315,9 м² на 47-м этаже, верхнем уровне высокого корпуса, — пентхаус Aquarous Jomtien Pattaya, 75 000 000 ฿ в иностранной квоте. Это старший формат в линейке проекта: планировка существует в одном экземпляре, выше и просторнее в Aquarous ничего нет. Застройщик Asset Wise, до пляжа Джомтьена 500 метров. Формат для тех, кому нужен верхний этаж и запас площади под семью и гостей: три спальни и панорамный вид с верхней точки проекта. Цены сверяются по актуальному прайс-листу застройщика.
💵 Цена и метр
75 000 000 ฿ в иностранной квоте, около 237 400 ฿ за м². Цена метра здесь выше, чем в любом другом формате проекта, и это объяснимо: в неё входит верхний этаж, панорамный вид и площадь, которая в доме не повторяется. В тайской квоте цена для этой резиденции отдельно не публикуется — уточняем по запросу. Сумму подтверждаем письменно перед бронированием.
🚪 Планировка
• три спальни
• четыре санузла
На три спальни приходится четыре санузла — на один больше, чем спален. Точную схему размещения смотрим по планировке застройщика. Такая площадь позволяет развести дневную и приватную зоны по разным концам резиденции, а не делить одно общее пространство.
🏙 Верхний этаж и вид
47-й этаж — верхний уровень высокого корпуса, над резиденцией жилых уровней нет. Вид панорамный, с верхней точки проекта. Около 85% резиденций Aquarous — с панорамным видом на море, пентхаус стоит на верхней отметке этой линии.
📊 Место в линейке
Следующий по площади формат проекта — 3 Bedroom Premier Suite, 173,8 м². Пентхаус почти вдвое крупнее. Промежуточной ступени между ними нет: следующий шаг по площади в Aquarous — сразу эта резиденция.
🔑 Что входит в стоимость
Резиденция передаётся с чистовой отделкой и мебельным пакетом застройщика. Состав пакета фиксирует договор — проверяем его вместе перед подписанием. Отдельный бюджет на ремонт и меблировку планировать не нужно.
📅 График платежей
Иностранная квота: 30% в течение 30 дней после брони, бронь входит в эти 30%; затем 20% рассрочкой — три платежа по 6,67% раз в полгода на срок строительства; 50% при передаче ключей.
Тайская квота: 20% в течение 30 дней после брони, бронь входит; затем 15% равными ежемесячными платежами; 65% при передаче ключей.
Бронирование пентхауса — 500 000 ฿.
🧾 Дополнительные платежи
• резервный фонд — 500 ฿ за м², разово
• сбор за передачу права собственности — 1% от стоимости по договору
• обслуживание — 67 ฿ за м² в месяц, оплата за 12 месяцев вперёд
• установка счётчиков электричества и воды — 15 500 ฿
При площади 315,9 м² эти суммы заметны, поэтому считаем их вместе с ценой резиденции.
🌴 Джомтьен вокруг дома
Джомтьен — часть Паттайи с ровной жилой средой, где живут круглый год, а не приезжают на неделю. В нескольких минутах пляж, рестораны и кафе, торговые центры, международные школы и больницы. Подробности о самом комплексе — на странице проекта Aquarous Jomtien Pattaya.
📞 Как уточнить условия
Отдельной строкой в прайс-листе застройщика этот формат не публикуется. Наличие, условия и форму владения уточняем по вашему запросу и подтверждаем перед бронью.
Да — объект в иностранной квоте (Foreign Quota): оформляется на ваше имя в полную собственность freehold.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
Это новостройка: регистрационный сбор Земельного департамента — 1% от стоимости, плюс разовый взнос в фонд здания (sinking fund). Полную смету посчитаем до подписания договора.
Что за район — Джомтьен?
Джомтьен — курортный район с длинной набережной и широким пляжем: кафе, рынки, ночной рынок и спокойная атмосфера. Популярен и для жизни, и для сдачи в аренду.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Покажем квартиру вживую: бесплатно заберём вас из отеля в любой точке Паттайи, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
