Пул-вилла 286 м² — Baan Pattaya Haven

Три спальни в одном уровне, два санузла. Мастер-спальня с окном в сад и своим санузлом, две другие спальни делят второй санузел — планировка под семью с детьми или под двоих с постоянной комнатой для гостей. Гостиная, столовая и кухня объединены и выходят в сад через панорамные окна во всю стену. Кухня закрытая, с барной стойкой, отделена от гостиной — запахи не идут в комнаты. Дом одноэтажный: ни лестниц, ни соседей за стеной, ни шума сверху.

Участок 643 м² — один из просторных в посёлке. Бассейн с переливом 3 × 8,5 м вытянут вдоль газона, так что от воды до дома идёт полоса травы, а не плитка впритык. Живая изгородь по периметру и деревья закрывают участок от соседей. Чистку бассейна три раза в неделю и уход за садом дважды в месяц оплачивает собственник — это входит в ставку.

Гараж на две машины, при нём кладовая, комната для персонала и отдельный санузел. Помощница по дому живёт, не занимая спальню. Солнечные панели на крыше дают часть электричества — при постоянно работающих кондиционерах разница видна в счёте. В гараже розетка для зарядки электромобиля.

Дом сдаётся полностью меблированным: мебель, кухонная техника, стиральная машина, телевизоры, кондиционеры в комнатах, интернет. Заезжать можно с чемоданом. Посуда, постельное бельё и мелкая техника — уточняем по списку перед подписанием договора.

80 000 ฿ в месяц. Договор заключается на год: краткосрочной аренды в посёлке нет. Депозит — две месячные ставки, то есть 160 000 ฿. Он возвращается при выезде, если дом и счётчики в порядке. Электричество и вода оплачиваются отдельно по счётчикам. Обслуживание бассейна и сада входит в ставку.

• три спальни на одном уровне, без лестниц • участок 643 м² и бассейн во всю длину газона • закрытая кухня с барной стойкой, отдельно от гостиной • обслуживание бассейна и сада уже в ставке • комната для персонала при гараже, отдельно от жилой части

Baan Pattaya Haven — пять вилл в Хуай Яй: закрытая территория со своей охраной, у каждого дома свой бассейн и гараж. Инфраструктурой жильцы пользуются в соседнем Baan Pattaya 5: бассейн, клубный дом, детская площадка. Подробности о посёлке и районе — на странице проекта.

Напрямую у собственника вы смотрите один дом. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных посёлков под свою задачу и бюджет. Мы работаем по ставкам собственника и не добавляем свою комиссию к стоимости аренды. При этом собственник заинтересован сдать именно свой дом, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение посёлков — ставка, площадь дома и участка, планировка, что входит в обслуживание, охрана и дорога до школ, пляжа и трассы. • Подбор конкретного дома — сравниваем не только посёлки, но и дома внутри одного: планировку, ориентацию бассейна по солнцу, вид из окон и итоговую сумму за месяц. • Показ вживую или по видеосвязи — двор, бассейн, гараж и техника, а не только парадные ракурсы. • Разбор договора на русском языке — срок, депозит, условия досрочного выезда, кто за что платит, ответственность сторон. • Полный расчёт расходов — аренда, депозит, коммунальные платежи и обслуживание, которое уже включено в ставку. • Переговоры с собственником — запрашиваем срок, условия оплаты и возможные уступки при длительном договоре. Их предоставление зависит от конкретного дома. • Приёмку дома — фиксируем счётчики и состояние при въезде и при выезде, чтобы к возврату депозита не было споров. • Поддержку после заселения — интернет, уборка, обслуживание техники, помощь с бытовыми вопросами. За подбор и сопровождение арендатор не платит нам отдельную комиссию в объектах, где наше вознаграждение выплачивает собственник. И главное: если этот дом вам не подходит, нам не нужно убеждать вас снимать именно здесь. Мы можем открыть следующий список и показать альтернативу. Собственник этого сделать не может.