Коммерческие помещения 42–66 м² в Siam Oriental Oasis

• AS4 — корпус A, 41,79 м², 2 889 000 ฿ • BS3 — корпус B, 43,36 м², 2 997 000 ฿ • AS3 — корпус A, 50,26 м², 3 470 000 ฿ • BS4 — корпус B, 52,18 м², 3 602 000 ฿ • BS2 — корпус B, 65,67 м², 4 528 000 ฿ Цены — по прайсу застройщика от 10 октября 2026 года. Наличие и цену конкретного помещения подтверждаем котировкой застройщика на день брони.

Все помещения — на первом этаже, с отдельным входом и собственным туалетом. Это открытые залы без внутренних стен, которые можно спланировать под свой формат. На планировках в карточке у каждого помещения указаны размеры и место на этаже.

Помещения стоят в доме на 377 квартир, а рядом — другие дома Siam Oriental, где живут больше 1 600 владельцев квартир. Это готовый поток жильцов для кафе, мини-маркета, прачечной, салона, офиса агентства или сервиса для арендаторов. По законам Таиланда в коммерческом помещении жилого кондоминиума можно вести торговлю, оказывать услуги, открыть кафе или офис. Шумные, опасные и производственные виды деятельности в жилых домах не допускаются, а точные ограничения задают правила дома. Для общепита и части услуг нужна лицензия муниципалитета. Иностранцу для работы в Таиланде нужно разрешение на работу, а многие виды малого бизнеса по закону об иностранном бизнесе открываются через тайскую компанию — порядок под ваш формат разбираем до брони.

Помещения продаются в тайскую собственность — на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Если покупатель — иностранец, порядок покупки разбираем до бронирования. Рассрочка застройщика: • Бронь — 100 000 ฿, входит в цену • 20 % — первый взнос в течение 30 дней после брони • Остаток — до сдачи дома в декабре 2027 года: ежемесячно, ежеквартально или двумя платежами, на выбор покупателя При полной оплате в течение месяца после брони застройщик даёт скидку от цены прайса. При получении ключей покупатель оплачивает фонд дома — 700 ฿ за м², установку счётчиков воды и электричества — 25 000 ฿, подключение интернета — 1 700 ฿ и налог на переоформление — 2,1 % от цены. Обслуживание — 57 ฿ за м² в месяц, интернет — 550 ฿ в месяц.

Выбираем помещение, запрашиваем у застройщика котировку с графиком платежей, вносим бронь и подписываем договор в течение 30 дней. Сделку можно провести дистанционно.

Покупатели рядом. Жильцы дома и соседних кондоминиумов Siam Oriental — постоянные клиенты в шаговой доступности. Рассрочка до сдачи дома. После первого взноса 20 % остаток можно платить около 14 месяцев — ежемесячно, ежеквартально или двумя платежами. Выбор площади. От 42 до 66 м² — от небольшого кафе до офиса или магазина. Запуск после сдачи дома. Сдача — в декабре 2027 года, бизнес можно открывать сразу после передачи ключей.

Siam Oriental Oasis — двенадцатый дом Siam Oriental Condos на Пратамнаке: 8 этажей, 377 квартир в корпусах A, B и C, бассейн с водопадами во дворе, бассейн на крыше, финская сауна, фитнес-зал, коворкинг и подземная парковка. Сдача — 4-й квартал 2027 года. Инфраструктура, планировки всех типов и прайсы — на странице проекта.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.