Купить квартиру в Siam Oriental Oasis

Siam Oriental Oasis — двенадцатый проект Siam Oriental на Пратамнаке. Дом стоит буквой Г и делится на корпуса A, B и C, фасады покрыты зеленью — у каждой квартиры балкон с растениями. Во дворе — бассейн свободной формы с каскадом водопадов и тропическим садом, на крыше — ещё один бассейн, зона отдыха и вид на Сиамский залив. Парковка — в подземном этаже, поэтому двор остаётся пешеходным. В каждом корпусе по два лифта.

• Студия — 27–33 м² • Квартира с одной спальней — 35–48 м² • Квартира с двумя спальнями — 43–78 м² • Квартиры с тремя спальнями — 107–131 м² и пентхаус с четырьмя спальнями — 256 м² на 8-м этаже Квартиры смотрят на море, на море сбоку или на холм. Отделка: виниловый пол в комнатах, плитка в ванной и на балконе, кухня с варочной панелью на две конфорки, вытяжкой и шкафами на 2 метра, кондиционер в каждой комнате.

По тайской квоте студии стоят от 2 588 000 ฿. По квоте для иностранцев студии — от 3 147 000 ฿, квартиры с одной спальней — от 3 720 000 ฿, с двумя спальнями — от 6 132 000 ฿. Цена зависит от корпуса, этажа и вида: на море, на море сбоку или на холм. В продаже около 60 квартир — студии, квартиры с одной и двумя спальнями; квартиры с тремя и четырьмя спальнями распроданы. Какие квартиры свободны, показываем по действующему прайсу застройщика.

В продаже 5 коммерческих помещений площадью 42–66 м² — от 2 889 000 ฿. Магазины можно купить в рассрочку, при оплате сразу застройщик даёт скидку. Это вариант для кафе, мини-маркета или сервиса для жильцов дома и соседних кондоминиумов.

• Бронь — 100 000 ฿, входит в цену • 20 % — первый взнос в течение 30 дней после брони • Остаток — до сдачи дома в декабре 2027 года: ежемесячно, ежеквартально или двумя платежами, на выбор покупателя Условия одинаковые для тайской и иностранной квоты. При полной оплате в течение месяца после брони застройщик даёт скидку от цены прайса. При получении ключей покупатель оплачивает фонд капитального ремонта — 700 ฿ за м², установку счётчиков воды и электричества — 25 000 ฿, подключение интернета — 1 700 ฿ и налог на переоформление — 2,1 % от цены. Обслуживание дома — 57 ฿ за м² в месяц, интернет — 550 ฿ в месяц.

• Бассейн с водопадами и тропическим садом во дворе • Бассейн на крыше с зоной отдыха и видом на залив • Финская сауна и паровая баня • Фитнес-зал • Коворкинг с быстрым интернетом • Лобби с ресепшен и почтовой комнатой • Подземная парковка с зарядками для электромобилей • Охрана и видеонаблюдение круглосуточно

Проект стоит на зелёной стороне холма Пратамнак, в 500 м от пляжа Донгтан. Рядом — королевская резиденция, гольф-поле, кафе и магазины, до центра Паттайи и до Джомтьена — 5–10 минут на машине. Пратамнак — тихий район между двумя частями города: невысокая застройка, зелень и небольшие пляжи, а всё нужное для жизни — в нескольких минутах.

По квоте для иностранцев квартира оформляется в полную собственность на имя покупателя, с собственным документом на квартиру — чанотом. Деньги на покупку переводятся в Таиланд из-за рубежа, банк выдаёт справку о переводе. После первого взноса 20 % остаток можно платить до сдачи дома — ежемесячно, ежеквартально или двумя платежами. Сделку можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно.

Студии и квартиры с одной спальней у пляжа — основной формат долгосрочной и сезонной аренды на Пратамнаке. Гибкая рассрочка до сдачи дома и иностранная квота делают проект понятным для первой покупки в Паттайе. Это ориентир спроса, а не обещание доходности: итог зависит от квартиры, вида и управления.

Siam Oriental Condos строит на Пратамнаке с 2004 года и сдала 11 домов, в которых живут больше 1 600 владельцев квартир. Компания с финскими корнями строит по финским стандартам качества, а владельцам помогает собственный сервис BaanCare.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.