15 270 000 ฿ за квартиру с двумя спальнями 86 м² в четырёхстах метрах от пляжа Джомтьена. Тип J, корпус A, две спальни и два санузла, кухня с духовкой и ванна уже в стандарте застройщика. Самый ходовой семейный формат проекта: таких квартир в продаже двадцать девять.
🏠 Планировка
Тип J — две изолированные спальни, гостиная с кухней, два санузла. Разведённые спальни означают, что квартира одинаково работает и для семьи с ребёнком, и для двух пар, и для сдачи с раздельным заселением.
В проекте есть и другие двухкомнатные: 88,86 м² и 89,75 м² — на пару метров просторнее и на 500 000 ฿ дороже. Отдельно стоит компактный тип на 65,28 м² от 12 081 900 ฿, но таких лотов всего пять и планировок по ним застройщик пока не выпустил — покажем по запросу, если важна именно цена.
🌊 Вид и расположение
Корпус A — шестьдесят этажей, жилая башня проекта. Квартиры этого типа расположены с седьмого по пятьдесят первый этаж, и разброс по высоте здесь самый широкий в проекте.
Оговорка по виду: между комплексом и морем стоят несколько высотных корпусов, поэтому с нижних этажей панорама будет частично перекрыта, а открытый вид начинается выше. Для этого типа разница между седьмым и пятьдесят первым этажом принципиальная — и по виду, и по цене. Конкретный этаж подбираем под ваш бюджет.
🛋 Что входит в цену
По стандарту передачи застройщика для типа J:
• кухонный гарнитур с вытяжкой, варочной панелью, мойкой и духовкой
• два шкафа
• три кондиционера
• ванна
Это заметно полнее, чем в студиях и однокомнатных проекта: там нет ни духовки, ни ванны. Мебель и техника сверх списка в стандарт не входят.
💰 Цена и условия
15 270 000 ฿ по прайсу застройщика, дата в карточке. Верхние этажи этого же типа доходят до 21 684 600 ฿ — разница только в высоте.
Рассрочка на весь период строительства, без процентов и без банка: бронирование 200 000 ฿ для двухкомнатных, дальше платежи по графику и финальный расчёт при передаче ключей. Графики для иностранной и тайской квоты различаются — разберём до внесения брони.
Дополнительно: коммунальный сбор за квадратный метр, единоразовый взнос в амортизационный фонд и комиссия за регистрацию перехода права.
⭐ Почему этот лот
• две изолированные спальни и два санузла — полноценный семейный формат
• духовка и ванна в стандарте, чего нет в младших планировках проекта
• три кондиционера, по одному на каждую зону
• самый широкий выбор по этажам: с седьмого по пятьдесят первый
• двадцать девять лотов в продаже — есть из чего выбирать по виду и бюджету
🏢 О проекте
Skypark Lucean — первая в Паттайе брендированная резиденция Banyan Group, два корпуса на 60 и 31 этаж в четырёхстах метрах от пляжа Джомтьена. Бассейны, спортзал, коворкинг и лаунжи разнесены по высоте, самый верхний бассейн на сорок девятом этаже.
Подробности о комплексе и застройщике — на странице проекта.
🤝 Как посмотреть
Пришлём список свободных двухкомнатных с ценами и этажами: разброс по высоте большой, и от этажа зависит и вид, и цена. Проверим, что видно с конкретного этажа, объясним разницу между квотами и проведём сделку. Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика.
Сделку можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно.
Да — объект в иностранной квоте (Foreign Quota): оформляется на ваше имя в полную собственность freehold.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
Это новостройка: регистрационный сбор Земельного департамента — 1% от стоимости, плюс разовый взнос в фонд здания (sinking fund). Полную смету посчитаем до подписания договора.
Что за район — Джомтьен?
Джомтьен — курортный район с длинной набережной и широким пляжем: кафе, рынки, ночной рынок и спокойная атмосфера. Популярен и для жизни, и для сдачи в аренду.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Покажем квартиру вживую: бесплатно заберём вас из отеля в любой точке Паттайи, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
