Пул-вилла 206 м², участок 420 м² — Baan Pattaya 5

Три спальни в одном уровне и два санузла. Главная спальня с двуспальной кроватью выходит раздвижными дверями к бассейну; при ней гардеробная и санузел с ванной. Две другие спальни — с кроватями, встроенными шкафами и столами, окна в сад; между ними второй санузел с душевой. Гостиная, столовая и кухня объединены в одно пространство: кожаный диван, телевизор на стене с деревянными панелями, обеденный стол у кухонной стойки. Кухня встроенная, с духовым шкафом и вытяжкой, рядом большой холодильник. Дом одноэтажный: ни лестниц, ни соседей за стеной, ни шума сверху.

Бассейн вытянут вдоль дома, выход к нему из гостиной и из главной спальни. Участок 420 м² закрыт забором, у бассейна взрослое дерево даёт тень в дневную жару. Дом стоит в глубине посёлка, вокруг такие же одноэтажные дома с садами — с улицы его не видно. Чистка бассейна и уход за садом входят в ставку — этим занимается собственник.

Крытая стоянка у входа, под навесом с зелёной кровлей, на своей земле. Въезд через собственные ворота. Транспорт здесь нужен: район загородный, до магазинов и пляжа пешком не дойти.

Дом сдаётся полностью меблированным: кровати, шкафы, гардеробная, диван, обеденная группа, кухонная техника, телевизор, кондиционеры в комнатах. Заезжать можно с чемоданом. Посуда, постельное бельё и мелкая техника — уточняем по списку перед подписанием договора.

68 000 ฿ в месяц. Договор заключается на год: краткосрочной аренды в посёлке нет. Депозит — две месячные ставки, то есть 136 000 ฿. Он возвращается при выезде, если дом и счётчики в порядке. Электричество и вода оплачиваются отдельно по счётчикам. Обслуживание бассейна и сада входит в ставку.

• три спальни на одном уровне, в главной — гардеробная и ванна • выход к бассейну и из гостиной, и из спальни • свежая отделка: дерево и светлый камень, а не типовая белая коробка • дом в глубине посёлка, вдали от въезда • обслуживание бассейна и сада уже в ставке

Baan Pattaya 5 — закрытый посёлок из 53 домов в Хуай Яй: круглосуточная охрана, общий бассейн, клубный дом с тренажёрным залом и детская площадка, коммуникации под землёй. Дома заселены, территория обжита. Подробности о посёлке и районе — на странице проекта.

Напрямую у собственника вы смотрите один дом. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных посёлков под свою задачу и бюджет. Мы работаем по ставкам собственника и не добавляем свою комиссию к стоимости аренды. При этом собственник заинтересован сдать именно свой дом, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение посёлков — ставка, площадь дома и участка, планировка, что входит в обслуживание, охрана и дорога до школ, пляжа и трассы. • Подбор конкретного дома — сравниваем не только посёлки, но и дома внутри одного: планировку, ориентацию бассейна по солнцу, вид из окон и итоговую сумму за месяц. • Показ вживую или по видеосвязи — двор, бассейн, гараж и техника, а не только парадные ракурсы. • Разбор договора на русском языке — срок, депозит, условия досрочного выезда, кто за что платит, ответственность сторон. • Полный расчёт расходов — аренда, депозит, коммунальные платежи и обслуживание, которое уже включено в ставку. • Переговоры с собственником — запрашиваем срок, условия оплаты и возможные уступки при длительном договоре. Их предоставление зависит от конкретного дома. • Приёмку дома — фиксируем счётчики и состояние при въезде и при выезде, чтобы к возврату депозита не было споров. • Поддержку после заселения — интернет, уборка, обслуживание техники, помощь с бытовыми вопросами. За подбор и сопровождение арендатор не платит нам отдельную комиссию в объектах, где наше вознаграждение выплачивает собственник. И главное: если этот дом вам не подходит, нам не нужно убеждать вас снимать именно здесь. Мы можем открыть следующий список и показать альтернативу. Собственник этого сделать не может.