Купить квартиру на Пхукете

Гид покупателя по западному побережью Пхукета: районы, цены, формы собственности и порядок сделки для иностранца. Плюс квартиры в новостройках у моря — напрямую от застройщиков.

Почему Пхукет

Западное побережье

Камала, Банг Тао, Сурин и Най Янг — пляжи Андаманского моря с закатами, тише и зеленее, чем курортный центр острова.

Новостройки у моря

Большая часть предложения — новые комплексы с бассейнами и сервисом, в шаговой доступности или нескольких минутах от пляжа.

Аренда и аэропорт

Международный аэропорт Пхукета — в 10–30 минутах от районов западного побережья, туристы приезжают со всего мира.

Собственность на иностранца

Квартиру можно оформить в полную собственность (Foreign Freehold) — в иностранной квоте кондоминиума.

Где покупать: районы

Наши проекты — на западном побережье острова. Банг Тао — длинный пляж и самый большой выбор новостроек. Камала и Сурин — уютные бухты с видами на море. Най Янг — тихий пляж в национальном парке рядом с аэропортом.

Всё о Пхукете

Купить квартиру в Камале, Пхукет · Купить квартиру в Банг Тао, Пхукет · Купить квартиру в Най Янге, Пхукет · Купить квартиру в Сурине, Пхукет

Бюджеты

• До 5 млн ฿ — Студии и квартиры с 1 спальней в новостройках
• 5–10 млн ฿ — Квартиры с 1–2 спальнями, ближе к пляжу
• 10 млн ฿ и выше — Большие квартиры, пентхаусы, виды на море

Сколько стоит квартира на Пхукете

• 1 спальня — от 3 345 000 ฿ (≈ 9 700 000 ₽) (14)
• 2 спальни — от 7 180 000 ฿ (≈ 20 810 000 ₽) (12)
• 3+ спальни и пентхаусы — от 14 990 000 ฿ (≈ 43 450 000 ₽) (4)

Цены в рублях указаны справочно и пересчитаны по текущему курсу — расчёты по сделке идут в тайских батах. Валюту можно переключить в шапке сайта: рубли, доллары, евро, юани.

Формы собственности

Foreign Freehold — полная собственность на иностранца в рамках квоты кондоминиума (до 49% площади дома). Thai Freehold — собственность на тайское лицо или компанию. Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с продлением).

Подробная статья о собственности

Как проходит сделка

1. Подбор — определяем район, бюджет и цель (жизнь или аренда), присылаем подборку.
2. Просмотр и бронь — очно или онлайн-видео; бронь фиксирует цену депозитом.
3. Проверка — юрист проверяет право собственности, иностранную квоту и обременения.
4. Договор и оплата — перевод средств из-за рубежа с формой FET для регистрации.
5. Перевод собственности — регистрация в Земельном департаменте, вы получаете чанот.

Новостройки Пхукета

• Rhea by Sansiri
• The Title Legendary
• The Title Sierra
• The Title Serenity
• The Title Vivana
• The Title Biancana
• The Title Olive
• The Title Heritage
• The Title Coralina

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру на Пхукете?

Да. Иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме в полную собственность (Foreign Freehold) в рамках иностранной квоты — до 49% общей площади здания.

В каком районе Пхукета покупать?

Банг Тао — самый большой выбор новостроек и курорт Laguna рядом. Камала и Сурин — небольшие бухты у моря. Най Янг — тихий пляж в национальном парке и несколько минут до аэропорта. Выбор зависит от цели: жизнь, аренда или перепродажа.

Чем Foreign Freehold отличается от Leasehold?

Freehold — это полная бессрочная собственность на квартиру. Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с продлением).

Какие расходы при покупке кроме цены?

При переводе собственности есть госпошлина и налоги (обычно делятся между сторонами) плюс взнос в фонд комплекса. Точную сумму по конкретному объекту рассчитаем заранее.

Можно ли купить квартиру на Пхукете удалённо?

Да. Сделку можно провести дистанционно по нотариальной доверенности: мы организуем видеопросмотр, проверку документов и регистрацию.

Напишите район и бюджет — пришлём подборку квартир на Пхукете.