Купить дом в Baan Pattaya Haven

• 249 м² — две спальни, два санузла, участок 560 м² • 286 м² — три спальни, два санузла, участок 643 м² • 347 м² — три спальни, три санузла, участок 768 м² • 347 м² — три спальни, три санузла, участок 838 м², с большим садом • 449 м² — три спальни, четыре санузла, вторая гостиная и две кухни, участок 860 м² Все дома в один этаж: ни лестниц, ни соседей за стеной, ни шума сверху. Гостиные выходят к воде через панорамное остекление, спальни — в сад.

Свой переливной бассейн, а не общий на несколько вилл. У четырёх домов чаша 3 × 8,5 м, у самого большого — 3,5 × 9 м. Обслуживание входит в аренду: бассейн чистят три раза в неделю, сад приводят в порядок дважды в месяц. Свой бассейн в тропиках требует ухода, и обычно это забота арендатора — здесь нет.

Дома сдаются полностью меблированными: мебель, бытовая техника и интернет уже на месте. Заезжать можно со своим чемоданом. При гараже устроен отдельный блок: кладовая, комната для персонала и санузел. Для семьи с помощницей по дому вопрос размещения решается, не занимая ни одной из основных спален и не выводя человека в жилую часть дома.

На крыше каждого дома солнечные панели: часть электричества дом производит сам. При тайских кондиционерах это заметная разница в счёте. В гараже своя розетка для зарядки электромобиля. Заряжать можно дома, не выискивая станцию по дороге.

Посёлок закрытый, с собственной охраной и въездной группой — не общий шлагбаум на несколько проектов. Улицы широкие, коммуникации проложены под землёй, над домами нет проводов. Инфраструктурой жильцы пользуются в соседнем посёлке Baan Pattaya 5: общий бассейн, клубный дом, детская площадка. Гараж рассчитан на две машины, во дворе есть место для гостевой.

Район к юго-востоку от Паттайи, вглубь от побережья. До пляжа На-Джомтьен около десяти минут на машине, до центра Паттайи примерно двадцать, до выезда на скоростную трассу в сторону Бангкока — около километра. Здесь несколько международных школ и полей для гольфа, поэтому в Хуай Яй чаще переезжают семьями и надолго, а не приезжают на сезон. Транспорт нужен свой: пешком до магазинов и пляжа не дойти.

Ставки идут от 65 000 до 150 000 ฿ в месяц и зависят от площади дома, участка и числа санузлов. Ставка по каждой вилле — в карточках домов на этой странице. Договор заключается на год — краткосрочной аренды в посёлке нет. Депозит — две месячные ставки: от 130 000 до 300 000 ฿ в зависимости от дома. Депозит возвращается при выезде, если дом и счётчики в порядке.

Высокий сезон здесь с ноября по март. Вилл с собственным бассейном в районе немного, а в Haven их всего пять, и часть занята на длительных договорах — свободных к декабрю обычно не остаётся. Если планируете зимовать или переезжать с детьми к учебному году, договариваться стоит заранее — за три-четыре месяца до заезда. Мы держим на руках актуальный список свободных домов и дат освобождения.

Напрямую у собственника вы смотрите один дом. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных посёлков под свою задачу и бюджет. Мы работаем по ставкам собственника и не добавляем свою комиссию к стоимости аренды. При этом собственник заинтересован сдать именно свой дом, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение посёлков — ставка, площадь дома и участка, планировка, что входит в обслуживание, охрана и дорога до школ, пляжа и трассы. • Подбор конкретного дома — сравниваем не только посёлки, но и дома внутри одного: планировку, ориентацию бассейна по солнцу, вид из окон и итоговую сумму за месяц. • Показ вживую или по видеосвязи — двор, бассейн, гараж и техника, а не только парадные ракурсы. • Разбор договора на русском языке — срок, депозит, условия досрочного выезда, кто за что платит, ответственность сторон. • Полный расчёт расходов — аренда, депозит, коммунальные платежи и обслуживание, которое уже включено в ставку. • Переговоры с собственником — запрашиваем срок, условия оплаты и возможные уступки при длительном договоре. Их предоставление зависит от конкретного дома. • Приёмку дома — фиксируем счётчики и состояние при въезде и при выезде, чтобы к возврату депозита не было споров. • Поддержку после заселения — интернет, уборка, обслуживание техники, помощь с бытовыми вопросами. За подбор и сопровождение арендатор не платит нам отдельную комиссию в объектах, где наше вознаграждение выплачивает собственник. И главное: если этот дом вам не подходит, нам не нужно убеждать вас снимать именно здесь. Мы можем открыть следующий список и показать альтернативу. Собственник этого сделать не может.