет полезную площадь на длинные коридоры — основная часть 52 м² используется под жилые помещения.
В квартире предусмотрены:
🛏 две отдельные спальни
🛋 гостиная зона
🍳 кухня и обеденная зона
🚿 два санузла
🌅 панорамное остекление
🌴 собственный балкон
🧺 ниша для стиральной машины
👗 встроенные системы хранения
❄️ кондиционеры
Формат с двумя спальнями подходит для семьи с ребёнком, проживания с родственниками или гостей, а также может рассматриваться для последующей сдачи квартиры в аренду.
🔑 Что входит в стоимость
Квартира передаётся с готовой отделкой. В стоимость включены:
• встроенные шкафы
• встроенная кухонная мебель
• сантехника в ванных комнатах
• встроенные системы хранения
• кондиционеры
🛋 Мебельный пакет
Дополнительно можно приобрести мебельный пакет стоимостью 250 000 ฿.
В заявленную комплектацию входят:
• холодильник
• микроволновая печь
• обеденная группа на 4 человека
• диван
• 3 телевизора
• 2 кровати с матрасами
• шторы
• мебель для балкона
Мебельный пакет приобретается отдельно по желанию покупателя.
🌴 Инфраструктура LOVE IT Pattaya
LOVE IT Pattaya создаётся в формате курортного жилого комплекса. Четыре восьмиэтажных корпуса расположены вокруг центральной благоустроенной территории с бассейнами, садами и зонами отдыха.
Резидентам комплекса доступны:
🏊 лагунный бассейн
🌅 инфинити-бассейн на крыше с видом на море
💦 джакузи и водные зоны
♨️ японский онсэн
🔥 сауна
❄️ холодная купель
🏋️ фитнес-за
🧘 студия йоги
⛳️ гольф-симулятор
🎱 бильярд
🎮 игровая зона
💻 коворкинг
☕️ кофейня
🛝 детская площадка
🌴 тропический сад и зоны отдыха
💦 декоративные водные элементы
🏡 отдельный трёхуровневый клубный дом
📍 Расположение
Комплекс расположен в районе Наклыа — Вонгамат в северной части Паттайи.
Поблизости находятся:
🏖 пляж Вонгамат
🛕 Храм Истины (Sanctuary of Truth)
🐟 рыбный рынок Наклыа
🛍 Terminal 21 Pattaya
🛍 Central Marina
🏥 Bangkok Hospital Pattaya
До пляжа Вонгамат — около 10 минут пешком, до Terminal 21 и Central Marina — около 5 минут на байке.
При Foreign Freehold квартира оформляется непосредственно на имя иностранного покупателя в рамках доступной иностранной квоты проекта.
💳 План оплаты — иностранная квота
Стоимость квартиры — 5 356 000 ฿.
🔹 Бронирование — 100 000 ฿
Сумма бронирования входит в первоначальный взнос.
🔹 Первоначальный взнос — 30% = 1 606 800 ฿
После бронирования необходимо доплатить:
1 606 800 − 100 000 = 1 506 800 ฿
Срок — в течение 14 дней после бронирования.
🔹 Рассрочка — 50% = 2 678 000 ฿
Беспроцентная рассрочка на 24 месяца с платежами каждые 4 месяца — всего 6 платежей.
Ориентировочно:
2 678 000 ÷ 6 = 446 333,33 ฿ за платёж
🔹 Финальный платёж — 20% = 1 071 200 ฿
Оплачивается при передаче квартиры и оформлении права собственности.
🧾 Дополнительные платежи
При площади 52 м²:
🔹 Maintenance Fee:
50 ฿ × 52 м² × 12 месяцев = 31 200 ฿
🔹 Sinking Fund:
600 ฿ × 52 м² = 31 200 ฿
🔹 Депозит за электричество:
10 000 ฿
🔹 Transfer Fee — 1%:
5 356 000 ฿ × 1% = 53 560 ฿
Итого указанные дополнительные платежи: 125 960 ฿
После первого оплаченного года регулярная плата за обслуживание комплекса составляет:
52 м² × 50 ฿ = 2 600 ฿ в месяц
🏗 О застройщике
Проект реализует Global Top Group — девелопер, работающий на рынке недвижимости Паттайи. В портфолио компании входят, в частности, City Garden Tropicana, The Cloud и Paradise Ocean View.
🔑 Квартира с 2 спальнями в LOVE IT Pattaya
Площадь 52 м², две изолированные спальни, два санузла и общая гостиная с кухней делают эту планировку подходящей для семейного проживания, отдыха в Паттайе или последующей сдачи в аренду.
Покупатель получает квартиру в новом комплексе с развитой курортной и wellness-инфраструктурой и возможностью оформления Foreign Freehold.
Удобства комплекса
🏊 Большой бассейн-лагуна
🌅 панорамный бассейн на крыше с видом на море
👑 отдельный панорамный бассейн премиального формата
Да — объект в иностранной квоте (Foreign Quota): оформляется на ваше имя в полную собственность freehold.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
Это новостройка: регистрационный сбор Земельного департамента — 1% от стоимости, плюс разовый взнос в фонд здания (sinking fund). Полную смету посчитаем до подписания договора.
Что за район — Северная Паттайя?
Северная Паттайя — респектабельная часть города: пляж Вонгамат, Терминал 21 и набережная Наклуа. Спокойнее центра, при этом вся инфраструктура рядом.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Покажем квартиру вживую: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
