Купить дом в Baan Pattaya Haven
Цена от: 65 000 ฿ (≈ 155 000 ₽)
- Застройщик: Baan Pattaya
- Район: Хуай Яй
- Юнитов: 5
- Этажность: 1
- Площадь территории: 4 000 м²
- Сдача: 2025
Прайс актуален на 19.10.2026
Снять дом в Baan Pattaya Haven: от 65 000 ฿ (≈ 155 000 ₽)/месяц
| Тип | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Дом, 2 спальни | 249 м² | 65 000 ฿ (≈ 155 000 ₽)/месяц |
| Дом, 3 спальни | 286 м² | 80 000 ฿ (≈ 191 000 ₽)/месяц |
| Дом, 3 спальни | 347 м² | 100 000 ฿ (≈ 238 000 ₽)/месяц |
| Дом, 3 спальни | 347 м² | 100 000 ฿ (≈ 238 000 ₽)/месяц |
| Дом, 3 спальни | 449 м² | 130 000 ฿ (≈ 310 000 ₽)/месяц |
Baan Pattaya Haven — пять вилл в долгосрочную аренду в Хуай Яй под Паттайей, от 65 000 ฿ в месяц. Дома одноэтажные, площадью от 249 до 449 м², на участках от 560 до 860 м². У каждого свой переливной бассейн, сад, гараж на две машины и комната для персонала с санузлом. Пять домов — пять разных планировок, одинаковых нет.
🏊 Пять вилл, пять планировок
• 249 м² — две спальни, два санузла, участок 560 м²
• 286 м² — три спальни, два санузла, участок 643 м²
• 347 м² — три спальни, три санузла, участок 768 м²
• 347 м² — три спальни, три санузла, участок 838 м², с большим садом
• 449 м² — три спальни, четыре санузла, вторая гостиная и две кухни, участок 860 м²
Все дома в один этаж: ни лестниц, ни соседей за стеной, ни шума сверху. Гостиные выходят к воде через панорамное остекление, спальни — в сад.
🌊 Бассейн у каждого дома
Свой переливной бассейн, а не общий на несколько вилл. У четырёх домов чаша 3 × 8,5 м, у самого большого — 3,5 × 9 м.
Обслуживание входит в аренду: бассейн чистят три раза в неделю, сад приводят в порядок дважды в месяц. Свой бассейн в тропиках требует ухода, и обычно это забота арендатора — здесь нет.
🔑 Что входит в аренду
Дома сдаются полностью меблированными: мебель, бытовая техника и интернет уже на месте. Заезжать можно со своим чемоданом.
При гараже устроен отдельный блок: кладовая, комната для персонала и санузел. Для семьи с помощницей по дому вопрос размещения решается, не занимая ни одной из основных спален и не выводя человека в жилую часть дома.
⚡ Солнце и электромобиль
На крыше каждого дома солнечные панели: часть электричества дом производит сам. При тайских кондиционерах это заметная разница в счёте.
В гараже своя розетка для зарядки электромобиля. Заряжать можно дома, не выискивая станцию по дороге.
🌴 Территория и въезд
Посёлок закрытый, с собственной охраной и въездной группой — не общий шлагбаум на несколько проектов. Улицы широкие, коммуникации проложены под землёй, над домами нет проводов.
Инфраструктурой жильцы пользуются в соседнем посёлке Baan Pattaya 5: общий бассейн, клубный дом, детская площадка. Гараж рассчитан на две машины, во дворе есть место для гостевой.
📍 Хуай Яй
Район к юго-востоку от Паттайи, вглубь от побережья. До пляжа На-Джомтьен около десяти минут на машине, до центра Паттайи примерно двадцать, до выезда на скоростную трассу в сторону Бангкока — около километра.
Здесь несколько международных школ и полей для гольфа, поэтому в Хуай Яй чаще переезжают семьями и надолго, а не приезжают на сезон. Транспорт нужен свой: пешком до магазинов и пляжа не дойти.
💰 Ставки и сроки
Ставки идут от 65 000 до 150 000 ฿ в месяц и зависят от площади дома, участка и числа санузлов. Ставка по каждой вилле — в карточках домов на этой странице.
Договор заключается на год — краткосрочной аренды в посёлке нет. Депозит — две месячные ставки: от 130 000 до 300 000 ฿ в зависимости от дома. Депозит возвращается при выезде, если дом и счётчики в порядке.
📈 Когда бронировать
Высокий сезон здесь с ноября по март. Вилл с собственным бассейном в районе немного, а в Haven их всего пять, и часть занята на длительных договорах — свободных к декабрю обычно не остаётся.
Если планируете зимовать или переезжать с детьми к учебному году, договариваться стоит заранее — за три-четыре месяца до заезда. Мы держим на руках актуальный список свободных домов и дат освобождения.
🤝 Почему через агентство
Напрямую у собственника вы смотрите один дом. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных посёлков под свою задачу и бюджет.
Мы работаем по ставкам собственника и не добавляем свою комиссию к стоимости аренды. При этом собственник заинтересован сдать именно свой дом, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке.
Что вы получаете с нами:
• Сравнение посёлков — ставка, площадь дома и участка, планировка, что входит в обслуживание, охрана и дорога до школ, пляжа и трассы.
• Подбор конкретного дома — сравниваем не только посёлки, но и дома внутри одного: планировку, ориентацию бассейна по солнцу, вид из окон и итоговую сумму за месяц.
• Показ вживую или по видеосвязи — двор, бассейн, гараж и техника, а не только парадные ракурсы.
• Разбор договора на русском языке — срок, депозит, условия досрочного выезда, кто за что платит, ответственность сторон.
• Полный расчёт расходов — аренда, депозит, коммунальные платежи и обслуживание, которое уже включено в ставку.
• Переговоры с собственником — запрашиваем срок, условия оплаты и возможные уступки при длительном договоре. Их предоставление зависит от конкретного дома.
• Приёмку дома — фиксируем счётчики и состояние при въезде и при выезде, чтобы к возврату депозита не было споров.
• Поддержку после заселения — интернет, уборка, обслуживание техники, помощь с бытовыми вопросами.
За подбор и сопровождение арендатор не платит нам отдельную комиссию в объектах, где наше вознаграждение выплачивает собственник.
И главное: если этот дом вам не подходит, нам не нужно убеждать вас снимать именно здесь. Мы можем открыть следующий список и показать альтернативу. Собственник этого сделать не может.
Baan Pattaya Haven: плюсы, минусы и кому подходит
Плюсы
- У каждой виллы свой переливной бассейн, сад и гараж на две машины
- Пять разных планировок: от 249 до 449 м², 2–3 спальни
- Большие участки — от 560 до 860 м²
- Комната для персонала с отдельным санузлом
- Своя охрана у вилл, а клубный дом и общий бассейн — в соседнем Baan Pattaya 5
Минусы
- Только аренда на год — посуточно и на месяц не сдают
- Депозит — две месячные ставки сразу при заезде
- Без машины неудобно: магазины, школы и пляж — на машине
- Всего пять вилл, свободных может не быть
Кому подходит
- Семьям, которым нужен большой дом с бассейном и садом
- Тем, кто переезжает в Паттайю надолго и снимает жильё на год и больше
- Тем, у кого есть няня или домработница — для неё отдельная комната
- Тем, кому важны тишина и закрытая территория
Кому не подходит
- Тем, кто ищет жильё на отпуск или на пару месяцев
- Тем, кто хочет жить у моря без машины
Расстояния от Baan Pattaya Haven
по прямой, ≈
- пляж На-Джомтьен — 7 км
- гипермаркет Lotus’s — 7 км
- Ночной рынок Тепразит — 9 км
- Автовокзал Паттайя — Бангкок — 12 км
- Central Pattaya — 12 км
- Walking Street — 12 км
- Больница Bangkok Hospital Pattaya — 13 км
- Terminal 21 Pattaya — 13 км
- Аэропорт У-Тапао — 21 км
- Аэропорт Суварнабхуми — 95 км
Baan Pattaya Haven: Галерея
Baan Pattaya Haven: Планировки
Дома в посёлке
- Пул-вилла 347 м² с участком 768 м² в Baan Pattaya Haven — аренда, 100 000 ฿/месяц (≈ 238 000 ₽)
- Пул-вилла 249 м² с участком 560 м² в Baan Pattaya Haven — аренда, 65 000 ฿/месяц (≈ 155 000 ₽)
- Пул-вилла 449 м² с участком 860 м² в Baan Pattaya Haven — аренда, 130 000 ฿/месяц (≈ 310 000 ₽)
- Вилла Exclusive 347 м² с садом 838 м², Baan Pattaya Haven — аренда, 100 000 ฿/месяц (≈ 238 000 ₽)
- Пул-вилла 286 м² с участком 643 м² в Baan Pattaya Haven — аренда, 80 000 ฿/месяц (≈ 191 000 ₽)
Частые вопросы о Baan Pattaya Haven
Где скачать прайс-лист и презентацию Baan Pattaya Haven?
На этой странице: прайс-лист от 19.10.2026 и презентация проекта в PDF.
Какой план оплаты в Baan Pattaya Haven?
Виллы сдаются только в долгосрочную аренду по договору на год. При подписании вносится депозит в размере двух месячных ставок, дальше аренда оплачивается помесячно. Депозит возвращается при выезде, если дом и счётчики в порядке.
Какие платежи при покупке и обслуживание в Baan Pattaya Haven?
В ставку аренды входят обслуживание своего бассейна и уход за садом. Электричество и вода — отдельно, по счётчикам.
Посёлок Baan Pattaya Haven уже сдан?
Да, посёлок построен в 2025 году — дома можно посмотреть вживую.
Где находится Baan Pattaya Haven?
Хуай Яй, Паттайя.
Кто застройщик Baan Pattaya Haven?
Baan Pattaya — застройщик домов с бассейном в Паттайе с 2012 года. Другие проекты застройщика: Ascent, Baan Pattaya 5.
Сколько домов и этажей в Baan Pattaya Haven?
1 этаж, 5 домов, территория 4 000 м².
Что есть на территории Baan Pattaya Haven?
Переливной бассейн у каждого дома, чистка бассейна 3 раза в неделю, свой сад, уход за садом 2 раза в месяц, солнечные панели, зарядка для электромобиля, гараж на две машины, кладовая при гараже, комната для персонала с санузлом, полная меблировка, бытовая техника, интернет, своя охрана и въездная группа, общий бассейн в Baan Pattaya 5, клубный дом в Baan Pattaya 5, детская площадка в Baan Pattaya 5.
Запишитесь на просмотр
Покажем Baan Pattaya Haven вживую: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните.
Сравнение проектов Baan Pattaya
| Проект | Район | Этажей | Квартир | Сдача | Цена от |
|---|---|---|---|---|---|
| Baan Pattaya Haven (этот проект) | Хуай Яй | 1 | 5 | сдан 2025 | 65 000 ฿ |
| Ascent | Хуай Яй | 1 | 45 | Q4 2028 | 12 500 000 ฿ |
| Baan Pattaya 5 | Хуай Яй | 1 | 53 | сдан 2023 | — |