3 спальни · 2 ванные · 206 м² · участок 420 м² · этаж 1 · Вторичный рынок
Цена актуальна на 22.10.2026
Дом с тремя спальнями и собственным бассейном за 68 000 ฿ в месяц. Одноэтажная вилла 206 м² на участке 420 м², отделка свежая, в дереве и светлом камне. Аренда на год, обслуживание бассейна и сада в ставке.
🏠 Планировка
Три спальни в одном уровне и два санузла. Главная спальня с двуспальной кроватью выходит раздвижными дверями к бассейну; при ней гардеробная и санузел с ванной. Две другие спальни — с кроватями, встроенными шкафами и столами, окна в сад; между ними второй санузел с душевой.
Гостиная, столовая и кухня объединены в одно пространство: кожаный диван, телевизор на стене с деревянными панелями, обеденный стол у кухонной стойки. Кухня встроенная, с духовым шкафом и вытяжкой, рядом большой холодильник.
Дом одноэтажный: ни лестниц, ни соседей за стеной, ни шума сверху.
🌊 Бассейн и участок
Бассейн вытянут вдоль дома, выход к нему из гостиной и из главной спальни. Участок 420 м² закрыт забором, у бассейна взрослое дерево даёт тень в дневную жару.
Дом стоит в глубине посёлка, вокруг такие же одноэтажные дома с садами — с улицы его не видно.
Чистка бассейна и уход за садом входят в ставку — этим занимается собственник.
🚗 Парковка
Крытая стоянка у входа, под навесом с зелёной кровлей, на своей земле. Въезд через собственные ворота.
Транспорт здесь нужен: район загородный, до магазинов и пляжа пешком не дойти.
🛋 Что уже стоит в доме
Дом сдаётся полностью меблированным: кровати, шкафы, гардеробная, диван, обеденная группа, кухонная техника, телевизор, кондиционеры в комнатах. Заезжать можно с чемоданом.
Посуда, постельное бельё и мелкая техника — уточняем по списку перед подписанием договора.
💰 Ставка и условия
68 000 ฿ в месяц. Договор заключается на год: краткосрочной аренды в посёлке нет.
Депозит — две месячные ставки, то есть 136 000 ฿. Он возвращается при выезде, если дом и счётчики в порядке.
Электричество и вода оплачиваются отдельно по счётчикам. Обслуживание бассейна и сада входит в ставку.
⭐ Пять причин выбрать
• три спальни на одном уровне, в главной — гардеробная и ванна
• выход к бассейну и из гостиной, и из спальни
• свежая отделка: дерево и светлый камень, а не типовая белая коробка
• дом в глубине посёлка, вдали от въезда
• обслуживание бассейна и сада уже в ставке
🌴 О посёлке
Baan Pattaya 5 — закрытый посёлок из 53 домов в Хуай Яй: круглосуточная охрана, общий бассейн, клубный дом с тренажёрным залом и детская площадка, коммуникации под землёй. Дома заселены, территория обжита. Подробности о посёлке и районе — на странице проекта.
🤝 Почему через агентство
Напрямую у собственника вы смотрите один дом. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных посёлков под свою задачу и бюджет.
Мы работаем по ставкам собственника и не добавляем свою комиссию к стоимости аренды. При этом собственник заинтересован сдать именно свой дом, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке.
Что вы получаете с нами:
• Сравнение посёлков — ставка, площадь дома и участка, планировка, что входит в обслуживание, охрана и дорога до школ, пляжа и трассы.
• Подбор конкретного дома — сравниваем не только посёлки, но и дома внутри одного: планировку, ориентацию бассейна по солнцу, вид из окон и итоговую сумму за месяц.
• Показ вживую или по видеосвязи — двор, бассейн, гараж и техника, а не только парадные ракурсы.
• Разбор договора на русском языке — срок, депозит, условия досрочного выезда, кто за что платит, ответственность сторон.
• Полный расчёт расходов — аренда, депозит, коммунальные платежи и обслуживание, которое уже включено в ставку.
• Переговоры с собственником — запрашиваем срок, условия оплаты и возможные уступки при длительном договоре. Их предоставление зависит от конкретного дома.
• Приёмку дома — фиксируем счётчики и состояние при въезде и при выезде, чтобы к возврату депозита не было споров.
• Поддержку после заселения — интернет, уборка, обслуживание техники, помощь с бытовыми вопросами.
За подбор и сопровождение арендатор не платит нам отдельную комиссию в объектах, где наше вознаграждение выплачивает собственник.
И главное: если этот дом вам не подходит, нам не нужно убеждать вас снимать именно здесь. Мы можем открыть следующий список и показать альтернативу. Собственник этого сделать не может.
Сколько стоит аренда: пул-вилла 206 м², участок 420 м² — Baan Pattaya 5?
Аренда — 68 000 ฿/месяц. Цена актуальна на 22.10.2026. Свет, вода и интернет оплачиваются отдельно и в стоимость аренды не входят.
Какой минимальный срок и депозит?
Договор заключается на год, краткосрочной аренды нет. Депозит — 2 месяца, возвращается при выезде. Точные условия по этому объекту уточним при обращении.
Далеко ли до моря и что рядом?
По прямой: пляж На-Джомтьен — 7 км, гипермаркет Lotus’s — 7 км, ночной рынок Тепразит — 9 км, автовокзал Паттайя — Бангкок — 12 км, Central Pattaya — 12 км.
Что есть в комплексе Baan Pattaya 5?
Свой бассейн у каждого дома, общий бассейн, клубный дом, тренажёрный зал, детская площадка, озеленение и ещё 4 удобства.
Можно ли посмотреть объект перед заездом?
Да — покажем лично или по видеосвязи в удобное для вас время. Оставьте заявку, и согласуем просмотр в тот же день.
Посмотрите дом до заселения
Покажем дом лично или по видеосвязи: договоримся на удобное время, встретим вас у въезда в посёлок и проведём по дому, саду и бассейну. Оцените участок, тишину и скорость интернета — и заселяйтесь без сюрпризов.
